Ключевым фактором сентябрьской динамики стало ожидаемое изменение параметров семейной ипотеки с 1 октября. На этом фоне на рынке сформировался повышенный спрос, и сентябрь показал максимальный объем выдач в текущем году. Доля семейной ипотеки в общем объёме, по оценкам банка, составила около 64%.

Кроме того, сентябрь стал самым сильным месяцем с июня 2024 года, если не учитывать рекордный декабрь 2025 года, когда общерыночный объём продаж составил 800 млрд рублей.

С начала года совокупный объём ипотечных выдач в России, по расчетам экспертов банка, превысил 3,5 трлн рублей – это на треть больше, чем за аналогичный период годом ранее.

«Семейная ипотека в сентябре устроила себе декабрь – на три месяца раньше календаря. Ее общерыночные выдачи выросли вдвое к августу, примерно до 385 млрд рублей, обогнав на треть ажиотажный июнь и перекрыв январский пик в 325 млрд. Вероятно, этот результат госпрограммы станет максимумом года: дальше рынок неизбежно немного сбавит обороты», – отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

Также по итогам отчетного месяца Абсолют Банк расположился на 8 месте в Рэнкинге банков по объему выдачи ипотечных кредитов по льготным программам.

По данным Аналитического центра, Абсолют Банк увеличил суммарный объем предоставленных по льготной программе ипотечных кредитов за август на 14%, а количество заключенных договоров относительно результатов предыдущего месяце выросло на 12%. Доля кредитов по «Семейной ипотеке» в общем объеме выданных ипотечных кредитов составляет в банке, по данным исследования, 81%.

Напомним, что с 1 октября 2026 года в силу вступят изменения по госпрограмме, в рамках которых будет введена дифференцированная ставка, уровень которой будет зависеть от региона оформления кредита и количества детей. Кроме того, в рамках программы была увеличена максимальная сумма кредитования, а срок оформления кредита на льготных условиях изменен до 15 лет.

Источник: https://absolutbank.ru

На всей территории страны, за исключением четырех столичных регионов, будут действовать следующие условия:

• Для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг семи лет на момент заключения договора, – 2% годовых, 10 млн рублей максимальная сумма кредита;
• Для семей с четырьмя детьми, где минимум один ребенок до семи лет, – 4% годовых, 10 млн рублей максимальная сумма кредита;
• Для семей с тремя детьми, где минимум один ребенок не достиг семи лет, – 6% годовых и 10 млн рублей максимальная сумма кредита;
• 8% годовых и 8 млн рублей – для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок до семи лет;
• 10% годовых, 6 млн рублей – для семей с одним ребенком младше семи лет.

Для столичных регионов (Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей):

• 4% годовых, 18 млн рублей – для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок младше семи лет;
• 6% годовых, 18 млн рублей – для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг семи лет;
• 8% годовых, 18 млн рублей – для семей с тремя детьми, где хотя бы один ребенок младше семи лет;
• 10% годовых, 15 млн рублей – для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок младше семи лет;
• 12% годовых, 12 млн рублей – для семей с одним ребенком, не достигшим семи лет.

Источник: https://minfin.gov.ru/

На повестке встречи – работа над совершенствованием действующих механизмов ипотечного кредитования с учетом необходимости поддержания сбалансированного подхода к развитию рыночных и адресных инструментов поддержки спроса.

За первое полугодие 2026 года жилищные условия улучшили около 1,8 млн семей – на 3,68 % больше, чем за аналогичный период годом ранее. Ключевым инструментом улучшения жилищных условий по-прежнему остается семейная ипотека под 6 %. «Семейная ипотека» – наиболее массовая льготная программа: за первое полугодие выдано 204,6 тыс. кредитов на сумму 1,2 трлн руб.

В рамках встречи были рассмотрены вопросы модернизации системы финансирования строительства, в том числе механизмы проектного финансирования. Отмечена значимость продолжения конструктивного диалога для достижения общих целей в развитии жилищного строительства и повышения качества жизни граждан.

Рассмотрели перспективы взаимодействия строительной отрасли с банковским сектором и кредитными организациями для достижения национальных целей и задач, направленных на повышение качества жизни граждан. В числе приоритетов – совместная работа по обеспечению баланса поддержки жителей, устойчивости финансового рынка и планомерного развития строительной отрасли.

Источник: https://www.gazprombank.ru

При этом в Абсолют Банке, как и в прошлом году преобладает в выдачах Семейная ипотека, доля которой составляет в среднем около 95%. Оформить льготную ипотеку по ставке от 5,75% в Абсолют Банке могут семьи с одним ребенком до 7 лет или с двумя и более детьми, возраст которых не достиг 18 лет на дату заключения кредитного договора. Также льготной программой могут воспользоваться семьи с ребенком-инвалидом.

По условиям программы в Абсолют Банке первоначальный взнос должен составлять более 20,1% от стоимости объекта недвижимости. При использовании материнского капитала и других бюджетных сертификатов для оплаты первоначального взноса размер собственных средств – от 10,1% стоимости объекта. Срок кредитования  – до 30 лет.

Допускается  привлечение до 4 созаемщиков. Выход на сделку осуществляется за 1 день и проходит полностью в онлайн-режиме, без посещения офиса банка.

Источник: https://absolutbank.ru

Наибольший объем кредитов Абсолют Банк в прошедшем месяце предоставил в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также в Казани, Нижнем Новгороде и Краснодаре.

Абсолют Банк продолжает сохранять фокус на кредитование по госпрограмме «Семейная ипотека». Напомним, что в Абсолют Банке можно оформить льготную ипотеку по ставке от 5,75% семьям с одним ребенком до 7 лет или с двумя и более детьми, возраст которых не достиг 18 лет на дату заключения кредитного договора. Также льготной программой могут воспользоваться семьи с ребенком-инвалидом. По условиям программы в Абсолют Банке первоначальный взнос  должен составлять более 20,1% от стоимости объекта недвижимости. При использовании материнского капитала и других бюджетных сертификатов для оплаты первоначального взноса размер собственных средств – от 10,1% стоимости объекта.  Срок кредитования – до 30 лет. Допускается  привлечение до 4 созаемщиков. Выход на сделку осуществляется за 1 день и проходит полностью в онлайн-режиме, без посещения офиса банка.

Источник: https://absolutbank.ru

Всего за восемь месяцев 2026 банк выдал 9,8 тысяч кредитов по Семейной ипотеке. Из них 6,9 тысяч – на квартиры, еще 2,9 – на индивидуальное жилищное строительство.

Средняя площадь квартиры по Семейной ипотеке в среднем составляет 46 кв. м., а частного дома – 115 кв. м.

«Семейная ипотека помогает решить разные задачи: одним семья нужна квартира с городской инфраструктурой, другим – собственный дом с участком, большая площадь жилья. При этом на финальное решение также могут влиять регион, доступность жилья и планы семьи на ближайшие годы», – отметил вице-президент по розничным рискам Банка ДОМ.РФ Роман Евдокимов.

Источник: https://domrfbank.ru

Заемщики с одним ребенком – это обычно люди 35 лет, а медианный доход семьи – 153 тыс. рублей в месяц. Размер первоначального взноса таких семей обычно составляет 24% стоимости жилья, а средний ежемесячный ипотечный платёж составляет 38 тыс. рублей. Срок кредита – почти 29 лет.

У семей с двумя детьми доход выше – он составляет 176 тыс. рублей, а возраст – 40 лет. При этом доля первоначального взноса практически та же (23%), а платёж вырастает символически – до 39 тыс. рублей. Срок кредита немного меньше – 28 лет.

«Семейную ипотеку чаще всего оформляют на длительный срок и с первоначальным взносом, близким к минимальному по программе. Доля ипотечного платежа в доходе у заемщиков с одним ребенком составляет 28%, с двумя детьми – 25%. Низкая процентная ставка и длительный период кредита делают ежемесячный платеж комфортным. Это позволяет эффективно распределять бюджет: оплачивать жилье, закрывать текущие потребности, а свободные средства размещать на вкладах с доходностью выше, чем ставка по льготной ипотеке», – отметил вице-президент по розничным рискам Банка ДОМ.РФ Роман Евдокимов.

Источник: https://domrfbank.ru

По данным ВТБ, во второй месяц лета рынок демонстрирует уверенный рост, несмотря на естественную коррекцию после ажиотажного июня. В июле объем выдач достиг 355 млрд рублей, что ниже июньского пика в 475 млрд рублей.

Изменение ситуации стало ожидаемым следствием высокого спроса в июне, когда заемщики активно оформляли «Семейную» ипотеку, стремясь зафиксировать льготные условия. При этом доля льготных программ в общем объеме выдач с начала года составила 62%, снизившись за месяц на 2 п. п.

ВТБ за семь месяцев года оформил более 41 тыс. сделок на сумму свыше 200 млрд рублей. В июле ключевым драйвером стала рыночная ипотека, которая за месяц отыграла 12 п. п. и достигла доли 52%.

«Снижение ставок и адаптация рынка к новым условиям сформировали устойчивый фундамент для роста. Мы видим, как июньский всплеск по госпрограммам плавно перетекает в системный интерес к рыночным инструментам. Это не ситуативная реакция, а смена модели поведения заемщиков, которые понимают: ждать более комфортных условий можно долго, а рефинансирование всегда остается рабочим инструментом. Даже с учетом возможных корректировок государственных программ во втором полугодии, мы прогнозируем итоговый рост рынка – впервые за несколько лет. Драйвером станет именно сбалансированный рыночный сегмент», – прокомментировал старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.

По словам Охорзина, сейчас на рынке сложилась уникальная конфигурация: при сохранении двузначной доходности вкладов стоимость кредитов отошла от своих максимумов, что стимулирует отложенный спрос. Заемщики, не готовые откладывать решение жилищного вопроса, все чаще ориентируются на возможность последующего рефинансирования, когда стоимость кредитов начнет снижаться активнее.

*прогноз ВТБ на основе данных ЦБ РФ и Frank RG, без учета POS-кредитования.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

Кроме того, за указанный период банк вошел в Топ-10 по выдачам кредитов на приобретение жилья на первичном рынке – 8,1 млрд рублей, объемам кредитования в рамках программы «Семейной ипотеки» – 4,5 млрд рублей и величине ипотечного портфеля на 01.07.2026 года – 163,3 млрд рублей. Также по итогам 6 месяцев 2026 года Уралсиб занял 6-е место в рейтинге по объемам выдачи кредитов на рефинансирование ипотеки.

Ипотечное кредитование является одним из наиболее востребованных продуктов в Уралсибе. Так, Банк увеличил объем выдачи ипотечных кредитов в июне 2026 года в 2 раза по сравнению с маем – до 5,8 млрд рублей. Объемы выдач за 1 полугодие выросли в 1,2 раза к сопоставимому прошлогоднему показателю.

Источник: https://www.uralsib.ru