Солос – жилой комплекс с авторской архитектурой, включающий две башни на 41 и 49 этажей, объединённые стилобатом, и два отдельных корпуса. В проекте предусмотрено 1,2 тыс. квартир, подземный паркинг на 584 машины, а также благоустроенная территория в 20 тыс. кв. м. с рестораном-оранжереей и фонтаном.

«ВТБ системно поддерживает девелоперские проекты, способствующие развитию жилой среды российских регионов. Новый жилой комплекс отвечает самым современным столичным требованиям: он сочетает инновационные архитектурные решения, высокий уровень комфорта, развитую инфраструктуру и продуманную территорию для жителей», – подчеркнул Руслан Еременко, член правления ВТБ.

«Для нас проект Солос – принципиально важный этап в развитии компании. Мы стремились не только предложить рынку качественные объекты, но и создать масштабное пространство с современными общественными зонами, инновационными инженерными решениями и ярким архитектурным обликом. Поддержка ВТБ, обладающего богатым опытом в сфере проектного финансирования, позволит нам реализовать амбициозные задачи и вывести на рынок современный и востребованный комплекс», – прокомментировал Левон Авдалян, руководитель девелопера Dar.

Справка:

Девелопер Dar вышел на рынок Москвы в августе 2024 года, ведет работы в четырёх жилых и одном офисном проекте. Параллельно завершается нулевой цикл второго объекта бизнес-класса – Ракурс в районе Щукино.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

Благодаря столичному сервису «Узнай про ЖК», который ДОМ.РФ интегрировал в работу платформы наш.дом.рф, пользователи смогут подробно изучить информацию о московских новостройках и их транспортной доступности. Рейтинг можно найти в блоке «Расположение» карточки объекта недвижимости.

«Наш.дом.рф – главный портал страны по жилищному строительству, который аккумулирует информацию о всех новостройках. Теперь жители Москвы при выборе будущего места жительства имеют возможность изучить не только проектную декларацию или фото строительства домов, но и узнать об инфраструктуре ЖК», – сообщил генеральный директор «ДОМ.РФ Технологии» (входит в группу ДОМ.РФ) Александр Лукьянов.

Сейчас в базе сервиса свыше 500 столичных комплексов, каждый из которых имеет свой рейтинг. Он формируется на основе анализа новостроек по 35 критериям, включая близость метро и остановок городского транспорта, удобство использования личного автомобиля. Также оценивается качество инфраструктуры от застройщика – например, наличие поблизости паркинга или социальных объектов.

«Рейтинг новостроек „Узнай про ЖК“ запустили в январе 2023 года. Сегодня им ежемесячно пользуются уже более 500 тыс. человек. Он помог многим горожанам выбрать новое жильё с хорошими транспортными связями. Портал ДОМ.РФ станет ещё одной онлайн-площадкой, на которой можно ознакомиться с рейтингом. По поручению Мэра Москвы Сергея Собянина мы продолжаем развивать полезные цифровые сервисы для жителей столицы», – отметил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам транспорта и промышленности Максим Ликсутов.

Единая информационная система жилищного строительства (ЕИСЖС) наш.дом.рф создана в 2018 году. На её базе ведётся всесторонний мониторинг рынка жилищного строительства, предоставляются сервисы для покупателей квартир, профильных надзорных ведомств, застройщиков.

Источник: https://дом.рф

Девелопер Capital Alliance планирует построить современный офисный комплекс AVIUM класса А с развитой инфраструктурой на территории транспортно-пересадочного узла «Зорге». В рамках первого этапа общей площадью более 134 тыс. кв. метров будут построены отдельно стоящее двухэтажное здание и две 34-этажных башни, которые объединит двухуровневое пространство галерейного типа. В стилобатной части разместятся торговые помещения, фитнес и рестораны. Также на территории комплекса появится ландшафтный парк с пешеходным бульваром площадью более 1,2 гектар. В мае стартовали продажи офисов первой очереди БЦ AVIUM.

Территория делового центра находится вблизи станции МЦК Зорге и остановок наземного транспорта. Для удобства резидентов и посетителей предусмотрен подземный паркинг, продуманные схемы проезда к основным близлежащим магистралям.

«Экономическое развитие столичного мегаполиса невозможно без создания необходимой инфраструктуры. Мы считаем стратегически важным поддержку строительства крупных деловых центров и современных ЖК в столице. Это не только позволяет создавать удобное пространство для организации рабочих мест, условия для развития коммерции, но и повышает комфорт городской среды. Создание современной жилой инфраструктуры отвечает запросам жителей», – отметил Руслан Еременко, член правления ВТБ.

«Сотрудничество с ВТБ – важный шаг в реализации наших проектов, где ключевыми приоритетами являются качество строительства и соблюдение заявленных сроков. Мы создаем деловой центр в период устойчивого спроса на офисные помещения класса А в столице, обусловленного дефицитом предложения качественных пространств, а также экономическим ростом в ключевых областях бизнеса. Наши проекты предлагают бизнесу и жителям современный продукт, который создается с учетом актуальности предложения как сейчас, так и спустя годы. Комплексный подход в сочетании с расположением вблизи значимых транспортных магистралей и тихих зеленых районов города позволит создать эффективные пространства новой волны», – сообщила Ленария Хасиятуллина, коммерческий директор Capital Alliance.

Еще один проект застройщика, финансируемый ВТБ, – жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в Москве на проспекте Вернадского, недалеко от кластера «Ломоносов» – флагмана инновационного научно-технического центра МГУ «Воробьёвы горы» (ИНТЦ). Общая площадь жилого проекта превысит 110 тыс. кв. м. Для жителей и гостей будет доступен паркинг более чем на 700 машино-мест.

Справка:

Capital Alliance – совместная структура холдингов Alias Group и Capital Group, созданная для строительства и реализации проектов на московском рынке недвижимости. Портфель проектов насчитывает более 500 000 м2: жилой комплекс бизнес-класса на проспекте Вернадского, АVIUM – бизнес-центр класса А рядом со ст. МЦК «Зорге» и жилой проект класса De Luxe во 2-м Вражском переулке. В дальнейшем пул проектов Capital Alliance планируется расширить.

Управление проектами осуществляется профессиональной командой архитекторов, проектировщиков, строителей, экспертов в области продаж и маркетинга в рамках совместной структуры на протяжении всего девелоперского цикла.

Средняя цена жилья в Москве в зависимости от класса составляет порядка 390-400 тыс. рублей за кв. м, сообщил «Московской газете» аналитик Российской Гильдии Риэлторов Константин Ламин.

«Если это центральные районы, то квадратный метр может стоить от 500-600 тыс. рублей до 1-2 млн рублей. В районах Новой Москвы – 250-300 тыс. рублей за кв. м. Цены на жильё сейчас находятся на историческом максимуме. Раньше спрос поддерживался массовой льготной ипотекой, а с 1 июля 2024 г. его стимулирует только оставшаяся программа семейной ипотеки. Платёжеспособный спрос на новое жильё сохранился в районах Новой Москвы и в сегменте бизнес-класса в престижных районах Юго-Запада и Северо-Запада. Многое здесь зависит не только от района, а от ценовой позиции самих застройщиков, некоторые из которых привлекают покупателя социальными скидками, рассрочками, программами кредитования. Пока ещё сложно говорить о переломе тенденции на рынок, но падение спроса на новое жильё в Москве уже наблюдается в районе 5-10%. Что будет дальше зависит от того, как застройщики приспособятся к новым реалиям. Возможно, они будут давать завуалированные скидки в рамках каких-то новых программ».

Рынок вторичного жилья в Москве находится в стагнации с начала 2024 года, отметил представитель РГР.

«При этом, несмотря на высокие, практически заградительные ставки по ипотеке, «вторичка» приспособилась, и последнее повышение ставки ЦБ вряд ли отразится на вторичном рынке. Сделки проходят свободными средствами, без привлечения ипотеки или с ипотекой в небольших объёмах, чтобы продать старое жильё и с доплатой купить квартиру большей площади. Спрос держится в районах, близких к метро, и во многом зависит от цены предложения. Я думаю, что с уменьшением спроса на «первичку» «вторичка» станет более востребованной, но это будет понятно с окончанием летнего сезона», – заключил Константин Ламин.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках в Москве составляет 365 тыс. рублей, при этом стоимость квадратного метра во «вторичке» близится к 272 тыс. рублей, рассказала «Московской газете» руководитель агентства недвижимости «PRO Обмен», вице-президент Гильдии риэлторов Москвы Екатерина Никитина:

«Это наглядно показывает дисбаланс между стоимостью готового и строящегося жилья. Вполне возможно, что сокращение и частичная отмена льготных программ будет постепенно охлаждать спрос на рынке жилья и уменьшать разницу между двумя основными типами недвижимости. Что касается спроса в целом, то, если рассматривать количество объектовых звонков, то на июль месяц мы отмечаем небольшое снижение активности – приблизительно 3-5% в зависимости от сегмента. Также ожидаем реакцию банков на повышение ключевой ставки, рыночные ипотечные ставки будут выше 20% годовых, что не будет способствовать увеличению спроса. В связи с этим прогнозируем замедление и приостановление роста цен в ближайшие пару месяцев».

Спрос на новостройки в регионах России упал на 30-40%, но коррекция цен произойдёт только осенью, рассказала «Московской газете» вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

«Застройщики не спешат принимать новую реальность. Сейчас идёт «ледниковый период», когда покупатели не готовы покупать по текущим ценам, а застройщики пока не могут смириться с тем, что им придётся терять свой доход и заявляют о том, что цены не будут снижаться. Но я думаю, что к концу сентября-октябрю они осознают ситуацию и начнут устраивать различные акции, скидки, распродажи. Коррекция цен произойдёт в пределах 5-10%. Правительство и ЦБ не допустят большего снижения цен, иначе банки могут почувствовать серьёзную проблему с тем, что их активы будут обесцениваться. Когда банки принимают квартиру в залог, проводится её рыночная оценка, и если цены упадут, то коэффициент кредита в залог будет другим, а это преддефолтное состояние для банков, и они на это не пойдут. Я думаю, что осенью цены на новое жильё снизятся на 10-15% максимум. А потом, возможно, правительство расширит семейную ипотеку или примет другие меры для поддержания спроса», – отметила Ирина Радченко.

Источник: https://mskgazeta.ru/

Сейчас в России теннис сохраняет репутацию статусного вида спорта. Его популярность стремительно растет благодаря успехам новой волны российских звезд – Даниила Медведева, Андрея Рублева, Мирры Андреевой и других. Однако порог входа в данный вид спорта по-прежнему достаточно высок из-за существенной арендной стоимости кортов и дорогой экипировки. Зимой аренда кортов и вовсе становится проблемой из-за большого спроса и закрытия летних площадок. Зачастую любителям тенниса ради 1,5–2  часовой тренировки приходится тратить примерно столько же времени в дороге.

Вероятно, любители тенниса будут разочарованы, но, несмотря на изобилие проектов с различными спортивными площадками на рынке московских новостроек, корты на территории жилых комплексов до сих пор встречаются крайне редко. Даже в сегментах “бизнес плюс” и “премиум” подобная инфраструктура представлена лишь в 4 из 60 проектов, находящихся в продаже. Еще два комплекса расположены в непосредственной близости от них. Эти данные приводятся в исследовании, проведенном аналитиками Группы Родина.

Среди строящихся премиальных проектов на территории Москвы теннисные корты встречаются по четырем адресам – ЖК Capital Towers на Краснопресненской набережной (ЦАО), ЖК Primavera у стадиона «Лукойл Арена» в Покровском-Стрешнево (СЗАО), ЖК «Остров» в Мневниковской пойме (СЗАО) и в ЖК СОЮЗ (СВАО) рядом с ВДНХ и “Ботаническим садом”.

В жилом кластере СОЮЗ планируют разместить  шесть современных кортов для большого тенниса: 3 открытых грунтовых площадки и 3 крытых для круглогодичного пользования. В этом плане с ним может сравниться только ЖК Primavera, где открылся теннисный центр также на шесть кортов. В «Capital Towers» спроектированы подземные теннисные корты на глубине почти 16 метров, а также один открытый корт у Краснопресненского парка. В ЖК «Остров» планируется один теннисный корт. Список можно дополнить жилыми комплексами Prime Park на Ленинградском проспекте (САО) и Pride в Марьиной Роще (СВАО), которые непосредственно соседствуют с теннисными клубами.

Минимальный бюджет, необходимый для покупки квартиры в доме рядом с теннисным кортом равен 16,1 млн рублей. Эти цены характерны для жилых комплексов в Ростокине и Марьиной Роще. В остальных локациях пороговые значения ощутимо выше – 18,1 млн рублей в Мневниковской пойме, 22,2 млн рублей в Покровском-Стрешневе, 33,4 млн рублей на Ленинградском проспекте и 47,5 млн рублей на Краснопресненской набережной.

В сегментах «премиум» и «бизнес плюс» эксперты выделяют еще четыре комплекса, которые базируются в радиусе пешей доступности (500 м) от теннисных клубов. Один из них (ЖК Prizma) – построен на юго-западе столицы, недалеко от пересечения улицы Обручева с Ленинским проспектом. Цены на недвижимость по этому адресу начинаются с 32,5 млн рублей. Рядом с Лужниками (ЖК Luzhniki Collection) этот показатель измеряется 49,7 млн рублей, на Красной Пресне (ЖК Sky View) – 54,7 млн рублей, в Раменках (ЖК «Вишневый сад») – 142,8 млн рублей.

“Имея зачастую довольно компактные размеры, классический проект премиум-класса отличается довольно скромным набором инфраструктурных опций. Обычно они сводятся к ресторану, кафе, торговой галерее, фитнес-клубу. Многие девелоперы считают излишним вкладывать средства в теннисные корты для жителей, так как они требуют значительного пространства на внутренней территории, а заниматься на нем одновременно могут 4 человека максимум”, – отмечает Антон Винер, владелец и основатель Группы Родина.

Расширение круга премиальных проектов с несколькими теннисными кортами в среднесрочной перспективе маловероятно. Большинство девелоперов сейчас стремится минимизировать издержки на инфраструктуру, делая ставку на городские спортивные объекты, которые функционируют в прилегающих кварталах. Возможность прийти поиграть в теннис прямо на территории своего жилого комплекса остается эксклюзивным предложением даже для премиального сегмента рынка.

Информация предоставлена MRC-club

Группа компаний «Гранель» открыла продажи в новом жилом комплексе бизнес-класса MYPRIORITY Paveletskaya на Дубининской улице (ЦАО). Объект расположен в историческом районе Замоскворечье, рядом с Садовым кольцом.

Ближайшая станция метро – «Павелецкая», до нее можно дойти всего за несколько минут. В шаговой доступности от жилого комплекса находятся Павелецкий вокзал, торговый центр с подземным паркингом, масштабный ландшафтный парк, известные магазины и рестораны, престижные школы и вузы.

Первая очередь строительства – многоквартирный дом из двух корпусов (8 и 28 этажей), объединенных общим стилобатом. Здесь будут представлены квартиры различных планировок – от 30 до 160 кв. метров. Общая площадь дома – 32 790 кв. метров.

Проектом предусмотрены детский сад на 105 мест, подземный паркинг, кладовые помещения. На первых этажах разместятся объекты стрит-ритейла: магазины, кафе, пункты услуг.

Вход на территорию комплекса будет осуществляться через центральное лобби с авторским дизайном. Современное стильное пространство можно использовать для ожидания, отдыха, дружеских встреч и деловых переговоров.

Закрытая охраняемая территория MYPRIORITY Paveletskaya представляет собой благоустроенное в соответствии с актуальными мировыми трендами пространство с ландшафтным дизайном и высокотехнологичным оборудованием. Современные системы контроля доступа и видеонаблюдения позволяют создать исключительный уровень безопасности.

Это третий проект под зонтичным брендом MYPRIORITY: первый возводится в Басманном районе Москвы, рядом с м. «Бауманская», второй – в Южнопортовом районе, поблизости от м. «Дубровка». Объекты MYPRIORITY строятся по высоким стандартам качества: авторская архитектура, современная инженерия, дизайнерская отделка лобби, продуманное благоустройство территории.

Информация предоставлена MRC-club

«Росбанк Дом» и ГК «А101» запускают уникальную совместную программу покупки жилья с использованием средств от продажи старой квартиры – «Трейд-ин с проживанием». Она адресована, в первую очередь, тем, кто хочет улучшить свои жилищные условия, но не имеет средств для оплаты первоначального взноса.

«Часто мечта о смене квартиры сопровождается множеством сложностей: не всегда получается оперативно продать старое жилье, возникают трудности с поиском средств на первоначальный взнос, приходится решать вопросы, где жить, пока квартира, которую вы приобрели, будет строиться или в ней закончится ремонт. Наша совместная программа позволяет с легкостью решить все перечисленные вопросы», –  говорит директор «Росбанк Дом» Вадим Мамонов.

Программа распространяется на все проекты ГК «А101» в Москве, в том числе возводимые на территории ТиНАО, а также ЖК «Южные сады» в Бутово и «Дом на Зорге» в районе Сокол.

Коммерческий директор ГК «А101» Анна Боим: «По сути, клиент может жить в своей квартире до момента переезда в новую и при этом выплачивать только ипотеку. Это сокращает затраты клиента почти в 2 раза, поскольку средний размер ипотечного платежа при покупке квартиры в ТиНАО составляет порядка 70 тыс. рублей, а выплаты по потребительскому кредиту, который клиенты берут для оплаты первого взноса, составляет примерно 40-50 тыс. рублей».

После выбора квартиры клиент обращается в «Росбанк Дом», где берет два кредита – ипотечный, в том числе на условиях господдержки, и второй кредит для оплаты первоначального взноса. Он выдается на 12 или на 24 месяца под залог своей старой квартиры и выплачивается в конце срока. Кроме того, клиент подписывает соглашение с агентством недвижимости — партнером ГК «А101» о намерении продать свою старую квартиру до истечения срока второго кредита.

Источник: https://rosbank-dom.ru

Группа компаний «Гранель» объявляет о повышении цен на апартаменты в комплексе HighWay, расположенном на юго-востоке столицы, в 1 минуте ходьбы от станции метро «Волгоградский проспект».

Цены стартуют от 6 млн рублей. Площади – от 25 кв. м. При покупке апартаментов можно воспользоваться ипотечными программами.

Решение о повышении цен вступает в силу с 1 июля 2023 года. У покупателей есть всего несколько дней, чтобы воспользоваться выгодным предложением.

Более того, до 30 июня действует акция «Налетайте! Летние цены на квартиры». Размер выгоды при покупке апартаментов в комплексе может составить до 11%.

HighWay представляет собой корпус переменной этажности — до 23-х этажей. Общая площадь здания составляет 81 000 кв. метров. Комплекс рассчитан на 1 974 апартамента. В его состав войдет и подземный паркинг. В здании также будет расположен фитнес-центр с бассейном, воспользоваться которым смогут не только резиденты комплекса, но и другие жители района.

В рамках строительства будет проведено и комплексное благоустройство прилегающей территории, которую планируют озеленить. Кроме того, на первых этажах здания запроектированы коммерческие помещения, в том числе магазины, кафе и салоны красоты.

Информация предоставлена MRC-club

Новикомбанк и девелоперская компания «Гранель» начали сотрудничество в рамках ипотечных программ. Работники Ростеха и предприятий, входящих в контур управления Госкорпорации, смогут приобрести жилье в любом из столичных и подмосковных комплексов застройщика на специальных условиях.

Клиентам Новикомбанка предлагаются московские проекты MYPRIORITY Dubrovka, MYPRIORITY Basmanny и PROFIT, а также подмосковные жилые комплексы «Живописный», «Ильинойс», «Аникеевский», «Императорские Мытищи», «Пехра», «Инновация», «Бригантина» и «Новая Рига». При покупке здесь недвижимости можно воспользоваться классическими ипотечными продуктами банка или одной из программ с господдержкой.

Новикомбанк выдает кредиты в рамках программы «Семейная ипотека» по льготной ставке от 4% годовых. Предложение доступно семьям, в которых после 1 января 2018 года родился первенец или последующие дети, а также семьям, воспитывающим ребенка с ограниченными возможностями.

 Процентная ставка по программе с господдержкой «Первичный рынок» – 8,5%. Такие условия доступны заемщикам, покупающим квартиры в новостройках Москвы и Подмосковья, при сумме кредита до 12 млн рублей.

По другим ипотечным программам Новикомбанка («Вторичный рынок», «Первичный рынок», «Рефинансирование ипотеки стороннего банка», «Ростех-сити») ставки составляют от 13% годовых. Максимальная сумма кредита достигает 50 млн рублей.

«Мы ожидаем, что активность на рынке новостроек в ближайшее время начнет расти. Экономика адаптируется к колебаниям внешней конъюнктуры. Серьезное влияние окажет снижение ставки по программе льготной ипотеки. И мы рады, что стратегические задачи компании решаем с нашим партнером Новикомбанком. Совместно расширяя выбор ипотечных продуктов, мы улучшаем условия приобретения недвижимости для покупателей. В планах на ближайшее время – развитие кредитных предложений», – отметил Сергей Нюхалов, заместитель директора по продажам ГК «Гранель».

Источник: https://novikom.ru

ГК «А101» и Россельхозбанк объявляют о снижении ставок по льготным ипотечным программам для покупателей квартир в проектах застройщика. Минимальная ставка по ипотеке с господдержкой и семейной ипотеке снижена до 0,1%.

Условия программ действуют в жилых комплексах ГК «А101» в Новомосковском округе Москвы – «Скандинавия», «Испанские кварталы», «Прокшино» и «Белые ночи».

В рамках программ можно получить кредит в размере до 12 млн рублей на срок до 30 лет при внесении не менее 15% от стоимости приобретаемого жилья. Ставка действует на весь срок кредитования. Условия актуальны при личном страховании жизни и здоровья. По указанным программам для погашения суммы основного долга можно использовать материнский капитал.

«Россельхозбанк оперативно реагирует на сигналы рынка и очень плотно работает со своими партнерами над разработкой доступных ипотечных программ. Ранее банк возобновил прием заявок на сельскую ипотеку, где действует льготная ставка 3% на приобретение жилья в сельской местности. Данные программы подойдут клиентам, планирующим ИЖС или покупку готового загородного дома. Для клиентов, желающих приобрести квартиру в столице подойдет предложение ГК «А101», здесь доступны действительно супервыгодные условия ипотечного рынка», – отметила руководитель розничного направления Россельхозбанка Светлана Вишнякова.

«Новые условия – часть системной работы. Менее чем за три месяца ставки по ипотеке, в том числе с государственной поддержкой, уже снизились до уровня 2021 года благодаря комбинированным программам, сочетающим льготные условия, обеспеченные государством, и субсидии от девелоперов», – обозначила Коммерческий директор ГК «А101» Анна Боим.

Для справки: Группа компаний «А101» – инвестиционно-строительный холдинг, один из крупнейших девелоперов Москвы. Собственный земельный банк Группы представляет собой участки суммарной площадью более 2,1 тыс. га на территории Троицкого и Новомосковского округов Москвы. В настоящее время портфель текущих проектов Группы составляет порядка 1,5 млн кв. метров в рамках комплексного развития новых территорий Москвы: жилые районы с развитой инфраструктурой, крупные офисные центры, объекты торгового и спортивно-развлекательного назначения. В 2020 году ГК «А101» ввела в эксплуатацию в ТиНАО 524,9 тыс. кв. метров недвижимости, что на 54% больше, чем в 2019 году.

Информация предоставлена АО «Россельхозбанк»