likado.ru » Комплексное развитие территорий

Города, в которых хочется жить: реальные решения для развития территорий

admin — Mon, 27 Jul 2026 02:08:30 +0000

Человек. Интеллект. Смыслы. Именно эти три понятия станут основой Международного форума устойчивого развития городов – 2026, который состоится 21–23 октября 2026 года в Москве. Форум объединит представителей девелоперских и строительных компаний, инвесторов, архитекторов, производителей строительных материалов и технологий, финансовых институтов, промышленных предприятий, экспертного и научного сообщества для обсуждения практических решений, определяющих развитие российских территорий.

Сегодня развитие территорий становится одним из ключевых факторов экономического роста страны. Конкуренция регионов идёт не только за инвестиции и бизнес, но и за людей. Именно поэтому в центре внимания форума – человек, качество жизни, сохранение лучших традиций отечественного градостроительства и поиск новых решений, способных обеспечить устойчивое развитие городов и регионов на десятилетия вперёд.

«Современный город – это не просто квадратные метры жилья и объекты инфраструктуры. Это пространство для жизни, работы, развития семьи и реализации человеческого потенциала. Сегодня перед государством, бизнесом и профессиональным сообществом стоит общая задача – создавать территории, которые будут привлекать людей, удерживать таланты, стимулировать инвестиции и обеспечивать высокое качество жизни.

Форум станет площадкой для открытого диалога между экспертами о будущем российских городов. Мы будем обсуждать лучшие практики девелопмента, комплексное развитие территорий, вопросы сохранения исторического наследия, внедрение инновационных технологий, развитие транспортной и социальной инфраструктуры, а также новые модели взаимодействия государства и бизнеса. Уверен, что результатом форума станут не только содержательные дискуссии, но и новые проекты, инвестиционные инициативы и партнёрства», – отметил Дмитрий Шаповалов, директор Евразийского центра деловых событий и руководитель организационного комитета Международного форума устойчивого развития городов.

Ключевая идея форума – объединить интеллект, человека и смыслы в единой повестке развития территорий. Участники обсудят, каким должен быть современный город, чтобы сохранять свою идентичность, поддерживать экономический рост, создавать комфортную среду для жизни и одновременно отвечать на вызовы будущего.

Особое внимание будет уделено вопросам:

комплексного развития территорий и мастер-планирования;
жилищного строительства и современных девелоперских практик;
инвестиционной привлекательности городов и регионов;
развития транспортной, социальной и инженерной инфраструктуры;
цифровизации строительной отрасли и городского хозяйства;
формирования комфортной городской среды;
кадрового потенциала и народосбережения;
устойчивого развития территорий через баланс экономики, экологии и социальных интересов.

Участников ждёт масштабная деловая программа, включающая стратегические сессии, отраслевые конференции, инвестиционные презентации, экспертные дискуссии, практические семинары и мастер-классы с участием ведущих российских и международных специалистов.

Третий день форума будет посвящён профессиональным выездным турам на знаковые объекты жилой и коммерческой недвижимости, инновационные городские пространства и проекты комплексного развития территорий.

Отдельное место в программе займёт инвест-сессия: перспективные региональные проекты будут представлены инвесторам и отраслевым экспертам напрямую, с получением профессиональной оценки и обсуждением возможных направлений сотрудничества.

Масштаб форума:

1000+ участников деловой программы
150+ спикеров и экспертов
45+ регионов России
30+ инвестиционных проектов
40+ деловых мероприятий
10+ практических мастер-классов
2 инвестиционные сессии
10+ экспонентов выставочной экспозиции

Международный форум устойчивого развития городов – это место, где формируется новая повестка развития территорий, рождаются партнёрства, обсуждаются инвестиционные возможности и создаются проекты, определяющие будущее городов и регионов.

ОЗНАКОМИТЬСЯ С ПРОГРАММОЙ

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ ДЛЯ УЧАСТИЯ

Контакты:

+7 (495) 197 83 47 – по всем вопросам

По вопросам регистрации участников:

Яна Овсиенко

doc@eevents.ru

По вопросам партнерства и участия в деловой программе:

connect@eevents.ru

Контакт для СМИ и информационных партнеров:

pr@eevents.ru

likado.ru – информационный партнер Международного форума устойчивого развития городов

Совет Федерации одобрил ряд важных изменений в законодательство в сфере градостроительства и защиты прав граждан

admin — Sat, 25 Jul 2026 06:05:59 +0000

На пленарном заседании Совета Федерации одобрили три федеральных закона. Два закона направлены на совершенствование механизма комплексного развития территорий (КРТ). Еще один закон обеспечивает гарантии жилищных прав отдельных категорий граждан.

В заседании приняли участие статс-секретарь – заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек и заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.

Первый закон регулирует механизм КРТ. За высшими органами исполнительной власти субъектов РФ закрепляются полномочия по принятию решения о КРТ на земельные участки, находящихся в федеральной собственности. Устанавливается возможность передачи прав и обязанностей инвестора по договору КРТ третьему лицу. Органы власти Москвы наделяются полномочиями по установлению особенностей выдачи технических условий для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, выдачи градостроительных планов и разрешений на строительство.

Кроме того, для проектов реновации в Москве допускается заключение договоров участия в долевом строительстве с фондом реновации без открытия счетов эскроу, при условии, что фонд является участником долевого строительства по всем объектам проекта. Субъекты РФ, у которых есть риски к переходу на реестровую модель, получают право продлить возможность выдачи разрешений на бумажном носителе до 1 сентября 2027 года.

Вторым законом предусмотрено, что члены семьи погибшего участника СВО не могут быть сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если обстоятельства возникли в связи гибелью указанного лица. Кроме того, при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору соц. найма, не допускается уменьшение ее размера вследствие гибели участника СВО.

Третий закон регулирует выплату компенсации за жилье, выкупаемое под проекты КРТ. Ранее размер возмещения рассчитывался на день, предшествующий дню принятия решения о КРТ, что создавало временной разрыв между днем принятия решения о КРТ и днем выкупа жилых помещений в МКД, включенных в границы КРТ. Теперь размер возмещения определяется не ранее чем за 60 дней до дня направления инвестором собственнику жилья проекта договора о переходе права собственности.

«Сегодня в Совете Федерации прошло заседание, завершающее весеннюю сессию. На нем одобрили сразу три важных федеральных закона. В условиях специальной военной операции продолжаем поддержку участников СВО и их семей. Для этого одобрили закон, который направлен на защиту жилищных прав семей погибших участников СВО. Продолжаем донастройку механизма КРТ. Так, закон устанавливает справедливую компенсацию за жилье, выкупаемое под проекты КРТ. Гражданин получит компенсацию, максимально близкую к реальной рыночной цене на момент выкупа, а не на момент, когда территорию только решили развивать. Еще один комплексный закон связан совершенствованием механизма КРТ, уточнением порядка реализации реестровой модели при выдаче разрешительной документации, наделением новыми полномочиями органов власти города Москвы», – прокомментировал Юрий Муценек.

Источник: https://minstroyrf.gov.ru

Портфель проектного финансирования Банка ДОМ.РФ превысил 8 трлн рублей по итогам 1 полугодия 2026 года

admin — Wed, 22 Jul 2026 05:07:49 +0000

Объем портфеля проектного финансирования Банка ДОМ.РФ на 1 июля 2026 г. превысил 8 трлн рублей. На эти средства банк финансирует 841 проект общей площадью 87 млн кв. метров в 80 регионах России. Банк входит в ТОП-2 по количеству регионов кредитования застройщиков.

С начала года банк заключил 93 новые сделки проектного финансирования. Это позволит реализовать проекты жилищного строительства общей площадью более 6 млн кв метров.

Одним из приоритетных направлений для банка остается финансирование проектов комплексного развития территорий (КРТ). На 1 июля в портфеле банка 90 проектов КРТ с градостроительным потенциалом 18,1 млн кв. метров и лимитом кредитования более 2 трлн рублей. За 1 полугодие 2026 г. подписано 4 новых договора КРТ на 143 млрд рублей. На эти средства будут реализованы проекты с градостроительным потенциалом 1,4 млн кв метров.

Банк финансирует 72 туристических проекта на сумму 400 млрд рублей общей площадью 2,1 млн кв метров. Они реализуются как с помощью льготной программы Минэкономразвития РФ, так и с помощью механизма коллективных инвестиций по ФЗ-214. Портфель Банка ДОМ.РФ в рамках льготной программы включает 55 проектов в 28 регионах с общим лимитом 200 млрд рублей, номерным фондом более 10 тыс. номеров.

«После начала снижения ключевой ставки девелоперы постепенно возвращаются к реализации проектов, которые ранее откладывались из-за высокой стоимости финансирования. Мы видим рост интереса к новым сделкам и сохраняем высокую активность в рассмотрении заявок. Реализуемые проекты позволяют сохранять темпы жилищного строительства по всей стране. При этом рынок остаётся рациональным: застройщики тщательно считают экономику, а мы делаем ставку на качественные и устойчивые проекты. Наиболее динамичный рост по объему финансирования строительства в нашем портфеле с начала года показал Сибирский федеральный округ, где динамика составила 30%», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Антон Медведев.

Источник: https://domrfbank.ru

За полгода при содействии ДОМ.РФ построено жильё для 83 000 семей

admin — Wed, 22 Jul 2026 05:01:23 +0000

В I полугодии при участии ДОМ.РФ в 50 регионах России сдано в эксплуатацию более 4,16 млн кв. м жилья. Это на 22% больше, чем в январе – июне 2025 года (свыше 3,42 млн кв. м).

При этом с использованием проектного финансирования от Банка ДОМ.РФ построено более 2,3 млн кв. м, ещё 906,8 тыс. кв. м возведено на участках, вовлечённых в оборот и переданных инвесторам через аукционы ДОМ.РФ, а с применением механизма инфраструктурных облигаций – 663,3 тыс. кв. м.

В топ-3 регионов по вводу жилья в I полугодии 2026 года вошли: Свердловская область (517,9 тыс. кв. м, причём преимущественная часть из них – более 291 тыс. – построена с применением инфраструктурных облигаций компании), Москва (398,2 тыс. кв. м, из которых 382,7 тыс. построено с привлечением проектного финансирования от Банка ДОМ.РФ), а также Санкт-Петербург (395,6 тыс. кв. м, из которых 208,6 тыс. пришлись на строительство с применением инфраструктурных облигаций). В январе – июне 2025 года лидерские позиции занимали Тюменская область, Москва и Санкт-Петербург.

«Одна из основных целей нашей работы – обеспечить ввод к 2030 году 100 млн кв. м жилья. Для этого применяется целый спектр механизмов и инструментов, ключевыми из которых являются: вовлечение в оборот неиспользуемого федерального имущества, инфраструктурные облигации и проектное финансирование от нашего банка. Только за 6 месяцев текущего года с участием ДОМ.РФ было сдано жильё для 83,2 тыс. семей», – отметил заместитель генерального директора компании Денис Филиппов.

За истекший период власти 17 регионов выдали разрешения на строительство почти 547 тыс. кв. м жилья на участках, ранее переданных ДОМ.РФ застройщикам и регионам. Лидерами по этому показателю стали: Челябинская (более 99,6 тыс. кв. м), Тюменская (около 90,3 тыс. кв. м) области и Красноярский край (почти 71 тыс. кв. м). В первой половине 2025 года в топ-3 входили: Санкт-Петербург, Тюменская область и Москва.

В I полугодии 2026 года компания вовлекла в оборот под жилищное и иное строительство 223 участка общей площадью 454,3 га в 47 регионах. В тройке лидеров по вовлечению: Московская область (около 215,3 га), Москва (более 97,6 га) и Кировская область (почти 26,8 га).

За это время были согласованы три проекта комплексного развития территории (КРТ) в Кемеровской области (под строительство многофункционального туристического комплекса), Бурятии и Удмуртии (под строительство жилья с общим градпотенциалом 178,5 тыс. кв. м жилья).

В этот период продолжилась реализация крупных строительных проектов, запущенных ранее при участии ДОМ.РФ. Так, в Тюмени был полностью завершён проект КРТ на федеральных землях. Компания «ДОМ.РФ Девелопмент» (входит в Группу ДОМ.РФ) объявила о старте заселения первых квартир в ЖК «ДОМ на Востоке» (Владивосток). В Оренбурге на участке 6,8 га от ДОМ.РФ началось строительство первых домов в рамках проекта КРТ. Всего здесь планируется сдать 83,6 тыс. кв. м жилья. По ещё одному проекту КРТ в пос. Шерегеш (Кемеровская область) утвердили проектную документацию на 34,7 тыс. кв. м.

Источник: https://дом.рф

1,4 млн кв. м недвижимости за полгода введено в эксплуатацию по проектам комплексного развития территорий

admin — Thu, 16 Jul 2026 06:30:16 +0000

В России продолжается реализация проектов комплексного развития территорий (КРТ). Этот механизм предполагает строительство современных жилых кварталов с необходимой инфраструктурой – социальными, дорожными, коммунальными объектами. С 2021 года совокупный объем введенной с помощью этого инструмента недвижимости достиг 5 млн кв. метров.

«Национальный проект «Инфраструктура для жизни» нацелен на комплексное обновление населенных пунктов. В том числе работа ведется через механизм комплексного развития территорий, который дает регионам возможность наращивать объемы жилищного строительства и одновременно формировать комфортную среду для жизни с современными детскими садами, школами, качественными дорогами и благоустройством. За все время действия механизма введено более 5 млн кв. м недвижимости. В том числе в первом полугодии 2026 года сдано 1,4 млн кв. м, из которых 1,2 млн кв. м – жилье. Сейчас в 81 регионе в активной стадии реализации находится почти 1,5 тыс. проектов КРТ на площади 30,5 тыс. га. Их градостроительный потенциал составляет 223,8 млн кв. м недвижимости, включая 168,2 млн кв. м жилья», – сказал Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.

Помимо реализации уже принятых решений о КРТ, ведется подбор новых территорий. Сегодня в проработке находится более 2 тыс. таких территорий общей площадью 55,7 тыс. га. Градпотенциал этих проектов составляет 365,1 млн кв. м, включая 281,2 млн кв. м жилья.

Еще одна важная социальная задача, которую решает комплексное развитие территорий, это переселение граждан из непригодных для жизни домов.

«Механизм комплексного развития территорий был предоставлен регионам для качественного обновления населенных пунктов и создания комфортной городской среды. Этот инструмент позволяет построить современное жилье, инфраструктуру и вовлечь в оборот неэффективно используемые земли. Отмечу, что благодаря реализации проектов комплексного развития территорий в настоящее время с начала года расселено свыше 69 тыс. кв. м. Порядка 6 тысяч человек смогли улучшить свои жилищные условия, и эта работа продолжается», – сказал первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.

Оператором программы переселения людей из аварийного жилья выступает Фонд развития территорий.

«В рамках инструмента комплексного развития территорий ФРТ частично компенсирует расходы застройщиков на переселение людей из аварийных домов. В настоящее время расселение непригодного жилищного фонда по проектам КРТ жилой застройки ведется в 35 регионах. Благодаря этому с 2021 года более 27,4 тыс. человек смогли улучшить свои жилищные условия, расселено свыше 450 тыс. кв. метров аварийного и ветхого жилфонда. При этом впереди еще много работы, в связи с этим необходимо наращивать усилия по данному направлению, чтобы условия жизни в регионах становились лучше», – отметил Генеральный директор Фонда развития территорий Василий Купызин.

По поручению Президента в прошлом году проекты КРТ впервые получили федеральное финансирование. В программу вошли 37 субъектов. Это регионы с низким уровнем бюджетной обеспеченности, а также субъекты, для которых разрабатываются индивидуальные программы социально-экономического развития. Финансирование предоставляется, если в рамках проектов КРТ вместе с возведением жилых домов предусмотрено строительство или реконструкция объектов социальной, транспортной или коммунальной инфраструктуры. Благодаря программе субсидирования КРТ на сегодня введено 5 объектов, начато строительство еще 9 детских садов, 5 школ, 6 дорог и 10 объектов технологических сетей. Общий объем введенного в эксплуатацию жилья по таким проектам составляет более 800 тыс. кв. м.

Источник: https://фрт.рф

Виталий Хоценко провел заседание Архитектурно-градостроительного совета Омской области

admin — Mon, 13 Jul 2026 09:51:33 +0000

На заседании Архитектурно-градостроительного совета Омской области рассмотрены вопросы развития городской среды, архитектурные концепции новых объектов и проекты комплексного развития территорий Омска.

Одной из тем стало упорядочение размещения нестационарных торговых объектов в городе. Также участники Совета поддержали архитектурную концепцию здания технопарка на улице Маршала Жукова. В ходе обсуждения были рассмотрены планировочные решения территории, парковочного пространства, транспортное обслуживание, благоустройство, архитектурно-художественное оформление фасадов. Концепция получила одобрение и рекомендована к дальнейшей реализации.

По проекту жилого комплекса в районе улиц Октябрьской и Чернышевского планируется строительство пяти многоквартирных домов с подземными паркингами по принципу «двор без машин». Здесь будут проживать более трех тысяч человек. Вместе с жильем застройщик создаст образовательный комплекс «начальная школа – детский сад» на 300 мест, выделит помещения под детскую амбулаторию и обеспечит строительство внутриквартальных проездов и выездов. Первая очередь включает дом переменной этажности более чем на 600 квартир. Инвестиционная инициатива поддержана, застройщику выдадут разрешение на строительство.

Совет также рассмотрел проекты комплексного развития двух территорий в Центральном административном округе Омска.

Для площадки в границах улиц Сенной, Чехова и переулка Газетного будут предусмотрены в соглашении о комплексном развитии территории обязательства инвестора по расселению аварийных домов. Благодаря реализации проекта новое жилье получат 12 семей. Кроме того, застройщик примет участие в благоустройстве территории и приведении ее в соответствие с градостроительными требованиями и единым дизайн-кодом города.

Еще один проект предусматривает строительство трех многоквартирных домов в границах улиц 7-й Северной, Герцена, 3-й Северной и Осоавиахимовской. В рамках комплексного развития территории инвестор берет на себя обязательства по переселению жителей почти трёх десятков индивидуальных домов в установленном законодательством порядке, созданию врачебной амбулатории, объектов для занятий физической культурой и спортом, благоустройству территории и развитию социальной инфраструктуры.

Рассмотренные проекты отражают комплексный подход к развитию Омска. При реализации новых жилых кварталов особое внимание уделяется созданию социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры, благоустройству территорий и формированию современного архитектурного облика города. Механизмы комплексного развития территорий позволяют одновременно строить новое жилье, расселять аварийный жилищный фонд, обновлять городскую среду и привлекать застройщиков к решению социально значимых задач, обеспечивая последовательное развитие областного центра на долгосрочную перспективу.

Источник: https://omskportal.ru

Новые изменения в правилах согласования архитектурно-градостроительного облика позволят сократить сроки проектов КРТ

admin — Mon, 13 Jul 2026 09:48:06 +0000

Правительством Российской Федерации принято постановление, которое вносит изменение в Правила согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства.

Теперь с заявлением о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства смогут обращаться не только правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, но также операторы КРТ и лица, заключившие договор о КРТ. Изменения позволят инициировать процедуру согласования архитектурно-градостроительного облика до завершения оформления прав на земельные участки, что даст возможность проводить отдельные процедуры параллельно и сократить сроки подготовки проектов КРТ.

«Нововведение снимает ограничение и позволяет оператору КРТ или лицу, заключившего договор о КРТ, согласовывать архитектурные решения одновременно с кадастровым учетом и регистрацией прав на земельные участки. Теперь процессы можно вести параллельно, что заметно сокращает инвестиционно‑строительный цикл», – прокомментировал первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.

Принятые изменения от 10 мая 2026 г. № 538 в постановление Правительства РФ от 29 мая 2023 г. № 857 направлены на дальнейшее сокращение инвестиционно-строительного цикла и совершенствование механизма комплексного развития территорий. Возможность более раннего начала процедуры согласования архитектурно-градостроительного облика позволит сократить подготовительный этап реализации проектов КРТ и повысить эффективность взаимодействия участников инвестиционно-строительного процесса.

Источник: https://minstroyrf.gov.ru

Банк ДОМ.РФ финансирует 91 проект КРТ с градостроительным потенциалом более 18 млн кв. м

admin — Fri, 19 Jun 2026 07:04:37 +0000

Банк ДОМ.РФ рассматривает комплексное развитие территорий как один из ключевых инструментов обновления городской среды и создания нового качества жизни в регионах. На сегодняшний день в портфеле банка находится 91 проект КРТ с градостроительным потенциалом 18,3 млн кв. м, а общий объем открытых кредитных линий достиг 2,1 трлн рублей.

Об этом рассказал директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» Банка ДОМ.РФ Евгений Елфимов на сессии «Развитие территорий: комплексный подход от государства – к девелоперу. Работа КРТ в регионах» форума недвижимости «Движение».

«Мы работаем с механизмом КРТ фактически с момента его появления. Банк участвовал в обсуждении и совершенствовании подходов к реализации таких проектов еще на этапе формирования законодательной базы. Сегодня КРТ является для нас стратегическим направлением, по которому сформирована собственная экспертиза и отработаны подходы к структурированию сделок», – отметил Евгений Елфимов.

Первую сделку по финансированию проекта КРТ Банк ДОМ.РФ реализовал в 2022 году в Тюмени. Проект с градостроительным потенциалом 99 тыс. кв. м получил финансирование в размере 4,2 млрд рублей. В настоящее время в рамках проекта уже введены в эксплуатацию шесть жилых домов.

Всего в проектах КРТ, реализуемых при поддержке банка, уже введено 625 тыс. кв. м жилья. Завершенные объекты расположены в Липецке, Люберцах, Одинцове, Нижнем Новгороде, Тюмени и Хабаровске.

По словам Евгения Елфимова, одним из ключевых факторов успешной реализации проектов КРТ является комплексный подход к оценке их экономики. Банк рассматривает не отдельные очереди строительства, а весь потенциал развития территории на горизонте 10-12 лет, что позволяет учитывать будущие этапы реализации проекта и обеспечивать выполнение социальных обязательств наряду с сохранением его инвестиционной привлекательности.

«Для долгосрочных проектов особенно важно синхронизировать сроки строительства жилья и сопутствующей инфраструктуры с реальным спросом. Такая гибкость позволяет сохранять устойчивость финансовой модели и повышает эффективность реализации проектов комплексного развития территорий», – подчеркнул Евгений Елфимов.

В банке отмечают, что дальнейшее развитие механизма КРТ будет способствовать повышению качества городской среды в российских регионах. Кроме финансирования проектов, Банк ДОМ.РФ развивает собственную экспертизу в этой сфере, в том числе предоставляя участникам рынка услуги КРТ-консалтинга.

Источник: https://domrfbank.ru

ДОМ.РФ: переход к комплексному развитию территорий — мощный импульс для развития сектора ИЖС

admin — Thu, 04 Jun 2026 19:01:05 +0000

Для того чтобы экономика массовых проектов в сфере индивидуального жилищного строительства позволяла обеспечивать их инфраструктурой должного уровня, в состав этих проектов необходимо вводить и малоэтажные, и блокированные дома.

Об этом в ходе сессии «Малоэтажная Россия: новая география семейной жизни» на Петербургском международном экономическом форуме заявил директор по развитию городской среды ДОМ.РФ Антон Финогенов. По его словам, главный вызов сегодня – преодолеть стихийный характер ИЖС и перейти к комплексному развитию территорий с инфраструктурой, рабочими местами и транспортной доступностью.

Как отметил эксперт, ещё в 2018 году ДОМ.РФ совместно с Минстроем России разработал Стандарт комплексного развития территорий, предусматривающий три модели застройки в агломерациях: центральную, среднеэтажную и малоэтажную. Отдельно ИЖС в этом стандарте не выделен. Чтобы достичь городского качества жизни в малоэтажном сегменте, необходим микс из индивидуальных, блокированных и малоэтажных домов. Только так можно распределить затраты на строительство школ, детских садов, дорог и инженерной инфраструктуры между разными типами застройки.

Применение Стандарта КРТ закладывает базу для того, чтобы собственный дом на своей земле стал новой национальной идеей и фундаментом для демографического роста. Малоэтажная модель комплексного развития территорий предполагает плотность не более 8 тыс. кв. м на гектар, при этом доля общественно-деловой инфраструктуры должна стремиться к 20%.

Две трети российских семей выбирают малоэтажные форматы не как временное решение, а как основу для долгосрочного благополучия, подчеркнул Финогенов. «Малоэтажная Россия сегодня — это не просто цифры ввода квадратных метров, а география новой семейной жизни», – заявил он. По его словам, семьи с детьми всё чаще хотят собственный дом в границах транспортной доступности агломераций, и благодаря модернизации транспортных коридоров эти границы расширились до 50–100 километров.

Дополнительными факторами развития сегмента являются формирование цивилизованного рынка подряда, в частности стимулирование спроса через ипотечные программы ДОМ.РФ в связке с прозрачными профессиональными застройщиками, и технологическое масштабирование – наращивание объёмов производства современных модульных домов и домокомплектов высокой заводской готовности, что ускоряет стройку и снижает её стоимость.

В свою очередь вице-губернатор Ленинградской области по вопросам строительного комплекса и ЖКХ Евгений Барановский отметил, что регион по поручению губернатора держит баланс, при котором две трети ввода жилья приходится на ИЖС и малоэтажное строительство. При переводе крупных территорий под жилищное строительство сразу закладывается механизм комплексного развития территорий (КРТ): просчитывается нагрузка на дороги, сети, социальные объекты, благоустройство и эксплуатацию. «Дом должен появляться там, где заранее понятны водоснабжение, электроснабжение, газ, подъезды и общественные пространства. Формат КРТ позволяет закрепить эти обязательства до начала активного освоения участков. Так мы переводим рост ИЖС в управляемое развитие населённых пунктов», – заключил Барановский.

Источник: https://дом.рф

ДОМ.РФ: комплексное развитие территорий формирует новые городские центры

admin — Thu, 04 Jun 2026 18:43:54 +0000

В рамках Петербургского международного экономического форума на площадке «Росконгресс Урбан Хаб» состоялась сессия «Построение новых городских центров: повышение качества жизни и сохранение идентичности территорий».

Заместитель генерального директора ДОМ.РФ Денис Филиппов рассказал о долгосрочных механизмах комплексного развития территорий и их роли в достижении национальных целей.

ДОМ.РФ на протяжении 28 лет поддерживает граждан, застройщиков и регионы, используя широкий набор инструментов: от льготной ипотеки и арендного жилья до проектного финансирования и вовлечения федеральных земель. Одна из ключевых задач, поставленных Президентом России до 2030 года, – ежегодный ввод 120 млн кв. м жилья. С 2021 года только при участии ДОМ. РФ уже введено 42,5 млн кв. м.

«Сегодня наша цель– развивать город как пространство, удобное для жизни, работы и самореализации. Именно комфортная среда становится ключевым фактором удержания молодежи и привлечения новых специалистов. И большую роль в этом играет переход к комплексному развитию территорий. Мы видим успешные примеры, где формируются не просто жилые кварталы, а новые центры городской активности. Один из наиболее эффективных инструментов реализации наших стратегий – механизм комплексного развития территорий. Сегодня у нас в работе 126 проектов КРТ в 51 регионе страны общей площадью около 6 тыс. га с градостроительным потенциалом 24 млн кв. м», – отметил Денис Филиппов.

Механизм КРТ позволяет развивать территорию системно: синхронизировать строительство жилья, развитие транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры, благоустройство. В 2025 году в Ростове-на-Дону был завершен первый проект КРТ на федеральных землях для 2800 семей. В начале 2026 года в Тюмени сдали второй жилой комплекс, построенный в рамках комплексного развития территории на участках от ДОМ.РФ. В нем будут проживать более 1,7 тыс. семей.

Важную роль играет развитие экспертного сообщества через программу Архитекторы.рф, которая реализуется ДОМ.РФ с 2018 года. В Дербенте создан Институт развития, который осуществляет реализацию мастер-плана города. Эффекты уже видны: за 5 лет турпоток вырос в 2,5 раза (до 440 тысяч человек), объем инвестиций в основной капитал – в 6 раз, а собственные доходы бюджета Дербента – в 5 раз.

Отдельное направление – интеграция объектов культурного наследия. По поручению Президента до 2030 года предстоит восстановить и вовлечь в экономику 1000 ОКН. 30 мая 2026 года опубликовано поручение о расширении программы льготного кредитования на сохранение ОКН в любом состоянии: удовлетворительном и неудовлетворительном. Это позволит сохранять здания, требующие восстановления, еще до того, как они станут аварийными, и повысит инвестиционную привлекательность городов.

Источник: https://дом.рф