По данным ВТБ, во второй месяц лета рынок демонстрирует уверенный рост, несмотря на естественную коррекцию после ажиотажного июня. В июле объем выдач достиг 355 млрд рублей, что ниже июньского пика в 475 млрд рублей.

Изменение ситуации стало ожидаемым следствием высокого спроса в июне, когда заемщики активно оформляли «Семейную» ипотеку, стремясь зафиксировать льготные условия. При этом доля льготных программ в общем объеме выдач с начала года составила 62%, снизившись за месяц на 2 п. п.

ВТБ за семь месяцев года оформил более 41 тыс. сделок на сумму свыше 200 млрд рублей. В июле ключевым драйвером стала рыночная ипотека, которая за месяц отыграла 12 п. п. и достигла доли 52%.

«Снижение ставок и адаптация рынка к новым условиям сформировали устойчивый фундамент для роста. Мы видим, как июньский всплеск по госпрограммам плавно перетекает в системный интерес к рыночным инструментам. Это не ситуативная реакция, а смена модели поведения заемщиков, которые понимают: ждать более комфортных условий можно долго, а рефинансирование всегда остается рабочим инструментом. Даже с учетом возможных корректировок государственных программ во втором полугодии, мы прогнозируем итоговый рост рынка – впервые за несколько лет. Драйвером станет именно сбалансированный рыночный сегмент», – прокомментировал старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.

По словам Охорзина, сейчас на рынке сложилась уникальная конфигурация: при сохранении двузначной доходности вкладов стоимость кредитов отошла от своих максимумов, что стимулирует отложенный спрос. Заемщики, не готовые откладывать решение жилищного вопроса, все чаще ориентируются на возможность последующего рефинансирования, когда стоимость кредитов начнет снижаться активнее.

*прогноз ВТБ на основе данных ЦБ РФ и Frank RG, без учета POS-кредитования.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

Кроме того, за указанный период банк вошел в Топ-10 по выдачам кредитов на приобретение жилья на первичном рынке – 8,1 млрд рублей, объемам кредитования в рамках программы «Семейной ипотеки» – 4,5 млрд рублей и величине ипотечного портфеля на 01.07.2026 года – 163,3 млрд рублей. Также по итогам 6 месяцев 2026 года Уралсиб занял 6-е место в рейтинге по объемам выдачи кредитов на рефинансирование ипотеки.

Ипотечное кредитование является одним из наиболее востребованных продуктов в Уралсибе. Так, Банк увеличил объем выдачи ипотечных кредитов в июне 2026 года в 2 раза по сравнению с маем – до 5,8 млрд рублей. Объемы выдач за 1 полугодие выросли в 1,2 раза к сопоставимому прошлогоднему показателю.

Источник: https://www.uralsib.ru

Так, Абсолют Банк занял 8 строчку в Рэнкинге по объему выдачи ипотеки с господдержкой. По результатам исследования банк поднялся на 1 строчку, увеличив на 68% объемы ипотечного кредитования и на 72% количество предоставленных кредитов по госпрограмме «Семейная ипотека».

В Рэнкинге по выдаче ипотеки на строящееся жилье Абсолют Банк занял 9 место (+1 строчка к результату мая 2026 года). В Рэнкинге банков по объему выдачи ипотечных кредитов Абсолют Банк на 11 месте. Банк улучшил свои позиции сразу на 2 строчки по сравнению с маем текущего года благодаря увеличению суммарного объема предоставленных кредитов за отчетный период на 82% и количества сделок на 87%.

Напомним, что в Абсолют Банке можно оформить «Семейную ипотеку» по ставке от 5,75%. По условиям программы в Абсолют Банке первоначальный взнос должен составлять более 20,1% от стоимости объекта недвижимости.

При использовании материнского капитала и других бюджетных сертификатов для оплаты первоначального взноса размер собственных средств – от 10,1% стоимости объекта. Срок кредитования – до 30 лет. Допускается привлечение до 4 созаемщиков.

Выход на сделку осуществляется за 1 день и проходит полностью в онлайн-режиме, без посещения офиса банка. Льготная программа доступна семьям с одним ребенком до 7 лет или с двумя и более детьми младше 18 лет на дату заключения кредитного договора, а также семьям с ребенком-инвалидом.

Источник: https://absolutbank.ru

Вместе с тем полугодие показало постепенную трансформацию ипотечного рынка. В начале года темпы роста рыночной ипотеки были сдержанными: в январе на нее приходилось лишь 3% выдач, в феврале показатель вырос до 6%, в марте – до 9%. В апреле динамика усилилась – доля выросла до 17%, а в мае – достигла максимума за полугодие (42%). В июне показатель снизился до 39%.

Зеркально менялась ситуация и в Семейной ипотеке. В январе на нее приходился 91% всех выдач банка, в феврале – 74%, в марте – 73%, в апреле – 65%, в мае – 44%. В июне доля семейной ипотеки снова выросла до 52%.

«В первом полугодии интерес к рыночной ипотеке восстанавливался, хотя льготные программы также сохраняли популярность. Объем их выдач продолжал расти, но доля снижалась на фоне общего оживления рынка. Главным стимулом для клиентов стало постепенное снижение ставок, которое активизировало отложенный спрос. Динамика второго полугодия зависит от траектории ключевой ставки. При дальнейшем смягчении денежно-кредитных условий, рыночные программы станут доступнее, а их доля в выдачах вырастет», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Источник: https://domrfbank.ru

В.Путин: Марат Шакирзянович, комплекс у Вас огромный: дороги, жилищное строительство, инфраструктура. С чего начнём?

М.Хуснуллин: Владимир Владимирович, в целом хотел бы отметить, что в этом году строительный комплекс страны отмечает 70-летие. В 1956 году был утверждён День строителя. Первое открытие произошло во дворце «Лужники», именно чтобы показать мощь строительных достижений страны.

Но хочу сказать, что за новейшую историю, за последние 25–26 лет, строительный комплекс страны очень серьёзно развился. Сегодня у нас знаковых в стране объектов сотни, тысячи. Если вспомнить, это и благодаря Олимпиаде, благодаря проведённому чемпионату мира. Транспортное строительство моста в Крым, скоростные дороги, огромные промышленные предприятия, огромные объекты, связанные с жилищным строительством. У нас города очень серьёзно преобразовались. Вы же много бываете, видите, насколько произошло преобразование, причём качественное произошло преобразование.

В.Путин: Да. Это точно.

М.Хуснуллин: И конечно, благодаря этим системным мерам и Вашей поддержке сегодня строительная отрасль стала практически драйвером развития экономики. В последние годы, несмотря на все попытки противника и наших недругов нам помешать, мы на 34 процента выросли.

Сегодня строительная отрасль со смежными отраслями даёт более 20 процентов ВВП и за последние пять лет приросла на 1,9 процента. А по количеству налогов даёт 16,7 процента, вот у Вас в презентации, по количеству налогов приросла 2,9 процента, количество занятых у нас 17,7 процента.

В.Путин: 17,7 процента от всех занятых в экономике?

М.Хуснуллин: 17,7 от всех занятых. Это огромное количество.

То есть если раньше мы считали одну только стройку, а стройки имеют мультипликатор: на один рубль – 1,68 мультипликативный эффект. Поэтому мы вместе с налоговыми и с Минфином посчитали полностью, со всеми смежниками – такая у нас получается большая цифра. И конечно, она сильно влияет на все показатели.

Мы также разложили – на следующем слайде Вы видите карту, – как влияет на отдельные регионы.

В.Путин: 17,7 – это примерно сколько? Миллионов 13?

М.Хуснуллин: Да, 13 миллионов человек. И если Вы посмотрите на этот слайд, там очень чётко видно, какой регион как относится к стройке. У нас на сегодняшний день, например, 16 из 85 регионов имеют более 20 процентов долю в региональных бюджетах.

У нас 65 из 85 имеют долю более 10 процентов. И только несколько регионов у нас имеют долю всего лишь 10 процентов и меньше. У нас, кстати, если обратите внимание, очень активно набирают темп воссоединённые территории, там тоже большая стройка.

Хочу также отметить, конечно же, основное, что мы поддерживаем, – это жильё. Это нацпроект «Инфраструктура для жизни». Мы беспрецедентный объём ввода жилья поддерживаем – более 100 миллионов квадратных метров. Даже в Советском Союзе так не строилось, когда шли восстановления. Мы этот темп держим несколько лет подряд.

В этом году, Владимир Владимирович, есть небольшое снижение, но мы не можем каждый раз такие делать темпы – по 110 миллионов квадратных метров. Несколько снижение идёт, но в целом хочу сказать, что нежилья вводится выше, чем в прошлом году. Многоквартирное жильё – пока идём на уровне прошлого года. Есть определённый объём по снижению ИЖС [индивидуального жилищного строительства], но мы подготовили ряд мер по поддержке этой отрасли, Вам докладывали. Надеюсь, что мы тоже эту тему будем нивелировать.

И конечно же, жильё у нас строится благодаря беспрецедентной поддержке по ипотеке. То, что Вы, несмотря ни на что, удержали ипотеку, причём в первую очередь семейную, – мы видим, что население берёт, население как платило шесть процентов, так независимо ни от чего платит. Мы все обязательства по всем видам ипотеки полностью выполняем.

В.Путин: Это самый надёжный инструмент, да?

М.Хуснуллин: Да.

В.Путин: Доля просрочки, по-моему, процент где-то, не больше.

М.Хуснуллин: Даже чуть меньше, один процент. По сравнению с другими – самый надёжный инструмент, и люди за это гарантированно платят.

По дорожному строительству мы очень неплохо идём. Несмотря на то что в этом году у нас пришла поздняя весна, мы где-то месяц в разных регионах потеряли сроки, но мы все темпы нагнали. То есть всё планово идёт: и по ремонту, и по новому строительству. В этом году очень надеемся к концу года открыть трассу до Тюмени. Мы продолжаем строительство обходов Тюмени, Омска, Новосибирска.

В.Путин: Когда примерно до Тюмени дойдёте?

М.Хуснуллин: Декабрь. Пока идём по графику, у нас все шансы есть.

Кроме того, в этом году у нас два исторических направления: мы расширяем дорогу до Беларуси, трассу М-3 «Украина» расширяем до шести полос. И в этом году введём тоже с участием внебюджетных денег Южно-Лыткаринскую дорогу в Московской области. То есть мы всё-таки направление внебюджетного финансирования тоже поддерживаем, у нас эта тема идёт. Поэтому по дорогам сомнений никаких нет.

Владимир Владимирович, продолжаем заниматься опорными населёнными пунктами. По Вашему поручению 2160 опорных пунктов – вот недавно подводили итоги – все запланированные планы по улучшению на 30 процентов к 2030 году пока у нас выполняются.

Мы видим, что 16 показателей, по которым мы оцениваем, – с каждым регионом подписано соглашение, каждый губернатор смотрит, мы «штабим» еженедельно, – пока все показатели выдерживаются, включая в том числе благоустройство.

Благоустройство. Вы уже неоднократно говорили: у нас ежегодно растёт количество вовлечённых в этот вопрос. Население очень хорошо это воспринимает. Вы видите, когда ездите, какие благоустроенные сейчас появляются парки, скверы, набережные. Особенно набережные все любят, всё время к Вам губернаторы обращаются за набережными. Это тоже идёт у нас активно.

В.Путин: Общественные пространства.

М.Хуснуллин: Общественные пространства, да, Владимир Владимирович.

И Вы на Санкт-Петербургском [международном экономическом] форуме обратили внимание на инвестиционно-строительный цикл, мы с Вами планомерно из года в год по Вашему поручению этим занимаемся. Могу сказать, что у нас на этот год средний срок строительства многоквартирного жилья – три года три месяца, 1255 дней. До конца года мы хотим прийти к цифре 1200. Начинали мы в 2020 году, было 1650 дней.

И плюс мы продолжаем сокращать необходимые лишние бумаги и документы благодаря переходу на информационные системы. В этом году у нас 550 процедур, а начинали мы, у нас было 1250. В этом году хотим выйти на цифру в 500 процедур, не больше. То есть этим мы тоже системно занимаемся. Ваши поручения, которые есть, Вы держите это на контроле, мы надеемся к концу года выполнить.

В целом, Владимир Владимирович, хочу сказать, что работа налажена, несмотря на все сложности, базовые все планы мы выполняем. Надеемся, что в этом году, также спасибо Вам, выполним все планы и проведём нормально День строителя.

В.Путин: Хорошо. Я строителей всех поздравляю с этим праздником.

И вопрос: у нас по всем видам ипотеки плюс стопроцентное приобретение гражданами жилья – люди у нас вкладывают в год сколько? Триллионов 15–16?

М.Хуснуллин: 16 триллионов у нас инвестирует население в жильё ежегодно, это самый крупный инвестор. И конечно, когда мы поддерживаем ипотекой, то люди вкладывают больше. Целый ряд решений, которые были приняты… Но самое главное, Владимир Владимирович, это то решение, что мы не остановили ничего. Это было непростое решение.

И сейчас мы видим, кстати, что рыночная ипотека повышается, мы видим, что по мере снижения ставки люди всё-таки начинают перекладываться в недвижимость. Поэтому делаем всё, чтобы удержать объём строительства.

Ну и самое главное, чтобы люди получили все свои дома, все свои квартиры, за которые они заплатили.

В.Путин: И вовремя.

М.Хуснуллин: И вовремя.

В.Путин: Нужного качества.

М.Хуснуллин: Да, Владимир Владимирович.

Источник: http://www.kremlin.ru/

Изменение по предельному возрасту действительно для всех ипотечных программ Абсолют Банка, включая льготную «Семейную ипотеку». Новое условие автоматически применяется ко всем новым заявкам на ипотеку.

Увеличение предельного возраста позволит потенциальным заемщикам уменьшить размер ежемесячного ипотечного платежа и получить одобрение жилищного кредита на более значительную сумму.

Напомним, что Абсолют Банк выдает кредиты на покупку квартир и апартаментов на рынках первичной и вторичной недвижимости, на приобретение коммерческих объектов и машино-мест, а также на рефинансирование действующего ипотечного кредита в другом банке. Процентная ставка по рыночным программам банка – от 18,35%.

Также в Абсолют Банке действует госпрограмма «Семейная ипотека» с процентной ставкой – от 5,75%, адресованной семьям с одним ребенком до 7 лет или с двумя и более детьми младше 18 лет на дату заключения кредитного договора, а также семьям с ребенком-инвалидом. Первоначальный взнос по ипотеке должен составлять более 20%. Возможно использование средств материнского капитала для частичной оплаты первоначального взноса и привлечение до четырех созаемщиков.

Источник: https://absolutbank.ru

Новый выдаваемый кредит состоит из льготной и рыночной частей, максимальная совокупная сумма кредита – для Москвы и Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей – 30 млн рублей, для остальных регионов – 15 млн рублей.

Рефинансирование комбокредита – можно рефинансировать комбокредит стороннего банка с льготной частью в сумме фактического остатка в пределах 12 млн рублей – для Москвы и Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн – для других регионов, и рыночной частью, превышающей этот лимит и составляющей от 10 до 60% в общей сумме нового кредита. Минимальная сумма кредита – 3 млн для всех регионов.

Рефинансирование рыночного кредита – новый кредит можно получить на сумму от 13 млн рублей (в том числе льготная часть 12 млн рублей) для Москвы и Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, от 6,5 млн рублей (в том числе льготная часть 6 млн рублей) – для других регионов. Рыночная часть – 1 – 18 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 0,5 – 9 млн рублей для других регионов.

Новый кредит выдается на срок от 3 до 30 лет, но не более остатка срока рефинансируемого кредита (при рефинансировании комбокредита на комбокредит). Полная стоимость кредита (ПСК) – 18,198% – 26,599% годовых. Ставка льготной части кредита – от 6,00% годовых, рыночной части кредита – от 18,50% годовых. Есть надбавка 1% при отсутствии страхования жизни. Средневзвешенная ставка – от 6,96 до 14,50% годовых.

Источник: https://www.uralsib.ru

При этом 95% ипотечных кредитов оформлены в рамках льготной программы «Семейная ипотека». Средняя сумма кредита составила 6,28 млн рублей.

Напомним, что Абсолют Банк выдает кредиты на покупку квартир и апартаментов на рынках первичной и вторичной недвижимости, на приобретение коммерческих объектов и машино-мест, а также на рефинансирование действующего ипотечного кредита в другом банке. Процентная ставка по рыночным программам банка – от 18,35%.

Также в Абсолют Банке действует госпрограмма «Семейная ипотека» с процентной ставкой – от 5,75%, адресованной семьям с одним ребенком до 7 лет или с двумя и более детьми младше 18 лет на дату заключения кредитного договора, а также семьям с ребенком-инвалидом. Первоначальный взнос по ипотеке должен составлять более 20%. Возможно использование средств материнского капитала для частичной оплаты первоначального взноса и привлечение до четырех созаемщиков.

Источник: https://absolutbank.ru

По итогам июня «семейная» программа заняла 38% в общем числе ипотечных сделок ВТБ. Наиболее активными заемщиками стали жители Москвы, Санкт-Петербурга и областей, а также Республики Татарстан.

Спрос на семейную ипотеку в июне показал второй результат в этом году после январского «пика», когда банк провел около 4,1 тыс. сделок на 27 млрд рублей.

«Стараясь успеть на «последний сеанс текущих условий программы, заемщики сформировали два пиковых периода спроса. Основная волна пришлась на декабрь-январь, когда завершалось правило «две семейные ипотеки на семью». Сейчас ажиотаж был меньше, но продажи все равно стали одними из самых высоких в этом году. В итоге программа продолжает действовать без изменений, поэтому стоит ожидать стабилизации рынка в июле-августе. Еще один потенциальный подъем продаж возможен осенью, когда новые условия вновь будут обсуждаться. В любом случае, окно возможностей под 6% остается для семейных заемщиков открытым», – отметил старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.

Он также добавил, что параллельно с «семейной» ипотекой продолжил расти интерес россиян к рыночным программам. В июне число сделок по ним в ВТБ увеличилось более чем на четверть по сравнению с маем. При этом банк сохранил фокус на качестве кредитования и ответственном подходе к работе с заёмщиками.

«Устойчивый рост спроса на рыночные продукты – более серьезный тренд года, хотя и не такой заметный как колебания по «семейной» программе. Доля рыночных кредитов с конца прошлого года кратно выросла в наших продажах: с 11% в январе до 59% в апреле–мае. В июне на фоне ажиотажа по господдержке она временно скорректировалась до 40%, но дальше в течение лета мы ждем продолжения ее роста. Уверен, что во втором полугодии доля рыночной ипотеки будет стабильно превышать 50%», – подчеркнул Алексей Охорзин.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

Рекордным стал июнь – по оценкам ВТБ, продажи ипотеки составили примерно 475 млрд рублей. Это на 47% больше, чем в мае, и на 55% выше июня 2025-го. Июньский результат превысил даже ажиотажный январь, когда объём выдач составил чуть более 420 млрд рублей.

Доля льготных программ по итогам первого полугодия составила чуть более 60% – на 17 процентных пунктов меньше, чем год назад (тогда она достигала рекордных 80%).

ВТБ в первом полугодии оформил почти 35 тыс. сделок на 179 млрд рублей. Банк сохранил сбалансированный подход к кредитованию, уделяя приоритетное внимание качеству портфеля.

«Первое полугодие показало: рынок ипотеки не просто восстанавливается, а меняет структуру. Доля льготных программ снижается, а спрос на рыночные продукты устойчиво растёт. Июньский ажиотаж вокруг «семейной» ипотеки дал дополнительный импульс, но база роста полугодия – снижение ставок и возвращение клиентов, которые выжидали более подходящий момент. По итогам года мы ждём прироста рынка впервые за несколько лет, даже с учётом возможной корректировки госпрограмм», – прокомментировал старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)