Так, в Новокузнецке (Кузбасс) стоимость на такую недвижимость выросла в цене по итогам 2024-го на 64% в сравнении с показателем годом ранее, в Омске прирост год к году составил 63,4%.

В среднем по России цены на студии и «однушки» с подобной квадратурой выросли на 19,8% до 154,4 тыс. руб. за кв. м. В число других городов с наибольшим ростом стоимости также вошли: Грозный (+62,8%), Астрахань (+50,8%) и Оренбург (+48,9%).

Наиболее активно рост цен шел в первой половине года, когда действовала безадресная программа льготной ипотеки, рассказал ТАСС генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. По его словам, на рост спроса повлияли ограничения на площадь малогабариток, которые были установлены в некоторых регионах.

«Там, где официального запрета еще нет, действует запрет негласный, либо застройщики сами на всякий случай не рискуют проектировать студии площадью менее 28 кв. м. Так что в следующем году средняя площадь квартир определенно вырастет (сейчас 27,3 кв. м – прим. ТАСС). Тем не менее, пока малогабариток на рынке много, и за год их предложение в среднем по стране выросло на 26%. Такие лоты в силу их относительно невысокой общей стоимости продать и купить легче всего – в условиях отсутствия дешевой ипотеки это очень важно для всех участников рынка», – сказал собеседник агентства.

https://tass.ru

Подводя итоги полугодия, эксперты назвали города России, в которых произошел самый большой рост цен на квартиры в новостройках. Наш Омск в этом рейтинге занял почетное третье место.

На первом месте оказался Сочи. Цена квадрата в новостройках, по данным аналитиков онлайн-портала «Мир квартир», выросла на 38% и составляет почти 205 тыс. руб. Аналогичный показатель такой цены только у Москвы и − 290 тыс. руб. Такой рост цен связывают с беспрецедентной политикой мэрии Сочи. «После того как власти города для разработки нового генплана объявили мораторий на строительство, вступающий в силу 1 июля, стало понятно: рынок новостроек Сочи ждет жесточайший дефицит. Застройщики сообразили, что какие бы они цены ни выставили, покупатели все сметут. И оказались правы: в отделы продаж выстроились очереди, и цены поднимают даже на забронированные квартиры», − прокомментировал ситуацию гендиректор портала Павел Луценко.

На втором месте по динамике роста цен на первичном рынке жилья в январе − июне оказался Калининград. Здесь квартиры в новостройках подорожали чуть более чем на 20% до 83,25 тыс. руб. за кв. м. На третьем месте − Омск, где стоимость «квадрата» на первичном рынке жилья выросла чуть более чем на 19% до 68 тыс. рублей. На такое рекордное повышение цен повлияла и политика местных властей, зажимающих местных строителей, и объективные причины: повышение цен на металл и другие стройматериалы, землю, рабочие руки и многое другое. Надо еще сказать, что местные строители последние пять − семь лет пытались держать стоимость квадратного метра с минимальным увеличением, адекватную средней заработной плате по региону, и все это время ценник не превышал 35-45 тыс. руб. за кв. м. на первичном рынке. Спрос на новостройки соотносился с предложениями, а на сегодняшний день в городе страшный дефицит новых домов, что приводит к ажиотажному спросу и повышению цены на квартиры.

Всего же в исследование портала попали 70 российских городов с населением свыше 300 тыс. человек (исключая города Подмосковья Балашиха и Подольск).

Приводим список еще из 13 городов, где динамика роста цен на новостройки оказалась выше 15% за полгода.

• Симферополь (18,6%, рост до 99,6 тыс. руб. за кв. м);
• Саратов (17,7%, 52,7 тыс.).
• Краснодар (17,5%, 76,8 тыс.);
• Севастополь (17,3%, 119, 2 тыс.);
• Самара (17,1%, 72,8 тыс.);
• Тверь (17%, 62,3 тыс.);
• Курск (16,7%, 62,4 тыс.);
• Улан-Удэ (16,6%, 70,5 тыс.);
• Кемерово (16,2%, 68,6 тыс.);
• Калуга (15,9%, 74,8 тыс.);
• Владимир (15,9%, 57 тыс.);
• Ставрополь (15,6%, 62,8 тыс.);
• Иваново (15,4%, 57, 4 тыс.).

Вот так стремительно увеличиваются цены, а инфляция остается в пределах 4%. К большому сожалению омичей, да и большинству жителей других регионов, их зарплаты не увеличиваются на рекордные суммы, что приводит к сложностям в покупке жилья и взятии ипотечного кредита. Омич- человек терпеливый, позитивный и верящий в Светлое будущее. Мы все хотим, чтобы наши зарплаты были не хуже, чем у москвичей, чтобы город был чистым и зеленым, чтобы были ровными дороги и, чтобы настроение у всех было отличным!

Этого мы искренне желаем всем, кто живет в Омске и области, а также всем жителям нашей бескрайней Родины!

Центральный офис: ул. Волховстроя, 94, тел.: (3812) 330-656, 330-667, 28-72-36.
Пишите нам по электронной почте: novostroykpd@yandex.ru
Присоединяйтесь к нам в социальных сетях
Вконтакте: vk.com/novostroykpdplus
Instagram: instagram.com/novostroy.kpd/
Youtube: youtube.com

Источник: novostroykpd.ru