Про ключевую ставку

Вопреки сложившемуся мнению, что высокие ставки банкам очень выгодны, для нас снижение ключевой ставки на 1% означает 20 млрд рублей дополнительного дохода. В основном из-за ипотеки, которую мы активно выдавали. И скачок такой ключевой ставки привел к тому, что у нас негативный результат. Поэтому дальнейшие перспективы снижения ключевой ставки остаются. Мы ожидаем, что она продолжит снижение, так как при всех, даже негативных, ситуациях в экономике, у нас достаточно последовательный курс на снижение инфляции, и основания для Центрального банка к снижению ключевой ставки есть.

Мы считаем, что на конец года ставка не должна превышать 12%. И таким образом у нас нормализуется ситуация с розницей. Розница уже у нас по итогам последнего месяца выходит в плюс. Процесс с удешевлением ключевой ставки будет только усиливаться.

Многие говорят, что уже при 12% будет попроще, и спрос вырастет на кредиты. Но нам нужны однозначные цифры – 8–9% для нас пойдет, по сравнению с тем, что было, серьезное будет облегчение. Ставка будет снижаться, мне кажется, в 2027 году она должна упасть до однозначной цифры.

Про недвижимость

ВТБ делает фонды недвижимости, они предусматривают достаточно большую доходность, мы считаем, что стоимость недвижимости будет расти. Сейчас идет резкое сокращения нового строительства. В Москве сейчас катастрофически не хватает коммерческой недвижимости под офисы. Огромная проблема. Вроде бы, сложности у компаний, а такой спрос огромный именно на офисы в Москве, что просто даже удивляешься, откуда деньги. Поэтому все рассматривают вложения в недвижимость как достаточно надежные, и мы считаем, что перспективы есть. Мы считаем, что рост цен будет 10-20% в год на недвижимость, поэтому смотрим позитивно.

Я могу сравнить как ветеран всех кризисов, даже в 2008 году, когда все падали крупнейшие девелоперы в Москве, сейчас этого не происходит. Все крупнейшие девелоперы в Москве работают спокойно. Сегодня большую напряженность испытывают подрядчики, потому что идет резкое сокращение бюджетных расходов на инфраструктуру. А вот коммерческое строительство коммерческими компаниями идет достаточно активно.

 Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

Согласно представленным показателям, объём ввода нежилых зданий превысил результаты аналогичного периода прошлого года почти на 2%.

Финансирование строительства осуществляется с привлечением проектного финансирования Банка ДОМ.РФ. Общий лимит кредитной линии составляет 12,5 млрд рублей. Застройщик – SG Development.

Общая площадь комплекса составит 146 тыс. кв. метров. Подземный паркинг рассчитан на 426 машиномест. Сейчас здесь уже возведены семь зданий разной этажности, у четырёх корпусов закрыт тепловой контур. Самая высокая башня комплекса поднимется на 23 этажа – 95 метров. Ее возведение запланировано в третьем этапе строительства, уже завершён нулевой цикл. Окончание всех работ запланировано в I квартале 2027 года, а ввод объектов в эксплуатацию будет проходить поэтапно в 2026 году.

Проект формируется как открытое городское пространство без ограждений и закрытых дворов. Внутренняя площадь квартала станет центром городских событий территория полностью открыта для горожан и станет отличным местом для прогулок с пешеходными дорожками, арт-объектами и благоустроенной территорией.

В центре расположится маркет-холл с эксплуатируемой кровлей, где запланированы более 40 кафе, ресторанов и точек быстрого питания. В составе комплекса предусмотрены апартаменты, офисы, магазины, кафе и рестораны, фитнес-клуб, подземный паркинг, а также музей маршала авиации Александра Покрышкина.

«Для Новосибирска важно, чтобы такие проекты не замыкались сами на себе, а становились частью окружающей среды и развивались последовательно. Здесь формируется новая точка притяжения левобережья с общественными пространствами, рабочими местами и культурной функцией. Это пример того, как зона бывшего недостроя получает новое содержание», – отметил управляющий директор Сибирского регионального центра Банка ДОМ.РФ Алексей Кузнецов.

Источник: https://domrfbank.ru

И по ставке от 19,25% годовых в рамках рыночных программ для всех клиентов.

Продукт Бизнес-ипотека предоставляется на приобретение коммерческих помещений, зданий юридическим лицам, ИП и физическим лицам. В качестве обеспечения выступает приобретаемая недвижимость. Срок кредитования до 15 лет.

«В 2025 году мы фиксировали планомерное увеличение выдач бизнес-ипотеки от квартала к кварталу. Рост объема кредитования в 4 квартале 2025 относительно 3 квартала составил 19%, в 3 квартале относительно 2 квартала – 31%. Ожидаем, что снижение процентной ставки поддержит темп кредитования и развитие малого бизнеса в приоритетных для страны отраслях», – прокомментировала вице-президент, директор блока «Транзакционный бизнес» Банка ДОМ.РФ Анна Корнелюк.

Бизнес-ипотека позволяет финансировать покупку готовой и строящейся коммерческой недвижимости. Программа предполагает ряд условий, которые повышают доступность кредитных средств. Например, компаниям МСБ доступна опция замены первоначального взноса из собственных средств на иное обеспечение. А также возможность отсрочки погашения основного долга, приобретения всех видов коммерческой недвижимости от машиноместа до торговых помещений, производственных комплексов и складов.

Источник: https://domrfbank.ru

Магазин возведут на улице Волгоградской, он будет предназначен для торговли строительными материалами.

Общая площадь одноэтажного здания составит 555,39 кв. м. Его строительство будет разбито на два этапа. Срок действия разрешения – до января 2027 года.

Добавим, что застройщиком ТК выступает ООО «Сибсервис».

Источник: https://admomsk.gosuslugi.ru/

Офисное здание переменной этажности в 5-6 этажей расположено по адресу просп. Мира, 5/8. Площадь здания составляет 11 198,2 кв. м.

Застройщиком объекта выступил индивидуальный предприниматель.

Источник: https://admomsk.gosuslugi.ru/

«Общая площадь квартир с учётом лоджий и балконов составляет 15 758,6 квадратных метра. В многоэтажке – 387 квартир, в том числе 55 квартир-студий, 234 однокомнатные квартиры, 81 двухкомнатная и 17 трёхкомнатных», – отметил мэр Омска Сергей Шелест.

Кроме того, в здании разместили 10 встроенных нежилых помещений коммерческого назначения.

Застройщиком высотки выступило ООО «Специализированный застройщик «Эталон-Омск».

Источник: https://admomsk.gosuslugi.ru/

Привилегия доступна в рамках программы «Недвижимость по всему миру», включает полный комплекс услуг по подбору объектов для жизни или инвестиций, по сопровождению сделки, организации аренды и управлению объектом не только за границей, но и в России.

«Приобретение недвижимости – это трудоемкий процесс. Мы хотим избавить наших клиентов от лишних забот, чтобы ничто не мешало их радости от долгожданной покупки. АТБ поможет клиенту решить все вопросы, связанные с приобретением объектов недвижимости, такими, как юридическая экспертиза, проверка контрагентов, разработка договора, организация сделки купли-продажи, регистрация права собственности и многое другое, – рассказывает директор департамента развития премиальных сегментов АТБ Вера Баранова. – С нашим сервисом мечта легко станет реальностью, а эмоции от сделок будут только положительными».

Для получения услуги клиенту необходимо обратиться в офис АТБ и оставить заявку на подключение, после чего с клиентом свяжется представитель сервиса.

Узнать дополнительную информацию об услуге и условиях ее предоставления можно на официальном сайте, у персонального менеджера, в ближайшем отделении банка или по телефону горячей линии 8-800-775-88-88 (звонок по России бесплатный).

Источник: https://www.atb.su

Здание автокомплекса расположено на улице Кондратюка.

Застройщик объекта – ООО «Комплекс на Кондратюка».

Источник: https://admomsk.gosuslugi.ru/

Ранее федеральная финансово-строительная Группа «Эталон» объявила о закрытии сделки по продаже 15-этажного бизнес-центра класса «А» «ТЕСЛА», расположенного в Даниловском районе Москвы по адресу: проспект Лихачева, дом 8. По сумме сделки и площади проданного объекта (35,9 тыс. кв. м) сделка стала крупнейшей на рынке офисной недвижимости России в 2025 году.

Все расчеты проводились через Газпромбанк по аккредитивной схеме, которая гарантирует максимальную прозрачность для всех участников сделки.

БЦ «ТЕСЛА» входит в состав масштабной зоны редевелопмента Южного административного округа. Объект представляет собой современный офисный комплекс с передовыми инженерными системами, энергоэффективными решениями, гибкой планировкой и высоким уровнем автоматизации. Здание спроектировано с учетом современных экологических и эксплуатационных стандартов, что делает его привлекательным для крупных корпораций, технологических компаний и арендаторов, использующих гибридные форматы работы. Решения в области энергоэффективности, инженерных систем и внутренней инфраструктуры соответствуют требованиям устойчивого развития и лучшим международным практикам.

«Газпромбанк располагает полной линейкой банковских продуктов для решения финансовых задач любой сложности. Группа компаний «Эталон» для нас – важный и стратегический клиент. Сделка готовилась с особым вниманием к деталям, с учетом требований всех сторон. Индивидуальный подход и сервис Банка позволили провести расчеты бесшовно и в максимально короткие сроки. Мы благодарны коллегам из Группы «Эталон», что доверили задачу нам», – отметила Вице-Президент – начальник Центра по развитию бизнеса с клиентами строительной отрасли и государственного сектора Газпромбанка Анна Жванецкая.

«Документарные аккредитивы применяются нашими партнерами для безопасного проведения расчетов между клиентами и их контрагентами. Имея большой опыт реализации подобных расчетов любой категории сложности, сотрудники нашего подразделения всегда помогают оптимально структурировать сделку и согласовать документацию, максимально отвечающую интересам клиента», – подчеркнула Вице-Президент – начальник Департамента оформления и сопровождения документарных операций Банка Анна Окунева.

«Закрытие сделки по продаже бизнес-центра «ТЕСЛА» – знаковое событие для рынка и важный шаг в реализации нашей стратегии. Использование аккредитивной схемы с Газпромбанком обеспечило максимальную надежность и оперативность, что крайне важно для сделок такого масштаба. Мы высоко ценим профессионализм команды Газпромбанка, слаженную работу и индивидуальный подход, которые создали условия для безупречного исполнения всех расчетных операций», – прокомментировал вице-президент по экономике и финансам Группы «Эталон» Илья Косолапов.

Источник: https://www.gazprombank.ru