likado.ru » Эскроу-счета

В августе 2026 года омичи совершили учетно-регистрационных действий с недвижимостью на 18 % больше, чем год назад

admin — Mon, 14 Sep 2026 07:10:13 +0000

Уже на протяжении нескольких месяцев омский рынок недвижимости продолжает показывать уверенный рост по основным показателям в сравнении с прошлым годом.

Так, в августе 2026 года в Управление Росреестра по Омской области от жителей региона поступило 28 186 заявлений на проведение учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, что на 18 % больше, чем год назад (в август 2025-го – 23 845).

За услугой регистрации прав обратилось большинство граждан – 19 028 омичей, за постановкой на кадастровый учет – в 2,5 раза меньше (7 553 заявления), единой процедурой по постановке на кадастровый учет недвижимого имущества с одновременной регистрацией права собственности на него воспользовались 1 605 заявителей.

В электронном виде направлено более половины пакетов документов – 20 607 (или 73 %), что на 38 % больше в сравнении с прошлым годом (август 2025 – 14 951).

Число заявлений на регистрацию ипотеки в августе 2026 года составило 1 528, из них 80 % (1 227) поступило в электронном виде. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года отмечается увеличение количества ипотечных сделок на 23 % (август 2025 – 1 241).

За август 2026 года на регистрацию договоров долевого участия в строительстве поступило 412 заявок. Покупка жилья в новостройках в сравнении с июлем 2026 года увеличилась на 13 % (июль – 364 заявки), а с прошлым годом на 9 % (август 2025 – 379 заявок).

«Статистический рост общего числа учетно-регистрационных действий на 18 % в первую очередь, конечно же, отражает реальное повышение экономической активности в регионе: это и смягчение условий кредитования со стороны банков в случае с ипотекой, и доверие омичей к механизму эскроу-счетов при оформлении договоров долевого участия в строительстве, что говорит о возвращении уверенности у граждан в завтрашнем дне и о приоритете вложения средств в недвижимое имущество как о надежном способе приумножить свое благосостояние. Также в этих цифрах отклик омичей на новеллы в законодательстве – в частности, кадастровый учет изменений в отношении земельных участков без установленных границ за счет проводимых межеваний. Напомним, что после вступления в силу Федерального закона № 487-ФЗ с 1 марта 2025 года сделки с земельными участками и объектами, расположенными на них, возможны только при наличии в ЕГРН сведений о границах участка. Это также дало импульс для действий собственников, планирующих распорядиться своим имуществом», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

Подрядчики ИЖС за лето привлекли финансирование от Банка ДОМ.РФ на 5 млрд больше, чем в прошлом году

admin — Mon, 14 Sep 2026 05:31:43 +0000

Банк ДОМ.РФ проанализировал итоги лета 2026 года по финансированию подрядчиков ИЖС с эскроу. С июня по август 2026 года подрядчики увеличили объем кредитования в Банке ДОМ.РФ в 1,6 раза по сравнению с данными за три летних месяца 2025 года.

Абсолютно рекордные показатели по выдачам за два летних сезона были достигнуты в июле этого года. Тогда объем выдач превысил 5 млрд рублей.

«За период с июня по август этого года Банк ДОМ.РФ выдал подрядчикам ИЖС финансирование на сумму 13,2 млрд рублей. Это на 5 млрд больше, чем за тот же период прошлого года. По этим данным видно, как за год выросло доверие наших клиентов к механизму эскроу и банку в целом. Сейчас портфель банка по кредитам подрядчикам превышает 56 млрд рублей, что позволяет вести строительство более 1,2 млн квадратных метров жилья», – комментирует вице-президент, директор блока «Транзакционный бизнес» Банка ДОМ.РФ Анна Корнелюк.

Лидерские позиции по объемам кредитования подрядчиков ИЖС в Банке ДОМ.РФ занимают такие регионы, как Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Казань, Ростов.

Строительство с эскроу ведут почти 1,5 тыс. подрядных организаций, при этом около половины из них строят одновременно сразу 3 и более домов.

Источник: https://domrfbank.ru

Глава Минстроя России провел совещание с крупнейшими банками по деятельности компаний-застройщиков

admin — Tue, 08 Sep 2026 09:07:02 +0000

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин провел совещание с представителями банков, Центрального банка и застройщиков по вопросам реализации проектов жилищного строительства и деятельности строительных компаний.

В совещании также приняли участие представители регионов, являющих лидерами в части жилищного строительства, в том числе заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов и Первый Вице-губернатор – Председатель Правительства Московской области Ильдар Габдрахманов.

Министр подчеркнул, что ответственность за защиту прав и выполнение обязательств перед гражданами лежит на всех участниках долевого строительства, включая кредитные организации, которые в настоящее время являются полноценными участниками процесса реализации проектов жилищного строительства.

Банки, среди которых Сбер, ВТБ, Альфа–Банк, Газпромбанк и Банк ДОМ.РФ доложили о текущей ситуации финансирования отдельных проектов жилищного строительства.

В центре внимания – финансовая устойчивость девелоперских компаний и своевременная передача ключей дольщикам.

Абсолютный приоритет Минстроя России – соблюдение прав перед гражданами – участниками долевого строительства. Текущий фокус внимания на достройке уже запущенных проектов и выполнении всех обязательств.

Средства покупателей защищены в соответствии с действующим законодательством (№214 -ФЗ). С 2019 года в России действует механизм проектного финансирования с использованием счетов эскроу, который гарантирует сохранность средств граждан. Деньги дольщиков размещаются на специальных счетах в банках, и застройщик получает к ним доступ только после сдачи объекта в эксплуатацию.

Министерство строительства и ЖКХ РФ совместно с органами власти субъектов в постоянном режиме осуществляет мониторинг реализации текущих проектов, а также сроков передачи ключей гражданам.

На контроле региональных властей находится устойчивость девелоперских компаний, осуществляется мониторинг соотношения распроданности и стройготовности, а также соблюдения сроков строительства проектов и при необходимости своевременное оперативное реагирование.

Минстрой России совместно с Банком России и представителями региональных градостроительных комплексов находится в регулярном взаимодействии с представителями ведущих девелоперских компаний по вопросам сохранения устойчивости строительного сектора и его развития.

Участники совещания выразили готовность оказывать содействие в реализации проектов жилищного строительства.

Источник: https://minstroyrf.gov.ru

В Омске для желающих построить дом действует механизм эскроу-счетов

admin — Fri, 28 Aug 2026 07:23:04 +0000

Механизм, который изначально применялся в многоквартирном строительстве, теперь работает и в сегменте индивидуального жилья.

В Омске и области уже действует практика строительства частных домов с использованием эскроу-счетов.

Строительство с использованием эскроу-счетов позволяет защитить средства заказчика, так как деньги блокируются на специальном счёте и перечисляются подрядчику только после выполнения всех условий договора. Если подрядчик не сдаст дом вовремя, деньги вернутся заказчику. Это существенно снижает финансовые риски для граждан и повышает прозрачность расчётов. С помощью этого механизма в городе и регионе уже построено несколько десятков индивидуальных жилых домов.

Напомним, Федеральный закон, регулирующий применение эскроу-счетов в сфере частного домостроения, вступил в силу 1 марта 2025 года и реализуется в соответствии с целями национального проекта «Инфраструктура для жизни».

С 2026 года использование эскроу-счетов стало обязательным, если:

строительство ведётся на заемные средства – с привлечением сельской ипотеки, стандартных кредитных продуктов или иных форм господдержки.
заказчик приобретает готовый дом у юридического лица – застройщика или заказывает строительство «под ключ» по договору подряда.

В случае, если дом строится на собственные средства без подрядчика, открытие эскроу не требуется, однако специалисты рекомендуют использовать этот механизм даже для частных сделок для дополнительной юридической безопасности.

Добавим, национальный проект «Инфраструктура для жизни» направлен на комплексное развитие населенных пунктов, включая строительство и ремонт жилья и дорог, благоустройство общественных пространств, создание и обновление социальной и коммунальной инфраструктуры.

Источник: https://admomsk.gosuslugi.ru/

Банк ДОМ.РФ полностью оцифровал процесс открытия и раскрытия счета эскроу для подрядчиков ИЖС

admin — Mon, 24 Aug 2026 11:16:43 +0000

Банк ДОМ.РФ полностью перевел в цифровой формат процессы заключения договора и раскрытия счета эскроу для подрядчиков, работающих в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Теперь основные операции можно выполнить в интернет-банке за несколько минут без бумажного документооборота – от подачи заявления на заключение договора эскроу до получения выплаты со счета.

Ранее для заключения договора эскроу подрядчику необходимо было самостоятельно заполнить заявление и прикрепить его к заявке. Теперь весь процесс проходит в электронном виде в интернет-системе банка. Подрядчику достаточно заполнить необходимые поля и подписать договор электронной подписью. Процедура занимает 1-2 минуты и не требует дополнительного предоставления документов на бумажном носителе.

Процесс получения денежных средств со счета эскроу также стал полностью цифровым. Ранее подрядчик самостоятельно заполнял заявление на выплату и прикладывал к нему необходимые документы. Теперь подать заявление на раскрытие счета эскроу можно в несколько кликов. Для этого подрядчику необходимо выбрать счет, на который будут перечислены денежные средства, подписать заявление и отправить его в банк.

Таким образом, подрядчикам больше не требуется тратить время на подготовку бумажных заявлений и документов: ключевые операции со счетом эскроу можно выполнить дистанционно, в едином цифровом пространстве.

«Мы последовательно переводим сервисы для бизнеса в цифровой формат, чтобы сделать взаимодействие с банком максимально простым и удобным. Оцифровка процессов по счетам эскроу позволяет подрядчикам выполнять необходимые операции за несколько минут и без бумажного документооборота. Для предпринимателя это прежде всего экономия времени и снижение операционной нагрузки – вместо оформления документов можно сосредоточиться на развитии своего бизнеса, реализации проектов и работе с клиентами», – отметила вице-президент, директор блока «Транзакционный бизнес» Банка ДОМ.РФ Анна Корнелюк.

Источник: https://domrfbank.ru

УБРиР принял участие в обсуждении перспектив рынка ИЖС на выставке Open Village Ural

admin — Thu, 13 Aug 2026 10:15:16 +0000

Уральский банк реконструкции и развития (УБРиР) принял участие в работе открытого лектория, организованного на площадке Open Village Ural совместно с «Архитектурой притяжения». В панельной дискуссии также приняли участие представители компаний Домклик, Загородная недвижимость Урала, Самолет Плюс, поселка Урман и архитектурного бюро LH47.

В приветственном слове основатель выставки Open Village Ural Дмитрий Голубев поделился взглядом на развитие рынка ИЖС, рассказал о том, как меняются ожидания покупателей и почему сегодня девелоперам важно думать не только о строительстве, но и о самом продукте, который они создают.

От УБРиР в работе лектория приняла участие руководитель направления развития ипотечного бизнеса Наталья Лацук. По объему ипотечного портфеля банк занимает 18 место среди российских банков, по объему выдачи по льготным программам – 16 место, по ИТ-ипотеке – 8 место.

Наталья Лацук представила анализ текущих механизмов финансирования рынка индивидуального жилищного строительства, включая государственные субсидии, эскроу-счета и проектное финансирование для застройщиков, а также ипотечные программы для покупателей.

«За 35 лет рынок ИЖС претерпел несколько трансформаций. Сегодня его облик определяют три фактора: это рост энергоэффективности, приход нового поколения покупателей и стандарты банковского кредитования. Это уже привело к тому, что рынок обелился и очистился от многих недобросовестных застройщиков. Мы прогнозируем дальнейшую консолидацию и приход крупных игроков на рынок ИЖС. И в перспективе нескольких лет ипотека на квартиру и ипотека на дом не будут принципиально отличаться по механике оформления», – руководитель направления развития ипотечного бизнеса Наталья Лацук.

Выставка загородной недвижимости Open Village Ural проводится в Свердловской области второй год и является частью проекта Open Village, организованного в Москве 10 лет назад. Концепция выставки позволяет наглядно представить современные технологии ИЖС.

В частности, открытый лекторий по ИЖС прошел в одном из выставочных жилых домов, построенных по проекту LH47. Фотограф Родион Нарудинов, фотографии предоставлены «Архитектурой притяжения».

Источник: https://www.ubrr.ru

Банк ДОМ.РФ в 2,5 раза нарастил объемы кредитования подрядчиков ИЖС с эскроу

admin — Wed, 05 Aug 2026 11:03:39 +0000

Банк ДОМ.РФ выдал 24,5 млрд рублей подрядчикам индивидуального жилищного строительства, реализующих проекты с использованием эскроу-счетов, за 7 месяцев 2026 года. Это в 2,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.

«Рекордный показатель по кредитованию подрядчиков ИЖС банк показал в июле, прирост относительно июня составил более 30%. Традиционно высокий сезон для строительства частных домов, безусловно, повлиял на рекордный показатель июля. Вместе с тем развитие инструментов для масштабирования механизма эскроу в ИЖС, которым последовательно занимается наш банк, придало импульс устойчивому росту объемов кредитования. Наиболее заметный вклад внесла программа «зонтичного» поручительства, разработанная ДОМ.РФ», – пояснила вице-президент, директор блока «Транзакционный бизнес» Банка ДОМ.РФ Анна Корнелюк.

Лидерство по объемам финансирования подрядчиков держат такие города, как Москва (2,7 млрд руб.), Санкт-Петербург (2,4 млрд руб.), Казань (2 млрд руб.), Новосибирск (1,8 млрд руб.), Ростов (1,2 млрд. руб.).

Всего строительство с эскроу ведут почти 1,5 тыс. подрядных организаций. Около половины из них строят одновременно сразу 3 и более домов. Основу клиентской базы составляют подрядчики с опытом работы более 5 лет – таких почти 65%.

Источник: https://domrfbank.ru

На конкурсе стартапов в Омске озвучены суммы федеральной поддержки рынка ИЖС

admin — Thu, 30 Jul 2026 13:05:52 +0000

Как сообщил заместитель президента – председателя правления ВТБ Денис Бортников в рамках запуска конкурса Бизнес Баттл в Омске, объем подписанных ВТБ кредитных соглашений с подрядчиками среднего и малого бизнеса, работающими в сегменте индивидуального жилищного строительства, превысил 10 млрд рублей.

За последние 12 месяцев портфель таких соглашений вырос в 20 раз после того, как банк масштабировал программу финансирования подрядчиков и перевел ее из пилотного проекта в полноценный продукт.

Рост спроса на банковское финансирование подтверждает активное развитие рынка индивидуального жилищного строительства с использованием эскроу-счетов. В прошлом году ВТБ расширил условия программы кредитования подрядчиков, а с апреля этого года предоставил доступ к возобновляемой кредитной линии с лимитом до 150 млн рублей сроком до трех лет, которая позволяет профинансировать до 80% стоимости строительства частного дома. Кредитование доступно по ставке от 6% годовых, что помогает бизнесу запускать новые проекты, а использование эскроу-счетов обеспечивает дополнительную защиту средств заказчиков.

«Мы видим устойчивый рост интереса подрядчиков к работе с механизмом эскроу в ИЖС. Сегодня это один из ключевых драйверов развития рынка индивидуального жилья, способствующий повышению доверия клиентов, росту числа профессиональных участников и расширению возможностей для строительства. Объем подписанных ВТБ кредитных соглашений с предприятиями среднего и малого бизнеса превысил 10 млрд рублей, увеличившись в двадцать раз всего за год. Это подтверждает высокий спрос на современные финансовые инструменты и потенциал дальнейшего роста сегмента ИЖС по всей стране», – отметил Денис Бортников.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

Банк ДОМ.РФ одобрил финансирование подрядчикам ИЖС с «зонтичным» поручительством на сумму 4 млрд рублей

admin — Wed, 15 Jul 2026 11:45:38 +0000

Банк ДОМ.РФ заключил договоры о кредитовании подрядчиков ИЖС с использованием программы «зонтичного» поручительства ДОМ.РФ на сумму 2,7 млрд рублей. Такой объем финансирования позволит построить более 350 домов общей площадью порядка 38 тыс. кв. метров.

Программа «зонтичного» поручительства показывает себя как эффективный инструмент поддержки подрядчиков ИЖС и развития цивилизованного рынка частного домостроения с защитным механизмом эскроу-счетов.

«С момента действия программы в мае этого года получить финансирование в нашем банке смогли подрядчики, которым ранее оно было не доступно, а новые проекты увеличили общую площадь строящихся домов с эскроу почти на 200 тыс. кв. метров – до более 1 млн «квадратов». В целом на текущий момент наш банк одобрил финансирование с применением программы поручительства ДОМ.РФ на сумму свыше 4 млрд рублей, что поможет подрядчикам ИЖС увеличить количество проектов и масштабировать свой бизнес», – комментирует вице-президент, директор блока «Транзакционный бизнес» Банка ДОМ.РФ Анна Корнелюк.

Программа «зонтичного» поручительства разработана госкорпорацией ДОМ.РФ и предусмотрена для тех заемщиков, которые ранее не могли получить финансирование в банке из-за недостатка опыта работы с заказчиками. Для них компания выступает поручителем и берет на себя часть рисков банка: при неисполнении заемщиком обязательств по кредиту ДОМ.РФ компенсирует половину от выданной суммы, но не более 20 млн рублей.

Программой поручительства могут воспользоваться ИП или организации, которые строят частные дома в рамках 186-ФЗ (по договорам подряда с использованием эскроу-счетов). Предусмотрены обязательные требования к заемщику, кредиту и договору подряда. Ознакомиться с условиями кредитования и подать заявку можно на сайте банка.

Источник: https://domrfbank.ru

Для жителей, планирующих строительство частного дома, предлагают использование эскроу-счетов

admin — Fri, 03 Jul 2026 04:45:13 +0000

Механизм защиты средств жителей при строительстве индивидуальных жилых домов реализуется в рамках федерального проекта «Жилье» национального проекта «Инфраструктура для жизни».

Правила использования эскроу-счетов для ИЖС регламентированы Федеральным законом № 186-ФЗ.

Эскроу-счет – это специальный счет в банке, на котором деньги заказчика хранятся до завершения строительства частного дома. Подрядчик получает доступ к средствам только после завершения возведения объекта и предоставления документов, подтверждающих регистрацию права собственности заказчика на готовый жилой дом. То есть, средства защищены от рисков, даже если подрядчик не выполнит обязательства.

Кроме того, счет открывается в банке бесплатно, за обслуживание платить не придется, и при использовании эскроу-счета можно получить налоговый вычет — как имущественный, так и по ипотечным процентам. Информация для граждан сосредоточена на специальном сайте.

С другой стороны, подрядчик также получит ряд преимуществ: во-первых, это гарантия получения средств после окончания строительства для добросовестных подрчдчиков, а, во-вторых, информация о проектах и договорах компаний будет открыта на портале строим.дом.рф, что позволит повысить доверие потенциальных заказчиков. Узнать подробности подрядчики могут на платформе по строительству частного дома.

Для собственника земельного участка создан алгоритм из 5 шагов для строительства частного дома с эскроу:

Шаг 1. Выбрать подрядчика и проект дома, подписать договор подряда. В договоре необходимо указать технические характеристики дома, сроки и стоимость строительства, порядок оформления необходимых документов и др.

Шаг 2. Открыть счет эскроу в банке и внести на него деньги. Можно использовать материнский капитал и ипотеку, в том числе на льготных условиях. Подрядчик при этом будет строить за собственные средства либо возьмет кредит.

Шаг 3. Дождаться окончания строительства. После завершения стройки необходимо подписать акт приема-передачи с подрядчиком.

Шаг 4. Оформить построенный дом в собственность. Для этого необходимо обратиться в Росреестр. Сделать это может или подрядчик, или заказчик. Определить соответствующий порядок необходимо в договоре подряда.

Шаг 5. Направить в банк выписку из Единого государственного реестра недвижимости. После этого банк переведет деньги с эскроу счета подрядчику.

Источник: https://admomsk.gosuslugi.ru/