likado.ru » Фонд ДОМ.РФ

Еще 20 регионов присоединились к реализации проектов ДОМ.РФ

admin — Thu, 30 Dec 2021 08:07:26 +0000

В 2021 году ДОМ.РФ, Банк ДОМ.РФ и Фонд ДОМ.РФ заключили четырехсторонние соглашения о сотрудничестве с 20 регионами России. Они направлены на реализацию проектов по всем направлениям деятельности Единого института развития. В целом с субъектами РФ уже заключено 70 таких соглашений.

«Повышение доступности жилья и привлечение инвестиций в строительство в регионах России – важнейшая задача для ДОМ.РФ. В этом году взаимодействие велось со всеми 85 регионами по 15 направлениям деятельности компании. Состоялось более 500 совещаний и рабочих встреч руководства Института развития с представителями субъектов РФ, более 40 встреч – на уровне глав регионов. Эта работа уже приносит результат», – сказал директор ДОМ.РФ по региональному взаимодействию Сергей Калинин.

Итогом переговоров с представителями субъектов в этом году стали, в частности, договоренности о реализации проектов арендного жилья в Липецке, Тюмени, Екатеринбурге, Петропавловске-Камчатском, Владивостоке. Так, в Липецке строительство арендного дома планируется начать в 2022 году. Кроме этого, ДОМ.РФ рассматривает реализацию проектов арендных домов в Новосибирске, Иркутске, Южно-Сахалинске, других городах.

В 2021 году с регионами было заключено 17 меморандумов о реализации проектов с использованием облигаций ДОМ.РФ для строительства инфраструктуры. Пилотным регионом стала Тульская область, где в микрорайоне «Новая Тула» планируется построить 771 тыс. кв. м жилья. Заем ДОМ.РФ будет предоставлен под 3% в начале 2022 года. Еще один крупный проект с использованием облигаций будет реализован на Сахалине, где в ЖК «Уюн» построят около 300 тыс. кв. м жилья. В 6 регионах были одобрены 9 проектов для финансирования в рамках механизма облигаций на общую сумму около 15 млрд рублей, планируемый ввод жилья – более 1,8 млн кв. м.

Для реализации проектов на Дальнем Востоке ДОМ.РФ заключил с Минвостокразвития РФ и «Корпорацией развития Дальнего Востока» соглашение о применении механизма «Дальневосточной концессии» на сумму не менее 50 млрд рублей, который позволит регионам получить софинансирование до 50% стоимости капитальных затрат на объекты инфраструктуры.

С 2021 года ДОМ.РФ запустил Единую ипотечную программу для регионов России. Она позволяет предложить льготные условия отдельным категориям граждан за счет субсидий из бюджетов субъектов. В рамках этой работы ДОМ.РФ заключил четыре соглашения с регионами по реализации такой программы. К ней присоединяются ведущие банки России, среди которых – ВТБ и Сбербанк.

В 2021 году были внесены поправки в законодательные акты о комплексном развитии территорий (КРТ), в рамках которых правкомиссия уже согласовала 23 подготовленных ДОМ.РФ проекта КРТ, в 18 регионах на участках общей площадью 1470 га с общим градпотенциалом 6,2 млн кв. м.

Источник: https://дом.рф

Банк ДОМ.РФ: проектное финансирование открывает перед застройщиками Новосибирской области новые возможности

admin — Wed, 19 Feb 2020 10:21:12 +0000

Сотрудничество с застройщиками Новосибирской области по переходу на проектное финансирование успешно развивается. Новый импульс развитию придаст подписанное сегодня соглашение о сотрудничестве между ДОМ.РФ, Банком ДОМ.РФ, Фондом ДОМ.РФ и Правительством Новосибирской области. Это отметили участники семинара ДОМ.РФ по практическому применению «Стандарта комплексного развития территорий» и новым механизмам жилищного финансирования, проходящего в рамках «Сибирской строительной недели».

По данным Аналитического центра ДОМ.РФ на середину февраля, в регионе 17% от общего объема жилья строится с привлечением проектного финансирования (468 тыс. кв. м жилья). На сегодняшний день Банком ДОМ.РФ в Новосибирской области одобрены заявки на проектное финансирование на сумму 2,1 млрд руб. (56 тыс. кв. м).

«Переход на проектное финансирование – одна из самых крупных реформ, принятых за историю рынка жилищного строительства. Новая система позволяет в будущем исключить ситуации, когда дольщики оказываются обмануты. Узастройщиков осталась возможность привлекать деньги граждан, которые до ввода дома в эксплуатацию лежат на специальных счетах эскроу. Банк ДОМ.РФ, несмотря на то, что это один из самых молодых игроков рынка, находится в тройке лидеров среди 95 банков, аккредитованных Правительством России на выдачу проектного финансирования. Наша главная задача – обеспечить равный доступ к проектному финансированию всех застройщиков, независимо от региона деятельности и размера компании, и способствовать повышению доступности жилья для населения», — управляющий директор ДОМ.РФ, заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Кирилл Гришанов.

По его словам, всего Банком ДОМ.РФ одобрено 163 заявки на сумму 611 млрд рублей для строительства 13 млн кв. м жилья. На рассмотрении в банке еще 224 заявки общей площадью 6,1 млн кв. м на сумму 415 млрд рублей.

В ходе перехода на проектное финансирование был отмечен существенный рост спроса на новостройки в результате перехода на проектное финансирование. Опрос, проведенный ВЦИОМ по заказу ДОМ.РФ, показал: доля семей, готовых приобрести жилье на этапе строительства, возросла на треть – с 53 до 70% от общего количества семей, планирующих приобретение квартиры в многоквартирном доме. А доля семей, готовых рассмотреть покупку квартиры на раннем этапе строительства (подготовка строительной площадки, земляные и фундаментные работы), увеличилась в 2,5 раза. Исследование показало высокий уровень доверия к новой системе. Положительно оценили изменения в законодательстве более 80% респондентов.

«В текущем году расширение спроса продолжится. Этому будет способствовать рекордное снижение ипотечных ставок, которые уже сейчас ниже 9%. В первом полугодии мы выйдем на целевой уровень ставки в 8,7%, предусмотренный национальным проектом «Жилье и городская среда». По нашим прогнозам, это увеличит выдачу ипотеки до 1,6 млн кредитов по итогам 2020 года. В текущем году Банк ДОМ.РФ планирует увеличить объем сделок по проектному финансированию застройщиков до 1 трлн рублей. Наша цель как уполномоченного банка в отрасли – обеспечить равный доступ к проектному финансированию всех застройщиков независимо от региона, сохранить финансовую устойчивость жилищного строительства наряду с повышением доступности жилья для людей», — отметил Кирилл Гришанов.

С 1 июля 2019 года российские застройщики не могут привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на банковских счетах эскроу. Строительство при этом будет вестись за счет банковских кредитов. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию и регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на первую квартиру.

АО «Банк ДОМ.РФ» – уполномоченный банк в сфере жилищного строительства в соответствии с Федеральным законом от 27.06.2019 №151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Единственным акционером АО «Банк ДОМ.РФ» является АО «ДОМ.РФ». АО «Банк ДОМ.РФ» осуществляет финансирование проектов жилищного строительства с использованием счетов эскроу во всех субъектах Российской Федерации.

Источник: https://domrfbank.ru

ДОМ.РФ, Банк ДОМ.РФ, Фонд ДОМ.РФ и Правительство Новосибирской области заключили соглашение о развитии жилищной сферы в регионе

admin — Wed, 19 Feb 2020 09:27:10 +0000

ДОМ.РФ совместно с Банком ДОМ.РФ, Фондом ДОМ.РФ и Правительством Новосибирской области подписали соглашение о сотрудничестве, направленное на развитие жилищного строительства и создание комфортной городской среды в регионе.

Документ подписали заместитель генерального директора ДОМ.РФ, генеральный директор Фонда ДОМ.РФ Денис Филиппов и губернатор Новосибирской области Андрей Травников.

Расширение сотрудничества отвечает задачам реализации государственной жилищной политики в Новосибирской области в части обеспечения граждан доступным комфортным жильем, повышения эффектности управления в отрасли и привлечения в нее инвестиций.

Документ предусматривает развитие ипотечного кредитования и широкое внедрение механизма проектного финансирования застройщиков в регионе.

«Соглашение ДОМ.РФ с Новосибирской областью позволит активнее внедрять наши проекты, программы и услуги в регионе. Это поможет максимально эффективно активизировать строительство доступного жилья высокого качества и ускорить формирование комфортной городской среды. Сегодня качество жизни граждан становится все более значимым фактором инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации, и мы готовы оказывать им содействия по всему спектру задач государственной жилищной политики», – отметил заместитель генерального директора ДОМ.РФ, генеральный директор Фонда ДОМ.РФ Денис Филиппов.

Также он подчеркнул, что необходимо внедрение принципов Стандарта комплексного развития территорий, в основу которого легли международные принципы ООН-Хабитат, так как на рынке востребовано именно качественное жилье, отвечающее потребностям горожан.

Среди мер, запланированных к реализации – распространение проектного финансирования застройщиков с участием Банка ДОМ.РФ, развитие ипотечного кредитования, предоставление кредитов субъектам малого, среднего и крупного предпринимательства, реализация инвестиционных программ в сфере транспорта и ЖКХ, а также привлечение инвестиций в экономику региона с помощью механизма государственно-частного партнерства.

Внедрение проектного финансирования застройщиков положительно сказывается на развитии рынка жилья и обеспечении защиты прав дольщиков. Объединение усилий ДОМ.РФ, Банка ДОМ.РФ и областного правительства помогут повысить инвестиционную привлекательность региона, сделав Новосибирскую область комфортной для жителей и притягательной для бизнеса.

«Правительство Новосибирской области заинтересовано в скорейшем выполнении задач, поставленных национальным проектом «Жилье и городская среда». Опыт и передовые практики ДОМ.РФ в реализации программ развития жилищного строительства и формирования комфортных общественных пространств поможет нам достичь успеха. Мы рассчитываем, что подписанное соглашение окажет значительно влияние на развитие рынка доступного жилья и ипотечного кредитования населения», – заявил губернатор Новосибирской области Андрей Травников.

На сегодняшний день соглашения о сотрудничестве уже подписаны с Саратовской, Калининградской, Тульской, Пензенской и Нижегородской областями.

Нацпроект «Жилье и городская среда» включает в себя четыре федеральных проекта: «Ипотека», «Жилье», «Формирование комфортной городской среды», «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Общий объем финансирования мероприятий нацпроекта из всех источников, в том числе внебюджетные, превышает 1 трлн рублей.

Источник: https://domrfbank.ru