Между холдингом Setl Group и Газпромбанком заключен кредитный договор на проектное финансирование по схеме эскроу-счетов.

Кредитная линия на сумму 6,6 млрд руб. для реализации нового проекта холдинга – жилого комплекса «Автограф» – открыта до сентября 2024 года.

«Открытая кредитная линия – это комплексный продукт, который включает в себя проектное финансирование, документарные операции, открытие эскроу-счетов и ипотечное кредитование. Участие одного из крупнейших участников рынка – Газпромбанка – в нашем новом проекте в качестве партнера подтверждает надежность покупки квартиры в жилом комплексе. Мы надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество с банком, в том числе на совместную реализацию по схеме с эскроу-cчетами наших будущих проектов в России», – прокомментировал Сергей Староверов, заместитель генерального директора по экономике и финансам Setl Group.

«Реализация проекта Setl Group предусматривает направление кредитных средств не только на оплату затрат, связанных со строительством и вводом в эксплуатацию ЖК «Автограф», но и расчеты с использованием непокрытого аккредитива за земельный участок с длительным сроком действия. Газпромбанк имеет большой опыт работы с подобными проектами – только в Санкт-Петербурге банком открыто около 2000 эскроу-счетов», – подчеркнула Исполнительный Вице-Президент – управляющий Филиалом Газпромбанка «Северо-Западный» Ольга Драгомирецкая.

«Мы строим надежные конструктивные отношения с девелоперами в новых условиях – при переходе на проектное финансирование жилищного строительства с эскроу-счетами. Газпромбанк рассматривает холдинг Setl Group в качестве долгосрочного стратегического партнера. Гибкий персональный подход, совместное структурирование на начальном этапе проекта делают общие цели достижимыми с максимальной экономической выгодой для всех участников сделки», – отметил Исполнительный Вице-Президент Газпромбанка Александр Ушков.

«Автограф» – жилой комплекс высокого комфорт-класса на Лиговском проспекте с отличной транспортной доступностью. В перспективе рядом появится станция метро «Боровая»: сейчас она проектируется. Пешком можно добраться до еще одной станции – «Обводный канал». По другую сторону от «Автографа» – правительственная трасса Московский проспект и станция метро «Московские ворота», дорога туда на автомобиле займет 7 минут. Неподалеку расположены гимназии, лицеи и вузы.

В составе комплекса – два жилых корпуса высотой 11-13 этажей площадью 56 тыс. кв. м. В комплексе представлены квартиры с открытыми террасами и с видом на историческую застройку Петербурга. Во дворе появится пешеходная аллея для прогулок и экопарк с разными видами растений, запроектирован подземный паркинг на 672 машиноместа. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2022 года.

Setl Group планомерно наращивает объемы проектного финансирования по схеме эскроу-счетов. В настоящее время проектное финансирование открыто для 9 строящихся объектов холдинга.

Информация предоставлена Банком ГПБ (АО)

В начале ноября осуществлена первая выдача средств Газпромбанка компании «Главстрой Санкт-Петербург» по подписанному ранее крупнейшему для Санкт-Петербурга договору проектного финансирования жилищного строительства с применением эскроу-счетов. Сумма договора составила 30 млрд рублей. Кредитные средства выделяются на строительство многоквартирных домов ЖК «Северная долина» и «Юнтолово» в рамках механизмов, предусмотренных новой редакцией закона 214-ФЗ.

Соглашение было подписано Исполнительным Вице-Президентом – управляющим филиалом Газпромбанка в Санкт-Петербурге Ольгой Драгомирецкой и Генеральным директором «Главстрой Санкт-Петербург» Александром Лелиным.

В рамках развития ЖК «Северная долина» проектное финансирование выделено на строительство 29 жилых домов комфорт-класса общей площадью 440 тыс. кв. м., которые возводятся в новом 21 квартале. Здания отличают функциональные планировочные решения, небольшое количество квартир на этаже, различные варианты отделки, система «умный дом». Дворы квартала будут закрыты от автотранспорта, что увеличит безопасность и комфорт проживания. Помимо жилых корпусов в лимиты финансирования включены все необходимые объекты транспортной инфраструктуры на территории ЖК «Северная долина».

Строительство ЖК «Юнтолово» ведется в Приморском районе Санкт-Петербурга. Согласно контракту проектным финансированием покрываются затраты на возведение 9 корпусов (шестая очередь) общей площадью ‪187 840 кв. м, благоустройство прилегающей территории общего пользования и строительство транспортной инфраструктуры. Продажа квартир в данных жилых комплексах будет вестись с применением эскроу-счетов, которые открываются также в Газпромбанке.

«Это первый для филиала кредит в рамках проектного финансирования застройщиков по новым правилам, установленным законом 214-ФЗ, и на этом этапе он крупнейший среди аналогичных кредитов Газпромбанка. Сделка обеспечила проекты девелопера стабильным финансированием»,  – отметила Ольга Драгомирецкая.

«Проектное финансирование всегда требует нестандартного подхода, и нам удалось качественно подготовить сделку с учетом всех изменений законодательства и удовлетворить все потребности клиента. В частности, Газпромбанк одним из первых в регионе реализовал для покупателей возможность расчетов с использованием аккредитивов  при перечислении средств на счета эскроу. Такая схема  позволяет резервировать  средства покупателя до регистрации права собственности», – подчеркнул Исполнительный Вице-Президент Газпромбанка  Александр Ушков.

«Подписание договора о проектном финансировании позволяет нам продолжать активное строительство жилых комплексов «Северная долина» и «Юнтолово» в соответствии с актуальными требованиями законодательства. Ранее «Главстрой Санкт-Петербург» первым в городе приступил к продаже строящегося жилья через счета эскроу, на которых теперь хранятся средства покупателей. Подписав самый крупный контракт о проектном финансировании, мы еще раз подтвердили статус одного из самых надежных застройщиков, а наши проекты теперь обеспечены стабильным долгосрочным финансированием. В ближайшее время мы совместно с Газпромбанком приступим к подготовке документов, необходимых для подписания еще одного кредитного договора на аналогичную сумму для продолжения строительства наших комплексов», – сообщил Александр Лелин.

Информация предоставлена Банком ГПБ (АО)