В Омске и области уже действует практика строительства частных домов с использованием эскроу-счетов.

Строительство с использованием эскроу-счетов позволяет защитить средства заказчика, так как деньги блокируются на специальном счёте и перечисляются подрядчику только после выполнения всех условий договора. Если подрядчик не сдаст дом вовремя, деньги вернутся заказчику. Это существенно снижает финансовые риски для граждан и повышает прозрачность расчётов. С помощью этого механизма в городе и регионе уже построено несколько десятков индивидуальных жилых домов.

Напомним, Федеральный закон, регулирующий применение эскроу-счетов в сфере частного домостроения, вступил в силу 1 марта 2025 года и реализуется в соответствии с целями национального проекта «Инфраструктура для жизни».

С 2026 года использование эскроу-счетов стало обязательным, если:

• строительство ведётся на заемные средства – с привлечением сельской ипотеки, стандартных кредитных продуктов или иных форм господдержки.
• заказчик приобретает готовый дом у юридического лица – застройщика или заказывает строительство «под ключ» по договору подряда.

В случае, если дом строится на собственные средства без подрядчика, открытие эскроу не требуется, однако специалисты рекомендуют использовать этот механизм даже для частных сделок для дополнительной юридической безопасности.

Добавим, национальный проект «Инфраструктура для жизни» направлен на комплексное развитие населенных пунктов, включая строительство и ремонт жилья и дорог, благоустройство общественных пространств, создание и обновление социальной и коммунальной инфраструктуры.

Источник: https://admomsk.gosuslugi.ru/

Мониторинг и учет аварий на ключевых объектах коммунального комплекса ведется с помощью единой Системы мониторинга и контроля устранения аварий и инцидентов (МКА ЖКХ). Работа системы координируется Минстроем России, а оператором выступает Фонд развития территорий.

«Система МКА ЖКХ функционирует на основе Автоматизированной информационной системы ФРТ. Она помогает контролировать ситуацию во всех сферах – теплоснабжение и горячее водоснабжение, электро- и газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, эксплуатация жилищного фонда. Во время прохождения отопительного периода оперативный мониторинг и учет коммунальных аварий ведется в круглосуточном режиме. Это часть масштабной работы, направленной на создание комфортных и безопасных условий для жизни людей, которая проводится в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни». Помимо контроля инцидентов, с 83 регионами-участниками федерального проекта «Модернизация коммунальной инфраструктуры» заключены меморандумы, предусматривающие комплекс обязательств по повышению эффективности ЖКХ, в том числе, по ежегодному снижению среднего времени аварийно-восстановительных работ на сетях», – отметил замминистра строительства и ЖКХ России Алексей Ересько.

Системой МКА ЖКХ пользуются профильные органы исполнительной власти и местного самоуправления, единые дежурные диспетчерские службы муниципальных образований и ресурсоснабжающие организации.

«Работа по модернизации коммунальной инфраструктуры, несмотря на имеющиеся сложности, продолжается по всей стране. В частности, это сказывается на скорости устранения аварий. По данным системы МКА ЖКХ, за семь месяцев текущего года в теплоснабжении зафиксировано на 10% меньше происшествий, чем за аналогичный период прошлого года, а среднее время аварийно-восстановительных работ сократилось. В целом по всем системам коммунального жизнеобеспечения время устранения аварий снизилось с 3,5 до 3,4 часа. Такие изменения – результат системной работы под руководством Минстроя: регионы все больше внимания уделяют оперативности реагирования на инциденты и профилактике аварийных ситуаций. Важно удерживать положительную динамику в этой сфере, особенно с учетом приближающегося отопительного периода», – отметил Гендиректор Фонда развития территорий Василий Купызин.

Наибольшую эффективность в скорости устранения аварий на объектах ЖКХ демонстрируют Магаданская область и Москва – 1,2 часа, Республика Алтай – 1,3 часа, Брянская область и Ханты-Мансийский автономный округ-Югра – 1,5 часа. Среди лидеров в сфере теплоснабжения – Чукотский автономный округ – 0,9 часа, Тульская область – 1,7 часа, Брянская область – 2,3 часа.

Кроме того, ФРТ содействует модернизации коммунальной инфраструктуры по всей стране с помощью привлечения льготных займов за счет средств Фонда национального благосостояния (ФНБ), федерального бюджета, а также инфраструктурных кредитов. В рамках этих программ в регионах строятся и обновляются инженерные сети, котельные, водозаборные узлы, очистные сооружения и другие объекты. Это позволяет снижать количество аварий и повышать качество коммунальных услуг для граждан.

Сокращать время аварийно-восстановительных работ также помогают регулярные учения по ликвидации последствий аварий на системах теплоснабжения. В рамках подготовки к отопительному сезону этим тренировкам уделяется особое внимание – в каждом муниципальном образовании планируют провести как минимум одно практическое мероприятие. Это позволяет синхронизировать работу всех заинтересованных служб и выстраивать четкий алгоритм действий.

Учет всех происшествий на объектах ЖКХ в регионах страны ведется в Системе МКА ЖКХ с 1 сентября 2020 года. В системе проводится постоянный сбор полной и достоверной информации о возникающих коммунальных авариях и инцидентах, а также планируемых и реализованных мероприятиях по их устранению. Кроме того, она позволяет выявить объекты сферы ЖКХ, где нужно провести работы по модернизации в первоочередном порядке.

Работа по сокращению времени устранения аварий продолжается, мониторинг на основе системы МКА ЖКХ ведется на постоянной основе. Информацию предоставляют профильные органы исполнительной власти регионов, органы местного самоуправления, единые дежурно-диспетчерские службы муниципалитетов и ресурсоснабжающие организации. Кроме того, налажен информационный обмен с МЧС и Минэнерго России.

Мероприятия нацпроекта «Инфраструктура для жизни» синхронизированы с народной программой партии «Единая Россия», которая выступает с ключевыми инициативами по модернизации коммунальной инфраструктуры страны. Партия также держит на постоянном контроле работу по обновлению и строительству объектов городского хозяйства, коммунального комплекса и инженерных сетей.

Источник: https://фрт.рф

«Расселение аварийного жилья – одна из приоритетных задач, которую Фонд развития территорий решает совместно с регионами. Ханты-Мансийский автономный округ показывает хорошие темпы реализации программы по расселению, в том числе благодаря тому, что регион привлекает на эти цели и собственные средства. Всего с 2019 года и по настоящее время в ХМАО расселено более 1,1 млн кв. м аварийного жилья, а новоселье справили свыше 69 тыс. человек. Сегодня ключи от квартир получают жители Нягани. Для каждого из них это долгожданный шаг к новой жизни: комфортные квартиры в новых домах с благоустроенными дворами, где можно растить детей и строить планы на будущее. С 2025 года расселение аварийных домов ведется в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни», и мы по-прежнему нацелены на то, чтобы как можно больше людей переселились в современные квартиры», – отметил генеральный директор Фонда развития территорий Василий Купызин.

С 2019 года по 2025 год в Нягани расселено 112 аварийных домов площадью свыше 68 тыс. кв. м, а ключи от новых квартир получили 1644 семьи. В конце августа – начале сентября текущего года планируется предоставить новые квартиры еще 46 семьям.

Программа расселения аварийных домов реализуется с 2008 года по поручению Президента. С момента включения ее в нацпроект с 2019 года свои жилищные условия улучшили около 1 млн человек, а объем расселенных домов превысил 16,5 млн кв. м.

Источник: https://фрт.рф

«При подготовке Отчета Фондом развития территорий соблюдены установленные действующим законодательством требования по структуре и составу включаемой в него информации, а также срокам принятия органами управления ФРТ соответствующих решений на этот счет. По итогам 2025 года все плановые показатели Фонда достигнуты с превышением в 14% от запланированного уровня. В этом году в годовой отчет впервые включены отдельные разделы по внутреннему аудиту, контролю и управлению рисками. В инициативном порядке подготовлен аналитический блок по жилищно-коммунальному хозяйству – с цифрами, выводами и рекомендациями для регионов. Такой комплексный подход позволяет глубже видеть ситуацию в отрасли, точнее прогнозировать развитие и принимать более взвешенные управленческие решения. Все это в конечном счете повышает эффективность работы Фонда развития территорий», – сказал председатель Попечительского совета Сергей Степашин.

В ходе заседания участники обсудили вопросы совершенствования механизмов расселения аварийного жилья. С 2019 года расселено более 16,5 млн кв. м аварийного жилья, в которых проживали около 1 млн человек.

Кроме того, была рассмотрена текущая ситуация в сфере реализации мероприятий по исполнению обязательств перед участниками долевого строительства. С помощью федеральных и региональных механизмов на сегодняшний день восстановлены права 262 тыс. пострадавших дольщиков. Благодаря участию ФРТ построено более 5,3 млн кв. м жилья для пострадавших граждан.

«На примере Фонда развития территорий можно увидеть, какой кумулятивный эффект создает строительная отрасль, которая в этом году отмечает свое 70-летие. ФРТ входит в структуру Строительного комплекса России и занимается такими направлениями деятельности, как расселение аварийного жилья, содействие модернизации жилищно-коммунального хозяйства, развитие и восстановление инфраструктуры Донбасса и Новороссии. И в этой многогранной работе значительную роль играет Попечительский совет. Хочу поблагодарить Сергея Вадимовича Степашина за неизменное внимание к деятельности ФРТ, принципиальность в оценке результатов и личный вклад в обеспечение системного надзора за реализацией всех программ. До конца года предстоит выполнить еще много работы – будем добиваться достижения всех плановых показателей в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни», – отметил Генеральный директор Фонда развития территорий Василий Купызин.

Источник: https://фрт.рф

В частности, в Сибирском федеральном округе под данную работу отведено 226 участков общей площадью 17,5 тыс. га с суммарным градостроительным потенциалом 46 млн кв. м недвижимости, из которых 36,7 млн – жилье.

«Деловые центры, производства, торговые и социальные объекты, логистические хабы создают полноценную среду для жизни, обеспечивают людей рабочими местами, предоставляют услуги, способствуют экономическому росту. Такое строительство дает людям необходимые для комфортной жизни объекты. Начиная с 2023 года в России фиксируется постоянный прирост ввода нежилой недвижимости, а по итогам прошлого года был достигнут исторический максимум – более 41 млн кв. м. В целом с учетом жилой застройки мы построили в прошлом году 150 млн кв. м недвижимости – это наибольший объем за всю новейшую историю России. За первое полугодие 2026 года тоже наблюдаем положительную динамику: ввод нежилых площадей вырос на 3,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достиг 14,7 млн кв. метров. Такой результат стал возможен во многом благодаря высоким заделам прошлых лет. Будем и дальше активно вести эту работу в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни», даже несмотря на сложную ситуацию, чтобы каждый новый квадратный метр работал на комфорт людей и развитие регионов», – сообщил Заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин.

За прошедшие шесть месяцев лидером по объему введенного в эксплуатацию нежилого фонда стала Москва, где сдано 2 млн кв. м нежилых площадей. На втором месте расположилась Московская область с показателем 1,9 млн кв. м. Замкнул тройку лидеров Краснодарский край, где за отчетный период введено в эксплуатацию более 970 тыс. кв. м.

«Современный жилой квартал непременно должен располагать всей необходимой для жизни инфраструктурой: школами, детскими садами, больницами, магазинами и прочими учреждениями, где можно не только жить, но и работать, отдыхать и получать образование. Возведение нежилой недвижимости наравне с жилищным строительством становится драйвером этого процесса. Если анализировать ситуацию по федеральным округам, то наибольшую активность за прошедшие шесть месяцев в строительстве нежилого фонда продемонстрировали Центральный, Приволжский и Южный федеральные округа. Там введено в эксплуатацию 5,3 млн, 2,5 млн и 1,8 млн кв. м соответственно», – отметил первый заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.

За первое полугодие 2026 года в структуре введенных объектов наибольшая доля пришлась на коммерческий сегмент — 4,6 млн кв. м, что составляет 31% от общего объема нежилого фонда. Немногим меньше введено в эксплуатацию зданий различных видов назначения – 3,4 млн кв. м. Промышленных зданий введено 2,9 млн кв. м. Также в эту статистику входят здания сельскохозяйственного назначения, административные и учебные здания, объекты здравоохранения и иные.

В целом с начала текущего года введено в эксплуатацию 8,9 тыс. объектов нежилой недвижимости.

Источник: https://minstroyrf.gov.ru

В.Путин: Марат Шакирзянович, комплекс у Вас огромный: дороги, жилищное строительство, инфраструктура. С чего начнём?

М.Хуснуллин: Владимир Владимирович, в целом хотел бы отметить, что в этом году строительный комплекс страны отмечает 70-летие. В 1956 году был утверждён День строителя. Первое открытие произошло во дворце «Лужники», именно чтобы показать мощь строительных достижений страны.

Но хочу сказать, что за новейшую историю, за последние 25–26 лет, строительный комплекс страны очень серьёзно развился. Сегодня у нас знаковых в стране объектов сотни, тысячи. Если вспомнить, это и благодаря Олимпиаде, благодаря проведённому чемпионату мира. Транспортное строительство моста в Крым, скоростные дороги, огромные промышленные предприятия, огромные объекты, связанные с жилищным строительством. У нас города очень серьёзно преобразовались. Вы же много бываете, видите, насколько произошло преобразование, причём качественное произошло преобразование.

В.Путин: Да. Это точно.

М.Хуснуллин: И конечно, благодаря этим системным мерам и Вашей поддержке сегодня строительная отрасль стала практически драйвером развития экономики. В последние годы, несмотря на все попытки противника и наших недругов нам помешать, мы на 34 процента выросли.

Сегодня строительная отрасль со смежными отраслями даёт более 20 процентов ВВП и за последние пять лет приросла на 1,9 процента. А по количеству налогов даёт 16,7 процента, вот у Вас в презентации, по количеству налогов приросла 2,9 процента, количество занятых у нас 17,7 процента.

В.Путин: 17,7 процента от всех занятых в экономике?

М.Хуснуллин: 17,7 от всех занятых. Это огромное количество.

То есть если раньше мы считали одну только стройку, а стройки имеют мультипликатор: на один рубль – 1,68 мультипликативный эффект. Поэтому мы вместе с налоговыми и с Минфином посчитали полностью, со всеми смежниками – такая у нас получается большая цифра. И конечно, она сильно влияет на все показатели.

Мы также разложили – на следующем слайде Вы видите карту, – как влияет на отдельные регионы.

В.Путин: 17,7 – это примерно сколько? Миллионов 13?

М.Хуснуллин: Да, 13 миллионов человек. И если Вы посмотрите на этот слайд, там очень чётко видно, какой регион как относится к стройке. У нас на сегодняшний день, например, 16 из 85 регионов имеют более 20 процентов долю в региональных бюджетах.

У нас 65 из 85 имеют долю более 10 процентов. И только несколько регионов у нас имеют долю всего лишь 10 процентов и меньше. У нас, кстати, если обратите внимание, очень активно набирают темп воссоединённые территории, там тоже большая стройка.

Хочу также отметить, конечно же, основное, что мы поддерживаем, – это жильё. Это нацпроект «Инфраструктура для жизни». Мы беспрецедентный объём ввода жилья поддерживаем – более 100 миллионов квадратных метров. Даже в Советском Союзе так не строилось, когда шли восстановления. Мы этот темп держим несколько лет подряд.

В этом году, Владимир Владимирович, есть небольшое снижение, но мы не можем каждый раз такие делать темпы – по 110 миллионов квадратных метров. Несколько снижение идёт, но в целом хочу сказать, что нежилья вводится выше, чем в прошлом году. Многоквартирное жильё – пока идём на уровне прошлого года. Есть определённый объём по снижению ИЖС [индивидуального жилищного строительства], но мы подготовили ряд мер по поддержке этой отрасли, Вам докладывали. Надеюсь, что мы тоже эту тему будем нивелировать.

И конечно же, жильё у нас строится благодаря беспрецедентной поддержке по ипотеке. То, что Вы, несмотря ни на что, удержали ипотеку, причём в первую очередь семейную, – мы видим, что население берёт, население как платило шесть процентов, так независимо ни от чего платит. Мы все обязательства по всем видам ипотеки полностью выполняем.

В.Путин: Это самый надёжный инструмент, да?

М.Хуснуллин: Да.

В.Путин: Доля просрочки, по-моему, процент где-то, не больше.

М.Хуснуллин: Даже чуть меньше, один процент. По сравнению с другими – самый надёжный инструмент, и люди за это гарантированно платят.

По дорожному строительству мы очень неплохо идём. Несмотря на то что в этом году у нас пришла поздняя весна, мы где-то месяц в разных регионах потеряли сроки, но мы все темпы нагнали. То есть всё планово идёт: и по ремонту, и по новому строительству. В этом году очень надеемся к концу года открыть трассу до Тюмени. Мы продолжаем строительство обходов Тюмени, Омска, Новосибирска.

В.Путин: Когда примерно до Тюмени дойдёте?

М.Хуснуллин: Декабрь. Пока идём по графику, у нас все шансы есть.

Кроме того, в этом году у нас два исторических направления: мы расширяем дорогу до Беларуси, трассу М-3 «Украина» расширяем до шести полос. И в этом году введём тоже с участием внебюджетных денег Южно-Лыткаринскую дорогу в Московской области. То есть мы всё-таки направление внебюджетного финансирования тоже поддерживаем, у нас эта тема идёт. Поэтому по дорогам сомнений никаких нет.

Владимир Владимирович, продолжаем заниматься опорными населёнными пунктами. По Вашему поручению 2160 опорных пунктов – вот недавно подводили итоги – все запланированные планы по улучшению на 30 процентов к 2030 году пока у нас выполняются.

Мы видим, что 16 показателей, по которым мы оцениваем, – с каждым регионом подписано соглашение, каждый губернатор смотрит, мы «штабим» еженедельно, – пока все показатели выдерживаются, включая в том числе благоустройство.

Благоустройство. Вы уже неоднократно говорили: у нас ежегодно растёт количество вовлечённых в этот вопрос. Население очень хорошо это воспринимает. Вы видите, когда ездите, какие благоустроенные сейчас появляются парки, скверы, набережные. Особенно набережные все любят, всё время к Вам губернаторы обращаются за набережными. Это тоже идёт у нас активно.

В.Путин: Общественные пространства.

М.Хуснуллин: Общественные пространства, да, Владимир Владимирович.

И Вы на Санкт-Петербургском [международном экономическом] форуме обратили внимание на инвестиционно-строительный цикл, мы с Вами планомерно из года в год по Вашему поручению этим занимаемся. Могу сказать, что у нас на этот год средний срок строительства многоквартирного жилья – три года три месяца, 1255 дней. До конца года мы хотим прийти к цифре 1200. Начинали мы в 2020 году, было 1650 дней.

И плюс мы продолжаем сокращать необходимые лишние бумаги и документы благодаря переходу на информационные системы. В этом году у нас 550 процедур, а начинали мы, у нас было 1250. В этом году хотим выйти на цифру в 500 процедур, не больше. То есть этим мы тоже системно занимаемся. Ваши поручения, которые есть, Вы держите это на контроле, мы надеемся к концу года выполнить.

В целом, Владимир Владимирович, хочу сказать, что работа налажена, несмотря на все сложности, базовые все планы мы выполняем. Надеемся, что в этом году, также спасибо Вам, выполним все планы и проведём нормально День строителя.

В.Путин: Хорошо. Я строителей всех поздравляю с этим праздником.

И вопрос: у нас по всем видам ипотеки плюс стопроцентное приобретение гражданами жилья – люди у нас вкладывают в год сколько? Триллионов 15–16?

М.Хуснуллин: 16 триллионов у нас инвестирует население в жильё ежегодно, это самый крупный инвестор. И конечно, когда мы поддерживаем ипотекой, то люди вкладывают больше. Целый ряд решений, которые были приняты… Но самое главное, Владимир Владимирович, это то решение, что мы не остановили ничего. Это было непростое решение.

И сейчас мы видим, кстати, что рыночная ипотека повышается, мы видим, что по мере снижения ставки люди всё-таки начинают перекладываться в недвижимость. Поэтому делаем всё, чтобы удержать объём строительства.

Ну и самое главное, чтобы люди получили все свои дома, все свои квартиры, за которые они заплатили.

В.Путин: И вовремя.

М.Хуснуллин: И вовремя.

В.Путин: Нужного качества.

М.Хуснуллин: Да, Владимир Владимирович.

Источник: http://www.kremlin.ru/

«Национальный проект «Инфраструктура для жизни» нацелен на комплексное обновление населенных пунктов. В том числе работа ведется через механизм комплексного развития территорий, который дает регионам возможность наращивать объемы жилищного строительства и одновременно формировать комфортную среду для жизни с современными детскими садами, школами, качественными дорогами и благоустройством. За все время действия механизма введено более 5 млн кв. м недвижимости. В том числе в первом полугодии 2026 года сдано 1,4 млн кв. м, из которых 1,2 млн кв. м – жилье. Сейчас в 81 регионе в активной стадии реализации находится почти 1,5 тыс. проектов КРТ на площади 30,5 тыс. га. Их градостроительный потенциал составляет 223,8 млн кв. м недвижимости, включая 168,2 млн кв. м жилья», – сказал Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.

Помимо реализации уже принятых решений о КРТ, ведется подбор новых территорий. Сегодня в проработке находится более 2 тыс. таких территорий общей площадью 55,7 тыс. га. Градпотенциал этих проектов составляет 365,1 млн кв. м, включая 281,2 млн кв. м жилья.

Еще одна важная социальная задача, которую решает комплексное развитие территорий, это переселение граждан из непригодных для жизни домов.

«Механизм комплексного развития территорий был предоставлен регионам для качественного обновления населенных пунктов и создания комфортной городской среды. Этот инструмент позволяет построить современное жилье, инфраструктуру и вовлечь в оборот неэффективно используемые земли. Отмечу, что благодаря реализации проектов комплексного развития территорий в настоящее время с начала года расселено свыше 69 тыс. кв. м. Порядка 6 тысяч человек смогли улучшить свои жилищные условия, и эта работа продолжается», – сказал первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.

Оператором программы переселения людей из аварийного жилья выступает Фонд развития территорий.

«В рамках инструмента комплексного развития территорий ФРТ частично компенсирует расходы застройщиков на переселение людей из аварийных домов. В настоящее время расселение непригодного жилищного фонда по проектам КРТ жилой застройки ведется в 35 регионах. Благодаря этому с 2021 года более 27,4 тыс. человек смогли улучшить свои жилищные условия, расселено свыше 450 тыс. кв. метров аварийного и ветхого жилфонда. При этом впереди еще много работы, в связи с этим необходимо наращивать усилия по данному направлению, чтобы условия жизни в регионах становились лучше», – отметил Генеральный директор Фонда развития территорий Василий Купызин.

По поручению Президента в прошлом году проекты КРТ впервые получили федеральное финансирование. В программу вошли 37 субъектов. Это регионы с низким уровнем бюджетной обеспеченности, а также субъекты, для которых разрабатываются индивидуальные программы социально-экономического развития. Финансирование предоставляется, если в рамках проектов КРТ вместе с возведением жилых домов предусмотрено строительство или реконструкция объектов социальной, транспортной или коммунальной инфраструктуры. Благодаря программе субсидирования КРТ на сегодня введено 5 объектов, начато строительство еще 9 детских садов, 5 школ, 6 дорог и 10 объектов технологических сетей. Общий объем введенного в эксплуатацию жилья по таким проектам составляет более 800 тыс. кв. м.

Источник: https://фрт.рф