Региональная инициатива разработана в связи с тем, что начальная цена по госконтрактам определяется данными статистики и не успевает за рынком. Поэтому потенциальные поставщики не заявляются на участие в аукционе, где цена на приобретение жилого помещения ниже рыночной.

«Предлагается определять расчетную стоимость при приобретении жилых помещений методом сопоставимых рыночных цен, который является приоритетным для определения и обоснования начальной цены контракта в соответствии с Федеральным законом № 44-ФЗ, – отметил Министр имущественных отношений Омской области Евгений Козлов. – Это позволит повысить темпы приобретения квартир для выпускников детских домов в регионе».

Например, с учетом данных статистики, стоимость нового жилого помещения не должна превышать 1 млн 457 тыс. рублей, на вторичном рынке – 1 млн 477 тыс. рублей. Между тем, анализ рынка недвижимости города Омска показывает, что средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 1 млн 680 тыс. рублей.

Для привлечения большего числа застройщиков и поставщиков к участию в закупках квартир для категории детей-сирот предлагается использовать анализ рыночной информации, — пояснил глава Минимущества.

Переход на более гибкий подход к определению цены госконтракта на приобретение жилых помещений будет стимулировать застройщиков участвовать в торгах по закупке квартир. Метод сопоставимых рыночных цен закреплен в правовых актах Новосибирской, Волгоградской, Томской, Оренбургской, Самарской областей, Красноярского, Приморского, Алтайского, Забайкальского краев и других субъектов РФ.

Также отмечено, что положения об определении расчетной стоимости новых жилых помещений в муниципальных районах Омской области не изменяются в связи с небольшим количеством коммерческих предложений в этом сегменте рынка недвижимости.

В Омской области продолжается обеспечение жилыми помещениями бывших воспитанников детских домов в рамках выполнения «майских» указов Президента России. В рамках соглашения между Правительством Омской области и Министерством просвещения РФ в период с 2020 по 2022 год на приобретение квартир для выпускников детских домов из федерального и областного бюджетов будет направлено более 1 млрд 257 млн рублей. В общей сложности это позволит приобрести не менее 750 квартир. За последние несколько лет более 2,5 тысячи омских льготников из категории детей-сирот реализовали право на получение жилья.

Источник: http://www.omskportal.ru

Привлечение частных собственников к участию в закупках квартир на вторичном рынке поможет быстрее решить задачу предоставления сиротам недвижимости. Первые электронные аукционы с расширенным составом участников стартовали на текущей неделе. Заявки для участия в торгах на приобретение 10 жилых помещений в городе Омске принимаются до 7 октября. Очередные аукционы будут объявляться еженедельно. До окончания года планируется закупить не менее 120 квартир. Торги пройдут на электронной площадке в информационно-коммуникационной сети «Интернет» по адресу www.sberbank-ast.ru.

«Расширение состава поставщиков квартир для сирот – дополнительная возможность более оперативно решать вопрос обеспечения выпускников детских домов собственным жильем, – пояснил Министр имущественных отношений Омской области Евгений Козлов. – Квартиры для льготников будут приобретаться через электронный аукцион. Жилые помещения должны отвечать всем требованиям и нормам».

Такой подход позволит выполнить положения федерального законодательства, согласно которым в одном многоквартирном доме количество предоставленных квартир для сирот не может превышать 25% от общего количества жилых помещений. Ограничение по количеству приобретаемых квартир в одном многоквартирном доме направлено на создание условий для социальной адаптации бывших воспитанников детских домов.

Стоит отметить, что на региональном уровне приняты новые правила предварительной оценки состояния жилых помещений, приобретаемых для передачи детям-сиротам. Усилен контроль за соблюдением правил пользования жилыми помещениями. Вопросы качества приобретаемых квартир для выпускников детских домов находятся на контроле главы региона.

Обеспечение жилыми помещениями бывших воспитанников детских домов в регионе осуществляется в рамках «майских указов» Президента России. За последние несколько лет более 2,5 тысяч омских льготников из категории детей-сирот реализовали право на получение жилья. Из федерального и областного бюджетов на эти цели было направлено свыше 2,3 млрд рублей, в том числе более 1,4 млрд рублей из федерального бюджета.

 Источник: http://www.omskportal.ru