Жилые комплексы особой популярностью стали пользоваться в 90-е годы. Популярность с каждым годом растет. Не у всех есть возможность жить в элитном районе, где все включено. Но никто не хочет жить в ужасных условиях, и каждый покупатель ищет оптимальный вариант. Рынок бюджетного жилья настолько скуден, что подобрать хоть что-то подходящее будет очень и очень сложно.

ЖК Красная Площадь в Краснодаре – вариант для тех, кто хочет приобрести качественное жилье и по доступным ценам. Удобное расположение, все необходимые коммуникации, адекватная цена и многое другое. Но, не все знают, как правильно выбрать жилой комплекс.

На какие критерии обращать внимание при выборе ЖК?

Перед покупкой квартиры в жилом комплексе стоит обратить внимание на следующие критерии:

1. Расположение. Жить в центре хотят многие. Но в последнее время все чаще люди стали выбирать жилье, которое располагается подальше от центра и окружено парками. Однако, обращать внимание на окраины не стоит. Кто знает, когда до него дойдут все необходимые коммуникации. Поблизости с домом должна быть зеленая и парковая зона, развивая инфраструктура и транспортные развязки;
2. Обязательно стоит внимательно изучить инфраструктуру ЖК. Хорошо, когда застройщик сдает в эксплуатацию не только дом, но и детский сад, школу, магазины, поликлинику и многое другое;
3. Безопасность. С этим критерием зачастую возникают проблемы. Огражденную территорию, охранную систему и видеокамеры по всему периметру предлагают только ЖК, которые относят к бизнес-классу. Но, за собственную безопасность можно и заплатить. Согласитесь, намного приятней в подъезде встречать соседей, а не странные компании, которые мусорят и пиво распивают;
4. ЖК никаким образом не должен зависит от коммунальных служб. Обычно застройщики делают отдельную котельную, продумывают вентиляционную систему. Правильно подбирается и персонал, который следит за всеми процессами круглосуточно;
5. В ЖК обязательно должна быть парковка. Жильцы не должны бросать машины где попало или платить огромные деньги за парковку. Современные дома оснащены подземным паркингом. Что касается количества мест, то они равны количеству квартир, расположенных в этом доме;
6. Отдельно продумываются общие зоны. Нужно следить за тем, чтобы они были просторными и качественно отделаны;
7. Придомовая территория должны убираться и за ней должны следить специальные люди;
8. Материалы, из которых строят дома, тщательно проверяются. Специалисты используют современные технологии и возводят качественные дома, которые не только простоят долго, но и выглядят красиво и стильно.

Банк ДОМ.РФ провел первую сделку по «Военной ипотеке» с использованием счетов эскроу – кредит оформлен на приобретение квартиры в новостройке в Краснодаре.

Денежные средства на покупку жилья военнослужащий получил в рамках «Льготной военной ипотеки на новостройки», продукт объединяет условия кредитования военнослужащих и льготной ипотеки с господдержкой, реализуемой в соответствии с поручением Президента России в 2020 году. По условиям программы, кредит на покупку квартиры в строящемся доме доступен по ставке от 5,7%.

Первая ипотека с использованием механизма эскроу получена в сумме 1,35 миллиона рублей, стоимость приобретаемой недвижимости составила свыше 3 миллионов рублей. Квартира приобретена в жилом комплексе «Парк Победы» у застройщика ГК DOGMA, реализующего объекты на территории Краснодарского края.

Открыть счет эскроу в Банке ДОМ.РФ можно как в отделении, так и в режиме онлайн – банк предусмотрел уникальное технологическое решение, позволяющее открывать счета для хранения средств на покупку квартир непосредственно в офисах продаж застройщиков. Наши клиенты оперативно отслеживают информацию о процедуре открытия счета и о приобретаемом объекте недвижимости в мобильном приложении.

«Это новый процесс и для банков, и для застройщиков. Мы одни из первых запустили механизм открытия эскроу при оформлении „Военной ипотеки“ в конце января и начали массовую аккредитацию объектов недвижимости, на данный момент запущен процесс аккредитации более 300 домов по всей России. Использование эскроу при кредитовании военнослужащих расширяет возможности участников накопительно-ипотечной системы по улучшению жилищных условий и делает более безопасной покупку квартир на этапе строительства», – отметил Игорь Ларин, директор ипотечного бизнеса Банка ДОМ.РФ.

В результате улучшения условий ипотеки для военнослужащих в декабре 2020 года ставки Банка ДОМ.РФ самые низкие среди ТОП-15 ипотечных банков. Военнослужащие с детьми могут оформить кредит от 4,7%, ипотека на покупку квартиры в новостройке доступна от 5,7%, в рамках стандартной программы для участников накопительно-ипотечной системы – от 7,1%. Льготная ставка действует на весь срок кредитования.

Ознакомиться с условиями получения ипотеки можно на сайте Банка ДОМ.РФ. Минимальные процентные ставки доступны для заемщиков, получающих заработную плату на карту Банка ДОМ.РФ, по которой предусмотрены разнообразные бонусы и кэшбэк в размере 10% при бронировании отелей, 5% на развлечения, транспорт, услуги в салонах красоты и SPA-салонах, ремонт и обустройство квартиры, дома или дачи, а также 0,5% при покупках в остальных категориях.

АО «Банк ДОМ.РФ» – уполномоченный банк в сфере жилищного строительства в соответствии с Федеральным законом от 27.06.2019 №151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Единственным акционером АО «Банк ДОМ.РФ» является АО «ДОМ.РФ». АО «Банк ДОМ.РФ» осуществляет финансирование проектов жилищного строительства с использованием счетов эскроу во всех субъектах Российской Федерации.

Источник: https://domrfbank.ru

В субботу, 26 сентября в Центре ипотечного кредитования Газпромбанка прошла Межрегиональная Ярмарка новостроек.

В организованной Газпромбанком Ярмарке приняли участие партнеры банка – застройщики и агентства недвижимости:

Стройбетон 

Новострой КПД

АН «ЛЕДОН-НЕДВИЖИМОСТЬ»

АН «Перспектива 24″

ООО «Содос»

ИП Воропаева Е.В.

В этот день омские застройщики представили на Ярмарке новостроек свои объекты, а агентства недвижимости, познакомили омичей с новостройками в других регионах: Калининграде, Светлогорске, Санкт-Петербурге, Москве, Краснодарском крае, Новосибирске и Тобольске.

Кроме того, ООО «Содос» представило посетителям Ярмарки реализуемые объекты жилой недвижимости в Тайланде.

Специалисты Газпромбанка проводили консультации по своим ипотечным программам, помогая всем желающим выбрать наиболее оптимальный вариант и тут же оформить заявку на ипотечный кредит.

Межрегиональная Ярмарка новостроек показала, что омичи заинтересованы в приобретении квартир в омских новостройках. Этому способствует и действующая программа ипотечного кредитования с господдержкой. Но ввиду ограниченного на данный момент количества предложений от местных застройщиков, наблюдается и повышение спроса на предложения из других регионов.

Организаторы Ярмарки поблагодарили участников за продуктивную работу, вручив им памятные дипломы.

В свою очередь все без исключения участники высоко оценили уровень организации и проведения мероприятия, а так же предшествовавшей ему рекламной кампании, и поблагодарили организаторов за предоставленную возможность в таких комфортных условиях представить омичам свои объекты жилой недвижимости.

likado.ru – партнер Межрегиональной Ярмарки новостроек 

Квартира – это то, что каждый человек в глубине души постоянно хочет приобрести. Потому что, имея своё собственное жильё, можно спокойно производить в нём ремонт, не переживать относительно ежемесячной оплаты, а также не бояться, что придётся искать другую квартиру на следующий месяц. В этом отношении, у приобретения квартиры есть огромное количество преимуществ.

К тому же, покупая квартиру в новостройке, вы можете не переживать относительно того, что квартира вам не подойдёт. Поскольку подобрать вариант уж точно не составит труда. На выбор будет предоставлено огромное количество самых разных вариаций квартир, так как дом будет только строиться. А это означает, что можно не переживать относительно перепланировки и других проблем вторичного рынка. К тому же, вы будете знать, что квартира точно находится в наилучшем состоянии.

Важная особенность, на которую стоит обратить внимание – это комфортные условия проживания. Новостройки возводятся в тех местах города, которые наиболее комфортные для современного человека. Чтобы метро находилось как можно ближе и вокруг было достаточно разного рода магазинов, торговых центров и прочих составляющих современной жизни.

Ну и конечно же, нельзя забывать про цены. Поскольку стоимость квартир в новостройке гораздо ниже по сравнению со вторичным рынком. Тем более, что цены не стоят на месте. Приобретая сейчас квартиру в новостройке, в дальнейшем стоимость будет становиться только выше. Поэтому можно сказать, что это будет достаточно выгодным вложением, по сравнению с покупкой Б/У квартиры.

Приятной особенностью также является и возможность взять такую квартиру в рассрочку. Поскольку на сегодняшний день – это крайне актуальная проблема. Так как стоимость квартиры далеко не маленькая и заплатить за неё одним платежом будет достаточно трудно. А если говорить об остальных преимуществах, которые предлагает получить сайт https://pikato.ru/krasnodar/houses/, то это – строительство квартир с хорошей планировкой. Возможность подобрать хорошую квартиру, у которой будет хороший типаж, много этажей, ориентация по стороне света и конечно же – отличная планировка.

Также, в такой квартире можно получить новые инженерные сети, передовые технологии застройки и быстрое оформление сделок. В случае чего, можно оформить рассрочку. Как можно убедится – преимуществ огромное количество. К тому же, стоимость таких квартир, будет зачастую ниже предлагаемых на вторичном рынке.