Чаще всего омичи обращались за услугой государственной регистрации права – 19 881 заявление, за постановкой на кадастровый учет – почти в 3 раза меньше (6 956 заявлений), единой процедурой по постановке на кадастровый учет недвижимого имущества с одновременной регистрацией права собственности на него воспользовались 1 324 заявителя.

«Положительная динамика на рынке недвижимости – это его стабильность. О переводе услуг на электронные рельсы можно сказать то же самое: это нормально, когда мы наблюдаем увеличение доли поданных в орган регистрации заявлений путем онлайн-ресурсов. Так, в марте 2026 года в Управление в электронном виде направлено более половины из поступивших пакетов документов – 20 373, или 72 %, что на 6 % больше, чем месяцем ранее (в феврале – 19 216 электронных заявок) и на 60 % больше, чем год назад, – в марте прошлого года таких заявлений было только 12 708. Этот рост, несомненно, не только веяние времени, но и результат работы нашей команды, направленный на популяризацию электронных услуг Росреестра и разъяснение преимуществ электронной регистрации сделок», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова.

По данным статистики, в Омской области продолжает расти количество ипотечных сделок. По итогам марта 2026 года, число зарегистрированных ипотек увеличилось на 17 %, а в сравнении с прошлым годом – на 73 % (март 2025 – 897). Всего на регистрацию ипотеки поступило 1 556 заявок (1 333 – в феврале), из них 83 % (1 278) направлены в электронном виде.

За март 2026 года на регистрацию договоров долевого участия в строительстве поступило 210 заявок – аналогично февральским показателям, но в сравнении с мартом 2025 года покупка жилья в новостройках увеличилась на 23 % (170 заявок).

«Рост ипотечных сделок в марте этого года в Омской области – не исключение, а всероссийская тенденция. Период охлаждения к льготным программам из-за ужесточения их условий проходит, а интерес к господдержке, несмотря ни на что, возвращается, так как альтернативы «семейной ипотеке» пока нет, воспользоваться же ее условиями – дополнительная возможность приобрести жилье в собственность и решить ряд бытовых проблем», – прокомментировал директор ООО «Многофункциональный центр электронных услуг Единая правовая служба», член Общественного совета при Управлении Росреестра по Омской области Илья Васильчук.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

За услугой по постановке объектов недвижимости на государственный кадастровый учет обратилось на 9 % больше заявителей, чем в феврале, – 5 476 (февраль – 5 004).

Увеличился на 4 % спрос на единую процедуру по постановке недвижимости на кадастровый учет с одновременной регистрацией права на нее (1 181 заявление – в марте, 1 138 – в феврале).

Число обращений за государственной регистрацией прав уменьшилось на 1 %.

В электронном виде направлено более половины пакетов документов – 12 708, или 60 % от общего числа (в феврале – 11 694).

На регистрацию договоров долевого участия в строительстве подано 170 заявок, из них 99 % (167) – в электронном виде.

Количество заявлений на регистрацию ипотеки, по итогам марта в сравнении с февралем, увеличилось на 9 %: 897 заявок, из которых 67 % (600) – в электронном виде (в феврале 2025 зарегистрировано 820 ипотек).

«Статистика всегда является отражением законодательных изменений. Увеличение доли заявлений на кадастровый учет и единую процедуру, где государственной услугой является постановка объекта на кадастровый учет с одновременной регистрацией права на него, говорит о вступлении в силу с 1 марта 2025 года Федерального закона от 26.12.2024 № 487-ФЗ, который вводит принцип «построил – оформи». Этим законом введена обязанность владельца по окончании строительства представлять документы в орган регистрации прав. Это сделано для того, чтобы сразу же внести необходимые сведения в Единый государственный реестр недвижимости, закрепить за ними собственника и избежать ситуации со строениями-невидимками», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

Продолжает пользоваться спросом подача документов в электронном виде. Из общего количества в электронном виде направлено более половины пакетов документов – 15 322, что на 14 % больше, чем месяцем ранее (в сентябре – 13 440).

На регистрацию договоров долевого участия в строительстве поступило 204 заявки, из них 92 % (187) направлены в электронном виде.

По сравнению с сентябрем в октябре на 3 % увеличилось количество заявлений на регистрацию ипотеки. За отчетный период подано 1 448 таких заявок (в сентябре – 1 407), из них 66 % (950) – в электронном виде.

Отмечается большой спад, а именно в 6 раз, количества сделок, совершенных жителями сельской местности по льготной 3%-ной ставке: в сентябре – 134, в октябре – 21.

«Падение спроса на сельскую ипотеку мы прогнозировали еще в августе, когда стало известно о меняющихся с 1 сентября 2024 года условиях данного льготного жилищного кредита. В частности, они коснулись территориального покрытия действующей 3%-ной ставкой – напомним, из него были исключены сельские населенные пункты и поселки городского типа, расстояние от которых до столицы региона по дорогам общего пользования не превышает 50 км или которые находятся не более чем в 30 км от города с населением более 100 тыс. человек. И если сентябрь был переходным периодом – оформлено 134 сельских ипотеки, то октябрь уже показал реальную картину спроса на сельскую ипотеку в значительно отдаленных от Омска населенных пунктах», – пояснил руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

В электронном виде направлено 13 068 пакетов документов, или 56 % от общего числа.

Количество заявлений на регистрацию ипотеки, по итогам августа, составило 1 544, из них 64 % (981) – в электронном виде. Ипотечных сделок также стало меньше на 3 % в сравнении с июлем (было 1 587).

При падении одних показателей сохранился сформировавшийся в летний период в Омском регионе повышенный спрос на сельскую ипотеку по льготной 3%-ной ставке. Так, в августе было оформлено 143 ипотечных сделки с жителями сельской местности, что на 18 % больше, чем в июле (121). В свою очередь, в июле текущего года льготными условиями воспользовалось на 46 % омичей больше, чем в июне – 83. Напомним, что Омская область входит в ТОП-3 регионов наряду с Республикой Башкортостан и Удмуртией по результатам реализации сельской ипотеки за 3,5 года ее действия на территории Российской Федерации.

За последний летний месяц более чем в 2 раза в сравнении с июлем увеличилось количество поступивших на регистрацию договоров долевого участия в строительстве многоквартирных домов. Так, в августе в Управление Росреестра по Омской области поступило 298 заявок, из которых 256 (86 %) – в электронном виде. В июле было всего 138 заявок.

«Доля электронных заявок на регистрацию ДДУ в Омской области в последние несколько лет стабильно превышает порог в 80 % и в некоторые месяцы достигает показателя в 96 %, как это было, например, в июне 2024 года. Это связано с тем, что с 2020 года застройщики наделены полномочиями самостоятельно подавать документы на регистрацию прав дольщиков в Росреестр и используют современную возможность подачи таких заявлений именно в электронном виде, что ускоряет и делает более эффективным процесс взаимодействия для обеих сторон. Так, срок регистрации одного договора долевого участия составляет один день», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

Омичи продолжают отдавать предпочтение подаче документов в цифровом формате. Так, из общего количества в электронном виде направлено более половины пакетов документов – 13 643 (56 % от общего числа), что на 12 % больше, чем месяцем ранее (в июне – 12 195).

За этот же период на регистрацию договоров долевого участия в строительстве поступило 138 заявок, из них 72 % (130) направлены в электронном виде.

В июле на регистрацию ипотеки поступило 1 587 заявлений, из них 67 % (1 007) – в электронном виде. Показатель по ипотечным заявкам упал на 10 % (в июне – 1 747).

При этом на 46 % вырос спрос на сельскую ипотеку по льготной 3%-ной ставке: в июне – 83 заявки, в июле – 121 заявка.

По-прежнему чаще всего сельскую ипотеку оформляют на территории Омского муниципального района – 109, реже – в других районах области: в Азовском – 5, в Таврическом, Тюкалинском, Шербалькульском – по 2, в Москаленском – 1.

«Спрос на сельскую ипотеку вырос в связи с увеличением процентной ставки при оформлении классического жилищного кредита. Кроме того, Минсельхоз предлагает в ближайшее время изменить условия действия сельской ипотеки, в том числе территориальные, когда из зоны действия льготной 3%-ной ставки могут быть исключены сельские населенные пункты и поселки городского типа, расстояние от которых до столицы региона по дорогам общего пользования не превышает 50 км или которые находятся не более чем в 30 км от города с населением более 100 тыс. человек. В случае с Омской областью это весь Омский муниципальный район, поэтому жители сейчас, в благоприятный для строительства и ремонта летний период, используют пока еще действующие возможности», – отметил руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

Непростая ситуация на рынке первичной недвижимости стимулирует застройщиков внедрять новые технологии в рабочие процессы.

Компания «Светлый берег» стала первым застройщиком в городе, который совершил электронную регистрацию договора долевого участия. 9 февраля совместно с сотрудниками ПАО «Сбербанк» специалисты отдела продаж опробовали новый сервис. Покупателями стали жители Омска, которые выбрали квартиру, расположенную в ЖК «БагратионЪ». Напомним вам, это третий объект компании, который в данный момент находится на этапе строительства.

Основным преимуществом электронной регистрации, по словам коммерческого директора строительной компании Ирины Елисеевой, является экономия времени клиента. В едином пространстве с покупателем одновременно работают менеджеры отдела продаж застройщика и специалисты банка. За кружечкой ароматного кофе вам предложат подписать кредитный договор, договор долевого участия. Последний в режиме «онлайн» будет отправлен на регистрацию в «Росреестр». Вся процедура займет не более 15 минут.

Ирина Елисеева, коммерческий директор Группы Компаний «Светлый берег»:
- Наша компания на протяжении нескольких лет работает с ПАО «СберБанк» по принципу «одного окна» — это работа в «Партнер онлайн», совместно мы улучшаем сервис по обслуживанию клиентов. Сегодня мы вышли на новый уровень и стали первым застройщиком в городе, который провел электронную регистрацию договора долевого участия. Теперь оформить право собственности на недвижимость можно в комфортных условиях нашего офиса.

В Омске есть застройщики, которые стремятся улучшить обслуживание и используют для этого современные технологии. Качественную совместную работу отметила и начальник управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Омского отделения Сбербанка N 8634, Юлия Абрамова:
- Хорошо, когда застройщик продает не только квартиру, но и сопровождает продажу качественным сервисом. В итоге клиент получает только положительные эмоции от процесса оформления и регистрации сделки. Ведь не секрет, что люди, которые покупают недвижимость, вспоминают потом этот день если не с содроганием, то как день, сопряженный с большими волнениями, переездами и хлопотами. Поэтому вдвойне приятно, что есть компании, думающие о спокойствии и комфорте клиента, как о своем собственном!

Клиенты Группы компании «Светлый берег» получили данную услугу абсолютно бесплатно, что стало приятным сюрпризом, который они оценили по достоинству.

Фидалия Аминова, жительница г.Омска:
- Нас впечатлило то, что все манипуляции проходили в одном месте» — офисе застройщика «Светлый берег». Работа менеджеров была сплочённой, а отношение к нам — внимательным». 

Электронная регистрация договоров долевого участия действительно упростит процесс проведения сделок с недвижимостью — уверены сотрудники отдела продаж.

Надежда, специалист отдела продаж:
- Больше не нужно перемещаться с разных концов города, стоять в длинных очередях. Обращаясь к нам, вы будете получать полный спектр услуг в едином пространстве, с вами одновременно будет работать представитель застройщика и менеджер банка. Мы — сторонники индивидуального подхода к каждому клиенту, именно поэтому регулярно пробуем новшества, связанные с облегчением процесса покупки и оформления недвижимости.

Напомним, что в настоящее время компания «Светлый берег» реализует квартиры в сданном жилом комплексе «Два Капитана» и в жилом комплексе «Багратионъ», который заинтересовал жителей достойной облицовкой домов, клинкерным кирпичом и квартирами с готовым ремонтом и европланировкой. На сегодняшний день стоимость квартир в доме стартует от 1 250 000 рублей.