Уважаемые работники строительного комплекса!

Поздравляем вас с праздником!

Сегодня в Омске и по всей области развернуты строительные площадки. Вы возводите новые жилые кварталы, современные школы и больницы, спортивные и инфраструктурные сооружения. Особое внимание мы уделяем привлечению инвестиций для поддержки отрасли. Наша общая цель – повысить комфорт и благоустройство каждой территории, улучшить условия жизни всех омичей. Спасибо вам за профессионализм и преданность делу. Пусть объектов, в которые вложен ваш труд, на карте Омской области с каждым годом становится больше! Новых успехов вам, добра и благополучия вашим семьям!

Виталий ХОЦЕНКО, губернатор Омской области

Александр АРТЁМОВ, председатель Законодательного Собрания

***

Уважаемые работники и ветераны отрасли!

Сердечно поздравляем вас с профессиональным праздником! Каждый строитель – это созидатель, от работы которого напрямую зависит поступательное развитие города. Новые дома, объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры, промышленные предприятия, дороги – все это, как и много другое, создается вашим самоотверженным каждодневным трудом. Вы вносите огромный вклад в создание по-настоящему современной комфортной городской среды в Омске. Строительная отрасль в нашем регионе по праву славится талантливыми инженерами, рабочими, управленцами. Высочайший профессионализм, добросовестность, ответственность, умение находить выход в самых сложных ситуациях – вот что отличает омских строителей.

Желаем вам крепкого здоровья, благополучия, новых достижений! Спасибо за добрый и благородный труд!

Сергей ШЕЛЕСТ, мэр города Омска.

Владимир КОРБУТ, председатель Омского городского Совета

***

Уважаемые коллеги и друзья!

Поздравляю вас с профессиональным праздником – Днем строителя.

Строительная отрасль по праву считается одной из ведущих отраслей экономики России. От ее устойчивого развития во многом зависит благополучие смежных отраслей, создание дополнительных рабочих мест и, конечно, качество жизни миллионов людей.

Самое главное и ценное в строительной отрасли – это люди. Здесь плечом к плечу трудятся опытные специалисты с многолетним стажем и молодые профессионалы. Хочу особо поблагодарить старших коллег, наставников – спасибо вам за преданность своему делу, за то, что передаете новому поколению знания и бесценный опыт.

Омским строителям есть чем гордиться: строятся и вводятся в эксплуатацию значимые, красивые объекты города и области. Региональная отрасль успешно справляется с современными вызовами, внедряются передовые технологии, вводится жилье, строятся инфраструктурные объекты. Все это результат вашей работы, заслуга каждого из вас.

Коллеги, желаю вам новых интересных проектов, успехов в делах, крепкого здоровья и благополучия.

С уважением,

Сергей КОЗУБОВИЧ, Президент СРО «Ассоциация «Строители Омска»

***

Дорогие друзья, уважаемые коллеги!

День строителя объединяет всех причастных к строительству людей.

В этот праздничный день желаем всем работникам строительного комплекса интересных проектов, надежных партнеров, уверенности в собственных силах и процветания! Здоровья, счастья и благополучия вам и вашим близким!

Галина ФАДЕЕВА, Генеральный директор ЗАО «Сибирский ЦЦСПЭ», доктор экономических наук, Заслуженный экономист России, Почетный строитель России

***

Дорогие партнеры, друзья!

Поздравляю вас с профессиональным праздником – Днем строителя!

Строителей Омской области отличает высокий профессионализм, ответственный подход к делу, надежность и высокое качество работы. Благодаря вашей работе строительная сфера города Омска и Омской области успешно развивается, постоянно совершенствуется, появляются новые, знаковые объекты жилой и коммерческой недвижимости.

Омская область преображается и становится одним из современных и динамично развивающихся регионов России. При участии банка ВТБ, который является одним из лидеров по поддержке строительной отрасли в регионе, в Омске уже в ближайшие годы будут возведены порядка 190 тыс. кв. метров жилой недвижимости, а это значит, что тысячи семей смогут отпраздновать новоселье в собственной квартире в современных красивых микрорайонах нашего любимого города.

Мы ценим наше сотрудничество с ведущими строительными компаниями Омска и гордимся вашими достижениями! Уверен, что впереди нас ждут новые, знаковые, проекты, которые станут визитной карточкой города на Иртыше!

От всей души желаю вам крепкого здоровья, благополучия, новых успехов в покорении профессиональных высот!

Счастья, удовлетворения от своего труда, добрых слов признательности от новоселов и всех людей, на благо которых вы работаете. Мира и всего самого доброго вам и вашим близким!

С уважением,

Алексей СУЗДАЛЬНИЦКИЙ, управляющий банка ВТБ в Омской области

***

Дорогие друзья!

Сегодня у нас замечательный праздник – День строителя! Наверное, строитель – это самая благородная профессия. Возможность своей деятельностью дарить людям тепло и уют родного дома, красоту города и двора, где ты живешь, – это огромное достояние. Я очень часто слышу радостные речи омичей о том, как разрастается наш родной город, как в нем появляются новые, с современной архитектурой, здания и целые микрорайоны, и от этого так радостно на сердце! Всему этому мы в первую очередь обязаны строителям. Когда вокруг нас строятся новые объекты, растут и возводятся города, поселки, дороги, мосты, культурно-развлекательные, производственные и инфраструктурные объекты, у людей появляется будущее! Когда в селе, городе, стране динамично возводятся и строятся новые объекты, развивается строительная отрасль, тогда мы видим рост экономики и количества рабочих мест, а главное – счастливые глаза людей, живущих и работающих на таких территориях.

В наше сложное время желаю всем строителям нашего города мужества, любви к нашей прекрасной омской земле, экономического процветания, профессионального благополучия и просто человеческой удачи!

Виталий ИВАНОВ, Президент Союза «Омская гильдия риэлторов», Директор ООО «ГЮЦН «ЭТАЛОН», вице-президент НП Омский областной Союз предпринимателей

***

Уважаемые работники и ветераны строительной отрасли! Дорогие друзья!

Строительная сфера является одним из драйверов отечественной экономики. Сегодня мы вместе многое делаем для того, чтобы обеспечить стабильность строительной отрасли и ее долгосрочное развитие. Нет сомнения, что мы справимся с любыми задачами! Ведь мы строим будущее Омска, Сибири, России!

Главная составляющая успеха строительной отрасли – это люди. Мастера, которые работают на стройках. Сотрудники и руководители строительных компаний и подрядных организаций. Специалисты профильных ведомств. Каждый вносит свой вклад в общее дело. Спасибо за ваш энтузиазм и энергию! За умение противостоять сложностям. И уверенно двигаться к поставленным целям! Желаю успешно завершить действующие проекты. И запустить новые! Благополучия, здоровья, счастья, мира и добра вам и вашим близким!

Дмитрий КИМ, Директор Омской дирекции по развитию бизнеса Газпромбанка

***

Уважаемые коллеги, дорогие друзья, ветераны отрасли!

Примите наилучшие пожелания и сердечные поздравления с профессиональным праздником – Днем работника строительного комплекса!

День строителя – один из самых значимых профессиональных праздников. Он посвящен тем людям, которые выбрали делом своей жизни одну из самых мирных и почетных профессий, дарящих людям комфорт, тепло, уют и стабильность. Благодаря самоотверженному труду инженера, архитектора, проектировщика, монтажника, каменщика, сантехника, электрика, крановщика обустраиваются наши города и села, появляется новая инфраструктура, растет качество жизни жителей России. Жилые дома, больницы, заводы, театры, стадионы, школы и детские сады, новые дороги и инженерные сети – все это создано вашими руками!

Великая честь и большая гордость – быть причастным к этой работе.

Желаем вам, дорогие коллеги, несмотря ни на какие трудности, которых хватает в нашей профессии, достойно нести звание строителя и всегда гордиться результатами своего труда.

Счастья, добра и благополучия вам и вашим семьям, родным и близким людям!

Юзеф МОСЕНКИС, Председатель правления РООР «Союз строителей Омской области», Председатель правления СРО «СПАС» 

Вячеслав ВАСИЛЬЕВ, Заместитель Председателя правления РООР «Союз строителей Омской области» 

***

Уважаемые партнеры, коллеги!

Каждый год в строительной отрасли появляются новые технологии, новая техника и материалы. Но какими бы современными и высококачественными они ни были, только Ваш профессионализм позволяет возводить промышленные здания, жилые дома, школы, детские сады, учреждения культуры и здравоохранения!

Результат вашей работы воплощает в реальность мечты омичей, делает краше наш город, способствует развитию потенциала всего нашего региона!

Искренне благодарю вас за самоотверженный труд на благо Омской области и наших земляков. Пусть красота, надежность и комфорт будут неотъемлемыми результатами вашего созидательного труда!

Новых успехов вам и благополучия!

Виктор КАРНАУШЕНКО, учредитель СК «АРТДОМСТРОЙ»

***

 Дорогие омичи, с Днем строителя!

От лица компании MININGHOUSE поздравляю вас с праздником. Этот день по праву можно считать всенародным. Ведь каждый из нас в своей жизни приложил руку к строительству: будь то ремонт своей уютной квартиры, или благоустройство придомовой территории. Все мы – созидатели, которые создают что-то новое и ценное.

Отдельно хочу поздравить ветеранов и работников строительной отрасли. Каменщики, бетонщики, кровельщики, маляры, инженеры, архитекторы, люди, которые посвятили свою жизнь созданию жилой и промышленной инфраструктуры. Благодаря вашему самоотверженному труду строится будущее для нас, для наших детей и внуков.

Желаю всем профессионалам и любителям стройки прочных и качественных материалов, точных инструментов и легкого выполнения работы.

Владимир ГАВРИЛЕНКО, учредитель холдинга MININGHOUSE

 ***

Уважаемые коллеги и партнеры!

Компания «РИЭЛТКОНСАЛТ» поздравляет всех участников строительной отрасли, ветеранов и действующих работников с профессиональным праздником – Днем строителя!

В это непростое время вы ведете колоссальную созидательную работу в различных секторах экономики.

Благодаря вашему труду мы ежедневно видим, как меняется облик нашего города, улучшается городская среда, возводится новая инфраструктура, строятся современные жилые комплексы и целые микрорайоны.

Вы принимаете активное участие в создании лучшего будущего для горожан и граждан нашей страны, повышаете уровень комфорта и безопасности.

С учетом масштаба строительного сектора отрасль по праву считается одним из локомотивов экономического роста нашей страны.

Ваши профессиональные навыки и компетенции, самоотверженный труд заслуживают искренней благодарности и позволяют нам с большей уверенностью смотреть в завтрашний день.

Желаем вам дальнейших успехов в реализации текущих и будущих проектов. Счастья, здоровья, благополучия вам и вашим семьям!

Кирилл РЯЗАНОВ, директор ООО «РИЭЛТКОНСАЛТ»

 ***

Уважаемые работники строительного комплекса Омска!

Поздравляю вас с профессиональным праздником!

Строители – это самая мирная и созидательная профессия. Вы строите дома, школы, больницы, социальные, промышленные, спортивные и культурные объекты, создаете основу для комфортной жизни людей.

Можно с уверенностью утверждать, что строительная отрасль Омска и области эффективно работает и успешно реализует национальный проект «Жилье и городская среда», благодаря которому Омск и другие города и населенные пункты нашего региона с каждым годом становятся еще более привлекательными и комфортными для жизни.

Развитая стройиндустрия нашего города служит залогом успешной работы омских строителей. Предприятия Омской области производят практически все необходимые строительные материалы, обеспечивают потребности местного рынка, поставляют продукцию в другие регионы России.

Омский филиал Страхового Дома ВСК постоянно поддерживает и развивает крепкие партнерские связи с предприятиями строительного комплекса Омской области, высоко ценит взаимовыгодное сотрудничество на благо развития города и региона, вносит свой вклад в развитие отрасли, расширяя страховые сервисы в интересах клиентов и партнеров.

Уважаемые строители и ветераны отрасли! Благодарю вас за созидательный труд и значительный вклад в развитие экономики региона. Желаю вам крепкого здоровья, счастья, благополучия, новых успехов в работе на благо родного края и всего самого доброго!

Тимур ТОКПАНОВ, директор Омского филиала Страхового Дома «ВСК»

 ***

Уважаемые работники строительной отрасли!

Поздравляем вас с Днем строителя!

Профессиональный праздник строителей давно вышел за рамки отрасли, став торжественным днем не только для тех, кто возводит целые города, но и для тех, кто в них живет.

Во все времена профессия строителя пользуется почетом и уважением. В ней заложены глубокое созидательное начало и трудолюбие, творческий потенциал и креативная энергия, стремление делать мир вокруг себя лучше.

Благодаря вам в наших городах появляются дома, где хочется жить, комфортные офисы, где хочется трудиться, детские сады, школы и университеты, где учатся наши дети, театры, музеи, библиотеки и культурные центры, где мы познаем себя и мир вокруг. Вы не только создаете облик городов и пространство, в котором мы живем, но и способствуете развитию искусства, образования, науки.

Вы формируете наш мир, делаете сложное простым и реальным для нас. Спасибо вам за это.

Пусть удача и успех будут вашими постоянными спутниками, любые испытания преодолеваются с легкостью, а оптимизм и уверенность в собственных силах никогда не покидают вас!

От всей души желаем вам и вашим близким крепкого здоровья, благополучия, успехов в осуществлении намеченных планов и покорении новых профессиональных высот!

Анна КУРМЫШОВА, управляющий ДО «Омский» Филиала АО «Экспобанк» в Новосибирске

 ***

Дорогие, уважаемые застройщики-партнеры!

От всей души поздравляю вас с Днем строителя!

Строители – одна из самых важных, самых трудолюбивых и значимых профессий. Желаю любому вашему строительному проекту хорошего начала, успеха и завершения в срок.

Пусть ваша профессия всегда будет востребована! Развивайтесь, вдохновляйтесь, создавайте шедевры, делая наши жизни комфортнее и лучше!

С уважением,

Татьяна ДЕЛЬ, вице-президент Союза «Омская гильдия риэлторов», директор центра недвижимости и ипотеки «ТандемТ»

 ***

Уважаемые представители строительной отрасли!

Поздравляем вас с профессиональным праздником – Днем строителя!

Хоть наш регион сегодня и не является лидером в стране по объемам жилищного строительства, но тем не менее на его территории реализуются важные инвестиционные и инфраструктурные проекты. В них самое непосредственное участие принимаете вы – архитекторы и дизайнеры, инженеры и прорабы, каменщики и штукатуры, кровельщики и монтажники, внося тем самым большой вклад в развитие экономики нашего города и области.

В основе достижений омских строителей лежат сохраненные и преумноженные трудовые традиции, высокий профессионализм, новаторские решения и внедрение передовых технологий.

Каждый объект, жилой квартал или дом в Омске хранит тепло ваших рук и сердец.

От всей души желаем трудовых успехов, конструктивного диалога с органами власти, воплощения новых, самых смелых и амбициозных планов, крепкого здоровья и семейного благополучия!

С уважением,

Алексей ЗЫКОВ, руководитель проекта likado.ru

Надежда САСАКИНА, вице-президент Союза «Омская гильдия риэлторов», директор АН «Город Солнца»

Александр КАЮКИН,  вице-президент Союза «Омская гильдия риэлторов», директор АН «ЛЕДОН-НЕДВИЖИМОСТЬ»

Представители бизнеса и эксперты в сфере недвижимости поздравляют специалистов строительной отрасли с профессиональным праздником.

Уважаемые строители, архитекторы, проектировщики!

Примите от коллектива и меня лично искренние поздравления с профессиональным праздником – Днем строителя!

Сердечное спасибо за многолетнее и плодотворное сотрудничество!

Желаю вам творческих идей и неиссякаемого вдохновения, успешной реализации грандиозных и ярких проектов! Процветания на долгие годы!

Пусть все, что вы наметили, все, к чему стремитесь, получается быстро и легко! Здоровья и счастья вам и вашим близким!

Галина ФАДЕЕВА, Генеральный директор ЗАО «Сибирский ЦЦСПЭ», доктор экономических наук, Заслуженный экономист России, Почетный строитель России

***

Уважаемые коллеги!

Строительная отрасль – это масштабная и социально значимая отрасль, являющаяся государственным приоритетом. Строительство – это локомотив любой экономики на любом этапе ее развития, а строитель – представитель самой мирной и созидательной профессии. Высокий потенциал, творческий подход к делу и профессиональный опыт строителей позволяют с успехом решать самые сложные и ответственные задачи отрасли.

Поздравляю своих коллег с профессиональным праздником – Днем строителя!

Особые слова благодарности хочется сказать ветеранам, которые являются основой и гордостью строительной отрасли. Без их неоценимого опыта и профессионализма невозможно движение вперед. Своим трудом они вдохновляют на свершения новые поколения строителей, а своими знаниями помогают им добиваться ранее недостижимых высот.

Желаю всем стабильности, уверенности в завтрашнем дне, реализации значимых проектов, которые бы улучшали архитектурный облик нашего города, и, конечно, здоровья, оптимизма и благополучия.

Сергей КОЗУБОВИЧ, Президент Ассоциации «Строители Омска»

***

Дорогие друзья!

Сегодня у нас замечательный праздник – День строителя! Наверное, строитель – это самая благородная профессия. Возможность своей деятельностью дарить людям тепло и уют родного дома, красоту города и двора, где ты живешь, – это огромное достояние. Я очень часто слышу радостные речи омичей о том, как разрастается наш родной город, как в нем появляются новые, с современной архитектурой, здания и целые микрорайоны, и от этого так радостно на сердце! Всему этому мы в первую очередь обязаны строителям. Когда вокруг нас строятся новые объекты, растут и возводятся города, поселки, дороги, мосты, культурно-развлекательные, производственные и инфраструктурные объекты, у людей появляется будущее! Когда в селе, городе, стране динамично возводятся и строятся новые объекты, развивается строительная отрасль, тогда мы видим рост экономики и количества рабочих мест, а главное – счастливые глаза людей, живущих и работающих на таких территориях.

В наше сложное время желаю всем строителям нашего города мужества, любви к нашей прекрасной омской земле, экономического процветания, профессионального благополучия и просто человеческой удачи!

Виталий ИВАНОВ, Президент Союза «Омская гильдия риэлторов», директор ООО «ГЮЦН «ЭТАЛОН», вице-президент НП Омский областной Союз предпринимателей

***

Уважаемые строители!

От всей души поздравляю вас с профессиональным праздником!

Выражаю всем строителям искреннюю благодарность за ваш нелегкий, необходимый всем нам труд.

Благодаря вам и вашему труду рождаются уникальные здания и сооружения!

Крепкого здоровья вам, новых успехов и достижений, стабильности и процветания!

С уважением,

Надежда САСАКИНА, руководитель ООО «Город Солнца»

***

Уважаемые партнеры!

От всей души поздравляю с профессиональным праздником – Днем строителя!

Ваш труд – основа благополучия и стабильности. От его результатов напрямую зависит качество жизни каждого жителя нашего города.

Пусть все, что создается вами, радует нас долгие годы. Пусть профессионализм и ответственность, преданность строителей своему делу помогают нашему городу становиться все лучше!

С уважением,

Татьяна ДЕЛЬ, директор центра недвижимости и ипотека «ТандемТ»

***

С праздником, уважаемые партнеры!

Сегодня в День строителя можно уверенно сказать, что каждый из вас, будь то руководитель, инженер, проектировщик, начальник стройплощадки, монолитчик, отделочник, рабочий и любой другой специалист, достойно несет знамя созидательного труда! Труда на благо всех жителей нашего региона!

Все вы идете в ногу со временем, отвечая его вызовам, строите объекты как промышленного назначения, так и для гражданского населения.

Строители – люди особой закалки, заслужившие почет и уважение общества своим качественным и эффективным трудом.

Вашими профессиональными руками и талантом даже в самых удаленных уголках нашей страны, часто в рекордно короткие сроки, воплощаются в жизнь проекты любой сложности. И результат, как говорится, всегда виден!

Желаю вам новых достижений и профессиональных успехов в работе, мира и добра, крепкого здоровья, благополучия и счастья вашим семьям!

Тимур ТОКПАНОВ, Директор Омского филиала  САО «ВСК»

***

Уважаемые партнеры!

От себя лично и всего коллектива «Ледон-недвижимость» поздравляем всех занятых в индустрии строительства с профессиональным праздником – Днем строителя!

Вашим трудом меняется облик нашего города, вырастают новые дома, школы и улицы!

Вы создаете пространство личной жизни для всех нас!

Желаем амбициозных и интересных проектов!

Здоровья и благополучия всем вам!

Александр КАЮКИН, директор ООО «ЛЕДОН-НЕДВИЖИМОСТЬ»

***

Поздравляю с профессиональным праздником – Днем строителя!

Во все времена профессия строителя требовала высокого мастерства, ответственности и самоотдачи.

Строительный комплекс – одна из ключевых отраслей, а строитель – одна из самых востребованных профессий.

Без вашей каждодневной работы невозможно реализовать перспективные идеи и замыслы, новые масштабные проекты. Построенными квадратными метрами вы создаете комфорт и благополучие омичей.

Спасибо вам за верность профессии, за верность Омску! Пусть воплощаются в жизнь самые грандиозные проекты!

Больших профессиональных свершений вам!

Крепкого здоровья вам и вашим близким!

Алексей ЗЫКОВ, руководитель проекта likado.ru

]]> https://www.likado.ru/journal/2023/08/12/%d1%81-%d0%b4%d0%bd%d0%b5%d0%bc-%d1%81%d1%82%d1%80%d0%be%d0%b8%d1%82%d0%b5%d0%bb%d1%8f/feed/ 0 https://www.likado.ru/journal/2019/07/31/%d1%81%d0%b5%d1%80%d0%b3%d0%b5%d0%b9-%d0%ba%d0%be%d0%b7%d1%83%d0%b1%d0%be%d0%b2%d0%b8%d1%87-%d1%81%d0%b5%d0%b3%d0%be%d0%b4%d0%bd%d1%8f-%d1%81%d1%82%d1%80%d0%be%d0%b8%d1%82%d0%b5%d0%bb%d1%8c/ https://www.likado.ru/journal/2019/07/31/%d1%81%d0%b5%d1%80%d0%b3%d0%b5%d0%b9-%d0%ba%d0%be%d0%b7%d1%83%d0%b1%d0%be%d0%b2%d0%b8%d1%87-%d1%81%d0%b5%d0%b3%d0%be%d0%b4%d0%bd%d1%8f-%d1%81%d1%82%d1%80%d0%be%d0%b8%d1%82%d0%b5%d0%bb%d1%8c/#comments Wed, 31 Jul 2019 10:56:42 +0000 https://www.likado.ru/journal/?p=10661 Далее Сергей КОЗУБОВИЧ: «Сегодня строительный комплекс Омской области загружен в среднем только наполовину…» →]]> С 1 июля 2019 года все застройщики, кто строит жилье по договорам долевого участия, обязаны будут использовать эскроу-счета. Что думают на этот счет омские строители, готовы ли они работать по новым правилам, насколько вообще усложнилась ситуация в отрасли, и куда движутся российский и омский строительный рынки – об этом и многом другом обозреватель «КВ» Николай ГОРНОВ побеседовал с президентом СРО «Ассоциация «Строители Омска» Сергеем КОЗУБОВИЧЕМ. 

– Сергей Константинович, на ваш взгляд, насколько сложна ситуация в отрасли? Насколько глубок кризис? И каковы перспективы выхода из него?

– На такие вопросы в принципе можно получить разные ответы в зависимости от того, кого вы будете спрашивать. Это как знаменитая притча о слоне, когда один мудрец потрогал у слона хобот, другой схватился за ногу, в третий – за хвост. Поэтому я расскажу не о своих ощущениях, а приведу вам статистические данные, по которым можно судить о состоянии дел в отрасли. У нас сейчас скорее не кризис, а вялотекущая стагнация. Если говорить о количестве строительных организаций, то в целом по России этот показатель растет строительных организаций уже 292 тысячи, причем количество организаций растет, вне зависимости от ситуации в экономике, при этом в Омске количество организаций в строительной отрасли сокращается. Если в 2017 году в регионе было 5 405 строительных организаций, в 2018 году – 5 132 организации, в текущем году – уже 4 955.

Что еще плохо. В России снижаются объемы ввода в действие объектов социально-культурного назначения, и особенно это заметно на объектах образования. С 2015-го по 2018 год фиксируется снижение практически в два раза. Еще тревожит, что за последние три года и в Омске, и в целом по стране складываются отрицательные показатели по объемам ввода жилья: в 2015 году – ввели 85 млн квадратных метров, в 2019 году – всего 78 млн квадратных метров. В Омской области объемы ввода жилья также снижаются. Сильно упали мы в 2017 году, когда ввели всего 458 тысяч квадратных метров. В 2018 году был небольшой подъем, ввели уже 522 тысячи, но текущий год покажет, как я понимаю, что перелома не произошло. Ожидается ввод на уровне 500 тысяч квадратных метров.

Очень интересный показатель – индекс предпринимательской уверенности. Все последние годы этот показатель в отрасли стабильно отрицательный. Это к вопросу о том, какие ощущения у строителей от сегодняшней ситуации в экономике. Можно посмотреть еще уровень загрузки производственных мощностей. Омская область по этому показателю попала в диапазон от 51 до 60%. Это низкий уровень. Получается, наш строительный комплекс загружен в среднем только наполовину. Очень тревожный для меня показатель – миграционная активность омичей. В 1993 году в Омской области проживало 2 177 млн человек. Сейчас в области живет 1 960 млн человек. Получается, всего за двадцать пять лет регион потерял более чем 200 тысяч жителей. И это только официальные данные. Причем тенденция по оттоку жителей в последние годы усиливается. Если в 2017 году миграционная убыль в Омской области составляла 9,9 тысячи человек, то в 2018 году – 11,2 тысячи человек. Получается, экономически активное население не видит перспектив.

– Какие проблемы волнуют строителей? 

– Опять же выскажу не свое мнение, а сошлюсь на результаты опроса руководителей строительных предприятий, когда они отвечали на вопрос, что ограничивает их производственную деятельность. На первом месте большинство назвали налоги. За налогами следуют такие факторы, как нехватка заказов, высокая стоимость строительных материалов и неплатежеспособность заказчиков. Многие отметили еще такие факторы, как высокие ставки по кредитам и недостаток квалифицированных рабочих. Омских строителей еще волнуют изменения, связанные с введением проектного финансирования на рынке строительства жилья, а также рост ипотечных ставок и низкий покупательский спрос, из-за чего проседает рынок жилья.

– Административные барьеры в условиях стагнации в отрасли снижаются или их становится еще больше?

– Вы знаете, очень часто я сталкивался с таким мнением, что получить землю может любой, даже тот, кто никогда не сталкивался с земельным законодательством. В итоге желающие ломятся порой в открытую дверь, хотят получить землю в том месте, где невозможно ее использовать под конкретные цели, которые преследует потенциальный заказчик, неправильно оформляют документы, все это затягивается потом на годы, а в результате появляются истории о чиновниках, которые выстраивают непреодолимые административные барьеры. Земельными вопросами должны заниматься специалисты. Такие специалисты в Омске есть, нужно только правильно их выбрать. Иное дело – градостроительная документация. Даже при участии организаций, профессионально занимающихся этим видом деятельности, процедура внесения изменений затягивается на годы. И это одна сторона вашего вопроса. Другая сторона – федеральное законодательство. За последнее время было внесено много важных изменений в законодательство, упрощается процедура государственной экспертизы проектов, и это позитивная тенденция. Если говорить о местном уровне: да, барьеры есть, но страшны даже не они, их можно преодолеть, как и любое незаконное требование чиновников, намного хуже абсолютное безразличие к потенциальным инвесторам, к людям, которые хотят что-то сделать на территории города и области. Я не работал в Тюмени и в Новосибирске, не пришлось, но по отзывам некоторых моих коллег, кто там работает, отношение к инвесторам там кардинально другое – заинтересованное, с желанием оказывать всяческое содействие.

– Какие задачи выполняет ваша Ассоциация «Строители Омска»?

– Задачи, если коротко, определены Градостроительным кодексом для саморегулируемых организаций. Ассоциация – добровольное объединение строительных организаций, которые сами себя контролируют в части требований, предъявляемых к производству работ и обязательств по строительству объектов, несут солидарную ответственность за действие всех членов саморегулируемой организации. В рамках возложенных на СРО обязанностей мы постоянно проводим мониторинг деятельности членов Ассоциации на предмет их соответствия требованиям законодательства и внутренних документов СРО. 

– Получается, что в какой-то степени вы дублируете функции надзорных организаций?

– Вот как раз дублирования и двойного контроля мы стараемся избегать. Какой смысл приходить на объекты, которые подведомственны Госстройнадзору, сразу после проверки государственного надзорного органа и проверять то же самое еще раз? Поэтому мы сразу заключили соглашение с Госстройнадзором, и теперь проверки всех организаций, которые входят в Ассоциацию «Строители Омска», мы проводим совместно. Госстройнадзор проверяет выполнение подрядчиком основных требований законодательства, входящих в их компетенцию, мы в его вопросы не вмешиваемся, а сами особое внимание уделяем проверке выполнений требований техники безопасности и пожарной безопасности на строительной площадке. А вот на объектах, которые неподведомственны Госстройнадзору, наши специалисты проверяют все. И это очень важно. Достаточно вспомнить пожар в «Хромой лошади», где погибло более 200 человек, хотя объект был небольшой, менее 600 квадратных метров.

 – Сколько строительных компаний входит в ваше СРО?

– Когда начинали два года назад, нас было 110. Процесс принятия новых членов и исключение нерадивых участников происходит постоянно. На сегодняшний момент в ассоциации 314 предприятий, 6 недавно исключили. Одно предприятие находится в процессе вступления.

– За два года вы выросли почти в три раза? А можно и дальше расти такими же темпами?

– Почти все реально работающие строительные организации Омска уже входят в действующие строительные СРО. Если к нам приходит строительная организация и она соответствует требованиям к членству в СРО – я считаю, что мы обязаны ее принять в ассоциацию.

– Если подводить итоги двухлетней работы, что удалось сделать, а что нет? Когда создавалась СРО, в интервью для «КВ» вы говорили: в Омске не хватает не просто организации, а реального объединения, нужна СРО, которая не просто контролирует, а еще и защищает интересы строителей. Удалось создать организацию, которая реально защищает интересы участников строительного рынка?

– Я стараюсь работать именно так, как декларировал. Знаний и опыта у нас достаточно. Правда, не всегда удается убедить руководителей строительных организаций, чтобы они обращались за поддержкой в те моменты, когда им трудно. Увы, многие просто опасаются конфликтов с заказчиками. Приходят, рассказывают о проблемах, мы им говорим: приносите документы, будем работать, и после этого они исчезают.

– Проблемы возникают чаще всего с государственными и муниципальными заказчиками?

– Я бы так не сказал.

– Власти вообще в курсе, что ваше СРО существует? К вашему мнению прислушиваются?

– К сожалению, не все здесь просто. На уровне федеральном власть активно взаимодействует с Национальным объединением строителей, куда входят все региональные СРО, включая наше. На местном уровне хотелось бы усилить взаимодействие и начать наконец поиск совместного решения насущных проблем строительной отрасли. Общественный совет при областном минстрое создан, и я, как президент Ассоциации «Строители Омска», являюсь его членом. Но этот совет пока собирался, по-моему, всего два раза.

– А с региональным фондом капремонта удается вести диалог?

– И не просто удается, у нас очень хорошее взаимодействие на уровне специалистов.

– Сколько членов вашего СРО ведут работы в других регионах?

– В других регионах сегодня работают 39 организаций. В основном в Сибирском федеральном округе. Но есть и Москва.

– Во всех СРО сейчас два компенсационных фонда – возмещения вреда и обеспечения исполнения договорных обязательств. Много ли было случаев за эти два года, когда возникала необходимость воспользоваться деньгами из этих фондов?

– В наших фондах – ни одного случая. Мы следим, чтобы подрядчики исполняли все требования, внесенные в контракты. И по качеству, и по срокам, разумеется. К тому же фонд возмещения вреда у нас застрахован. В России, кстати, есть пример, когда заказчик отсудил 89 млн рублей из компенсационного фонда возмещения вреда. Мы за этим процессом внимательно следили, и у меня, как у бывшего заказчика и сегодняшнего подрядчика, честно говоря, эта ситуация вызвала ряд вопросов. Мне непонятны действия обоих контрагентов, не до конца понятно решение суда.

– По оценке интернет-портала «Мир Квартир» город Омск вошел в тройку городов с самой высокой динамикой роста стоимости жилья в новостройках. С чем это связано, на ваш взгляд?

– Ответ здесь очень простой: объемы ввода жилья снижаются, на рынке новостроек возникает дефицит, цены начинают расти. В прошлом году, как я уже говорил, в Омской области ввели жилья менее 500 тысяч квадратных метров. Такого, насколько я помню, не было раньше никогда. Даже в кризисном 2009 году в регионе ввели порядка 600 тысяч квадратных метров жилья. К сожалению, по данным Национального рейтингового агентства, мы находимся сейчас в категории российских регионов с низкой инвестиционной привлекательностью.

– С 1 июля 2019 года все застройщики, кто строит жилье по договорам долевого участия, обязаны, согласно нормам Федерального закона от 25 декабря 2018 года № 478-ФЗ, использовать эскроу-счета. Что думают на этот счет омские застройщики? Готовы ли они работать по новым правилам?

– Не все переходят на новые условия финансирования. Если быть точным, объекты, разрешения на строительство которых были получены до 1 июля 2018 года, будут закончены по старым финансовым схемам – договорам долевого участия. Если говорить о готовности работать с эскроу-счетами, мы обсуждали этот вопрос с коллегами. Что волнует застройщиков? Волнуют взаимоотношения с банками. У каждого банка собственные методики оценки рисков и свои формы стандартных договоров с застройщиками, обсуждать изменения в договорах они, как правило, отказываются. А далеко не все условия, как вы понимаете, устраивают застройщиков. Например, в договор включается возможность одностороннего изменения ставки кредитования, причем без ограничения максимального размера ставки. Нет ограничений на дисконтирование залогов. Собственные вложения застройщиков оцениваются банками по непрозрачной методике, с дисконтом до 50%. Как следствие, при заключении договоров требуются дополнительные залоги в виде имущества компаний и личных поручительств бенефициаров. Включаются условия досрочного расторжения договора по инициативе банка, при этом условия такие, что застройщик при расторжении договора обязан будет вернуть банку все полученные средства в месячный срок. И даже если все требования банков застройщик выполнит, то вводимое жилье из-за использования эскроу-счетов подорожает, как прогнозируется, минимум на 10%.

– И что делать?

– Необходимо унифицировать кредитные договоры застройщиков с банками, унифицировать методику оценки качества проектов. Это нужно обязательно сделать, чтобы исключить в этом вопросе даже малейшую возможность, как говорил классик, волюнтаризма. Проблема, как всегда, в законодательной базе. Недостаточно хорошо прописаны нюансы.

– Не могу не спросить про законодательство о госзакупках. Помнится, вы критически отзывались о Федеральном законе № 44-ФЗ…

– Я и сейчас считаю, что контрактная система в строительной отрасли работает категорически неправильно. На мой взгляд, если мы хотим кардинально что-то изменить, нужно разработать отдельную законодательную базу для строительного комплекса. Не может один и тот же Федеральный закон №44-ФЗ регулировать закупку канцелярских принадлежностей и выбор строительного подрядчика для государственного или муниципального объекта. На мой взгляд, законодательство о контрактной системе должно формировать политику государства в отношении строительной отрасли. Сегодня выбор подрядчика зависит только от одного фактора – цены. Кто дал минимальную цену, тот и победил, получил госконтракт. Но ведь это неправильно. Нам говорят о необходимости экономить бюджетные средства, а на деле получается, что бюджетные средства тратятся гораздо в большем объеме. Вспомните, сколько в конечном итоге бюджетных средств израсходовали на знаковые объекты, которые строились к мировому футбольному чемпионату. Сметная стоимость некоторых вырастала в ходе строительства в три-четыре раза. При том что все проекты проходили государственную экспертизу, получали положительное заключение о достоверности определения сметной стоимости. Как такое возможно? В федеральном Минстрое, кстати говоря, эту проблему хорошо понимают. А проблема в том, что подрядчики, участвующие в торгах, должны быть проверенными. Если, допустим, проводятся торги на миллиард рублей, то у подрядчиков должен быть опыт строительства объектов со сметной стоимостью совокупно не менее миллиарда рублей. И техника у него должна быть собственная, пусть не на все, но хотя бы на основные виды работ. И если в результате торгов участники упали в цене, то должны четко обосновать, с расчетами, за счет чего возможна такая экономия, ведь цена строительства объекта уже определена сметой и подтверждена экспертизой. А конкурировать друг с другом можно не только ценой, но и сроками производства работ, оценкой квалификации и опыта претендентов, как это происходит, кстати, на Западе. Во многих странах используются именно такие параметры оценки претендентов – они все просчитывают, понимая, что срыв сроков строительства, неквалифицированность подрядчика принесет значительно большие убытки для заказчика, чем экономия в цене контракта при торгах. У нас почему-то другой подход – в приоритете минимальная стоимость. Если сметная стоимость объекта 50 млн рублей – нет проблем, можно предъявлять минимальные требования. А если 100 млн, то уже будь добр, покажи стомиллионные объекты, которые в совокупности построил. Вот если бы так работало российское законодательство о контрактной системе, поверьте, психология у руководителей строительных организаций тоже бы изменилась. Все стали бы дорожить своим именем, кадрами, укреплять собственную производственную базу, следить за качеством, накапливая успешно реализованные проекты и положительные отзывы о них, никто не стал бы менять юрлица с легкостью перчаток, никто не стал бы каждый год плодить новые организации. Руководители строительных организаций стали бы больше думать о будущем.

– Спасибо, Сергей Константинович, что нашли время ответить на наши вопросы.

Источник: http://kvnews.ru

Главе городского депстроя досталось за снижение объемов строительства по отношению к 2014 году. Стройотрасль Омской области чувствует кризис.

На строительном рынке Омской области снижается активность. На сегодняшнем Совете по развитию жилищного строительства в регионе вице-губернатор Станислав Гребенщиков отчитал город:

– Сергей Константинович (Козубович, директор департамента строительства мэрии – РИА «Омск-информ»), у вас нехорошая тенденция по 2015 году – такое снижение объемов ввода жилья! Если районы при всей скромности своих бюджетов сохранили уровень 2014-2015 годов (100,5% к 2014 году), то город Омск упал на 90%! На это особо обратите внимание! Один из показателей развития региона – ввод жилья на душу населения. Никто не отменял индикаторов развития региона.

Пугающую тенденцию показывает статистика Главного управления государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области. По словам его начальника Анатолия Скоробогатько, по региону учтены 207 многоквартирных домов, 156 объектов находятся в ранней стадии строительства, из них на 34 домах работы приостановлены. При этом 83 дома общей площадью 750 тыс. кв. метров реально достроить и ввести в эксплуатацию до конца этого года.

– За первый квартал 2016 года на учет было поставлено всего 7 домов. А за тот же период прошлого года – 23. Мы понимаем, с чем это связано. Инвесторы и застройщики пока не хотят начинать строительство, – отметил руководитель Госстройнадзора. – Нас пугает, что нам мало поступает проектов многовартирных домов – один-два дома в месяц. Я не помню, чтобы такое было. На будущее мы видим не очень хорошую ситуацию.

Несмотря на это, по состоянию на 1 апреля выдано 15 актов соответствия домов, по которым выдают разрешение на строительство, что превышает показатели прошлого года.

Источник: http://www.omskinform.ru/

Строительство жилья для расселения граждан из аварийного жилья продолжится и в 2016 году. Кроме того, в преддверии 300-летия со дня основания Омск получит современную школу на 550 мест в Кировском округе и путепровод на ул. 15-я Рабочая.

Об этом, а также о планах на ближайшую и среднесрочную перспективу рассказал на пресс-конференции директор департамента строительства администрации города Сергей Козубович.

Особую гордость у руководителя профильного департамента вызывает новый микрорайон в Центральном округе, построенный специально для расселения граждан из ветхого и аварийного жилья.

«Мы в этом отношении стали пионерами — мэрия выступила заказчиком объектов недвижимости. Получается очень красивый микрорайон, рядом зеленая территория, которую мы предусмотрительно сохранили во время строительства, — отметил Сергей Константинович. — Кроме жилья здесь должны появиться школа и детский сад. Также в текущем году продолжается возведение образовательного комплекса по улице Мельничной, который объединяет школу на 550 мест и детский сад на 80 мест плюс физкультурно-оздоровительный комплекс, в том числе три спортивных зала, раздевалки, душевые. Между разными корпусами предусмотрены теплые переходы. Этот проект реализуется в рамках юбилейных строек, а сумма бюджетных инвестиций превышает 456 миллионов рублей. Еще одно образовательное учреждение — детский сад, строится в микрорайоне «Рябиновка».

Также в ходе пресс-конференции была затронута тема строительства и качества новых дорог. Как отметил Сергей Козубович, к сожалению, экономическая ситуация не позволяет говорить о каких-то грандиозных проектах в этом направлении.

«Не только Омск находится в сложном положении, — сказал директор профильного департамента, — но мы уверены, наша страна найдет правильный выход, как было всегда. Что касается развития улично-дорожной сети и ремонта дорог, то в рамках своей компетенции могу сказать: наши дороги страдают из-за отсутствия должной ливневой канализации. Высокий уровень залегания грунтовых вод, осадки — все это буквально пропитывает дорогу от основания до асфальтового покрытия. Плюс перепады температур. Нужна серьезная, глубокая, довольно сложная с точки зрения инженерии ливневая канализация. Например, такая, как на 24-й Северной. Во время строительства дороги на ней буквально живого места не было, много было недовольств, зато сейчас никаких жалоб на эту дорогу у нас нет».

Кстати, несмотря на небольшие финансовые возможности, департамент строительства успешно ведет целый ряд объектов. «Радует, что, несмотря ни на что у нас будет строиться ливневый коллектор по улице Завертяева. Сумма контракта этого объекта составляет 542 миллиона рублей, при этом большая часть суммы уже освоена. Продолжается также проектирование и монтаж линий наружного освещения. Практически завершено строительство такого же объекта по Красному переулку, скоро он будет введен в эксплуатацию. Также в ближайшее время начнутся работы на «Омской крепости». Не без гордости могу сказать, что мы выполнили все юбилейные планы в рамках предоставленного финансирования, и готовы к новым стройкам», — подытожил Сергей Козубович.

Источник: http://www.admomsk.ru/