likado.ru » Налоговый вычет при покупке жилья

Клиенты ВТБ получили 10 млрд рублей через упрощенный налоговый вычет

admin — Tue, 20 Jan 2026 06:11:49 +0000

В 2025 году клиенты ВТБ получили через сервис около 10 млрд рублей налогового вычета за жилье и ипотеку. По сравнению с 2024 годом сумма выросла на четверть. Сервис позволяет получить вычет онлайн без посещений налоговых органов.

В прошлом году в ВТБ поступило около 300 тыс. заявок на получение налогового вычета за жилье и ипотеку. С каждым годом этот способ становится более востребованным – по сравнению с 2024 годом число заявлений выросло на 30%. Эксперты ВТБ ожидают, что пик подачи заявлений на оформление имущественного вычета в этом году придется на февраль-март. ФНС, со своей стороны, начнет рассматривать заявки с 25 февраля.

Сервис упрощенного налогового вычета от ВТБ позволяет клиентам подать все документы онлайн и не заполнять декларацию 3-НДФЛ, так как банк передаст в ФНС данные об уплаченных процентах по ипотечному договору и стоимости недвижимости самостоятельно в электронном виде. Это помогает сократить время ожидания ответа от налоговой, так как срок проверки заявления сокращается с 3 до 1 месяца. Максимальная сумма, которую можно получить по упрощенной схеме получения налогового вычета при уплате 13% НДФЛ – 650 тыс. рублей, из которых 260 тыс. – за покупку недвижимости, 390 тыс. – за уплаченные проценты по ипотеке. А если платить 22% от годового дохода, то сумма составит 1,1 млн рублей. Всего с момента запуска сервиса ВТБ помог вернуть своим клиентам более 23 млрд рублей.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

Илья Калашников: каждый десятый ипотечный заёмщик ВТБ в Омске оформил налоговый вычет онлайн

admin — Sat, 10 Jun 2023 10:21:20 +0000

Заявки на возврат уплаченных за покупку недвижимости налогов в ВТБ Онлайн оформили порядка 15 тысяч сибиряков: это 11% от числа ипотечных заемщиков банка в Сибирском федеральном округе, которые оформили ипотеку с начала работы сервиса.

Сервис по упрощенному оформлению налоговых вычетов в ВТБ Онлайн позволяет обладателям ипотеки бесплатно, в несколько кликов подать заявку на получение такой льготы. При этом не требуется заполнять 3-НДФЛ и подавать ее в налоговую инспекцию, собирать документы и посещать отделения ФНС.

Популярнее всего сервис в Иркутской области, здесь налоговым вычетом воспользовались 13% ипотечных заемщиков банка ВТБ. Активно используют сервис жители Омской, Новосибирской и Кемеровской областей, на них приходится 12%, что тоже выше среднего показателя по СФО. По числу заемщиков, оформивших выплату онлайн, лидирует Новосибирская область.

Всего по стране упрощенный налоговый вычет в ВТБ оформили почти 11% ипотечных заемщиков. Помимо СФО наибольшая доля пользователей сервиса – в Дальневосточном, Центральном, и Уральском федеральных округах.

«Мы видим растущий спрос среди клиентов нашего банка на получение имущественного вычета через сервис ВТБ Онлайн. По нашим оценкам, количество поданных заявлений в 2023 году вырастет втрое по сравнению с прошлым годом. Наш банк предоставил своим клиентам возможность подать заявки раньше традиционного срока – не с марта, а с января. Это позволит получить средства раньше и спланировать крупные траты в первом полугодии, например, на отпуск или на ремонт», – подчеркнул управляющий ВТБ в Омской области Илья Калашников.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

Названы наиболее комфортные параметры оформления «Семейной ипотеки»

admin — Mon, 28 Mar 2022 18:32:43 +0000

Аналитики Банка ДОМ.РФ проанализировали параметры оформления «Семейной ипотеки» и выяснили, что с точки зрения переплаты и ежемесячных платежей наиболее выгодными являются кредиты сроком 10-15 лет с первоначальным взносом от 30%.

По словам Евгения Шитикова, директора Розничных продуктов Банка ДОМ.РФ, оптимальные для конкретной семьи параметры кредитования зависят от ежемесячного дохода и суммы, которую она может внести в качестве первоначального взноса.

«С точки зрения переплаты и ежемесячной финансовой нагрузки выгоднее всего брать ипотеку на 10-15 лет с первоначальным взносом от 30%. Например, при покупке квартиры стоимостью в 5 млн рублей при сроке 25 лет и взносе в 15% переплата составит 2,7 млн рублей, в то время как на сроке 15 лет ее можно уменьшить до 1,5 млн рублей. А если при этом первый взнос будет 30%, экономия составит еще около 300 тыс. рублей, а ежемесячный платеж снизится на 5,7 тыс. рублей», – рассказал он.

Для снижения ипотечной нагрузки семьи с детьми также могут воспользоваться такими мерами поддержки, как материнский капитал, выплаты многодетным семьям на погашение ипотеки в размере до 450 тыс. руб, а также налоговые вычеты с покупки жилья и за проценты по ипотеке.

По данным аналитиков, в среднем с начала 2022 года клиенты Банка ДОМ.РA брали «Семейную ипотеку» с взносом 28% на срок 22 года. Средняя сумма займа – 4,8 млн руб.

Чаще всего «Семейную ипотеку» оформляли при первоначальном взносе 15-25% – в 62% случаев. Больше всего таких сделок проведено в Пермском крае и Ленинградской области. Доля ипотеки с взносом 25-35% составила 15%, в основном его оплачивали клиенты в Пензенской и Омской областях. Еще 10% заняли кредиты с взносом 35-45%, преимущественно – в Калининградской области и Приморском крае. В 14% случаев был внесен взнос в размере свыше 45%, чаще всего – в Самарской и Тульской областях.

Что касается срока, в выдачах по госпрограмме преобладали кредиты, оформленные на 20-30 лет – 55%, чаще всего такие займы брали в Самарской области и Пермском крае. На жилищные кредиты сроком 10-20 лет пришлось 35%, в основном их оформляли в Ленинградской и Калининградской областях. На ипотеку сроком до 10 лет – около 10%, больше всего кредитов с таким сроком взято в Тверской области и Удмуртской Республике.

«Семейная ипотека» в Банке ДОМ.РФ доступна по ставке от 4,4%. За время действия программы банком выдано 17,8 тыс. кредитов на 60,5 млрд рублей. Подать заявку на ипотеку можно онлайн, более 80% решений принимается в течение минуты.

Источник: https://domrfbank.ru

С начала года более 40 тыс. семей воспользовались ипотечной господдержкой

admin — Fri, 11 Feb 2022 09:54:29 +0000

С начала 2022 года более 40 тыс. российских семей воспользовались ипотечными программами с господдержкой, оператором которых выступает ДОМ.РФ. Речь идет о «Льготной», «Семейной» и «Дальневосточной» ипотеках, а также выплатах в 450 тыс. рублей многодетным ипотечным заемщикам.

В общей сложности с 1 января выдано кредитов и компенсаций на сумму около 100 млрд рублей. В условиях роста рыночных ставок кредитования ставки по льготным ипотечным программам остаются на исторически низком уровне: так, по «Семейной ипотеке» – всего 4,74%, по «Льготной ипотеке» – 5,88%. Это даже ниже (на 1,1-1,3 процентного пункта), чем официально установленные предельные ставки по данным программам.

«Льготные ипотечные программы ДОМ.РФ поддержали доступность жилья в стране в острый период пандемии и продолжают пользоваться высоким спросом – каждый четвертый жилищный кредит в России выдается с господдержкой. Важно, что по мере восстановления экономики программы приобрели более адресный характер, направленный на долгосрочную поддержку отдельных категорий населения. Так, «Семейная ипотека» с прошлого года распространяется на семьи с одним ребенком, что значительно повысило ее охват – с начала года по ней выдано (или рефинансировано) более 10 тыс. кредитов на 47 млрд рублей. Это позволяет семьям с детьми улучшать свои жилищные условия, пользуясь ипотекой с беспрецедентно низкой ставкой (сейчас ее можно получить по ставке, которая более чем в два раза ниже рыночной), либо существенно снизить платежи по уже взятой ипотеке», – отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

В России, помимо льготных программ, действует ряд других мер по повышению доступности жилья для граждан. На решение жилищного вопроса можно направить средства материнского капитала: с учетом индексации с 1 февраля этого года – 524,5 тыс. рублей за первого ребенка и еще 168,6 тыс. рублей при рождении второго. Также можно воспользоваться двумя налоговыми вычетами: за покупку жилья (до 260 тыс. рублей на человека) и за уплаченные проценты по ипотеке (до 390 тыс. рублей).

Источник: https://дом.рф

Райффайзенбанк назвал причины, из-за которых россияне откладывают получение налогового вычета

admin — Wed, 11 Aug 2021 18:29:41 +0000

Треть россиян, которые в течение последних пяти лет покупали квартиру в ипотеку, не получили за это налоговый вычет, показало исследование Райффайзенбанка.

Главным образом потому, что откладывают на будущее решение этого вопроса (41%). 8% респондентов думают, что сделать это сложно, и процедура займет много времени, а ещё 8% вообще не знали о такой возможности. 12% признались, что не могут это сделать из-за «серой» зарплаты. Треть опрошенных (31%) рассказали, что время получать налоговый вычет ещё не пришло.

Срока давности в получении налогового вычета нет. Но можно подать документы только за три последних года, то есть вернуть часть налогов, уплаченных за это время.

Среди тех, кто уже оформил налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку, 13% вернули максимальную сумму сразу. 27% респондентов получали деньги в течение двух лет, 31% − в течение трёх и 29% − в течение четырёх лет.

Для получения налогового вычета нужны будут следующие документы: копия документа, удостоверяющего личность, или заменяющего его, справка о доходах 2-НДФЛ, Декларация 3-НДФЛ (нужна только для получения вычета через налоговую), копии документов, подтверждающих право на собственность, заверенная копия ипотечного договора с банком, и справка из банка об уплаченных процентах.

13% опрошенных россиян с ипотекой обращались в специальную фирму или к специалисту, который помог оформить все документы для налогового вычета. Равное количество респондентов (по 38%) либо сделали всё онлайн, либо распечатывали и относили бумажные версии заявлений и документов в налоговою. 11% использовали оба способа: что-то сделали онлайн, за чем-то пришлось идти в офис. При этом 48% получали справки от банка в отделении, потому что посчитали, что так будет надежнее, а 34% − онлайн. 18% обладателей ипотеки хотели получить справки дистанционно, но что-то пошло не так, и пришлось идти в банк.

«Мы постоянно улучшаем качество нашего сервиса, чтобы решение квартирного вопроса для клиентов было простым. Например, чтобы заказать и получить справки об уплаченных процентах по ипотеке, им не надо идти в отделение или дозваниваться в банк − все документы доступны в пару кликов в мобильном приложении Райффайзен Онлайн», − говорит Антон Красильников, руководитель направления по развитию ипотечного кредитования Райффайзенбанка.

Ранее Райффайзенбанк рассказывал, что большинство россиян уверены, что при покупке квартиры в ипотеку, они имеет право лишь на один налоговый вычет. Однако в этом случае их полагается целых два: 13% от стоимости жилья и 13% от ипотечной ставки, выплаченной банку.

В онлайн-опросе приняли участие более тысячи жителей семи городов-миллионников России (включая Москву и Санкт-Петербург) в возрасте 26 − 55 лет, которые в течение последних пяти лет приобретали квартиру в ипотеку. Соотношение мужчин и женщин: 41% и 59% соответственно. Ежемесячный доход 45% респондентов составляет 30 000 − 60 000 рублей. 56% участвовавших в анкетировании состоят в зарегистрированном браке.

Райффайзенбанк является дочерней структурой Райффайзен Банк Интернациональ АГ. Райффайзенбанк − один из самых надежных российских банков, который создает финансовые решения для частных и корпоративных клиентов, резидентов и нерезидентов Российской Федерации. Согласно данным «Интерфакс-ЦЭА», Райффайзенбанк занимает 10-е место по размеру активов по итогам 3 месяцев 2021 года, 7-е по объему средств частных лиц и 9-е по объему кредитов, выданных небанковскому сектору.
Райффайзен Банк Интернациональ АГ является ведущим корпоративным и инвестиционным банком на финансовых рынках Австрии и в странах Центральной и Восточной Европы. В Центральной и Восточной Европе Райффайзен Банк Интернациональ представлен на 13 рынках и предоставляет широкий спектр финансовых услуг, включая лизинг, управление активами и сопровождение сделок по слиянию и поглощению. Более чем 45 000 сотрудников обслуживают 17,4 млн клиентов более чем в 1 800 подразделениях, основная часть которых расположена в странах Центральной и Восточной Европы. Акции Райффайзен Банк Интернациональ зарегистрированы на Венской фондовой бирже.

Источник: https://www.raiffeisen.ru

Абсолют Банк запустил онлайн-сервис продления ипотечной страховки

admin — Mon, 30 Mar 2020 09:15:15 +0000

Абсолют Банк запустил дистанционную пролонгацию страховки для ипотечных заемщиков (KCC).

Теперь продлить страховку можно быстро и просто в интернет-банке «Абсолют Online» или мобильном приложении «Абсолют Mobile».

В связи с эпидемиологической обстановкой в стране Абсолют Банк максимально активировал удаленные сервисы.

Напоминаем, что в интернет-банке и мобильном приложении клиенты могут оформить ипотечные каникулы, получить кредит, купить налоговый вычет, оплатить коммунальные услуги и штрафы, совершать переводы в Системе быстрых платежей без комиссии, и тд.

Также клиентам доступен полный перечень операций по открытию текущих счетов в трех валютах и депозитов – при дистанционном открытии депозита действует надбавка 0.3% годовых к тарифной ставке.

Информация предоставлена пресс-службой АКБ «Абсолют банк» (ПАО)

Абсолют Банк продлил акцию по оформлению налогового вычета с 40% скидкой на 2 месяца

admin — Tue, 06 Aug 2019 13:33:55 +0000

Абсолют Банк до 30 сентября 2019 года продлевает акцию по оформлению налогового вычета на недвижимое имущества со скидкой – 40%.

Стоимость услуги в период действия специального предложения составит всего 2 999 рублей.

Получить налоговый вычет клиент может за расходы на покупку недвижимости, земельного участка, строительство или отделку дома, а также на погашение процентов по ипотеке. В рамках указанной суммы может быть оформлен возврат за три года.

Оформить услугу по получению налогового вычета можно на сайте Банка, а также в Интернет-банке «Абсолют Online» или в мобильном приложении «Абсолют Mobile». Все операции с документами осуществляются в режиме Online.

Квалифицированные специалисты проведут проверку предоставленной информации, заполнят декларацию, подготовят заявление и направят комплект документов в налоговую инспекцию. Клиенту будет предоставлена устная и письменная правовая поддержка при камеральной проверке.

Информация предоставлена пресс-службой АКБ «Абсолют банк» (ПАО)

Абсолют Банк продлевает акцию по оформлению налогового вычета

admin — Tue, 04 Jun 2019 07:07:20 +0000

Абсолют Банк до 1 августа 2019 года продлевает акцию по оформлению налогового вычета на недвижимое имущества с рекордной скидкой – 40%. Стоимость услуги в период действия специального предложения составит всего 2 999 рублей.

Оформить услугу по получению налогового вычета можно на странице онлайн-сервиса, а также в интернет-банке «Абсолют Online», мобильном приложении «Абсолют Mobile» или на сайте Банка. Все операции с документами осуществляются в режиме онлайн. Квалифицированные специалисты проведут проверку предоставленной информации, заполнят декларацию, подготовят заявление и направят комплект документов в налоговую инспекцию. При этом клиенту будет предоставлена устная и письменная правовая поддержка при камеральной проверке.

Получить налоговый вычет клиент может за расходы на покупку недвижимости, земельного участка, строительство или отделку дома, а также на погашение процентов по ипотеке.

В рамках одной оплаченной услуги может быть оформлен возврат за три года. Напомним, что максимальная сумма возмещения может составить 650 тысяч рублей.

Источник: https://absolutbank.ru

Абсолют Банк оформит налоговый вычет на недвижимость через мобильное приложение

admin — Thu, 29 Mar 2018 17:44:44 +0000

Абсолют Банк расширяет возможности мобильного приложения «Абсолют Mobile». Теперь с его помощью клиенты смогут оформить налоговый вычет на недвижимое имущество. Для того, чтобы воспользоваться новой функцией, необходимо войти в приложение «Абсолют Mobile» и в разделе «Платежи и переводы» выбрать услугу «Налоговый вычет».

Напомним, что в феврале эта услуга стала доступна в интернет-банке «Абсолют On-line». Воспользоваться имущественным налоговым вычетом могут официально трудоустроенные налоговые резиденты РФ в возрасте от 18 лет.

Сумма налогового вычета составляет 13% от оплаченных расходов и не может превышать 260 тысяч рублей за расходы на жильё и 390 тысяч по расходам на погашение процентов по ипотеке.

Источник: https://absolutbank.ru

Вячеслав Горюнов: «Прошло время «шальных» денег. На рынке недвижимости происходит ценовое переосмысление»

admin — Fri, 11 Dec 2015 06:43:18 +0000

Цены на жилье вернулись к уровню 2013 года, но на продающиеся квартиры спроса нет. В чем причина дисбаланса, пояснил вице-президент Российской гильдии риэлторов, директор АН «МИРАН-НЕДВИЖИМОСТЬ» Вячеслав Горюнов.
- Вячеслав, уже не секрет, что в октябре в некоторых омских агентствах недвижимости не было заключено ни одной сделки. Почему спрос на квартиры «ленивый»? Казалось бы, цены упали, вернулись к уровню 2013 года, есть хорошая возможность вложить свои средства, ведь рубль слабеет, инфляция…

- Прошло время «шальных» денег или иссякли запасы, т.к. многое было вложено в приобретение квартир в конце 2014 года. Инвестиционный рынок недвижимости перешел в фазу рынка сбережений посредством вложений в «квадраты». Сегодняшний рынок в сильной зависимости от платежеспособности граждан. Отсюда и дисбаланс. Покупатели не могут приобрести по заявленным ценам, а продавцы в большинстве своем не хотят это понимать. Происходит ценовое переосмысление рынка, и не только у нас в регионе. Но больших проблем на рынке недвижимости не наблюдается. Те, кому нужно решить вопрос с жилплощадью, тем или иным способом его решают.

- В связи с предыдущей тенденцией возрастает популярность услуги срочной продажи квартир, когда ее выкупает риэлторское агентство? Сколько при этом «теряет» продавец относительно среднерыночной цены?

- Просто эта услуга становится наиболее востребована. А потери в среднем составляют от 20-30%.

- Что бы Вы порекомендовали продавцам и покупателям? Какие прогнозы?

- В выигрыше сегодня, конечно же, покупатели, это их рынок, и поэтому продавцы должны быть очень конкурентоспособны, чтобы заинтересовать их. На одного покупателя приходится 10-15 вариантов. Продавцам стоит не зацикливаться на кажущемся им невыгодным предложении от покупателя, а смотреть на конечную цель. Например, сейчас тренд — продать вторичное жилье и купить квартиру в новостройке, приобретая которую собственник выгадает по цене. Но нужно эту цепочку правильно «собрать» и увидеть среди множества вариантов (а в рекламе, к сожалению, есть много «мусора») актуальный, свой. И завершить все правильным предложением по цене. Вот здесь позволю себе представить в выгодном свете профессионалов — они ежедневно с этим сталкиваются и умеют это делать наилучшим образом.

- В октябре средняя стоимость квартир на первичном рынке составила 43 268 руб. за кв. м, снизившись за месяц на 42 руб. На вторичном рынке с сентября квартиры в среднем подешевели на 407 руб. за кв. м, до 47 000 руб. Выгоднее ли приобретать жилье в новостройках, или это иллюзия? Чем при этом рискуешь?

- В сегменте новостроек можно обнаружить дисконты до 20% в достраиваемом доме или комплексе. Это в основном «пожарные», вынужденные, меры подрядных организаций. А если рассматривать покупку на «котловане», которая всегда означала 20-30% экономии и была хороша в докризисном периоде, то сегодня я бы посоветовал более тщательно и осторожно подходить к вложению денег в ту или иную стройку. Нужно обращать внимание на репутацию застройщика, его портфолио, аккредитацию банками, отзывы, мнение ведущих риэлторских компаний.

- Аналитики N1.RU выяснили, что вторичный рынок интересует омичей почти в три раза больше, чем новостройки: из 150 000 просмотров на вторичный рынок приходится 110 000, и только 40 000 — на новостройки. Можете прокомментировать, омичи боятся рисковать вложениями?

- У меня другие данные. И они в пользу интереса к первичному рынка, так как в помощь покупателям господдержка, ипотечные программы кредитования в банках. Соответственно, больше возможностей покупать новострой. Как раз статистика регистрации подобных сделок с новым жильем на 13% больше за период с начала прошлого года.

- В Омске было немало печальных историй, когда вложившие деньги в долгострой оказывались у разбитого корыта. Как этого избежать?

- Хочется отметить, что государство поступательно делает шаги к увеличению прозрачности застройщиков и их ответственности перед дольщиками. Правда эти решения иногда дают и другой эффект. Я имею в виду новые требования к страховым компаниям (они теперь должны иметь собственные средства в размере не менее 1 млрд руб.) и, как следствие, не соответствие многих этим «неожиданным» для них условиям, что привело к коллапсу на рынке новостроек, приобретаемых по ДДУ (214 ФЗ).
Кстати, с большей долей вероятности будут изменения в самом 214 ФЗ. В краткосрочной перспективе планируется повысить долю обязательных средств застройщиков, вложенных в проекты, а также создание единого реестра застройщиков, где будет собрана полная информация о компаниях и их проектах.
Также рассматривается вопрос об обязательном страховании непосредственно со стороны самих дольщиков, что-то вроде «строительного ОСАГО».
Если говорить о том, как застраховаться от недостроя, то лучшим «рецептом» считаю привлечение ипотечных средств на покупку, т.к. банк проводит оценку рисков.

- Какие самые распространенные схемы обмана дольщиков? Заключение предварительно договора купли-продажи и соглашение на куплю-продажу векселя на полную сумму квартиры? Заключение договора с совершенно другой организацией, которая якобы входит в холдинг застройщика? Покупка через через ЖСК (жилищно-строительные кооперативы) ?

- Если говорить именно о мошеннических схемах, то на слуху как-то сразу всплывают ситуации с подделкой документов и неоправданном «доверии» к мошенникам. Т.е. не хочется говорить, что предварительный договор или Вексель — это прямой путь к обману. Жилье, которое вы выбрали, должно быть проверено как минимум на наличие обременений и готовности документов к сделке.

- Сколько сейчас в Омске строительных компаний занимается возведением жилой недвижимости? Какие из них на слуху как держащиеся уверенно на плаву?

- Около 50. На слуху те, кто смог выжить в предыдущий кризис плюс несколько новых, но сразу зарекомендовавших себя. Например, «ДомстройОмск».

- Какие существуют малобюджетные варианты для покупателей квартир? Чем при этом приходится жертвовать, комфортом?

- Это квартиры эконом-класса, коих на наш рынок приходится около 60%. В основном это возводимые на окраинах жилищные комплексы или отдельные дома, т.е., по сути, новые территории, на которых предстоят работы по благоустройству. Это не должно значить снижение качества работы или материалов. Возводятся они в основном на федеральных землях и с особыми условиями подключения коммуникаций, что в итоге и является фактором сниженной стоимости за квадрат нового жилья. Новые жильцы таких домов в основном участники госпрограмм (переселенцы с аварийного жилья и другие категории программы «Жилище»). И, конечно, эконом-класс «известен» своей небольшой жилплощадью.

- У владельцев квартир создается впечатление, что риэлторы, к которым собственники обратились за услугой по реализации их недвижимости, пассивно ожидают, дав объявление. Имеет ли смысл обращаться параллельно в несколько агентств недвижимости?

- Не буду отрицать того факта, что некоторые риэлторы очень пассивны в своей работе, наивно думая, что достаточно дать объявление и сколько-то подождать. У такого подхода нет будущего. Это может сделать и сам собственник. Успех в выполнении поставленной клиентом задачи видится в продвижении объекта в топ самых спрашиваемых и применении всех имеющихся инструментов, средств и сервисов компании для выполнения поставленной цели.
Есть ли смысл обращаться в несколько агентств? Нет, у заказчика услуги и риэлтора должны сложится доверительные, понятные, честные отношения на сотрудничество. Это важные слагаемые и хорошая мотивация на работу и достижение результата. Обращаясь в несколько агентств, можно получить эффект «у семи нянек дитя без присмотра». Можно воспользоваться публичным порталом «Единый реестр сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости» reestr.rgr.ru, выбрать регион, фамилию риэлтора, название компании и подтвердить наличие в реестре запрашиваемой позиции.

- Говорят, что новшество — титульное страхование квартиры — позволяет ее собственнику или покупателю компенсировать часть рисков при вступлении в права собственности. Какие риски? О нем мало кто знает, кто слышал — относятся скептически. Что реально оно дает?

- Титульное страхование вполне рабочий и надежный инструмент от потери имущества в результате утраты права собственности. Во многих странах это уже давно адаптированный продукт. По сути это «подстилание соломки» перед возможными рисками в отличии от ситуации, когда уже что-то произошло. Так называемое титульное страхование позволяет собственнику в случае возникновения страхового случая получить компенсацию в сумме, на которую была застрахована недвижимость, т.е. в размере ее рыночной стоимости на момент заключения договора страхования. Страховым случаем по титульному страхованию является вступившее в законную силу решение суда о признании сделки с недвижимостью недействительной либо о прекращении права собственности в результате истребования недвижимого имущества от добросовестного приобретателя. Что дает? Самое главное — спокойствие.

- Как по новым правилам получить максимальный налоговый вычет (до 260 тыс. руб.) при покупке квартиры, дома?

- 260 000 это 13% от 2 000 000 рублей — максимальный размер выплаты. В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 ст. 210 Налогового кодекса РФ, при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право получить имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли. Он предоставляется в размере не превышающем 2 000 000 рублей. Для подтверждения права на него нужно предоставить в налоговый орган: договор о приобретении недвижимости, документы, подтверждающие право собственности, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки. Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, а также до окончания налогового периода при его обращении с письменным заявлением к работодателю.

Источник: http://miranzn.com/