Иначе мэрия отберет их – и перепродаст.

Вчера на заседании комитета по муниципальной собственности и экономразвитию горсовета директор департамента жилищной политики Омска Светлана Шенфельд рассказала депутатам о том, какие существуют способы обнаружения и оформления в собственность недвижимости. Депутаты при этом выглядели заинтересованными, пишет «СуперОмск».

К примеру, депутат Инна Гомолко полюбопытствовала, все ли недостроенные дома Омска состоят на учете в департаменте имущественных отношений.

Глава ведомства Денис Денежкин по этому поводу ответил, что будет готов предоставить эту информацию через месяц.

Парламентарий предложила горадминистрации предусмотреть варианты консервации недостроенных промышленных объектов и ввести практику по изъятию недостроев в городскую собственность в судебном порядке, с последующей продажей. Ее поддержал председатель комитета Олег Афанасьев. Последний подчеркнул, что таких объектов в Омске много.

Директор депимущества в ответ заверил депутатов, что держит на контроле судебные процессы в отношении должников по арендной плате, являющихся владельцами недостроев.

«До конца текущего года мы планируем отправить два иска в суд. Если суд встанет на нашу сторону, то мы сможем погасить долги по аренде за счет продажи такого недостроя», — утверждает Денис Денежкин.

А вот депутата Алексея Ложкина больше интересовали брошенные строителями жилые дома.

«За последние три года порядка 55 жилых объектов перешло в собственность города, а 500 объектов у вас в работе. До какого периода вы будете работать с этими объектами?» — задал вопрос Алексей Ложкин.

На что Шенфельд ответствовала, что сейчас под судом находится пять бесхозных объектов, по 500 зданиям проходит инвентаризация. И после 28 разбирательств суду многих собственников удалось отыскать.

«Есть юридическая проблема. У нас наследники фактически живут в помещениях, но на себя их не оформляют, соответственно, не платят коммунальные платежи и налоги. Эти люди продолжают стоять в очереди как нуждающиеся в жилье. Печально, что эта проблема законодательно никак не урегулирована. И суды встают на их сторону», – подчеркнула Светлана Шенфельд.

В конце концов  депутаты рекомендовали городской администрации удвоить усилия по выявлению и консервации недостроенных промышленных объектов, а также привлечению инвестиций.

Источник: http://bk55.ru

Жители дома по улице Магистральной уверены, что обслуживание их домов со стороны «ЖКХ «Сервис» происходит исключительно на бумагах.

На деле же работников управляющей компании в своем дворе не видели давно. Это при том, что проблем в доме накопилось много. Самим решить их не получилось, поэтому собственники квартир обратились за поддержкой в «Оплот».

«Много претензий к управляющей компании в части состояния кровли. Вот уже вы обратили внимание, что нет водостоков, в части состояния отмостков дома, а также претензии относительно того, что не введён в эксплуатацию общедомовой прибор учёта тепла», — пояснил сопредседатель общественной организации «Оплот» Олег Афанасьев.

Чтобы не ходить вокруг да около, на встречу с жильцами общественники пригласили управляющую компанию.

«Собрали, чтобы разобраться во всех этих вопросах, не шоу устроить, покричать друг на друга, а нормально спокойно разобраться», — призвал представитель управляющей компании Валерий Крайцер.

А выводы собственники сделали уже давно. Восемь лет назад сбрасывались на общедомовой счётчик тепла. Прибор установлен, но не работает. А управляющая компания ответственности не несет.

Стать рефери в этом бесконечном споре и пригласили «Оплот». Организовав эту встречу, общественники сделали первый шаг по установлению диалога между «ЖКХ «Сервис» и их недовольными клиентами. Первый результат не заставил себя ждать. Управляющая компания признала свою ответственность за состояние отмостков и водоотвода.

«На те и другие виды работ у нас есть предписание жилищной инспекции с указанием сроков — июль месяц. Я вам уже говорил и ещё раз говорю, что данные работы согласно предписанию будут выполняться в сроки, указанные в предписании», — отметил Валерий Крайцер.

Жители дома остались довольны тем, что хотя бы общественникам удалось привести работников управляющей компании во двор. Теперь осталось дождаться, чтобы жилищники выполнили все свои обещания.

Источник: http://superomsk.ru

На прошлой неделе в Омске состоялось очередное заседание рабочей группы, занимающейся выработкой нормативов на общедомовые нужды. Прошло оно не в рабочих кабинетах, а в подвалах многоквартирных домов по улице 3-я Транспортная. На встречу пригласили местных жителей, журналистов, представителей общественной организации «Оплот».

Дело в том, что накануне рабочая группа засомневалась в достоверности данных, которые были предоставлены управляющими компаниями. Те заявили, что в Омске существуют дома, где нет водоразборных устройств. Отметим, что норматив устанавливается расчетным способом, формула диктуется постановлением правительства.

«Мы сегодня убедились на примере двух домов, что данные от управляющих компаний достоверны. В одном из домов отсутствуют водоразборные, сбросные устройства для полива, нет возможности брать воду на помыв подъезда и так далее. А плата за ОДН должна равняться нулю, когда нет никаких кранов», — твердо заявил глава РЭК Олег Голубев.

ОДН – с 1 января это жилищная услуга, она должна прописываться в квитанциях управляющих компаний отдельными строчками. Если жильцам приходят две квитанции, то необходимо обращаться в жилищную инспекцию – в каждом конкретном случае необходимо разбираться индивидуально.

«Мы склоняемся к тому, чтобы применить нормативы, предполагающие водоразборные устройства и их отсутствие. Чтобы в каждом конкретном доме были свои нормативы», - резюмировал Голубев.

«Очень полезный выезд для тех чиновников РЭК, которые занимаются расчетами, участвуют в разработке нормативов. Наконец они поняли, что вода для помыва подъездов в большинстве случаев идет из квартир самих жильцов. Постучала техничка — ей налили ведро воды, она пойдет мыть подъезд. Очень надеемся, что правда, которая открылась сегодня, отразиться на тех предложениях, которые мы сформировали и направили в адрес руководства РЭК», - прокомментировал сопредседатель «Оплота» Олег Афанасьев.

Окончательно определиться с подсчётами необходимо до 1 июля. Снижению ОДН пока оппонируют представители управляющих компаний, поскольку, как отметил Олег Афанасьев, они являются выгодополучателями от высоких нормативов.

Источник: http://superomsk.ru/