Более половины участников исследования уверены, что взрослые дети должны самостоятельно решать жилищный вопрос. Так, 28,5% респондентов ответили, что родители скорее не обязаны обеспечивать детей собственным жильем, а еще 22,4% прямо заявили, что взрослый человек сам должен решать вопрос своего жилья. В то же время около 37% россиян считают, что родительская помощь в покупке жилья все-таки важна, но при этом не обязательно покрывать всю стоимость квартиры.

Эта позиция отражается и в личных планах россиян. Каждый третий участник исследования (30%) признался, что не планирует покупать своим детям квартиру. Еще 25,9% пока не задумывались над этим вопросом. При этом 21,6% респондентов рассчитывают помочь детям обзавестись собственной квартирой в будущем, а 7,9% уже сделали это.

При этом россияне чаще говорят не о покупке квартиры целиком, а о помощи на старте. Самым популярным вариантом поддержки стало участие в первоначальном взносе по ипотеке – его выбрали 28,4% опрошенных. Еще 14,1% считают разумным помогать детям с выплатой ипотечного кредита, а 12,8% готовы участвовать в оплате аренды жилья. Полностью купить квартиру ребенку считают правильным лишь 8,9% респондентов. В то же время наиболее популярным ответом оказался вариант «не вмешиваться – ребенок должен решить вопрос самостоятельно», который выбрали 35,8% участников исследования.

Результаты заметно отличаются от данных похожего исследования Росгосстраха и ПИК, проведенного в 2024 году. Тогда половина опрошенных (50%) была готова оплатить детям первоначальный взнос по ипотеке, а 28% либо уже обеспечили детей недвижимостью, либо планировали это сделать. При этом лишь каждый седьмой респондент (14,5%) считал, что дети должны самостоятельно справляться с покупкой жилья.

Сегодня россияне заметно осторожнее относятся к долгосрочным финансовым обязательствам. Более половины участников нового исследования (54%) не готовы оформлять ипотеку ради покупки квартиры ребенку. Рассмотреть такой вариант готовы 37%, а 8,1% уже брали ипотечный кредит с этой целью.

Осторожность проявляется и в вопросе финансовой поддержки. Почти 30% респондентов признались, что не готовы помогать детям с первоначальным взносом. Еще около 39% готовы выделить на эти цели до 3 млн рублей. При этом 12% заявили, что готовы потратить на решение жилищного вопроса ребенка столько, сколько потребуется.

Отдельный вопрос исследования был посвящен семьям с несколькими детьми. Здесь мнения разделились еще сильнее. Почти 30% россиян считают, что родители вообще не обязаны обеспечивать взрослых детей жильем. Каждый пятый уверен, что помощь должна оказываться всем детям в равной степени. Еще 13% полагают, что приоритет стоит отдавать ребенку, который первым создает собственную семью.

«Сегодня россияне все чаще рассматривают покупку первой квартиры как совместный семейный проект. По статистке Росгосстраха, половину всех ипотечных клиентов составляют люди в возрасте от 30 до 40 лет. Это «золотая середина»: они уже создают семьи и активно пользуются программами семейной ипотеки. В то же время за последние два-три года мы фиксируем заметный приток молодежи в возрасте 20–30 лет. Чтобы не откладывать мечту на потом, ребята выбирают компактные студии, которые становятся идеальным решением: они позволяют молодым людям с ограниченным стартовым капиталом быстрее получить с помощью ипотеки ключи, реализовав мечту о собственном жилье. Родители готовы помочь детям сделать первый шаг, но не стремятся полностью брать расходы на себя. Такой подход позволяет разделить финансовую ответственность между поколениями и сделать приобретение жилья более реалистичным. Вместе с тем квартира остается активом, в который семья вкладывает значительные средства на годы вперед, поэтому важно задумываться не только о способах покупки недвижимости, но и о ее защите», – говорит директор по андеррайтингу и развитию розничных продуктов Росгосстраха Виктория Лессар.

Источник: https://www.rgs.ru/

Аналитический центр ИА «Движение.ру» подсчитал, какие лимиты по льготной ипотеке позволят реально решить квартирный вопрос семей.

Условия программы семейной ипотеки, действующие в 2025 году, дают возможность получения кредита на покупку жилья в размере 12 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, и 6 млн рублей для других российских городов. Установленный минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости приобретаемого жилья.

В большинстве российских миллионников суммы действующего ограничения не хватит на покупку жилья минимального семейного формата. Его средневзвешенная стоимость рассчитывалась при анализе предложения двух- и трехкомнатных квартир площадью 55-75 кв. метров в российских миллионниках (дополнительно была рассмотрена Тюмень, как город с большими объемами текущего строительства и рыночного предложения).

«В методологии исследования мы исходили из предположения, что квартиры подобного формата будут комфортными как минимум для семьи с одним ребенком. Это не студии, не однокомнатные квартиры и не квартиры формата евро-2 с большой кухней-гостиной и отдельной комнатой, в расчет брались двухкомнатные и трехкомнатные квартиры классических планировок и квартиры формата евро-3», – объясняет руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.

Наиболее сильный разрыв стоимости семейной квартиры и лимита льготной ипотеки с учетом минимального первоначального взноса зафиксирован в Казани, при доступном кредите в 6 млн рублей средневзвешенная цена квартиры семейного формата в городе приближается к 15 млн рублей. Схожая ситуация в Москве: средневзвешенная стоимость 26,5 млн рублей при лимите в 12 млн рублей. В Нижнем Новгороде разрыв достигает 43%, семейные квартиры здесь в среднем стоят 12 млн рублей при лимите в 6 млн.

На 20-27% семейные квартиры дороже лимита по льготной ипотеке в Омске, Перми, Краснодаре, Уфе, Челябинске и Екатеринбурге. Единственный российский город, в котором стоимость квартир семейного формата почти полностью покрывается льготной ипотекой с учетом первоначального взноса – Волгоград. Такое жилье здесь в среднем стоит около 8 млн рублей.

Проведенный анализ позволяет определить необходимые лимиты льготной ипотеки, которые могли бы обеспечить семьям покупку комфортного жилья. До 20 млн рублей необходимо поднять сумму кредита в Москве, до 10-15 млн рублей – в Санкт-Петербурге, Казани и Нижнем Новгороде. Лимита в 8 млн рублей будет хватать семьям в Омске, Краснодаре, Уфе, Челябинске, Екатеринбурге и Перми. На 1 млн рублей достаточно увеличить лимит в Новосибирске, Красноярске, Воронеже, Тюмени, Ростове-на-Дону и Самаре. Не требуется пересматривать лимит для Волгограда.

* согласно расчету АЦ «Движение.ру»

«Сейчас все чаще говорится о том, что лимиты семейной ипотеки необходимо устанавливать дифференцированно – в зависимости от ценовой ситуации, складывающейся в каждом городе. Нам этот подход кажется верным, по большей части городов, согласно нашим расчетам, потребуется довольно незначительное увеличение, в размере 1–2 млн рублей, значительно требуется увеличить лимиты в Нижнем Новгороде и Казани – жилье здесь стоит дорого при максимальном кредите в 6 млн. Ну и конечно же Москва, особенно в старых ее границах, где на существующий лимит семья чаще всего может позволить себе разве что однокомнатную квартиру», – говорит Ян Гравшин.

Методология исследования: Средневзвешенная стоимость квартир рассчитывалась для двух- и трехкомнатных жилых помещений площадью 55-75 квадратных метров в российских городах-миллионниках и Тюмени. Объем учтенной в исследовании экспозиции: 86,5 тыс. объектов. Предложения застройщиков на первичном рынке.

Информация предоставлена ИА «Движение.ру»

Средний размер вклада клиентов Омского филиала Россельхозбанка в 2022 году составил 625 000 рублей, в 2023 году увеличился до 689 000 рублей, в 2024 году чуть снизился и составил 666 тысяч рублей. По данным на 24 апреля 2025 года этот показатель составляет 656 тысяч рублей.

Таким образом, за рассматриваемый трёхлетний период средний размер вклада в регионе вырос на 7%.

Наиболее длительное размещение денежных средств фиксировалось в 2022 году – в среднем клиенты оставляли деньги на депозитах 254 дня. В 2023 году этот срок немного снизился до 234 дней. В дальнейшем тренд на уменьшение срока сохранился и составил 169 дней для 2024 года и 153 дня для неполных четырёх месяцев текущего года.

В рамках возрастных групп самыми малочисленными вкладчиками стали молодые люди до 20 лет – всего 1% от общего количества сберегающих свои средства, а также клиенты свыше 80 лет (5%).

Далее по увеличению количества расположились вкладчики в возрастной категории от 20 до 40 лет (6%) и от 40 до 60 лет — 25%.

Наиболее многочисленной возрастной группой являются вкладчики от 60 до 80 лет – 63%.

Интересна и гендерная статистика. Среди вкладчиков подавляющее большинство составляют женщины – 67%. Соответственно 33% размещённых средств приходится на мужчин.

«Люди ценят возможность размещать накопления в крупном, надёжном банке и, как мы видим из статистических данных, подобные ценности склонны выбирать определённые категории клиентов. Не последнюю роль в этом играет наличие у нас развитой региональной сети. Так, на долю наших областных вкладчиков приходится 44% от вкладного портфеля, а жители районов Омской области довольно консервативны в финансовых вопросах и настроены выбирать близкие по ценностями и заслуживающие доверия по их критериям финансовые организации. Отмечу, что клиенты также используют вклады и как способ накопления первоначального взноса для покупки жилья или земельного участка под строительство», – рассказывает заместитель директора Омского РСХБ Сергей Золотарёв.

Информация предоставлена АО «Россельхозбанк»

Среди других востребованных вариантов респонденты считают золото и драгоценные камни – 19%, вклады – 16% и покупку автомобиля – 15%. При этом наименее популярными инструментами для инвестирования оказались криптовалюта – 9%, акции и облигации – 8%, а также валюта – 7%.

«В последние несколько лет половина россиян заявляют, что при наличии крупной денежной суммы инвестировали бы её в жильё. Примечательно, что подавляющая часть граждан (65% респондентов) использовали бы недвижимость для себя или членов семьи, около трети – для сдачи в аренду, и лишь 4% – на перепродажу. Это говорит о том, что в стране сохраняется высокая потребность в собственном жилье. На фоне текущих заградительных ставок по рыночной ипотеке возможность улучшить жилищные условия существует в рамках действующих адресных мер господдержки, наиболее популярной из которых остаётся „Семейная ипотека“ по ставке 6%», – отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

Согласно опросу, 60% россиян считают вложение средств в недвижимость выгоднее банковского вклада, несмотря на высокие ставки по депозитам.

В выборе между арендой жилья и покупкой его с помощью ипотечного кредита больше половины россиян (55%) в текущих условиях выберут снимать квартиру. Причем доля тех, кто предпочтёт аренду покупке, выше среди молодёжи: 73% россиян в возрасте 18-24 года и 66% россиян в возрасте 25-34 года при необходимости переехать в отдельное жильё скорее будут рассматривать аренду, а не покупку.

Справочно:

Опрос проведён с 6 по 8 января 2025 года. В нём приняли участие 1,6 тыс. респондентов в возрасте от 18 лет. Метод исследования – телефонный опрос по стандартизированной анкете. География – вся территория России.

Источник: https://дом.рф

Чаще всего такие сделки заключались в Москве, Краснодарском крае, Санкт-Петербурге, Свердловской области и Республике Башкортостан.

Кредиты в домах, построенных 3-5 лет назад (2019-2021 гг.), оформлены в 5% случаев – преимущественно в Подмосковье, Москве, Республике Татарстан и Ростовской области.

Дома старше 6 лет (2015-2018 годы постройки) – выбирали 3% заемщиков. В основном в Воронежской, Новосибирской, Тюменской областях и Красноярском крае.

Еще 2% кредитов пришлось на квартиры в домах 2011-2014 гг. постройки – в Тюменской, Самарской, Челябинской областях и в Подмосковье. Более ранняя застройка (жилье, возведенное в 80-е, 90-е, 2000-е) заняла чуть менее 5%, чаще всего такие сделки заключались в Самарской, Нижегородской, Новосибирской областях и в Приморском крае.

«Статистика подтверждает тренд последних лет на покупку жилья в новостройках. Это связано, в первую очередь, с большей доступностью ипотеки на первичном рынке на фоне высокой ключевой ставки и действия госпрограмм. Среди других преимуществ по сравнению со старым фондом – более современные технологии и системы коммуникаций, продуманные планировки и благоустройство придомовых территорий, включая подземные паркинги, детские, спортивные площадки, озеленение, наличие социальной инфраструктуры и др.», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Источник: https://domrfbank.ru

«Покупка жилья остаётся наиболее значительным вложением для россиян. Так, общая сумма, направленная в прошлом году на приобретение квартир и домов, составила 7% ВВП (200 трлн руб.). Всего же за прошедшие четыре года наши граждане потратили около 58 трлн руб. на покупку более 13 млн жилых помещений», – отметил Виталий Мутко.

По сравнению с 2023 г. объём вложенных в покупку жилья средств снизился на 3,5 трлн руб. в основном за счёт вторичного рынка, где количество проданных квартир и готовых домов сократилось примерно на 850 тыс. единиц (до 1,59 млн по итогам 2024 г.), а приток средств – на 3,1 трлн руб. (до 6,7 трлн руб.). В то же время в строящихся домах этот показатель сократилась значительно меньше – на 0,4 трлн руб. до 7,7 трлн руб. Застройщики привлекли 5,9 трлн руб., а на сегмент индивидуального жилищного строительства пришлось около 1,8 трлн руб.

Сокращение объёма вложений в покупку жилья по сравнению с 2023 г. обусловлено в том числе значительным притоком средств граждан на депозиты. По итогам 2024 г. объём средств населения на банковских счетах вырос в 1,5 раза, на рекордные 12 трлн руб. По оценке ДОМ.РФ, отложенный спрос на приобретение квартир и домов начнёт реализовываться по мере снижения ключевой ставки, а вслед за ней – и рыночных ставок по ипотеке.

Доля сделок с ипотекой по итогам 2024 г. сократилась, однако она всё ещё является основным механизмом покупки жилья в новостройках (83% против 87% в 2023 г.). На вторичном рынке этот показатель за год снизился с 48% до 36%. В то же время наиболее быстрорастущим сегментом стала ипотека на ИЖС: с 2021 г. её доля в сделках выросла в 7 раз, с 4% до 28%.

Источник: https://дом.рф

Опрос девелоперской компании «Главстрой Регионы», проведённый среди более 1 тыс. респондентов в возрасте от 18 до 65 лет, показал, что жилье в Подмосковье становится всё более привлекательным вариантом для покупателей.

Полученные данные показывают, что на текущий момент Подмосковье имеет значительные преимущества для покупателей, которым важна не только цена, но и комфорт, а также наличие всех необходимых удобств, – резюмирует Алексей Артошин, коммерческий директор «Главстрой Регионы». Основным критерием привлекательности жилья остаётся цена за квадратный метр – так считает 31% опрошенных. Увеличивается и интерес к качеству архитектуры и дизайну жилых комплексов: 16% респондентов акцентируют внимание на этих аспектах.

Помимо цены, 14% опрошенных обращают внимание на размер и планировку квартиры, что также говорит о предпочтении большей площади. Транспортная доступность и развитая инфраструктура интересуют 12% респондентов, тогда как 8% выделяют важность благополучной экологической обстановки. Близость к центру города волнует только 7% опрошенных.

На вопрос о том, какая из локаций – Москва или Московская область — является более рациональной для покупки жилья, почти половина опрошенных (49%) ответили, что выбор зависит от условий и стоимости. 18% предпочли бы Подмосковье за его тишину и спокойствие, в то время как 14% всё же отдали бы предпочтение Москве, даже если это бы стоило дороже. При ситуации выбора «здесь и сейчас» 27% респондентов выбрали бы подмосковные проекты, так как это даёт возможность приобрести квартиру большей площади за меньшие деньги. 24% опрошенных не хотят переплачивать за «столичный» статус, тогда как 18% выбирают столицу, независимо от цены. 17% готовы рассмотреть покупку меньшей квартиры ближе к центру, а 14% предпочитают дождаться снижения цен.

В условиях растущих ипотечных ставок и высокой стоимости жилья в Москве, Подмосковье становится для многих более рациональным вариантом – особенно для тех, кто предпочитает ценовую доступность и дополнительные метры по разумной цене, – отметил Алексей Артошин.

Таким образом, тенденция к переезду в Подмосковье фиксируется также в контексте экономической ситуации, что свидетельствует о смещении приоритетов среди покупателей жилья. Это явление может повлиять на дальнейшее развитие жилищного рынка как в столице, так и в её ближайших окрестностях.

Информация предоставлена MRC-club

Чаще всего жилье в таких домах приобретали в Подмосковье, Краснодарском и Красноярском краях, Тюменской, Воронежской, Новосибирской и Пензенской областях.

Чуть менее трети клиентов отдали предпочтение «многоэтажкам» 9-16 этажей. Повышенным спросом такое жилье пользовалось в Санкт-Петербурге, Краснодарском крае, Ленинградской, Челябинской, Нижегородской и Ростовской областях и в Республике Татарстан.

В 20% случаев приобретали жилье в зданиях с более чем 26 этажами – высокий спрос на такую недвижимость зафиксирован в Москве, Свердловской, Московской, Новосибирской, Тюменской областях и в Республике Башкортостан.

Еще 8% выбрали среднеэтажные дома высотой до 8 этажей – в основном в Калининградской и Волгоградской областях и в Республике Татарстан.

«Этажность жилых домов варьируется в зависимости от региона, плотности застройки и градостроительных норм. Высотные дома, например, чаще строятся в крупных городах и мегаполисах, где есть спрос на компактное жилье, в районах с развитой сетью транспорта и услуг. Среди их преимуществ – закрытая территория, наличие паркингов и прочей инфраструктуры, видовые квартиры. Очевидна и востребованность многоэтажных зданий – с точки зрения баланса цены, качества и комфорта», — отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Источник: https://domrfbank.ru

По данным исследования, средний возраст покупателей жилья в России составляет 39-43 года, однако молодёжь (до 35 лет) занимает существенную долю от их общего числа (31%). Для абсолютного большинства новая жилплощадь – это в первую очередь «семейное гнездо»: 72% новосёлов состоят в браке, а 60% – воспитывают детей, то есть доля семей с несовершеннолетними детьми среди покупателей жилья в 2 раза выше, чем в среднем по стране (31%).

«Результаты соцопроса демонстрируют, что в последние 2,5 года, когда действовала массовая господдержка, граждане в первую очередь улучшали собственные жилищные условия: 74% всего жилья было куплено для себя, еще 17% – для детей или родителей и лишь 9% – в инвестиционных целях, хотя на рынке новостроек этот показатель был несколько выше – 12%. В целом льготные ипотечные программы остаются важным фактором для рынка: 43% покупателей новостроек подтвердили, что именно возможность получить льготный кредит подтолкнула их к покупке данного типа жилья. В текущих условиях таким драйвером спроса остается „Семейная ипотека“, которая, как мы выяснили, ориентирована на большую часть потенциальных покупателей», – подчеркнул руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

Ипотека является основным инструментом для приобретения нового жилья. За счёт заёмных средств квартиру в новостройках приобрели 69% респондентов, в том время как для готовых домов этот показатель почти вдвое ниже – 32%. При этом заметно выросла доля покупателей, самостоятельно подбирающих ипотечные программы – до 54% (+13% с начала 2022 г.). Онлайн-сервисы становятся привычной частью сделки, а использование ипотечных маркетплейсов, где собрано большое количество предложений от разных банков, облегчает выбор покупателям.

Справочно:

Опрос ДОМ.РФ и ВЦИОМ проведен в мае-июне 2024 г. Опрошено 1634 респондентов старше 18 лет, которые в 2022 – I полугодии 2024 гг. приобретали жилье. География опроса – не менее 40 субъектов Российской Федерации во всех федеральных округах.

Источник: https://дом.рф