Согласно концепции проекта нового комплекса ПСБ и Villagio Estate на участке будет разноуровневая застройка со среднеэтажными и малоэтажными кварталами. Комплекс рассчитан на 15 тысяч жителей. В состав ЖК войдут разнообразные объекты инфраструктуры, в том числе учебный кластер — общеобразовательная школа на 2700 мест, четыре детских сада, рассчитанные на 1300 детей и школа зимних видов спорта Ильи Авербуха «Наследие». На парковые территории в новом жилом проекте выделено 20 га. Также на территории будет построено 66,5 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости для торговой инфраструктуры и сферы услуг, где будут размещены магазины, банки, салоны красоты, фитнес пространства и студии, частные клиники и детские клубы. Для автовладельцев возведут многоуровневые паркинги на 2,8 тыс машиномест.

«Одним из стратегических направлений работы ПСБ является развитие туристических и строительных проектов, в том числе поддержка комплексного развития российских территорий и формирование современной инфраструктуры. В новом проекте с Villagio Estate мы трансформируем наш свободный земельный актив в современный микрорайон нового формата с комфортной инфраструктурой, где будут созданы благоприятные условия для разных поколений жителей, гармоничного развития детей и реализации предпринимательских инициатив. В этом проекте мы объединяем экспертизу банка в структурировании сделок с профессиональными компетенциями девелопера в мастер-планировании и реализации сложных объектов», – сказал Алексей Эскиндаров, вице-президент, директор Центра девелоперских проектов ПСБ.

«У Villagio Estate большой опыт в строительстве элитной загородной недвижимости, реализации многоквартирных домов и таунхаусов в различных загородных комплексах. В рамках нашего бизнес-направления комплексного развития территорий переходим к реализации новых масштабных проектов. В новом проекте с ПСБ большое внимание будет уделено благоустройству территории – задаче, которую наша команда решала неоднократно во всех своих проектах, создавая рекреационные зоны на десятки гектаров. Несмотря на то, что на Пятницком шоссе речь идет не о коттеджном поселке высокого ценового сегмента, а о жилом комплексе бизнес и комфорт класса, принципы ландшафтного проектирования там будут применяться те же», – пояснил Денис Козловский, вице-президент компании Villagio Estate.

«Сегодня комплексное развитие территорий – безусловный тренд при реализации государственной программы Комфортное жилье. Он позволяет формировать новое жилое ядро за границами города, но на более высоком уровне комфорта, чем в мегаполисах, за счет более низкой плотности, большего внимания к комфорту и озеленению общественных пространств. О желании реализовать подобные проекты в разных областях России только в 2025 году заявили сразу несколько десятков компаний. Однако для строительства таких объектов в регионах одной инициативы девелопера недостаточно. Поэтому в новом проекте мы работаем в тандеме с ПСБ», – рассказала Светлана Клиновая, генеральный директор бизнес-направления комплексного развития территорий Villagio Estate.

Источник: https://www.psbank.ru/

Большинство россиян отдает предпочтение новостройкам: квартиру в новых домах выбрали бы при покупке 58% респондентов, в то время как вторичка интересует 42%. Интересно, что значительная часть респондентов (43%) уже проживают именно в новых домах. Еще 26% продолжают обитать в хрущевках, 17% – в сталинках, а 14% – в брежневках.

Четверть россиян считают этажи с третьего по пятый самыми комфортными для проживания, столько же отдали голоса за пятый–восьмой этажи, 22% выбирают квартиры, расположенные выше 15 этажа, откуда можно любоваться панорамными видами города, и только по 14% хотят жить на 1–2 или 8–14 этажах.

39% опрошенных россиян для комфортной жизни нужна квартира площадью 70–100 кв. м, 38% хотели бы иметь жилье метражом более 100 квадратов. 23% респондентов устроила бы недвижимость площадью 50–70 кв. м. Вместе с тем 40% опрошенных ответили, что им важно наличие гардеробной в квартире, 38% нужна просторная кухня, 30% – большая ванная, а 26% – лоджия или балкон (на этот вопрос можно было дать несколько ответов). Каждый четвертый респондент отметил необходимость кладовки, а 22% предпочли бы отдельные комнаты для каждого члена семьи. 19% хотели бы видеть в квартире несколько санузлов.

Большинство опрошенных отдают предпочтение готовому жилью с современным ремонтом. Так, 46% респондентов при покупке выбрали бы квартиры в новостройках с чистовой отделкой, 24% рассматривали бы вторичное жилье с ремонтом, еще 10% – вторичку не только с ремонтом, но и с современной мебелью.

Интересно, что между двумя вариантами одинаковой стоимости более половины опрошенных (57%) сделают выбор в пользу квартиры со свежей отделкой, пусть и расположенной далеко от центра, в то время как 43% респондентов предпочтут жилье ближе к центру города, даже если квартире требуется ремонт.

Вместе с тем почти половина респондентов (48%) готовы переплатить до 500 тыс. рублей за жилье в хорошем районе. Треть опрошенных могут добавить 500–700 тыс. рублей, а каждый пятый – до 1 млн рублей.

«Вне зависимости от типа жилья и расположения квартиры собственники могут столкнуться с непредвиденными ситуациями, такими как пожар или залив. Последнее особенно часто происходит в многоквартирных домах, где соседи могут случайно нанести урон чужому имуществу. Заливы из соседних помещений и аварии на коммунальных системах оказываются самым частым страховым случаем – на них у нашей компании приходится порядка 90% обращений от собственников квартир. Пожары же лидируют по объему выплат – порядка 60% возмещения страхователям жилья приходится именно на этот риск, – говорит начальник Управления выплат по страхованию имущества ПАО СК «Росгосстрах» Юлия Серова. – Чтобы защититься от лишних расходов, стоит оформить полис комплексного страхования недвижимости и домашнего имущества – в том числе и по подписке с помесячной оплатой. Страховая компания в таком случае возместит ущерб отделки, поврежденной техники, мебели и конструктивных элементов. Гражданская ответственность перед соседями уже включена в ряд наших классических продуктов либо соответствующую опцию можно выбрать при заключении договора страхования квартиры».

^[1] Репрезентативный опрос проведен в сентябре 2024 года среди 1299 граждан старше 18 лет во всех федеральных округах РФ.

Источник: https://www.rgs.ru/

Основополагающие критерии, определяющие комфортность жилья:

1.Местоположение объекта недвижимости;

2.Престижность района, социальная инфраструктура и его экологическое состояние;

3.Наличие общественного транспорта и транспортная развязка;

4.Тип, материал и год постройки дома;

5.Этажность дома, этаж квартиры, количество и конфигурация помещений;

6.Расположение окон и вид из окон;

7.Планировочное решение, размеры комнат;

8.Наличие и размеры балкона или лоджии;

9.Ремонтное состояние квартиры, а также придомовой территории и подъезда;

10. Наличие лифта, мусоропровода и систем безопасности.

Но комфорт проживания заключается не только в основополагающих принципах выбора квартиры. Уют и удобство жизни в квартире старого жилищного фонда, в новостройке или в частном доме зависит и от следующих параметров.

Основные принципы комфортного проживания:

1.Грамотно выбранный проектный дизайн;

2.Использование конкретных помещений по другому назначению. Например, кухня может стать гостиной, а гостиная – спальней;

3.Наличие хозяйственных помещений;

4.Многофункциональность кухни и ванной комнаты;

5.Рациональное использование свободных квадратных метров для полезного размещения предметов быта или воплощения оригинальных задумок;

6.Индивидуальный и разумный подход к дизайну в целом без перегрузки лишними вещами.

Уже невозможно представить современную жизнь без привычных благ цивилизации, но самой значительной частью комфортного проживания человека является благоприятный микроклимат во всех помещениях и хорошая психологическая атмосфера в доме, которые являются условиями для полноценного отдыха.

Эргономичное размещение мебели, надёжные коммуникации, современная бытовая техника, добротная вентиляция, порядок и чистота — гармоничное сочетание всех этих параметров, обеспечивающих комфортную, а значит, полноценную и здоровую жизнь в современном жилище.

Информация предоставлена АН «Доверие»