Особое внимание в этой работе уделяется Дальнему Востоку, где сегодня в активной стадии реализации находятся 84 проекта КРТ.

«Развитие Дальневосточного федерального округа – один из наших стратегических приоритетов. Дальний Восток выполняет ключевую роль в обеспечении ресурсного суверенитета страны, здесь сосредоточены уникальные природные богатства и передовые производственные мощности, от которых напрямую зависит экономическая устойчивость государства. Именно поэтому создание достойных условий для жизни людей и долгосрочное инфраструктурное развитие макрорегиона находятся в фокусе нашего постоянного внимания. Мы видим, как механизм КРТ помогает регионам системно подходить к обновлению городской среды, запуская новые инвестиционные циклы. На сегодняшний день в ДФО в проработке находится 143 территории общей площадью более 2 тыс. га, в том числе 17 территорий, комплексное развитие которых осуществляется ПАО «ДОМ.РФ». При этом практическая реализация начата на 84 площадках. Их градостроительный потенциал составляет 8,24 млн квадратных метров, из которых 6,1 млн – это жилье. Работы впереди много, задачи стоят амбициозные, надо стараться удерживать набранный темп», – сказал Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.

Вице-премьер добавил, что в разрезе регионов ДФО лидирующие позиции по количеству площадок, где работа уже начата, занимают Хабаровский край (30 территорий), Забайкальский край (15) и Амурская область (11).

«Механизм КРТ позволяет синхронизировать строительство жилья, расселение аварийного фонда, создание инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры. На сегодняшний день ввод площадей по КРТ в Дальневосточном федеральном округе в рамках КРТ составляет 419,25 тыс. кв. м, из них жилье – 351,53 тыс. кв. м», – отметил первый заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.

Комплексное развитие территорий позволяет эффективно решать одну из ключевых социальных проблем – расселение и снос аварийного и ветхого жилья.

«Расселение аварийного жилья – одно из направлений деятельности ФРТ, которое осуществляется в том числе в рамках комплексного развития территорий. На эти цели мы частично компенсируем расходы застройщиков. Программа КРТ в ДФО реализуется в пяти регионах округа – Амурской области, Забайкальском крае, Республике Бурятия, Республике Саха и Хабаровском крае. В рамках этого механизма там расселено более 33,3 тыс. кв. м аварийного жилищного фонда, в новые квартиры переехали 3,4 тыс. человек. Общий объем всего расселенного аварийного жилья в округе с 2019 года составил около 2,6 млн кв. м», – сказал Генеральный директор Фонда развития территорий Василий Купызин.

По поручению Президента в прошлом году проекты КРТ впервые получили федеральное финансирование. В программу вошли 37 субъектов, в том числе регионы из Дальневосточного федерального округа: Республика Бурятия, Республика Саха (Якутия), Забайкальский край, Камчатский край, Еврейская автономная область и Чукотский автономный округ.

Для стимулирования проектов жилищного строительства было принято решение о выделении регионам субсидий на создание инфраструктуры.

В Улан-Удэ в рамках программы ведутся работы по технологическому присоединению арендного дома к центральной ливневой системе водоотведения, а также к сетям тепло-, водо- и водоотведения. В Республике Саха (Якутия) выполняется техприсоединение к тепловым сетям для проекта комплексного развития территории 17-го городского округа Якутска. Забайкальский край приступает к реализации мероприятия по подключению жилого комплекса «Серебряный бор» в Чите к системам водоотведения, водоснабжения и теплоснабжения.

В настоящее время в 81 регионе России в активной фазе реализации механизма КРТ находится 1534 проекта на территории площадью 30,9 тыс. га. Их градостроительный потенциал оценивается в 227,8 млн кв. м, из них 170,7 млн кв. м – жилая площадь. При этом всего в работе находится 2157 территорий общей площадью 55,7 тыс. га, их совокупный градостроительный потенциал составляет 328,8 млн кв. м, включая 245,4 млн кв. м жилья.

Источник: https://minstroyrf.gov.ru

Соответствующее соглашение подписали на ВЭФ 2026 член правления ВТБ Руслан Еременко и генеральный директор ООО «СЗ «Парковые высоты» Игорь Шаповалов.

Проект предусматривает строительство 25-этажного жилого дома комфорт-класса с коммерческим детским садом на 30 мест по улице Адмирала Юмашева, а также строительство фермерского рынка, благоустройство входной группы городского парка, трамвайных путей и трамвайного кольца.

Общая площадь жилого дома составит 28,9 тыс. кв. м. В здании предусмотрено 322 квартиры, встроенные нежилые помещения общей площадью 3,1 тыс. кв. м. и подземный паркинг на 64 машино-места. В рамках комплексного развития территории будет построен современный фермерский рынок – отдельно стоящее двухэтажное здание площадью 1504 кв. м.

«Сегодня девелоперы все чаще реализуют программы, где вместе с жильем создается полноценная инфраструктура для жизни. Мы видим устойчивый спрос именно на такие проекты и готовы сопровождать их на всех этапах реализации. Сейчас ВТБ финансирует строительство более 250 тыс. кв. м. жилья в Приморском крае», – отметил Руслан Еременко.

«Для нас это знаковый проект, поскольку он открывает новый этап развития территории “Минного городка”. Вместе с жилой застройкой здесь появятся объекты социальной, транспортной и коммерческой инфраструктуры, которые сделают район более привлекательным для жителей. Финансирование ВТБ позволит обеспечить его реализацию в полном объёме и в намеченные сроки», – сказал Игорь Шаповалов.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

Новый квартал появится в границах улиц Российской, Рубиновой, Шатурской и Гнесиных. Инвестор получил право на реновацию участка, выиграв муниципальный аукцион. Главным социальным обязательством застройщика является ликвидация старого жилого фонда. Строительная компания обязана за собственный счет расселить и снести аварийные и ветхие деревянные дома, расположенные на данном участке. Этот этап подготовки территории и обеспечения жителей новым безопасным жильем инвестор должен завершить не позднее конца 2026 года.

В новом жилом комплексе комфорт-класса предусмотрено более 1,2 тыс. квартир, 12 тыс. кв. м коммерческих помещений и паркинги на почти 700 машиномест.

Новосибирский Академгородок – один из главных научных и образовательных центров России. Рядом с будущим ЖК расположено множество научно-исследовательских институтов, Президиум Сибирского отделения Российской академии наук, Новосибирский государственный университет, физико-математическая школа. Район окружен лесными массивами и известен своими местами для отдыха: Центральным сибирским ботаническим садом и Обским водохранилищем с пляжем.

«Финансирование КРТ в Академгородке – это наш вклад в трансформацию городской среды Новосибирска. Мы рады поддержать проект, который решает важнейшую социальную задачу по расселению ветхого жилья и одновременно создает новый драйвер роста для района. Современные архитектурные решения, масштабное благоустройство и сильный девелопер – залог того, что этот квартал станет эталоном комфортной жизни в научном центре Сибири», – отметил Александр Чобан, вице-президент – директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» Банка ДОМ.РФ.

Источник: https://domrfbank.ru

Об этом рассказал на конференции «Стройтех 2026» директор блока «Региональный корпоративный бизнес» Банка ДОМ.РФ Евгений Елфимов.

«Ключевые вызовы текущего года для строительного рынка – развитие продаж и повышение эффективности. Об этом свидетельствуют итоги нашего ежегодного исследования настроений девелоперов. Борьбу за покупателя будут выигрывать застройщики, которые предложат лучший продукт: не только квадратные метры, но и продуманную среду для жизни. Поэтому одно из стратегических направлений работы сегодня – это проекты комплексного развития территорий с созданием всей необходимой инфраструктуры для комфортной жизни в одном месте», – отметил эксперт.

Количество проектов КРТ на рынке растет, при этом увеличивается и запрос на сопровождение и подготовку таких сделок, учитывая масштабы проектов. На рынке становится очень востребованной услуга КРТ-консалтинга.

«Мы как один из основных кредиторов в отрасли оказываем застройщикам экспертную поддержку при определении параметров проекта КРТ, концепции и мастер-плана, формируем финансовую модель, участвуем в подготовке материалов для подачи заявления на заключение договора о КРТ, при необходимости вместе с клиентом участвуем в переговорах с органами власти региона, готовим рекомендации по корректировке документов планировки территории. Девелоперам, которые хотят продолжать развиваться, необходимо подстраиваться под изменяющуюся конъюнктуру спроса, чтобы выигрывать конкуренцию за покупателя. И здесь мы видим роль банка не только как кредитора, но как полноценного партнера, который не только дает финансирование, но и помогает повышать качество самого продукта и его успешность на рынке», – подчеркнул Евгений Елфимов.

Источник: https://domrfbank.ru

Жилой комплекс предусматривает застройку 215 тыс. кв. м – почти 2,9 тыс. квартир, около 6,5 тыс. кв. м коммерческих помещений и паркингов на 1150 машиномест. Новый квартал появится в границах улиц Майкопской, Армавирской и Подгорной.

Проект будет расположен в районе со сложившейся социальной инфраструктурой: в пешей доступности находятся 5 детских садов, 4 школы и остановка общественного транспорта. Дорога до центра города займет около 15 минут.

«Проекты комплексного развития территорий сегодня становятся одним из ключевых инструментов обновления городской среды. Для Банка ДОМ.РФ важно поддерживать такие проекты, поскольку они предполагают не только строительство жилья, но и создание современной городской среды, благоустроенных микрорайонов с необходимой социальной и коммерческой инфраструктурой. Реализация проекта станет вкладом в развитие Екатеринбурга и позволит создать комфортные условия для жизни тысяч семей», – отметил Олег Филиппов, управляющий директор Уральского регионального центра Банка ДОМ.РФ.

Компания Практика является действующим клиентом банка, финансирование осуществляется по пяти проектам застройщика.

Территория, где будет новый квартал, уже сегодня обладает сильным потенциалом, но вместе с тем нуждается в развитии. Сегодня застройка выглядит разрозненной, единой архитектурной логики не хватает, а собственная коммерческая и социальная инфраструктура практически не сформирована. Наша задача в рамках КРТ – опираясь на существующие преимущества, не просто построить современный жилой квартал, но и сформировать целостную городскую среду, добавить необходимые сервисы и общественные функции, раскрыть потенциал территории, сохранив её идентичность», – подчеркнул представитель компании «Практика».

Источник: https://domrfbank.ru

Об этом заявил вице-президент – директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» Банка ДОМ.РФ Александр Чобан в ходе круглого стола, посвященного реализации проектов комплексного развития территорий.

«Сегодня сделки КРТ требуют комплексного подхода к структурированию. Такие проекты предусматривают не только строительство жилья, но и создание социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, поэтому их экономика формируется на длительном горизонте. Мы рассматриваем весь объем очередей строительства на 10-12 лет вперед, что позволяет учитывать полный градостроительный потенциал территории и помогает девелоперам выполнять социальные обязательства без потери устойчивости финансовой модели. При этом важно продолжить совершенствование нормативной базы. В частности, необходимо обеспечить возможность оформления в пользу кредитной организации залога прав по договору аренды земельного участка, предоставленного для реализации проекта КРТ. Это позволит сохранить высокий интерес инвесторов и банковского сектора к финансированию и реализации таких проектов», – отметил Александр Чобан.

Он также подчеркнул, что в текущих рыночных условиях особое значение приобретает возможность гибкой синхронизации сроков строительства и исполнения социальных обязательств, предусмотренных договорами КРТ. По его словам, в отдельных регионах наблюдается изменение рыночной конъюнктуры, поэтому для успешной реализации проектов необходим поиск баланса интересов.

Сегодня в портфеле Банка ДОМ.РФ находится 87 проектов комплексного развития территорий с градостроительным потенциалом 17,8 млн кв. м. Общий объем кредитных линий составляет 1,9 трлн рублей. Проекты реализуются в 32 регионах России.

Помимо финансирования банк развивает экспертное сопровождение проектов КРТ. Девелоперы обращаются за консультациями по вопросам структурирования сделок, юридической и финансовой экспертизы, маркетинговой оценки проектов и взаимодействия с органами власти. В настоящее время Банк ДОМ.РФ сопровождает четыре проекта КРТ в рамках консалтингового направления.

Источник: https://domrfbank.ru

В частности, в Сибирском федеральном округе под данную работу отведено 226 участков общей площадью 17,5 тыс. га с суммарным градостроительным потенциалом 46 млн кв. м недвижимости, из которых 36,7 млн – жилье.

Сегодня развитие территорий становится одним из ключевых факторов экономического роста страны. Конкуренция регионов идёт не только за инвестиции и бизнес, но и за людей. Именно поэтому в центре внимания форума – человек, качество жизни, сохранение лучших традиций отечественного градостроительства и поиск новых решений, способных обеспечить устойчивое развитие городов и регионов на десятилетия вперёд.

«Современный город – это не просто квадратные метры жилья и объекты инфраструктуры. Это пространство для жизни, работы, развития семьи и реализации человеческого потенциала. Сегодня перед государством, бизнесом и профессиональным сообществом стоит общая задача – создавать территории, которые будут привлекать людей, удерживать таланты, стимулировать инвестиции и обеспечивать высокое качество жизни.

Форум станет площадкой для открытого диалога между экспертами о будущем российских городов. Мы будем обсуждать лучшие практики девелопмента, комплексное развитие территорий, вопросы сохранения исторического наследия, внедрение инновационных технологий, развитие транспортной и социальной инфраструктуры, а также новые модели взаимодействия государства и бизнеса. Уверен, что результатом форума станут не только содержательные дискуссии, но и новые проекты, инвестиционные инициативы и партнёрства», – отметил Дмитрий Шаповалов, директор Евразийского центра деловых событий и руководитель организационного комитета Международного форума устойчивого развития городов.

Ключевая идея форума – объединить интеллект, человека и смыслы в единой повестке развития территорий. Участники обсудят, каким должен быть современный город, чтобы сохранять свою идентичность, поддерживать экономический рост, создавать комфортную среду для жизни и одновременно отвечать на вызовы будущего.

Особое внимание будет уделено вопросам:

• комплексного развития территорий и мастер-планирования;
• жилищного строительства и современных девелоперских практик;
• инвестиционной привлекательности городов и регионов;
• развития транспортной, социальной и инженерной инфраструктуры;
• цифровизации строительной отрасли и городского хозяйства;
• формирования комфортной городской среды;
• кадрового потенциала и народосбережения;
• устойчивого развития территорий через баланс экономики, экологии и социальных интересов.

Участников ждёт масштабная деловая программа, включающая стратегические сессии, отраслевые конференции, инвестиционные презентации, экспертные дискуссии, практические семинары и мастер-классы с участием ведущих российских и международных специалистов.

Третий день форума будет посвящён профессиональным выездным турам на знаковые объекты жилой и коммерческой недвижимости, инновационные городские пространства и проекты комплексного развития территорий.

Отдельное место в программе займёт инвест-сессия: перспективные региональные проекты будут представлены инвесторам и отраслевым экспертам напрямую, с получением профессиональной оценки и обсуждением возможных направлений сотрудничества.

Масштаб форума:

• 1000+ участников деловой программы
• 150+ спикеров и экспертов
• 45+ регионов России
• 30+ инвестиционных проектов
• 40+ деловых мероприятий
• 10+ практических мастер-классов
• 2 инвестиционные сессии
• 10+ экспонентов выставочной экспозиции

Международный форум устойчивого развития городов – это место, где формируется новая повестка развития территорий, рождаются партнёрства, обсуждаются инвестиционные возможности и создаются проекты, определяющие будущее городов и регионов.

ОЗНАКОМИТЬСЯ С ПРОГРАММОЙ

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ ДЛЯ УЧАСТИЯ

Контакты:

+7 (495) 197 83 47 – по всем вопросам 

По вопросам регистрации участников:

Яна Овсиенко

doc@eevents.ru

По вопросам партнерства и участия в деловой программе:

connect@eevents.ru

Контакт для СМИ и информационных партнеров:

pr@eevents.ru 

likado.ru – информационный партнер Международного форума устойчивого развития городов

В заседании приняли участие статс-секретарь – заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек и заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.