<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
	>

<channel>
	<title>likado.ru &#187; Росреестр</title>
	<atom:link href="https://www.likado.ru/journal/topics/%d1%80%d0%be%d1%81%d1%80%d0%b5%d0%b5%d1%81%d1%82%d1%80/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>https://www.likado.ru/journal</link>
	<description>Продажа и аренда недвижимости в Омске</description>
	<lastBuildDate>Tue, 26 May 2026 13:02:33 +0000</lastBuildDate>
	<language>ru-RU</language>
	<sy:updatePeriod>hourly</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>1</sy:updateFrequency>
	<generator>http://wordpress.org/?v=4.1.1</generator>
	<item>
		<title>В Омской области продолжают выявлять правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости</title>
		<link>https://www.likado.ru/journal/2026/05/21/%d0%b2-%d0%be%d0%bc%d1%81%d0%ba%d0%be%d0%b9-%d0%be%d0%b1%d0%bb%d0%b0%d1%81%d1%82%d0%b8-%d0%bf%d1%80%d0%be%d0%b4%d0%be%d0%bb%d0%b6%d0%b0%d1%8e%d1%82-%d0%b2%d1%8b%d1%8f%d0%b2%d0%bb%d1%8f%d1%82%d1%8c/</link>
		<comments>https://www.likado.ru/journal/2026/05/21/%d0%b2-%d0%be%d0%bc%d1%81%d0%ba%d0%be%d0%b9-%d0%be%d0%b1%d0%bb%d0%b0%d1%81%d1%82%d0%b8-%d0%bf%d1%80%d0%be%d0%b4%d0%be%d0%bb%d0%b6%d0%b0%d1%8e%d1%82-%d0%b2%d1%8b%d1%8f%d0%b2%d0%bb%d1%8f%d1%82%d1%8c/#comments</comments>
		<pubDate>Thu, 21 May 2026 18:03:01 +0000</pubDate>
		<dc:creator><![CDATA[admin]]></dc:creator>
				<category><![CDATA[Новости]]></category>
		<category><![CDATA[Анжелика Иванова]]></category>
		<category><![CDATA[ЕГРН]]></category>
		<category><![CDATA[Единый государственный реестр недвижимости]]></category>
		<category><![CDATA[Недвижимость]]></category>
		<category><![CDATA[Росреестр]]></category>
		<category><![CDATA[Управление Росреестра по Омской области]]></category>

		<guid isPermaLink="false">https://www.likado.ru/journal/?p=31909</guid>
		<description><![CDATA[В Омской области органы местного самоуправления продолжают выявлять правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). К ранее учтенным объектам недвижимости могут относиться все виды объектов недвижимости, в том числе земельные участки, объекты капитального строительства – здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства. По состоянию на 01.05.2026: в &#8230; <a href="https://www.likado.ru/journal/2026/05/21/%d0%b2-%d0%be%d0%bc%d1%81%d0%ba%d0%be%d0%b9-%d0%be%d0%b1%d0%bb%d0%b0%d1%81%d1%82%d0%b8-%d0%bf%d1%80%d0%be%d0%b4%d0%be%d0%bb%d0%b6%d0%b0%d1%8e%d1%82-%d0%b2%d1%8b%d1%8f%d0%b2%d0%bb%d1%8f%d1%82%d1%8c/" class="more-link">Далее <span class="screen-reader-text">В Омской области продолжают выявлять правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости</span> <span class="meta-nav">&#8594;</span></a>]]></description>
				<content:encoded><![CDATA[<p style="text-align: justify;"><em>В Омской области органы местного самоуправления продолжают выявлять правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).</em><span id="more-31909"></span></p>
<p style="text-align: justify;">К ранее учтенным объектам недвижимости могут относиться все виды объектов недвижимости, в том числе земельные участки, объекты капитального строительства – здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства.</p>
<p style="text-align: justify;">По состоянию на 01.05.2026:</p>
<ul>
<li style="text-align: justify;">в отношении 11 956 ранее учтенных объектов недвижимости выявлены правообладатели, сведения о которых внесены в ЕГРН;</li>
<li style="text-align: justify;">на 52 063 объекта зарегистрированы ранее возникшие права;</li>
<li style="text-align: justify;">19 935 фактически отсутствующих объектов капитального строительства снято с государственного кадастрового учета на основании актов осмотра органов местного самоуправления;</li>
<li style="text-align: justify;">483 объекта поставлено на учет в качестве бесхозяйных.</li>
</ul>
<p style="text-align: justify;">«Данная работа проводится комплексно на региональном и муниципальном уровнях в рамках поручений Президента России, Правительства, рекомендаций Совета Федерации и реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных. В этом направлении региональное Управлением Росреестра тесно взаимодействует с Министерством имущества Омской области и органами местного самоуправления, которые наделены законом № 518-ФЗ полномочиями на проведение мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН», – отметила <strong>заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова</strong>.</p>
<p style="text-align: right;"><em>Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области</em></p>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>https://www.likado.ru/journal/2026/05/21/%d0%b2-%d0%be%d0%bc%d1%81%d0%ba%d0%be%d0%b9-%d0%be%d0%b1%d0%bb%d0%b0%d1%81%d1%82%d0%b8-%d0%bf%d1%80%d0%be%d0%b4%d0%be%d0%bb%d0%b6%d0%b0%d1%8e%d1%82-%d0%b2%d1%8b%d1%8f%d0%b2%d0%bb%d1%8f%d1%82%d1%8c/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>Омский Росреестр в апреле 2026 года зафиксировал динамику на первичном рынке недвижимости на 8 % и рост ипотечных сделок на 7 %</title>
		<link>https://www.likado.ru/journal/2026/05/15/%d0%be%d0%bc%d1%81%d0%ba%d0%b8%d0%b9-%d1%80%d0%be%d1%81%d1%80%d0%b5%d0%b5%d1%81%d1%82%d1%80-%d0%b2-%d0%b0%d0%bf%d1%80%d0%b5%d0%bb%d0%b5-2026-%d0%b3%d0%be%d0%b4%d0%b0-%d0%b7%d0%b0%d1%84%d0%b8%d0%ba/</link>
		<comments>https://www.likado.ru/journal/2026/05/15/%d0%be%d0%bc%d1%81%d0%ba%d0%b8%d0%b9-%d1%80%d0%be%d1%81%d1%80%d0%b5%d0%b5%d1%81%d1%82%d1%80-%d0%b2-%d0%b0%d0%bf%d1%80%d0%b5%d0%bb%d0%b5-2026-%d0%b3%d0%be%d0%b4%d0%b0-%d0%b7%d0%b0%d1%84%d0%b8%d0%ba/#comments</comments>
		<pubDate>Fri, 15 May 2026 18:28:50 +0000</pubDate>
		<dc:creator><![CDATA[admin]]></dc:creator>
				<category><![CDATA[Новости]]></category>
		<category><![CDATA[Анжелика Иванова]]></category>
		<category><![CDATA[Государственная регистрация права]]></category>
		<category><![CDATA[Договор долевого участия]]></category>
		<category><![CDATA[Ипотека]]></category>
		<category><![CDATA[Ипотечные сделки]]></category>
		<category><![CDATA[Постановка на кадастровый учет]]></category>
		<category><![CDATA[Росреестр]]></category>
		<category><![CDATA[Управление Росреестра по Омской области]]></category>

		<guid isPermaLink="false">https://www.likado.ru/journal/?p=31882</guid>
		<description><![CDATA[В апреле 2026 года в Управление Росреестра по Омской области от жителей региона поступило 28 493 заявления на проведение учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, что на 1 % больше, чем месяц назад (март – 28 161) и на 21 % больше, чем год назад (апрель 2025 – 23 480 заявок). При этом самой востребованной &#8230; <a href="https://www.likado.ru/journal/2026/05/15/%d0%be%d0%bc%d1%81%d0%ba%d0%b8%d0%b9-%d1%80%d0%be%d1%81%d1%80%d0%b5%d0%b5%d1%81%d1%82%d1%80-%d0%b2-%d0%b0%d0%bf%d1%80%d0%b5%d0%bb%d0%b5-2026-%d0%b3%d0%be%d0%b4%d0%b0-%d0%b7%d0%b0%d1%84%d0%b8%d0%ba/" class="more-link">Далее <span class="screen-reader-text">Омский Росреестр в апреле 2026 года зафиксировал динамику на первичном рынке недвижимости на 8 % и рост ипотечных сделок на 7 %</span> <span class="meta-nav">&#8594;</span></a>]]></description>
				<content:encoded><![CDATA[<p style="text-align: justify;"><em>В апреле 2026 года в Управление Росреестра по Омской области от жителей региона поступило 28 493 заявления на проведение учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, что на 1 % больше, чем месяц назад (март – 28 161) и на 21 % больше, чем год назад (апрель 2025 – 23 480 заявок).</em><span id="more-31882"></span></p>
<p style="text-align: justify;">При этом самой востребованной услугой уже традиционно остается государственная регистрация права – ею воспользовались 20 601 раз, за постановкой на кадастровый учет обращались в 3,2 раза реже (6 373 заявления), единой процедурой по постановке на кадастровый учет недвижимого имущества с одновременной регистрацией права собственности на него воспользовались 1 519 заявителей.</p>
<p style="text-align: justify;">В электронном виде направлено более половины пакетов документов – 19 481 (или 68 %), что на 40 % больше, чем год назад (апрель 2025 – 13 961 электронная заявка).</p>
<p style="text-align: justify;">В апреле также зафиксирован рост ипотечных сделок. Так, число зарегистрированных ипотек увеличилось на 7 % (в сравнении с прошлым годом увеличение на 61 % (апрель 2025 – 1 034)). На регистрацию ипотеки поступила 1 661 заявка (1 556 – в марте), из них 77 % (1 277) направлены в электронном виде.</p>
<p style="text-align: justify;">За апрель 2026 года на регистрацию договоров долевого участия в строительстве поступило 227 заявок. Покупка жилья в новостройках в сравнении с прошлым месяцем увеличилась на 8 % (март – 210 заявок), а с прошлым годом – на 25% (апрель 2025 – 181 заявка).</p>
<p style="text-align: justify;">«Первичный рынок продолжает пользоваться большим спросом у омичей, поскольку наш регион активно застраивается, вызывая интерес к готовому продукту в том числе и у иногородних покупателей. Прирост показателей по основным учетно-регистрационным действиям может быть также связан с началом теплого периода и увеличением спроса на загородное жилье. Кроме того, граждане активно регистрируют ранее возникшие права – до 1998 года, без оформления которых невозможно распорядиться недвижимым имуществом и принять участие в программе социальной догазификации», – отметила <strong>заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова</strong>.</p>
<p style="text-align: right;"><em>Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области</em></p>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>https://www.likado.ru/journal/2026/05/15/%d0%be%d0%bc%d1%81%d0%ba%d0%b8%d0%b9-%d1%80%d0%be%d1%81%d1%80%d0%b5%d0%b5%d1%81%d1%82%d1%80-%d0%b2-%d0%b0%d0%bf%d1%80%d0%b5%d0%bb%d0%b5-2026-%d0%b3%d0%be%d0%b4%d0%b0-%d0%b7%d0%b0%d1%84%d0%b8%d0%ba/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>Омский Росреестр предупреждает о новых схемах мошенничества, в центре внимания которых оказались владельцы дачных участков</title>
		<link>https://www.likado.ru/journal/2026/05/14/%d0%be%d0%bc%d1%81%d0%ba%d0%b8%d0%b9-%d1%80%d0%be%d1%81%d1%80%d0%b5%d0%b5%d1%81%d1%82%d1%80-%d0%bf%d1%80%d0%b5%d0%b4%d1%83%d0%bf%d1%80%d0%b5%d0%b6%d0%b4%d0%b0%d0%b5%d1%82-%d0%be-%d0%bd%d0%be%d0%b2/</link>
		<comments>https://www.likado.ru/journal/2026/05/14/%d0%be%d0%bc%d1%81%d0%ba%d0%b8%d0%b9-%d1%80%d0%be%d1%81%d1%80%d0%b5%d0%b5%d1%81%d1%82%d1%80-%d0%bf%d1%80%d0%b5%d0%b4%d1%83%d0%bf%d1%80%d0%b5%d0%b6%d0%b4%d0%b0%d0%b5%d1%82-%d0%be-%d0%bd%d0%be%d0%b2/#comments</comments>
		<pubDate>Thu, 14 May 2026 20:35:41 +0000</pubDate>
		<dc:creator><![CDATA[admin]]></dc:creator>
				<category><![CDATA[Новости]]></category>
		<category><![CDATA[Госуслуги]]></category>
		<category><![CDATA[Дачи]]></category>
		<category><![CDATA[Земельные участки]]></category>
		<category><![CDATA[Росреестр]]></category>
		<category><![CDATA[Сергей Лапуста]]></category>
		<category><![CDATA[Управление Росреестра по Омской области]]></category>

		<guid isPermaLink="false">https://www.likado.ru/journal/?p=31867</guid>
		<description><![CDATA[Как ранее сообщил ряд СМИ, аферисты рассылают дачникам фейковые уведомления о выявленных нарушениях земельного законодательства и предлагают, перейдя по ссылке, оплатить штраф со скидкой. Затем применяется схема со взломом личного кабинета на портале Госуслуг. ️В связи с этим считаем необходимым напомнить омичам, что единственным документом, на основании которого может и должен быть оплачен административный штраф &#8230; <a href="https://www.likado.ru/journal/2026/05/14/%d0%be%d0%bc%d1%81%d0%ba%d0%b8%d0%b9-%d1%80%d0%be%d1%81%d1%80%d0%b5%d0%b5%d1%81%d1%82%d1%80-%d0%bf%d1%80%d0%b5%d0%b4%d1%83%d0%bf%d1%80%d0%b5%d0%b6%d0%b4%d0%b0%d0%b5%d1%82-%d0%be-%d0%bd%d0%be%d0%b2/" class="more-link">Далее <span class="screen-reader-text">Омский Росреестр предупреждает о новых схемах мошенничества, в центре внимания которых оказались владельцы дачных участков</span> <span class="meta-nav">&#8594;</span></a>]]></description>
				<content:encoded><![CDATA[<p style="text-align: justify;"><em>Как ранее сообщил ряд СМИ, аферисты рассылают дачникам фейковые уведомления о выявленных нарушениях земельного законодательства и предлагают, перейдя по ссылке, оплатить штраф со скидкой. Затем применяется схема со взломом личного кабинета на портале Госуслуг.</em><span id="more-31867"></span></p>
<p style="text-align: justify;">️В связи с этим считаем необходимым напомнить омичам, что единственным документом, на основании которого может и должен быть оплачен административный штраф за нарушение земельного законодательства, является постановление о назначении административного наказания. Оно должно быть подписано главным государственным инспектором региона (города или района) по использованию и охране земель или его заместителем и заверено печатью территориального органа Росреестра. Постановление правонарушителю вручается лично при рассмотрении административного дела, направляется заказным письмом по почте или в электронном виде в личный кабинет на портале Госуслуг.</p>
<p style="text-align: justify;">Ни в коем случае не следует переходить по подозрительным ссылкам в смс или в чатах в мессенджерах с угрозами штрафов за нарушения на участках – по этим каналам постановления о назначении такого административного наказания не распространяются!</p>
<p style="text-align: justify;">«Жители региона должны всегда помнить о том, что Росреестр привлекает к административной ответственности за нарушения земельного законодательства только по результатам контрольного (надзорного) мероприятия и составления протокола об административном правонарушении. При этом собственник земельного участка в обязательном порядке уведомляется Управлением Росреестра по Омской области в бумажном виде заказным письмом по почте или в электронном виде в личный кабинет на Госуслугах о времени и месте проведения такого мероприятия, а также о времени и месте составления протокола и рассмотрения дела об административном правонарушении. Таким образом, если у вас не было соответствующих официальных уведомлений о проведении в отношении вашего участка контрольных (надзорных) мероприятий, и вы вдруг получили подозрительное сообщение с указанием на необходимость оплатить штраф, имейте в виду, что это мошенники», – отмечает<strong> врио руководителя Управления Росреестра по Омской области Сергей Лапуста</strong>.</p>
<p style="text-align: justify;">Важно! В случае сомнений в достоверности постановления о назначении административного наказания (а также в случае его получения без предварительного уведомления о месте и времени составления протокола об административном правонарушении или без уведомления о месте и времени рассмотрения дела об административном правонарушении) гражданин всегда может обратиться в территориальный орган Росреестра при личном приёме, по телефону 8(3812) 26-48-08 или в течение 10 дней направить жалобу в адрес территориального органа Службы, который вынес соответствующее постановление.</p>
<p style="text-align: justify;">Адрес территориального органа указывается в постановлении о назначении административного наказания. Также адреса территориальных органов Росреестра указаны на сайте ведомства.</p>
<p style="text-align: justify;">Напоминаем, что информация о результатах проведения контрольного (надзорного) мероприятия размещается в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий.</p>
<p style="text-align: right;"><em>Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области</em></p>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>https://www.likado.ru/journal/2026/05/14/%d0%be%d0%bc%d1%81%d0%ba%d0%b8%d0%b9-%d1%80%d0%be%d1%81%d1%80%d0%b5%d0%b5%d1%81%d1%82%d1%80-%d0%bf%d1%80%d0%b5%d0%b4%d1%83%d0%bf%d1%80%d0%b5%d0%b6%d0%b4%d0%b0%d0%b5%d1%82-%d0%be-%d0%bd%d0%be%d0%b2/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>В омском Росреестре состоялась межведомственная коллегия по вопросам реализации государственной программы «НСПД»</title>
		<link>https://www.likado.ru/journal/2026/05/05/%d0%b2-%d0%be%d0%bc%d1%81%d0%ba%d0%be%d0%bc-%d1%80%d0%be%d1%81%d1%80%d0%b5%d0%b5%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b5-%d1%81%d0%be%d1%81%d1%82%d0%be%d1%8f%d0%bb%d0%b0%d1%81%d1%8c-%d0%bc%d0%b5%d0%b6%d0%b2%d0%b5/</link>
		<comments>https://www.likado.ru/journal/2026/05/05/%d0%b2-%d0%be%d0%bc%d1%81%d0%ba%d0%be%d0%bc-%d1%80%d0%be%d1%81%d1%80%d0%b5%d0%b5%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b5-%d1%81%d0%be%d1%81%d1%82%d0%be%d1%8f%d0%bb%d0%b0%d1%81%d1%8c-%d0%bc%d0%b5%d0%b6%d0%b2%d0%b5/#comments</comments>
		<pubDate>Tue, 05 May 2026 06:37:37 +0000</pubDate>
		<dc:creator><![CDATA[admin]]></dc:creator>
				<category><![CDATA[Новости]]></category>
		<category><![CDATA[ЕГРН]]></category>
		<category><![CDATA[Комплексные кадастровые работы]]></category>
		<category><![CDATA[Национальная система пространственных данных]]></category>
		<category><![CDATA[Роскадастр]]></category>
		<category><![CDATA[Росреестр]]></category>
		<category><![CDATA[Сергей Лапуста]]></category>
		<category><![CDATA[Управление Росреестра по Омской области]]></category>

		<guid isPermaLink="false">https://www.likado.ru/journal/?p=31792</guid>
		<description><![CDATA[На расширенном заседании коллегии, состоявшемся 30 апреля 2026 года, представители Росреестра, филиала ППК «Роскадастр», региональной власти и местного самоуправления обсудили результаты совместной работы по исполнению пункта 2 Перечня поручений Президента РФ по вопросам реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных». Коллегией отмечено, что на территории Омской области осуществляются подготовительные мероприятия для проведения комплексных кадастровых работ &#8230; <a href="https://www.likado.ru/journal/2026/05/05/%d0%b2-%d0%be%d0%bc%d1%81%d0%ba%d0%be%d0%bc-%d1%80%d0%be%d1%81%d1%80%d0%b5%d0%b5%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b5-%d1%81%d0%be%d1%81%d1%82%d0%be%d1%8f%d0%bb%d0%b0%d1%81%d1%8c-%d0%bc%d0%b5%d0%b6%d0%b2%d0%b5/" class="more-link">Далее <span class="screen-reader-text">В омском Росреестре состоялась межведомственная коллегия по вопросам реализации государственной программы «НСПД»</span> <span class="meta-nav">&#8594;</span></a>]]></description>
				<content:encoded><![CDATA[<p style="text-align: justify;"><em>На расширенном заседании коллегии, состоявшемся 30 апреля 2026 года, представители Росреестра, филиала ППК «Роскадастр», региональной власти и местного самоуправления обсудили результаты совместной работы по исполнению пункта 2 Перечня поручений Президента РФ по вопросам реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных».</em><span id="more-31792"></span></p>
<p style="text-align: justify;">Коллегией отмечено, что на территории Омской области осуществляются подготовительные мероприятия для проведения комплексных кадастровых работ в текущем году за счет федерального финансирования в 500 кадастровых кварталах, в результате чего проанализированы сведения ЕГРН в отношении 74392 объектов недвижимости.</p>
<p style="text-align: justify;">В регионе также проводятся комплексные кадастровые работы за счет средств регионального и местных бюджетов. С начала текущего года с подрядными организациями заключен контракт в отношении 8 кадастровых кварталов, включающих 10692 объекта недвижимости.</p>
<p style="text-align: justify;">Члены коллегии обсудили вопросы исполнения плана-графика внесения сведений в ЕГРН о ранее учтенных объектах недвижимости и отметили положительную динамику выявления правообладателей таких объектов недвижимости в районах области. В настоящее время органами местного самоуправления фактически проанализировано 345659 объектов без прав, что составляет 100 % от запланированного объема. На постоянной основе проводятся мероприятия по повышению результативности работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.</p>
<p style="text-align: justify;">По результатам заседания члены коллегии обсудили дальнейшие планы по повышению результативности проводимых комплексных кадастровых работ, увеличению объемов их финансирования, а также совместные меры по повышению эффективности мероприятий по выявлению правообладателей объектов без прав в отдельных муниципальных образованиях.</p>
<p style="text-align: justify;">«Целенаправленная совместная работа Управления, филиала ППК «Роскадастр», региональных и местных органов власти на данный момент является одним из самых эффективных способов наполнения Единого государственного реестра недвижимости точными данными, что является залогом качественного и эффективного управления недвижимостью на территории региона», – прокомментировал председательствующий коллегии, <strong>врио руководителя Управления Росреестра по Омской области Сергей Лапуста</strong>.</p>
<p style="text-align: right;"><em>Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области</em></p>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>https://www.likado.ru/journal/2026/05/05/%d0%b2-%d0%be%d0%bc%d1%81%d0%ba%d0%be%d0%bc-%d1%80%d0%be%d1%81%d1%80%d0%b5%d0%b5%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b5-%d1%81%d0%be%d1%81%d1%82%d0%be%d1%8f%d0%bb%d0%b0%d1%81%d1%8c-%d0%bc%d0%b5%d0%b6%d0%b2%d0%b5/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>В I квартале 2026 года спрос иногородних покупателей на жилье в нашем регионе вырос на 36%</title>
		<link>https://www.likado.ru/journal/2026/05/02/%d0%b2-i-%d0%ba%d0%b2%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%b0%d0%bb%d0%b5-2026-%d0%b3%d0%be%d0%b4%d0%b0-%d1%81%d0%bf%d1%80%d0%be%d1%81-%d0%b8%d0%bd%d0%be%d0%b3%d0%be%d1%80%d0%be%d0%b4%d0%bd%d0%b8%d1%85-%d0%bf%d0%be/</link>
		<comments>https://www.likado.ru/journal/2026/05/02/%d0%b2-i-%d0%ba%d0%b2%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%b0%d0%bb%d0%b5-2026-%d0%b3%d0%be%d0%b4%d0%b0-%d1%81%d0%bf%d1%80%d0%be%d1%81-%d0%b8%d0%bd%d0%be%d0%b3%d0%be%d1%80%d0%be%d0%b4%d0%bd%d0%b8%d1%85-%d0%bf%d0%be/#comments</comments>
		<pubDate>Sat, 02 May 2026 11:28:48 +0000</pubDate>
		<dc:creator><![CDATA[admin]]></dc:creator>
				<category><![CDATA[Новости]]></category>
		<category><![CDATA[Анжелика Иванова]]></category>
		<category><![CDATA[Государственная регистрация права]]></category>
		<category><![CDATA[Недвижимость]]></category>
		<category><![CDATA[Росреестр]]></category>
		<category><![CDATA[Управление Росреестра по Омской области]]></category>
		<category><![CDATA[Экстерриториальный принцип оформления недвижимости]]></category>

		<guid isPermaLink="false">https://www.likado.ru/journal/?p=31779</guid>
		<description><![CDATA[Управлением Росреестра по Омской области с января по март 2026 года всего было обработано 368 экстерриториальных заявлений о дистанционном проведении государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, из которых 150 поступило от омичей и 218 – от иногородних покупателей. В указанный период, в сравнении с IV кв. 2025 года, зафиксировано снижение спроса омичей на иногороднюю &#8230; <a href="https://www.likado.ru/journal/2026/05/02/%d0%b2-i-%d0%ba%d0%b2%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%b0%d0%bb%d0%b5-2026-%d0%b3%d0%be%d0%b4%d0%b0-%d1%81%d0%bf%d1%80%d0%be%d1%81-%d0%b8%d0%bd%d0%be%d0%b3%d0%be%d1%80%d0%be%d0%b4%d0%bd%d0%b8%d1%85-%d0%bf%d0%be/" class="more-link">Далее <span class="screen-reader-text">В I квартале 2026 года спрос иногородних покупателей на жилье в нашем регионе вырос на 36%</span> <span class="meta-nav">&#8594;</span></a>]]></description>
				<content:encoded><![CDATA[<p style="text-align: justify;"><em>Управлением Росреестра по Омской области с января по март 2026 года всего было обработано 368 экстерриториальных заявлений о дистанционном проведении государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, из которых 150 поступило от омичей и 218 – от иногородних покупателей.</em><span id="more-31779"></span></p>
<p style="text-align: justify;">В указанный период, в сравнении с IV кв. 2025 года, зафиксировано снижение спроса омичей на иногороднюю недвижимость на 18 % (было 184 заявления). В свою очередь приобретательский интерес покупателей из других регионов, наоборот, возрос на 36 % (было 160 заявлений), что сказалось на общем увеличении количества обработанных Управлением экстерриториальных заявлений на 6 % (всего было 344).</p>
<p style="text-align: justify;">По итогам I квартала 2026 года, ТОП-5 регионов, выбранных омичами для возможного ПМЖ, остается прежним, но места распределились иным образом.</p>
<p style="text-align: justify;">На 1 место предпочтений с предыдущего второго перешла Новосибирская область – 31 заявление, или 21 %.</p>
<p style="text-align: justify;">Чуть уступили соседнему субъекту регионы-лидеры предыдущего рейтинга Москва и Московская область – 30 заявлений, или 20 %.</p>
<p style="text-align: justify;">Сохранили за собой прежние позиции обладатели третьего и четвертого мест – Тюменская область, включая ХМАО и ЯНАО, с 21 заявлением (14 %) и Санкт-Петербург и Ленинградская область с 15 заявлениями (10 %).</p>
<p style="text-align: justify;">Краснодарский край, ранее деливший третье место с Тюменской областью, опустился на пятую позицию – 9 заявлений, или 6 %.</p>
<p style="text-align: justify;">«Особенность первого квартала 2026 года – значительное снижение интереса омичей к покупке недвижимости в так называемых южных регионах: в целом на Южный федеральный округ приходится 10 заявлений вместо прежних 32-х. Теперь его опередил и обогнал по показателям Центральный федеральный округ, на который приходится 34 заявления (23 %). На прежнем уровне остался интерес у омичей к соседнему Уральскому ФО – 27 заявлений (18 %). Но наибольшее количество возможных переездов может наблюдаться уже традиционно все-таки поблизости – в пределах Сибирского федерального округа, в этом направлении подано 42 заявки, что составляет 28 % от общего количества экстерриториальных заявлений, поступивших от омичей», – отметила <strong>заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова</strong>.</p>
<p style="text-align: justify;">На фоне предпочитающих оседлый образ жизни омичей число желающих переехать в наш регион выросло и достигло 218 случаев. Большинство желающих приобрести недвижимость в Омске живут в Уральском ФО, где принято 49 заявлений (23 %), и в Центральном федеральном округе, включая столичный регион, – 48 заявлений (22 %), немного меньше в Сибирском федеральном округе, где зарегистрировано 42 заявления (19 %).</p>
<p style="text-align: justify;">ТОП-5 «регионов-покупателей» прежний, но расстановка мест изменилась следующим образом:</p>
<p style="text-align: justify;">Наибольший интерес к недвижимости в Омской области проявлен жителями Москвы и Московской области, откуда пришло 44 заявления (20 %).</p>
<p style="text-align: justify;">Второе место теперь у лидера прошлого рейтинга – Тюменской области, включая ХМАО и ЯНАО, где подано 37 заявлений (17%).</p>
<p style="text-align: justify;">В тройке снова Новосибирская область – 19 заявлений (9 %), которая сменила на этом месте Санкт-Петербург и Ленинградскую область. Эти регионы теперь с Краснодарским краем делят четвертую позицию – по 14 заявлений (6 %).</p>
<p style="text-align: right;"><em>Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области</em></p>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>https://www.likado.ru/journal/2026/05/02/%d0%b2-i-%d0%ba%d0%b2%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%b0%d0%bb%d0%b5-2026-%d0%b3%d0%be%d0%b4%d0%b0-%d1%81%d0%bf%d1%80%d0%be%d1%81-%d0%b8%d0%bd%d0%be%d0%b3%d0%be%d1%80%d0%be%d0%b4%d0%bd%d0%b8%d1%85-%d0%bf%d0%be/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>Газпромбанк совместно с Росреестром урегулировали порядок внесения изменений в электронные закладные при оформлении права собственности на новостройки</title>
		<link>https://www.likado.ru/journal/2026/04/29/%d0%b3%d0%b0%d0%b7%d0%bf%d1%80%d0%be%d0%bc%d0%b1%d0%b0%d0%bd%d0%ba-%d1%81%d0%be%d0%b2%d0%bc%d0%b5%d1%81%d1%82%d0%bd%d0%be-%d1%81-%d1%80%d0%be%d1%81%d1%80%d0%b5%d0%b5%d1%81%d1%82%d1%80%d0%be%d0%bc/</link>
		<comments>https://www.likado.ru/journal/2026/04/29/%d0%b3%d0%b0%d0%b7%d0%bf%d1%80%d0%be%d0%bc%d0%b1%d0%b0%d0%bd%d0%ba-%d1%81%d0%be%d0%b2%d0%bc%d0%b5%d1%81%d1%82%d0%bd%d0%be-%d1%81-%d1%80%d0%be%d1%81%d1%80%d0%b5%d0%b5%d1%81%d1%82%d1%80%d0%be%d0%bc/#comments</comments>
		<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 04:13:29 +0000</pubDate>
		<dc:creator><![CDATA[admin]]></dc:creator>
				<category><![CDATA[Новости]]></category>
		<category><![CDATA[Газпромбанк]]></category>
		<category><![CDATA[ГПБ]]></category>
		<category><![CDATA[Регистрация права собственности]]></category>
		<category><![CDATA[Росреестр]]></category>
		<category><![CDATA[Электронная закладная]]></category>

		<guid isPermaLink="false">https://www.likado.ru/journal/?p=31763</guid>
		<description><![CDATA[Газпромбанк и Росреестр завершили работу над инициативой, которая делает процесс регистрации электронных закладных более прозрачным и удобным для граждан и кредитных организаций. Нововведение касается ситуаций, когда дом построен и квартира оформляется в собственность – именно в этот момент требуется актуализировать данные в электронной закладной. Электронная закладная представляет собой ценную бумагу в цифровом формате, которая хранится в &#8230; <a href="https://www.likado.ru/journal/2026/04/29/%d0%b3%d0%b0%d0%b7%d0%bf%d1%80%d0%be%d0%bc%d0%b1%d0%b0%d0%bd%d0%ba-%d1%81%d0%be%d0%b2%d0%bc%d0%b5%d1%81%d1%82%d0%bd%d0%be-%d1%81-%d1%80%d0%be%d1%81%d1%80%d0%b5%d0%b5%d1%81%d1%82%d1%80%d0%be%d0%bc/" class="more-link">Далее <span class="screen-reader-text">Газпромбанк совместно с Росреестром урегулировали порядок внесения изменений в электронные закладные при оформлении права собственности на новостройки</span> <span class="meta-nav">&#8594;</span></a>]]></description>
				<content:encoded><![CDATA[<p style="text-align: justify;"><em>Газпромбанк и Росреестр завершили работу над инициативой, которая делает процесс регистрации электронных закладных более прозрачным и удобным для граждан и кредитных организаций. Нововведение касается ситуаций, когда дом построен и квартира оформляется в собственность – именно в этот момент требуется актуализировать данные в электронной закладной.</em><span id="more-31763"></span></p>
<p style="text-align: justify;">Электронная закладная представляет собой ценную бумагу в цифровом формате, которая хранится в депозитарии. Банк может оформлять такие закладные еще на этапе строительства жилья. Подобный механизм выгоден для обеих сторон: кредитные организации получают возможность использовать закладные, оформленные на этапе стройки, при сделках секьюритизации и своевременно снижать нагрузку на капитал, а заемщики, пройдя путь по выпуску электронной закладной на этапе стройки, могут быть уверенны, что после регистрации право собственности, Банк внесет все необходимые изменения в электронную закладную самостоятельно и без дополнительных затрат для клиента.</p>
<p style="text-align: justify;">До недавнего времени кредитные организации сталкивались с неоднородной практикой: несмотря на то что законодательство и официальные разъяснения Росреестра не предусматривают взимания государственной пошлины за подобные регистрационные действия, отдельные территориальные управления продолжали запрашивать ее уплату. Это создавало излишние административные барьеры и замедляло процесс оформления.</p>
<p style="text-align: justify;">Для устранения данной коллизии Газпромбанк при поддержке Национального совета финансового рынка выступил с инициативой перед центральным аппаратом Росреестра о подготовке дополнительных методических рекомендаций для территориальных подразделений. Инициатива была поддержана, что позволило закрепить единый и, что принципиально важно, безвозмездный для Банков порядок работы на всей территории Российской Федерации.</p>
<p style="text-align: justify;">Приведение правоприменительной практики к единому стандарту имеет стратегическое значение для рынка ипотечного кредитования. Унификация процедур позволит банкам проводить регистрацию изменений бесшовно и в минимальные сроки, своевременно исполняя обязательства перед заемщиками и сокращая собственные операционные издержки. Для рядового гражданина это означает улучшение клиентского пути и отсутствие риска столкнуться с неожиданными финансовыми требованиями на завершающем этапе сделки.</p>
<p style="text-align: right;"> <em>Источник: <strong><a href="https://www.gazprombank.ru/" target="_blank">https://www.gazprombank.ru</a></strong></em></p>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>https://www.likado.ru/journal/2026/04/29/%d0%b3%d0%b0%d0%b7%d0%bf%d1%80%d0%be%d0%bc%d0%b1%d0%b0%d0%bd%d0%ba-%d1%81%d0%be%d0%b2%d0%bc%d0%b5%d1%81%d1%82%d0%bd%d0%be-%d1%81-%d1%80%d0%be%d1%81%d1%80%d0%b5%d0%b5%d1%81%d1%82%d1%80%d0%be%d0%bc/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>Омским Росреестром в первом квартале 2026 года на кадастровый учет поставлено в 3,6 раза больше жилых домов, чем кварталом ранее</title>
		<link>https://www.likado.ru/journal/2026/04/27/%d0%be%d0%bc%d1%81%d0%ba%d0%b8%d0%bc-%d1%80%d0%be%d1%81%d1%80%d0%b5%d0%b5%d1%81%d1%82%d1%80%d0%be%d0%bc-%d0%b2-%d0%bf%d0%b5%d1%80%d0%b2%d0%be%d0%bc-%d0%ba%d0%b2%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%b0%d0%bb%d0%b5-202/</link>
		<comments>https://www.likado.ru/journal/2026/04/27/%d0%be%d0%bc%d1%81%d0%ba%d0%b8%d0%bc-%d1%80%d0%be%d1%81%d1%80%d0%b5%d0%b5%d1%81%d1%82%d1%80%d0%be%d0%bc-%d0%b2-%d0%bf%d0%b5%d1%80%d0%b2%d0%be%d0%bc-%d0%ba%d0%b2%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%b0%d0%bb%d0%b5-202/#comments</comments>
		<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 10:49:23 +0000</pubDate>
		<dc:creator><![CDATA[admin]]></dc:creator>
				<category><![CDATA[Новости]]></category>
		<category><![CDATA[Анжелика Иванова]]></category>
		<category><![CDATA[ЕГРН]]></category>
		<category><![CDATA[Единый государственный реестр недвижимости]]></category>
		<category><![CDATA[ИЖС]]></category>
		<category><![CDATA[Индивидуальное жилищное строительство]]></category>
		<category><![CDATA[Постановка на кадастровый учет]]></category>
		<category><![CDATA[Росреестр]]></category>
		<category><![CDATA[Управление Росреестра по Омской области]]></category>

		<guid isPermaLink="false">https://www.likado.ru/journal/?p=31750</guid>
		<description><![CDATA[Управлением Росреестра по Омской области в I кв. 2026 года на государственный кадастровый учет поставлено 1 398 жилых домов общей площадью 143 473 кв. м. Показатель на 264 %, или в 3,6 раза, больше количества построенных в регионе домовладений за 4 квартал 2025 года (384 дома общей площадью 64 748 кв. м.). На территории города &#8230; <a href="https://www.likado.ru/journal/2026/04/27/%d0%be%d0%bc%d1%81%d0%ba%d0%b8%d0%bc-%d1%80%d0%be%d1%81%d1%80%d0%b5%d0%b5%d1%81%d1%82%d1%80%d0%be%d0%bc-%d0%b2-%d0%bf%d0%b5%d1%80%d0%b2%d0%be%d0%bc-%d0%ba%d0%b2%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%b0%d0%bb%d0%b5-202/" class="more-link">Далее <span class="screen-reader-text">Омским Росреестром в первом квартале 2026 года на кадастровый учет поставлено в 3,6 раза больше жилых домов, чем кварталом ранее</span> <span class="meta-nav">&#8594;</span></a>]]></description>
				<content:encoded><![CDATA[<p style="text-align: justify;"><em>Управлением Росреестра по Омской области в I кв. 2026 года на государственный кадастровый учет поставлено 1 398 жилых домов общей площадью 143 473 кв. м. Показатель на 264 %, или в 3,6 раза, больше количества построенных в регионе домовладений за 4 квартал 2025 года (384 дома общей площадью 64 748 кв. м.).</em><span id="more-31750"></span></p>
<p style="text-align: justify;">На территории города Омска завершено строительство 617 таких объектов, чуть больше половины ИЖС приходится на сельские районы – 781 объект недвижимости (56 %).</p>
<p style="text-align: justify;">По области картина следующая. Больше всего домов построено в Омском муниципальном районе – 596, в Тарском – 31, в Азовском – 19, в Таврическом – 17, в Любинском – 14, в Исилькульском – 13, в Калачинском – 12, в Усть-Ишимском – 8, в Большереченском и Тевризском – по 7, в Кормиловском – 6, в Марьяновском и Муромцевском – по 5, в Знаменском, Москаленском, Называевском, Черлакском – по 4, в Крутинском, Нововаршавском, Русско-Полянском – по 3, в Нижнеомском, Полтавском, Седельниковском, Тюкалинском, Шербакульском – по 2, в Большеуковском, Горьковском, Колосовском, Одесском, Оконешниковском, Саргатском – по 1.</p>
<p style="text-align: justify;">При строительстве своих домов жители Омского региона отдавали предпочтение смешанным материалам (535 домов), кирпичных домов построено 374, деревянных чуть меньше – 337, блочных – 114, монолитных – 25, панельных – 10, каменных – 3.</p>
<p style="text-align: justify;">В I кв. 2026 года чаще всего омичи строили одноэтажные (875 домов, или 62,6 %) и двухэтажные (512, или 36,6%) объекты. Также за этот период возведено 11 трехэтажных домов обшей площадью 3 902 кв. м.</p>
<p style="text-align: justify;">Самым большим жилым домом, учтенным в ЕГРН в I кв. 2026 года, является двухэтажный кирпичный жилой дом в городе Омске площадью 807 кв. м. Средняя площадь всех зарегистрированных строений составляет 103 кв. м.</p>
<p style="text-align: justify;">«Считаем необходимым напомнить омичам, что в настоящее время реализуется Федеральный закон № 487-ФЗ от 26.12.2024, который разработан по инициативе Росреестра и предусматривает комплекс мер в целях повышения эффективности использования земельных участков и объектов недвижимости. В частности, с 1 марта 2025 года действует новый механизм, так называемый принцип «построил – оформи», направленный на стимулирование оформления земельных участков, зданий и сооружений гражданами и юридическими лицами. Он заключается в простом правиле: эксплуатировать построенные здания и сооружения можно только после их оформления – постановки на кадучет и регистрации права, при этом земельный участок, на котором они возведены, должен иметь точные границы, то есть проведено межевание. Своевременное выполнение этих действий формирует актуальные и достоверные сведения в ЕГРН, которые соответствуют действительному положению дел в оконченном строительстве», – отметила <strong>заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова</strong>.</p>
<p style="text-align: right;"><em>Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области</em></p>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>https://www.likado.ru/journal/2026/04/27/%d0%be%d0%bc%d1%81%d0%ba%d0%b8%d0%bc-%d1%80%d0%be%d1%81%d1%80%d0%b5%d0%b5%d1%81%d1%82%d1%80%d0%be%d0%bc-%d0%b2-%d0%bf%d0%b5%d1%80%d0%b2%d0%be%d0%bc-%d0%ba%d0%b2%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%b0%d0%bb%d0%b5-202/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>Омский Росреестр разъясняет: освоение земельного участка по новому законодательству (сроки, критерии неиспользования, профилактика правонарушений)</title>
		<link>https://www.likado.ru/journal/2026/04/24/%d0%be%d0%bc%d1%81%d0%ba%d0%b8%d0%b9-%d1%80%d0%be%d1%81%d1%80%d0%b5%d0%b5%d1%81%d1%82%d1%80-%d1%80%d0%b0%d0%b7%d1%8a%d1%8f%d1%81%d0%bd%d1%8f%d0%b5%d1%82-%d0%be%d1%81%d0%b2%d0%be%d0%b5%d0%bd%d0%b8/</link>
		<comments>https://www.likado.ru/journal/2026/04/24/%d0%be%d0%bc%d1%81%d0%ba%d0%b8%d0%b9-%d1%80%d0%be%d1%81%d1%80%d0%b5%d0%b5%d1%81%d1%82%d1%80-%d1%80%d0%b0%d0%b7%d1%8a%d1%8f%d1%81%d0%bd%d1%8f%d0%b5%d1%82-%d0%be%d1%81%d0%b2%d0%be%d0%b5%d0%bd%d0%b8/#comments</comments>
		<pubDate>Fri, 24 Apr 2026 03:26:05 +0000</pubDate>
		<dc:creator><![CDATA[admin]]></dc:creator>
				<category><![CDATA[Статьи]]></category>
		<category><![CDATA[Виктор Бобырь]]></category>
		<category><![CDATA[Владимир Созонтов]]></category>
		<category><![CDATA[Земельные участки]]></category>
		<category><![CDATA[Росреестр]]></category>
		<category><![CDATA[Управление Росреестра по Омской области]]></category>

		<guid isPermaLink="false">https://www.likado.ru/journal/?p=31730</guid>
		<description><![CDATA[Управление Росреестра по Омской области продолжает разъяснительную работу касательно новых правил землепользования в связи с вступлением с 1 марта 2025 года в силу Федерального закона от 08.08.2024 № 307-ФЗ. В чем суть этих законодательных изменений? С 1 марта 2025 года вступил в силу разработанный Росреестром Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ, которым определяется трехлетний срок &#8230; <a href="https://www.likado.ru/journal/2026/04/24/%d0%be%d0%bc%d1%81%d0%ba%d0%b8%d0%b9-%d1%80%d0%be%d1%81%d1%80%d0%b5%d0%b5%d1%81%d1%82%d1%80-%d1%80%d0%b0%d0%b7%d1%8a%d1%8f%d1%81%d0%bd%d1%8f%d0%b5%d1%82-%d0%be%d1%81%d0%b2%d0%be%d0%b5%d0%bd%d0%b8/" class="more-link">Далее <span class="screen-reader-text">Омский Росреестр разъясняет: освоение земельного участка по новому законодательству (сроки, критерии неиспользования, профилактика правонарушений)</span> <span class="meta-nav">&#8594;</span></a>]]></description>
				<content:encoded><![CDATA[<p style="text-align: justify;"><em>Управление Росреестра по Омской области продолжает разъяснительную работу касательно новых правил землепользования в связи с вступлением с 1 марта 2025 года в силу Федерального закона от 08.08.2024 № 307-ФЗ.</em><span id="more-31730"></span></p>
<p style="text-align: justify;"><em><strong>В чем суть этих </strong><strong>законодательных </strong><strong>изменений?</strong></em></p>
<p style="text-align: justify;">С 1 марта 2025 года вступил в силу разработанный Росреестром Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ, которым определяется <strong>трехлетний срок</strong> для освоения земельных участков, а с 1 сентября 2025 года начал действовать разработанный в рамках этого закона <strong>перечень признаков неиспользования земель</strong>, утвержденный постановлением Правительства РФ № 826 от 31.05.2025. Документ содержит критерии, которые позволяют оценить, используются ли земельные участки в соответствии с целевым назначением или нет.</p>
<p style="text-align: justify;">Главное: целью этого закона является не изъятие земельных участков и не лишение граждан права собственности, а эффективное использование земель.</p>
<p style="text-align: justify;"><em><strong>Как будет работать закон об установлении 3-летнего срока для освоения земельных участков?</strong></em></p>
<p style="text-align: justify;">С 1 марта 2025 года начался отсчет трехлетнего срока для освоения земельных участков, которые были в собственности или предоставлены до этой даты. Для тех, кто оформил права позже, срок считается с момента регистрации права. С 1 сентября 2025 года вступило в силу постановление Правительства РФ, которое закрепило <strong>признаки неиспользования земли</strong>.</p>
<p style="text-align: justify;">Закон касается всех земельных участков в границах населенных пунктов, а также участков, предназначенных для огородничества и садоводства. Именно для этих категорий установлены признаки неиспользования.</p>
<p style="text-align: justify;">Пример: если участок под ИЖС куплен до 1 марта 2025 года, у собственника есть три года на освоение и семь лет на строительство дома и ввод его в эксплуатацию. Только по истечении этого общего срока нарушение будет <strong>квалифицировано</strong> как несоблюдение земельного законодательства.</p>
<p style="text-align: justify;"><em><strong>Что в себя включает понятие </strong><strong>«</strong><strong>освоение</strong><strong>»</strong><strong> земельного участка?</strong></em></p>
<p style="text-align: justify;">Федеральным законом № 307-ФЗ введено определение <strong>«освоение»</strong> земельного участка из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков. Это приведение территории в состояние, пригодное для использования по целевому назначению и в соответствии с разрешенным видом использования.</p>
<p style="text-align: justify;">Признаки неиспользования содержат критерии, которые позволят инспекторам земельного контроля (надзора) оценить, осуществляется ли использование земельных участков в соответствии с земельным законодательством.</p>
<p style="text-align: justify;">Согласно постановлению Правительства № 826 от 31 мая 2025 года, участок могут признать неиспользуемым, если выявлен <strong>хотя бы один</strong> из следующих признаков:</p>
<ul style="text-align: justify;">
<li>более 50% площади участка заняты мусором, отходами производства и потребления, отходами от коммунальной деятельности;</li>
<li>участок не используется по целевому назначению в течение года и более, владелец не освобождает его от мусора или растительности после окончания временных работ, например, прокладки сетей;</li>
<li>на участке, где разрешено строительство, отсутствуют здания или сооружения в течение 7 лет с момента предоставления участка;</li>
<li>на участке под ИЖС не построен жилой дом в течение 7 и более лет (исключение: если препятствия были признаны судом уважительными);</li>
<li>имеется здание, у которого разрушены основные конструктивные элементы (крыша, стены, окна);</li>
<li>на участке нет зарегистрированных объектов недвижимости, несмотря на фактическое наличие строений;</li>
<li>более 50% площади заняты сорными растениями выше 1 метра, деревьями и кустарниками, не отнесенными к элементам благоустройства;</li>
<li>работы по удалению сорняков и кустарников не проводились в течение года и более.</li>
</ul>
<p style="text-align: justify;">Необходимо понимать, что <strong>нарушение</strong> может быть связано не только с бездействием, но и с использованием земли вразрез с целевым назначением или с нарушением экологических норм.</p>
<p style="text-align: justify;"><em><strong>Кто будет определять, используется участок или нет?</strong></em></p>
<p style="text-align: justify;">Выявление нарушений, связанных с неиспользованием земельных участков, осуществляется <strong>Росреестром</strong> в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора), а также <strong>уполномоченными органами местного самоуправления </strong>в рамках муниципального земельного контроля.</p>
<p style="text-align: justify;">«В рамках контрольных (надзорных) мероприятий, проводимых сотрудниками Управления Росреестра по Омской области, используются различные методы, включая визуальный осмотр, анализ спутниковых снимков и аэрофотосъемку. Важную роль играет информация, поступающая от органов местного самоуправления и других заинтересованных лиц. После выявления нарушения правообладателю земельного участка выдается предписание об устранении нарушения. В дальнейшем проводится проверка исполнения такого предписания. После получения предписания об устранении административного правонарушения правообладатель может направить в контрольный (надзорный) орган ходатайство о продлении срока устранения нарушения. Более того, в случае своего длительного отсутствия собственник может передать свой земельный участок в аренду или безвозмездное пользование третьим лицам для поддержания его в надлежащем состоянии. Также правообладатели земельных участков могут привлечь третьих лиц на условиях возмездного оказания услуг, например, по уборке территории», – рассказал <strong>заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Владимир Созонтов.</strong></p>
<p style="text-align: justify;"><em><strong>Как избежать изъяти</strong><strong>я</strong><strong> участка?</strong></em></p>
<p style="text-align: justify;">Начните освоение участка. Регулярно очищайте участок от мусора, боритесь с сорной растительностью, следите за состоянием построек. Если планировали строительство, подайте уведомление о начале работ или начните оформление документов. Если участок используется с целью ведения предпринимательской деятельности, данный факт необходимо зафиксировать с помощью заключения соответствующих договоров, ведения налоговой отчетности и фотографических снимков.</p>
<p style="text-align: justify;">«С начала действия нового законодательства, касающегося освоения неиспользуемых земель и четко установленных для этого сроков, со стороны садоводов, например, наблюдается включенность в решение накопившейся годами проблемы, которая приводит к конкретным действиям. Кто-то возвращается на землю и начинает ее возделывать, возвращая участкам презентабельный вид. Другие – регистрируют ранее возникшее право и распоряжаются своим имуществом – дарят, продают. Не исключен и третий вариант, когда после долгих лет молчания собственник по личному заявлению отказывается от своего надела в пользу государства. В любом случае заброшенные участки получают право на вторую жизнь и начинают «работать», принося пользу и людям, и государству, а это уже говорит в пользу эффективности их использования», – отметил <strong>председатель регионального отделения Союза садоводов России, член Общественного совета при Управлении Виктор Бобырь.</strong></p>
<p style="text-align: justify;">В связи с началом применения с 1 сентября 2025 года признаков неиспользования земельных участков в населенных пунктах, садовых и огородных участков, Росреестр разработал методическое пособие для граждан. В пособии содержится подробная информация, о каких признаках идет речь и что делать собственникам, чтобы не допустить нарушений. С ним можно ознакомиться на Росреестра.</p>
<p style="text-align: right;"><em>Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области</em></p>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>https://www.likado.ru/journal/2026/04/24/%d0%be%d0%bc%d1%81%d0%ba%d0%b8%d0%b9-%d1%80%d0%be%d1%81%d1%80%d0%b5%d0%b5%d1%81%d1%82%d1%80-%d1%80%d0%b0%d0%b7%d1%8a%d1%8f%d1%81%d0%bd%d1%8f%d0%b5%d1%82-%d0%be%d1%81%d0%b2%d0%be%d0%b5%d0%bd%d0%b8/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>В марте 2026 года омичи совершили на 8 % больше учетно-регистрационных действий, чем в феврале, оформив при этом на 17 % больше ипотек</title>
		<link>https://www.likado.ru/journal/2026/04/22/%d0%b2-%d0%bc%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%b5-2026-%d0%b3%d0%be%d0%b4%d0%b0-%d0%be%d0%bc%d0%b8%d1%87%d0%b8-%d1%81%d0%be%d0%b2%d0%b5%d1%80%d1%88%d0%b8%d0%bb%d0%b8-%d0%bd%d0%b0-8-%d0%b1%d0%be%d0%bb%d1%8c%d1%88/</link>
		<comments>https://www.likado.ru/journal/2026/04/22/%d0%b2-%d0%bc%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%b5-2026-%d0%b3%d0%be%d0%b4%d0%b0-%d0%be%d0%bc%d0%b8%d1%87%d0%b8-%d1%81%d0%be%d0%b2%d0%b5%d1%80%d1%88%d0%b8%d0%bb%d0%b8-%d0%bd%d0%b0-8-%d0%b1%d0%be%d0%bb%d1%8c%d1%88/#comments</comments>
		<pubDate>Wed, 22 Apr 2026 12:51:57 +0000</pubDate>
		<dc:creator><![CDATA[admin]]></dc:creator>
				<category><![CDATA[Новости]]></category>
		<category><![CDATA[Анжелика Иванова]]></category>
		<category><![CDATA[Государственная регистрация права]]></category>
		<category><![CDATA[ДДУ]]></category>
		<category><![CDATA[Илья Васильчук]]></category>
		<category><![CDATA[Ипотека]]></category>
		<category><![CDATA[Постановка на кадастровый учет]]></category>
		<category><![CDATA[Росреестр]]></category>
		<category><![CDATA[Управление Росреестра по Омской области]]></category>
		<category><![CDATA[Учетно-регистрационные действия с недвижимостью]]></category>
		<category><![CDATA[Электронная регистрация договоров долевого участия в Омске]]></category>

		<guid isPermaLink="false">https://www.likado.ru/journal/?p=31705</guid>
		<description><![CDATA[В марте 2026 года в Управление Росреестра по Омской области от жителей региона поступило 28 161 заявление на проведение учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, что на 8 % больше, чем в феврале (26 004) и на 30 % больше, чем год назад (март 2025 – 21 592). Чаще всего омичи обращались за услугой государственной регистрации &#8230; <a href="https://www.likado.ru/journal/2026/04/22/%d0%b2-%d0%bc%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%b5-2026-%d0%b3%d0%be%d0%b4%d0%b0-%d0%be%d0%bc%d0%b8%d1%87%d0%b8-%d1%81%d0%be%d0%b2%d0%b5%d1%80%d1%88%d0%b8%d0%bb%d0%b8-%d0%bd%d0%b0-8-%d0%b1%d0%be%d0%bb%d1%8c%d1%88/" class="more-link">Далее <span class="screen-reader-text">В марте 2026 года омичи совершили на 8 % больше учетно-регистрационных действий, чем в феврале, оформив при этом на 17 % больше ипотек</span> <span class="meta-nav">&#8594;</span></a>]]></description>
				<content:encoded><![CDATA[<p style="text-align: justify;"><em>В марте 2026 года в Управление Росреестра по Омской области от жителей региона поступило 28 161 заявление на проведение учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, что на 8 % больше, чем в феврале (26 004) и на 30 % больше, чем год назад (март 2025 – 21 592).</em><span id="more-31705"></span></p>
<p style="text-align: justify;">Чаще всего омичи обращались за услугой государственной регистрации права – 19 881 заявление, за постановкой на кадастровый учет – почти в 3 раза меньше (6 956 заявлений), единой процедурой по постановке на кадастровый учет недвижимого имущества с одновременной регистрацией права собственности на него воспользовались 1 324 заявителя.</p>
<p style="text-align: justify;">«Положительная динамика на рынке недвижимости – это его стабильность. О переводе услуг на электронные рельсы можно сказать то же самое: это нормально, когда мы наблюдаем увеличение доли поданных в орган регистрации заявлений путем онлайн-ресурсов. Так, в марте 2026 года в Управление в электронном виде направлено более половины из поступивших пакетов документов – 20 373, или 72 %, что на 6 % больше, чем месяцем ранее (в феврале – 19 216 электронных заявок) и на 60 % больше, чем год назад, – в марте прошлого года таких заявлений было только 12 708. Этот рост, несомненно, не только веяние времени, но и результат работы нашей команды, направленный на популяризацию электронных услуг Росреестра и разъяснение преимуществ электронной регистрации сделок», – отметила <strong>заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова</strong>.</p>
<p style="text-align: justify;">По данным статистики, в Омской области продолжает расти количество ипотечных сделок. По итогам марта 2026 года, число зарегистрированных ипотек увеличилось на 17 %, а в сравнении с прошлым годом – на 73 % (март 2025 – 897). Всего на регистрацию ипотеки поступило 1 556 заявок (1 333 – в феврале), из них 83 % (1 278) направлены в электронном виде.</p>
<p style="text-align: justify;">За март 2026 года на регистрацию договоров долевого участия в строительстве поступило 210 заявок – аналогично февральским показателям, но в сравнении с мартом 2025 года покупка жилья в новостройках увеличилась на 23 % (170 заявок).</p>
<p style="text-align: justify;">«Рост ипотечных сделок в марте этого года в Омской области – не исключение, а всероссийская тенденция. Период охлаждения к льготным программам из-за ужесточения их условий проходит, а интерес к господдержке, несмотря ни на что, возвращается, так как альтернативы «семейной ипотеке» пока нет, воспользоваться же ее условиями – дополнительная возможность приобрести жилье в собственность и решить ряд бытовых проблем», – прокомментировал <strong>директор ООО «Многофункциональный центр электронных услуг Единая правовая служба», член Общественного совета при Управлении Росреестра по Омской области Илья Васильчук</strong>.</p>
<p style="text-align: right;"><em>Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области</em></p>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>https://www.likado.ru/journal/2026/04/22/%d0%b2-%d0%bc%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%b5-2026-%d0%b3%d0%be%d0%b4%d0%b0-%d0%be%d0%bc%d0%b8%d1%87%d0%b8-%d1%81%d0%be%d0%b2%d0%b5%d1%80%d1%88%d0%b8%d0%bb%d0%b8-%d0%bd%d0%b0-8-%d0%b1%d0%be%d0%bb%d1%8c%d1%88/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>В 2026 установлены и внесены в ЕГРН сведения о границах 48 зон затопления и 30 зон подтопления на территории Омской области</title>
		<link>https://www.likado.ru/journal/2026/04/20/%d0%b2-2026-%d1%83%d1%81%d1%82%d0%b0%d0%bd%d0%be%d0%b2%d0%bb%d0%b5%d0%bd%d1%8b-%d0%b8-%d0%b2%d0%bd%d0%b5%d1%81%d0%b5%d0%bd%d1%8b-%d0%b2-%d0%b5%d0%b3%d1%80%d0%bd-%d1%81%d0%b2%d0%b5%d0%b4%d0%b5/</link>
		<comments>https://www.likado.ru/journal/2026/04/20/%d0%b2-2026-%d1%83%d1%81%d1%82%d0%b0%d0%bd%d0%be%d0%b2%d0%bb%d0%b5%d0%bd%d1%8b-%d0%b8-%d0%b2%d0%bd%d0%b5%d1%81%d0%b5%d0%bd%d1%8b-%d0%b2-%d0%b5%d0%b3%d1%80%d0%bd-%d1%81%d0%b2%d0%b5%d0%b4%d0%b5/#comments</comments>
		<pubDate>Mon, 20 Apr 2026 10:13:08 +0000</pubDate>
		<dc:creator><![CDATA[admin]]></dc:creator>
				<category><![CDATA[Новости]]></category>
		<category><![CDATA[Вячеслав Иванов]]></category>
		<category><![CDATA[ЕГРН]]></category>
		<category><![CDATA[Единый государственный реестр недвижимости]]></category>
		<category><![CDATA[Земельные участки]]></category>
		<category><![CDATA[Роскадастр]]></category>
		<category><![CDATA[Росреестр]]></category>
		<category><![CDATA[Управление Росреестра по Омской области]]></category>

		<guid isPermaLink="false">https://www.likado.ru/journal/?p=31684</guid>
		<description><![CDATA[В период весеннего паводка как никогда становятся актуальным вопрос о затоплении и подтоплении территорий, сведения о границах которых в обязательном порядке вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), так как это зоны с особыми условиями использования. В частности, зоны подтопления и затопления должны отображаться на всех видах документации, разрабатываемой при планировании развития территорий. Это необходимо для &#8230; <a href="https://www.likado.ru/journal/2026/04/20/%d0%b2-2026-%d1%83%d1%81%d1%82%d0%b0%d0%bd%d0%be%d0%b2%d0%bb%d0%b5%d0%bd%d1%8b-%d0%b8-%d0%b2%d0%bd%d0%b5%d1%81%d0%b5%d0%bd%d1%8b-%d0%b2-%d0%b5%d0%b3%d1%80%d0%bd-%d1%81%d0%b2%d0%b5%d0%b4%d0%b5/" class="more-link">Далее <span class="screen-reader-text">В 2026 установлены и внесены в ЕГРН сведения о границах 48 зон затопления и 30 зон подтопления на территории Омской области</span> <span class="meta-nav">&#8594;</span></a>]]></description>
				<content:encoded><![CDATA[<p style="text-align: justify;"><em>В период весеннего паводка как никогда становятся актуальным вопрос о затоплении и подтоплении территорий, сведения о границах которых в обязательном порядке вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), так как это зоны с особыми условиями использования.</em><span id="more-31684"></span></p>
<p style="text-align: justify;">В частности, зоны подтопления и затопления должны отображаться на всех видах документации, разрабатываемой при планировании развития территорий. Это необходимо для соблюдения в установленных границах определенного режима в целях предотвращения негативного воздействия на них и нежелательных последствий (ущерб и порча имущества, человеческие жертвы и т.п.).</p>
<p style="text-align: justify;">«В целях предупреждения таких ситуаций необходимо устанавливать границы зон затопления (подтопления) и вносить данные сведения в Единый государственный реестр недвижимости, для того чтобы любой заинтересованный человек либо уполномоченное лицо органов власти могли оперативно получить информацию о границах таких зон, поскольку земельные участки, которые оказались в зонах затопления (подтопления), должны использоваться с особым режимом. Так, например, в границах зон затопления (подтопления) запрещается строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями или методами инженерной защиты территорий»<em>,</em> – отмечает <strong>и.о. директора филиала ППК «Роскадастр» по Омской области Вячеслав Иванов. </strong></p>
<p style="text-align: justify;">Сведения о границах зон затопления (подтопления) вносятся в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Границы таких территорий устанавливаются решениями Федерального агентства водных ресурсов (его территориальных органов) и считаются установленными со дня внесения сведений о таких зонах в ЕГРН.</p>
<p style="text-align: justify;">По состоянию на 01.04.2026, на территории Омской области установлены и внесены в ЕГРН сведения о 48 зонах затопления и 30 зонах подтопления (для сравнения: в 2025-м – 34 зоны затопления и 30 зон подтопления).</p>
<p style="text-align: justify;">Зоны затопления и подтопления установлены на территории следующих населенных пунктов: г. Омск, г. Исилькуль, г. Называевск, г. Тара, р.п. Большеречье, р.п. Муромцево, р.п. Черлак, с. Усть-Ишим, п. Борки, п. Южный, п. Атеринки, п. Кайсы, с. Слободчики, д. Кайнаул, д. Малая Игиза, п. Малая Бича, с. Большая Тебендя, д. Ашеваны, п. Аксеново, д. Эбаргуль, с. Большая Бича, д. Тюрметяки Усть-Ишимского района, д. Бородинка Полтавского района, п. Заготзерно Знаменского района, а также на территории садовых товариществ Красногорского массива в Омском районе и на территории Крутинского и Называевского районов Омской области, прилегающие к Мангутскому водотоку.</p>
<p style="text-align: justify;">Зоны затопления, установленные на территории г. Омска, внесены в Единый государственный реестр недвижимости в конце 2023 года и остаются неизменными: данные зоны установлены на территориях, прилегающих к водным объектам: р. Иртыш, р. Омь, оз. Большое, оз. Соленое, оз. Круглое, оз. Моховое и оз. Чередовое.</p>
<p style="text-align: justify;"><em><strong>Как узнать</strong><strong>,</strong><strong> попадает ли земельный участок в границы зоны затопления (подтопления) и наложены ли в связи с этим ограничения в </strong><strong>его </strong><strong>использовании?</strong></em></p>
<p style="text-align: justify;">Данная информация содержится в составе сведений выписок из ЕГРН. Запрос о предоставлении такого рода сведений можно подать:</p>
<ul>
<li style="text-align: justify;">через МФЦ;</li>
<li style="text-align: justify;">через портал «Госуслуги»;</li>
<li style="text-align: justify;">отправив запрос в филиал ППК «Роскадастр» по Омской области на почтовый адрес: 644099, г. Омск, ул. Орджоникидзе, д. 3.</li>
</ul>
<p style="text-align: justify;">Эту же информацию можно получить бесплатно с помощью интернет-ресурса «Публичная кадастровая карта» (ППК) портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных».</p>
<p style="text-align: right;"> <em>Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области</em></p>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>https://www.likado.ru/journal/2026/04/20/%d0%b2-2026-%d1%83%d1%81%d1%82%d0%b0%d0%bd%d0%be%d0%b2%d0%bb%d0%b5%d0%bd%d1%8b-%d0%b8-%d0%b2%d0%bd%d0%b5%d1%81%d0%b5%d0%bd%d1%8b-%d0%b2-%d0%b5%d0%b3%d1%80%d0%bd-%d1%81%d0%b2%d0%b5%d0%b4%d0%b5/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
	</channel>
</rss>
