Первый инвестиционный договор Альфа-Банка затрагивает восстановление сразу двух исторических объектов в Перми, построенных в середине XIX и в начале XX веков.

«Для Альфа-Банка важны такие проекты. Сохранение зданий позволяет поддерживать исторический облик городов и при этом помогает им развиваться. Это также важно для инвесторов и предпринимателей, готовых вкладывать свои ресурсы и время в восстановление исторических построек. Мы рады возможности сотрудничать с ДОМ.РФ и использовать потенциал государственной программы для поддержки бизнеса», – сказала руководитель департамента кредитования корпоративного бизнеса Альфа-Банка Елена Потемкина.

«ДОМ.РФ комплексно реализует проекты, направленные на восстановление объектов наследия, с участием бизнеса, банков, руководства регионов и общественных организаций. Для нас важно, что Альфа-Банк приступил к финансированию таких проектов, помогая обеспечить синергию интересов бизнеса и государства. Сегодня инвесторам передано уже более 500 исторических объектов по всей стране, по многим из них уже готовится проектная документация или ведутся реставрационные работы. Мы со своей стороны продолжаем развивать программу по сохранению ОКН, упрощать взаимодействие между бизнесом и органами охраны исторических памятников, делимся экспертизой с участниками программы на всех этапах, чтобы интерес к ней продолжал расти, и в разных регионах страны появлялись новые бизнес-проекты и общественные пространства, открытые в восстановленных исторических зданиях», – отметила управляющий директор ДОМ.РФ Светлана Некрасова.

Инвестор планирует восстановить два уникальных объекта:

• «Дом, где в 1902-1903 гг. жила Л.А. Фотиева». Этот дом был построен в 1842 году пароходчиком Степаном Стуковым. Позже домом владела его вдова Александра Стукова. Здание стало важным общественным центром: в 1860-х здесь размещались публичная библиотека и статистический комитет. В 1902-1903 годах здесь жила Лидия Фотиева, которая в дальнейшем стала секретарем Владимира Ленина.
• «Дом Пермского Инженерного Товарищества» – здание было возведено в 1909 году по проекту архитектора Кронида Икорского. Сооружение выполнено в стиле модерн из красного кирпича. Первоначально дом строился для нужд инженерного товарищества, которое было организовано в 1906 году. Цель товарищества – торговля техническими и электрическими принадлежностями, производство технических работ и установок, составление технических проектов и т.п. Позже в 1910 году в доме Инженерного Товарищества был открыт один из первых в Перми электротеатров – синематограф «Триумф» со струнным оркестром.

В апреле 2026 года Альфа-Банк также заключил кредитный договор под 4% годовых в отношении пилотного ОКН – «Дом Арсения Юрина» в Самаре, который был возведен в 1900 году по проекту Александра Щербачёва. Архитектурный стиль можно определить как неорусский, с укреплёнными элементами декора фасада и нотками модерна, который представлен изысканными металлическими ограждениями балконов. После революции здание использовалось как коммунальная квартира, а позже — как гостиница. В 2011 году дом выбрали одной из локаций для съемок сериала «Жизнь и судьба» по одноименному роману Василия Гроссмана. Самым известным жителем дома Юрина можно считать художника театра и живописца Александра Васильева, жившего в этом доме до революции 1917 года.

Источник: https://alfabank.ru

«Президентом поставлена важная задача – восстановить 1000 объектов культурного наследия. Без активного участия регионов выполнить ее невозможно. Мы видим, что некоторые регионы уже очень ответственно к этой работе подходят. Но необходимо, чтобы эти практики перенимало как можно больше субъектов», – подчеркнул генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

Он также отметил, что на сегодняшний день в результате инвентаризации Министерства культуры выявлено 2380 неудовлетворительных ОКН по всей стране. В плане пообъектного вовлечения в оборот – более 1000, из них порядка 800 – из региональной и муниципальной собственности.

«Мы попросили регионы подготовить график передачи таких объектов инвесторам, а также график их восстановления, так как самая сложная задача – восстановить эти объекты», – добавил генеральный директор ДОМ.РФ.

Первый заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс в своем выступлении представил промежуточные итоги исполнения утвержденного на первом заседании плана вовлечения ОКН в экономику регионов.

«Мы совместно с Минкультуры, Советом Федерации, руководством регионов ведем системную работу над выявлением объектов и вовлечением бизнеса, банков и общественности в проекты по возвращению объектов наследия в современную жизнь регионов. Дополняем платформу наследие.дом.рф новыми объектами. Сегодня на этом ресурсе размещены уже более 2000 ОКН как для привлечения потенциальных инвесторов, так и для мониторинга статуса восстановления. С момента запуска программы инвесторы уже найдены для 585 ОКН, на 304 объектах уже идут восстановительные работы», – рассказал Алексей Ниденс.

Среди ключевых вопросов повестки заседания были реализация плана вовлечения в хозяйственный оборот ОКН, находящихся в неудовлетворительном состоянии, а также предложения, направленные на повышение интереса бизнеса к работе с такими объектами.

В числе важных системных изменений, которые предлагается внести в законодательство об охране ОКН, уже рассматривается вопрос об актуализации охранных обязательств до проведения торгов. Это позволит инвесторам понимать, какие объекты они приобретают и с чем предстоит работать. На заседании было поддержано предложение ДОМ.РФ о необходимости проведения регионами этой работы до внесения необходимых изменений в законодательство: актуальность и прозрачность информации об ОКН необходима бизнесу для принятия взвешенного решения об инвестировании.

ДОМ.РФ реализуются финансовые инструменты, направленные на поддержку предпринимателей, инвестирующих в восстановление объектов наследия. Ключевой инструмент – программа льготного кредитования проектов восстановления ОКН, оператором которой выступает ДОМ.РФ. Участниками уже стали 6 банков: Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк, ГК ВЭБ.РФ, Совкомбанк, Банк ДОМ.РФ. Ставка кредитования для объектов во всех регионах страны – 9%, а для объектов, которые реставрируются под открытие гостиниц – 6%.

С привлечением льготного кредитования уже восстанавливаются объекты в 12 регионах: Москве, Санкт-Петербурге, Калужской, Нижегородской, Самарской, Новгородской, Псковской, Иркутской и Ярославской областях, Пермском крае, Республике Карелия и Республике Татарстан. По трем объектам были привлечены «зонтичные» поручительства Корпорации «МСП», которые были запущены совместно с ДОМ.РФ в октябре 2025 года.

Источник: https://дом.рф

Лимит предполагает совмещение рыночного кредита для приобретения ОКН и льготного кредита на восстановления ОКН по ставке до 9%. Срок кредитования составляет до 5 лет.

«Для Банка ДОМ.РФ финансирование восстановления ОКН – одно из важных направлений работы. Мы меняем и совершенствуем банковские продукты, чтобы создать стимулы для наших клиентов работать с ОКН. Наш новый продукт позволит почти в 3 раза сократить сроки предоставления финансирования, минимизировать вовлечение оборотных средств, а также даст возможность синхронизировать платежи по кредиту с ожидаемым денежным потоком от реализуемых проектов. Это позволит упростить процедуру оформления сделки и сделает работу с ОКН для наших клиентов более комфортной и быстрой», – пояснил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Антон Медведев.

Источник: https://domrfbank.ru