В 2020 году новыми квартирами обзаведутся более 55 тысяч жильцов аварийных домов. Переселение из аварийного жилья – одна из самых успешных федеральных программ в новейшей истории России.

С 2008 по 2018 год более 1 млн человек переехало из аварийных домов, признанных таковыми до 1 января 2012 года. Но это не значит, что бараков и трущоб в стране не осталось… Поэтому в начале 2019 года работа над проблемой продолжилась – заработал федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», который стал частью национального проекта «Жилье и городская среда». Оператором программы, как и раньше, выступает Фонд содействия реформированию ЖКХ.

Цель – три миллиона

В феврале министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев доложил Президенту РФ Владимиру Путину, что план по расселению в 2019 году 140 тыс. кв. м аварийного жилищного фонда был перевыполнен практически в шесть раз, и подчеркнул, что на 2020 год предусмотрено расселить 1 млн. кв. м аварийного жилья.

Новая программа переселения из аварийного жилья оплачивается из нескольких источников. К 1 января 2020 года с финансовой поддержкой Фонда ЖКХ в новые квартиры переехали 40,58 тыс. человек из аварийного жилья площадью 663,03 тыс. кв. м, что в 4,7 больше запланированного. Кроме того, в течение 2019 года на территории 41 региона региональные власти запустили местные программы по расселению аварийного жилья и в прошлом году переселили 17,2 тыс. человек из 283,7 тыс. кв. м аварийного жилищного фонда. Таким образом, всего в 2019 году всего было расселено 946,74 тыс. кв. м аварийной недвижимости, переселено 57,82 тыс. человек.

Но с каждым годом планка нацпроекта будет повышаться. В 2020 году нужно расселить уже 1 млн кв. м аварийного жилья, а с 2023 года выйти на ежегодное расселение 3 млн кв. м, при этом расселяя в 1,3 раза больше, чем признаваемое таковым.

Особое внимание руководства страны к исполнению нацпроектов заставляет регионы и муниципалитеты наращивать темпы выполнения программы.

Статистика на 1 марта 2020 года показала, что в целом с учетом перевыполнения в 2019 году план по расселению аварийного жилья 2020 года выполнен на 65,9% по людям, на 58,1% по метражу, а 16 регионов РФ уже достигли целевого показателя этого года (Воронежская, Костромская, Курская, Московская, Ростовская, Тюменская, Иркутская, Магаданская, Сахалинская области, города Санкт-Петербург и Севастополь, Алтайский и Краснодарский края, Республика Башкортостан, Ямало-Ненецкий и Чукотский автономные округа).

По плану на 2020 год предусмотрено переселить из аварийного жилья 54,6 тыс. человек. На 1 марта уже переселено 3,58 тыс. человек из 59,03 тыс. кв. м аварийного жилья. Кроме того, уже в начале этого года в шести регионах успели дополнительно переселить по собственным программам 2,26 тыс. человек из 36,75 тыс. кв. м аварийного жилья.

Источник: http://www.minstroyrf.ru

В Москве прошла рабочая встреча Губернатора с Министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимиром Якушевым.

Александр Бурков и Владимир Якушев обсудили итоги реализации национального проекта «Жилье и городская среда» на территории региона в 2019 году и работы, запланированные на 2020 год.

Глава Минстроя России отметил хорошие показатели региона. По федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды» Омская область выполнила 100% запланированного объёма благоустройства дворовых и общественных территорий.

На преображение дворовых и общественных территорий в прошлом году было выделено 726,7 млн. рублей. Работы выполнены в 26 муниципальных образованиях. Из федерального бюджета профинансировано 580,5 млн. рублей, остальная сумма – средства областного и местных бюджетов. Благоустроено 30 дворов и 48 общественных территорий. В 2020 году на реализацию мероприятий федерального проекта планируется направить 654,8 млн. рублей, в том числе за счет средств федерального бюджета – 533,8 млн. рублей, областного – 66 млн. рублей и местного – 55 млн. рублей.

Планируется благоустроить 25 дворов и 8 общественных территорий в Омске, а также 28 общественных территорий в городах области и в муниципальных районах.

По федеральному проекту «Жилье» Омская область перевыполнила показатели ввода жилья. Введено 540,9 тыс. кв. м (план 509 тыс. кв. м), что составляет 106,3% к заданию.  В настоящее время на территории региона строится 135 многоквартирных домов общей площадью 1 млн. 844 тыс. кв. м. Для активизации рынка жилья в Омске на площадках комплексной жилой застройки предусмотрено возведение объектов социальной сферы, оказываются меры поддержки ипотечного жилищного кредитования, ведётся строительство дороги – «дублера» вблизи новых жилых массивов на левобережье.

Владимир Якушев обратил внимание на то, что задачи национального проекта ориентированы на улучшение качества жизни россиян, поэтому необходим системный подход к развитию территорий.

Особое внимание на встрече с министром Александр Бурков уделил вопросам решения проблем дольщиков. В частности, речь шла о выделении средств из федерального бюджета на выполнение задачи по завершению проблемных долгостроев.  Омская область направила в адрес Правительства РФ заявку на 4 млрд. рублей, необходимых для решения проблем омских дольщиков.

«На сегодняшний день проведены все необходимые экспертизы по всем проблемным домам с неисполненными обязательствами перед дольщиками – с описанием и алгоритмом решения проблемы – где компенсация людям, а где стоимость достройки,– отметил Губернатор Александр Бурков. – Ждём комиссию госкомпании ДОМ.РФ, которая также проведёт свою экспертизу. На основании и с учётом этих предложений и будет приниматься окончательное решение».

В Омской области уже работает региональный Фонд защиты прав дольщиков, который призван осуществлять мероприятия по завершению строительства проблемных домов или выплаты возмещения дольщикам по согласованию с федеральным Фондом.

Источник: http://www.omskportal.ru

По данным управления Федеральной службы государственной статистики по Тюменской области, Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре и Ямало-Ненецкому автономному округу высокие темпы по строительству и вводу жилья сохраняются в Тюмени и Тюменском районе.

В январе 2020 года тюменские строители ввели свыше 58 тысяч кв. м. жилья, это составило 149% к показателю ввода за январь прошлого года (39 тысяч кв.м).

При этом в областном центре введено 25 тысяч 646 кв. м. жилья, в Тюменском районе – 18 тысяч 37 кв. м.

«Тюменская область – один из лидеров по вводу жилья среди субъектов Российской Федерации. За последние пять лет в регионе введено более 8 миллионов квадратных метров, из них многоквартирные дома составили свыше 5 миллионов квадратных метров. В рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда» объём ввода жилья в Тюменской области к 2025 году должен вырасти в полтора раза. Стимулирует строительную отрасль и действие самых актуальных жилищных программ для молодых семей, работников бюджетной сферы и социально незащищенных граждан, программа по ликвидации аварийного жилья. Кроме того, перед нами стоит задача синхронизировать процессы возведения жилья со строительством дорог и необходимых новоселам социальных объектов», – отметил губернатор Тюменской области Александр Моор.

Всего в 2019 году в Тюменской области в рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда» построено 1 млн. 575 тыс. кв. метров жилья – 117% к 2018 году. На 2020 год этот показатель планируется увеличить до 1 миллиона 756 тысяч кв. метров.

Источник: http://www.minstroyrf.ru

]]> https://www.likado.ru/journal/2020/03/16/%d1%82%d1%8e%d0%bc%d0%b5%d0%bd%d1%81%d0%ba%d0%b8%d0%b5-%d1%81%d1%82%d1%80%d0%be%d0%b8%d1%82%d0%b5%d0%bb%d0%b8-%d1%81%d0%be%d1%85%d1%80%d0%b0%d0%bd%d1%8f%d1%8e%d1%82-%d0%b2%d1%8b%d1%81%d0%be%d0%ba/feed/ 0 https://www.likado.ru/journal/2020/02/10/%d0%b2-%d0%ba%d1%80%d0%b5%d0%bc%d0%bb%d0%b5-%d0%bf%d1%80%d0%be%d1%88%d0%bb%d0%b0-%d0%b2%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b5%d1%87%d0%b0-%d0%bf%d1%80%d0%b5%d0%b7%d0%b8%d0%b4%d0%b5%d0%bd%d1%82%d0%b0-%d1%80%d1%84/ https://www.likado.ru/journal/2020/02/10/%d0%b2-%d0%ba%d1%80%d0%b5%d0%bc%d0%bb%d0%b5-%d0%bf%d1%80%d0%be%d1%88%d0%bb%d0%b0-%d0%b2%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b5%d1%87%d0%b0-%d0%bf%d1%80%d0%b5%d0%b7%d0%b8%d0%b4%d0%b5%d0%bd%d1%82%d0%b0-%d1%80%d1%84/#comments Mon, 10 Feb 2020 12:00:36 +0000 https://www.likado.ru/journal/?p=12609 Далее В Кремле прошла встреча Президента РФ с главой Минстроя России →]]> Владимир Путин провел рабочую встречу с министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимиром Якушевым 10 февраля.

Обсуждались ситуация в сфере жилищного строительства и реализация программы переселения из аварийного жилья.

Расшифровка разговора с сайта Кремля:

В. Путин: Владимир Владимирович, Вы были одним из участников наших долгих дискуссий по поводу создания новой системы финансирования жилищного строительства и вообще строительства.

В конце концов было принято решение о финансировании отрасли через банки, через эскроу-счета. По этому вопросу были и существенные опасения, связанные с возможным снижением темпов роста в строительном секторе. Сейчас уже можно, наверное, подвести определённые итоги.

Как эта система работает, Ваша оценка?

В. Якушев: Что касается определённых итогов. Владимир Владимирович, это не окончательные статистические данные, а данные на сегодняшнюю дату: ввод у нас за 2019 год составил 80,3 миллиона квадратных метров. Впервые мы преодолели падающую тенденцию с 2015 года. Это показатель работы отрасли.

Что касается перехода на эскроу-счета. Естественно, было много дискуссий, но это единственно правильный способ, как нам защитить деньги граждан. Сегодня мы констатируем, что количество застройщиков, которые уже работают с банками, переходят на эскроу-счета, получают проектное финансирование, растёт.

За этот год мы создали систему, в этой системе мы сегодня чётко видим каждый дом. Сегодня девять тысяч восемь домов, которые строятся за счёт денег граждан, – либо по проектному финансированию через эскроу-счета, либо по старым правилам: 102,9 миллиона квадратных метров в этой системе. Из них 26 миллионов уже строятся через эскроу-счета, за последние два месяца четыре миллиона [квадратных метров] проектов перешло уже на новую систему.

Что касается проектов, которые строятся по старым правилам. Вы ставили жёсткую задачу, что они должны в максимально короткие сроки быть достроены и перейти также на проектное финансирование. За три месяца 11 миллионов [квадратных метров] сдано. Сегодня у нас 64 миллиона достраивается по старым правилам. Можно сказать, что эти дома сдаются достаточно быстро.

Поэтому мы можем констатировать, что система эффективная, решения, которые сделаны, правильные. Система, сформированная сегодня, с точки зрения законодательства совершенно верная. Поэтому нам необходимо в этом направлении продолжить работу.

В. Путин: Хорошо. По аварийному жилью как работы идут?

В. Якушев: Что касается аварийного жилья, Владимир Владимирович. Мы докладывали 25 декабря у Вас на Совете [по стратегическому развитию и нацпроектам] – по аварийному жилью, – мы перевыполнили показатели по 2019 году практически в шесть раз.

Показатели, которые мы брали в рамках национального проекта, – это 140 тысяч квадратных метров, по факту получилось 800 тысяч. Это говорит о том, что субъекты Российской Федерации сегодня активно двигаются в этом направлении.

На 2020 год у нас показатель – один миллион [квадратных метров], мы должны вырасти практически в десять раз. Наша совместная работа с субъектами Российской Федерации, органами местного самоуправления (именно от их работы, работы этих команд зависит, насколько качественно у нас будет реализована эта программа; главный оператор у нас – это Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства) говорит сегодня, что система в 2019 году проверена. Мы готовы сегодня выполнять более серьёзные задачи: 2020, 2021-й и до 2024 года мы должны переселять более одного миллиона квадратных метров [аварийного] жилья.

Считаю, здесь мы тоже выполним те показатели, которые у нас заложены в национальном проекте. Мы должны до 2024 года эти показатели обязательно выполнить в рамках Вашего Указа № 204 [от 7 мая 2018 года].

В. Путин: Хорошо.

Источник: http://www.minstroyrf.ru

2019 год стал поворотным для рынка недвижимости в России: вступили в силу новые правила финансирования «долевки», началась реализация нацпроекта «Жилье и городская среда». Министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев рассказал «РГ», как начали работать новые механизмы.

Владимир Владимирович, с 1 июля застройщиков обязали возводить дома на свои средства или на кредитные. Деньги покупателей, заключивших договор долевого участия, будут хранить в банках на эскроу-счетах: застройщик получит их лишь после сдачи объекта. Как регулируется переход на новые правила?

Владимир Якушев: Минстрой постоянно работает с регионами и отслеживает, сколько застройщиков обратились в банки, сколько они получили одобрений и отказов. Вместе с коллегами из ЦБ РФ и «ДОМ.РФ» мы выпустили методические рекомендации для банков при работе с застройщиками. В частности, прописали регламентные сроки рассмотрения заявок – не более 45 дней. А если банк выносит отказ, в нем обязательно должны быть указаны причины. Конечно, мы понимаем, что рекомендации не обязательны к исполнению, но они точно упорядочат и сделают понятнее процесс взаимодействия с банками.

А как реагируют банки?

Владимир Якушев: Реально включились в работу, конечно, не все. В первую очередь это крупные банки – Сбербанк, Банк «ДОМ.РФ», ВТБ, Россельхозбанк, в меньшей степени Альфа-Банк и Газпромбанк. Чтобы стимулировать конкуренцию, требования к кредитному рейтингу банков, имеющих право на открытие эскроу-счетов, были снижены до уровня ВВВ-. Сегодня проектное финансирование могут предоставлять 96 банков, почти треть из них – региональные. Важно, чтобы они тоже могли предлагать этот продукт.

Есть ли сложности у застройщиков?

Владимир Якушев: Пока особых трудностей мы не видим. Все приняли новую реальность и адаптируются к ней. Мы создали специальную комиссию при Минстрое, в которую застройщики могут обратиться для урегулирования спорных моментов в работе с банками. В целом у нас уже есть понимание, какие объекты застройщики переведут на проектное финансирование, а какие попадут под критерии постановления правительства РФ, позволяющие завершить стройку по старой схеме. Мы дали застройщикам возможность использовать летний сезон для активного строительства, чтобы довести строительную готовность объектов до нижней планки в 30 процентов. Они должны предоставить заявление о выдаче заключения о степени готовности объекта до 1 октября.

Скажутся ли новые правила на объемах стройки?

Владимир Якушев: Некоторые эксперты прогнозируют небольшой спад объема ввода жилья в ближайшие два года. Но показатель в 120 миллионов квадратных метров к 2024 году не изменится: это цель, к которой мы должны прийти.

Как меняются требования россиян к городской среде?

Владимир Якушев: Они растут: люди путешествуют и видят, как может быть. Жители столиц равняются на Лондон, Берлин и Стокгольм. Жители провинции хотят, чтобы у них было, как в Москве. А удачные проекты порождают еще более высокие ожидания. Быстрый результат в улучшении качества среды дает чистота – как в прямом смысле, так и в плане избавления от визуального мусора: наведение порядка с вывесками и рекламой. Но думать надо не только о быстром, но и об устойчивом результате. Здесь важна постоянная работа с гражданами и общественными организациями.

Как проходит переселение из аварийных домов?

Владимир Якушев: Мероприятия по расселению аварийного жилья реализуются и финансируются в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». Со всеми регионами – участниками проекта заключены соглашения о реализации первого этапа программы. Органам исполнительной власти на местах в 2019-2020 годах предстоит переселить почти 64 тысячи человек из более 26 тысяч жилых помещений в аварийных домах. Более 8 тысяч граждан переедут в новое жилье до конца года. Всего на реализацию первого этапа из федерального бюджета предусмотрено 35,4 миллиарда рублей.

Все регионы направили в Фонд ЖКХ заявки на получение финансовой поддержки, и они уже утверждены. Свыше 10 миллиардов рублей в субъекты РФ уже поступили. Остальные 70 процентов направят, когда регионы предоставят реестры заключенных контрактов на приобретение квартир для расселения. Участники проекта составили графики заключения контрактов, мы контролируем ход их исполнения. От того, как регионы справятся с задачей на старте программы, напрямую зависит распределение финансирования следующего этапа в 2020-2021 годах. Поэтому реализацию начали оперативно — некоторые регионы уже выполнили годовой план расселения. Более того, Фонд ЖКХ уже начал принимать заявки от субъектов РФ на получение финансирования для реализации следующих этапов программы – 2020-2021 и 2021-2022 годов.

Источник: http://www.minstroyrf.ru