Россияне взяли в кредит рекордную сумму – более 2 трлн рублей только в этом году. Ипотека сейчас дешевая, а потом начнет дорожать.

На рынке ипотеки в России зафиксирован новый рекорд. Как сообщают «Известия», за девять месяцев этого года россияне взяли свыше 1 млн кредитов на общую сумму около 2,1 трлн рублей. Это больше, чем за весь прошлый год. Средняя ипотечная ставка составила 9,6 %. Однако в течение года она вырастет на 0,5–1 п.п., считают эксперты.

Рекордные объемы выдач обусловлены отложенным спросом на жилье за счет низких для России ставок по ипотеке и стабильных цен на недвижимость, отметила ведущий аналитик по банковским рейтингам «Эксперт РА» Екатерина Щурихина. По ее оценке, по итогам года будет выдано 2,7–2,8 трлн рублей ипотечных кредитов. Прирост средневзвешенной ставки составит 0,3–0,5 п.п.

Ожидается, что в течение года средняя ставка по ипотеке вырастет на 0,5–1 п.п. и составит 10–10,5 %. Многие кредитные организации уже объявили о подорожании ипотеки.

Объем спроса в следующем году, скорее всего, останется на уровне нынешнего. Некая пауза наступит в силу корректировки ключевой ставки. А с 2020 года движение рыночных ставок вниз должно возобновиться благодаря ослаблению денежно-кредитной политики, развитию секьюритизации ипотеки как способа снизить затраты собственного капитала банков на выдачу займов и снижению операционных затрат кредитных организаций.

Источник: http://www.omskinform.ru

Аналитики центра IRN.ru заявили о том, что в будущем ипотека в России может подорожать. В стране, где средняя ставка опускается, каждый раз обновляя исторический минимум, все могут изменить новые антироссийские санкции.

Стоит напомнить, что 8 августа в Белом доме был представлен новый пакет санкций против российской экономики. Среди них появился ряд новых взысканий, касающихся внешнего долга России, а также заморозки активов нескольких крупнейших российских банковских организаций. Среди них находятся два крупных банка страны, которые являются лидерами в отношении оказания услуг по ипотеке.

Специалисты компании утверждают, что из-за неразрывной связи между степенью доходности облигаций и ключевой ставки ЦБ, а следовательно, и ставок по кредитам на жилье, в будущем стоит ожидать рост средней ипотечной ставки. Для россиян аналитики дают рекомендацию ускориться с принятием решения об ипотеке как можно скорее, так как в ближайшем будущем эта услуга станет значительно дороже.

Источник: http://www.realto.ru

Ипотека под 6% годовых, которую объявил Александр Бурков, вызвала настоящий ажиотаж. И вопросов к ней очень много.

Кто может получить ипотеку под 6%?
Сам врио губернатора ответил лаконично: «Все желающие». Между тем, как поясняет министерство экономики Омской области, пока она рассчитана на 2018 год. По предварительным данным, омичи смогут получить только 800 займов. На эти цели заложено 360 миллионов рублей.

Для сравнения: в прошлом году, по данным Центрального банка России, у нас в регионе было выдано больше 15 тысяч ипотечных кредитов под более высокие проценты. Понятно, что ипотеку на новых условиях захотят взять большинство омичей.

На участие в программе подали заявки уже около 300 человек. Требования, которые предъявляются ко всем желающим, стандартные: покупатель квартиры должен быть платежеспособным, иметь постоянную регистрацию на территории Омской области и у него не должно быть судимостей. Кроме того, будущий заемщик не может быть банкротом или с плохой кредитной историей.

Хватит ли на всех? 
Таких условий, как заявили в Омске, пока нет нигде. C 1 января в России начала действовать новая льготная ипотечная программа, которую предложил президент Владимир Путин. Она предназначена исключительно для семей. При рождении второго ребенка ипотека по ставке 6% предоставляется всего на три года, при рождении третьего — на пять лет. Компенсировать разницу от рыночной ставки будет государство.

— Это две совершенно разные вещи. В программе при поддержке правительства Омской области не важно замужем/женаты вы или нет и есть ли у вас дети. Все идут на равных условиях, — рассказывает Наталья Алексеенко, директор Омской региональной ипотечной корпорации.

Через эту организацию и будут выдаваться денежные средства.
— Ипотеку можно взять на срок от 3 до 30 лет, при условии, что возраст заемщика на момент погашения составит не более 65 лет, — дополняет заместитель министра экономики Елена Русинова.

При этом на простой и понятный вопрос: «Что будет, если желающих окажется больше, чем 800 человек?», никто пока ответить не смог.
Станет ли действовать принцип очередности: кто успел — тот получил? Или введут дополнительный критерий отбора? А может быть, продолжат программу в следующем году? Пока неясно.

Сейчас формируют предварительный список желающих.
С каждым, кто подал заявки, обещают созвониться. Подготовка документов и формирование списков застройщиков начнется 1 марта. Выдавать кредиты планируют в мае 2018 года.

Звонки принимают по телефону 29–02–85 с понедельника по четверг с 8:30 до 17:45, в пятницу с 8:30 до 16:30 и в субботу с 10:00 до 16:00. Также заявку можно оставить в группе «Ипотека в Омске от АО «ОРИК» в соцсети «ВКонтакте».

Материал предоставлен газетой «Ва-банкЪ»

Источник: https://www.om1.ru