likado.ru » Ипотека

ВТБ: в марте выдачи ипотеки на рынке выросли на треть

admin — Sat, 04 Apr 2026 17:09:26 +0000

По оценкам ВТБ, в марте объем выданной ипотеки на рынке достиг 335 млрд рублей. Это на 30% больше, чем в марте прошлого года, и на 15% – чем в феврале текущего года. Всего за первый квартал россияне взяли в банках более 1 трлн рублей ипотечных кредитов – на 70% больше, чем годом ранее.

В марте зафиксировано восстановление спроса на ипотеку с господдержкой. Ее доля выросла до 69% против 60% в феврале.

ВТБ показал опережающую динамику по выдаче ипотеки: продажи в марте выросли на 42% год к году и на 22% к февралю. При этом в банке за месяц выросла доля кредитов на вторичном рынке – на 12 п. п. до 40%.

«Рынок ипотеки в марте уверенно отыгрывает февральское «охлаждение». Мы фиксируем возврат спроса к госпрограммам после корректировки условий по «семейной ипотеке». При этом клиенты стали активнее рассматривать готовые квартиры по рыночным ставкам, которые банки снижают с начала года, реагируя на смягчение денежно-кредитной политики ЦБ», – прокомментировал Алексей Охорзин, старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ.

ВТБ с 1 апреля снизил ставки по рыночной ипотеке на 1 п. п. для кредитов с первоначальным взносом от 50%. Ранее банк также упростил условия получения ипотеки для всех клиентов с подтвержденным доходом, опустив минимальный первоначальный взнос с 30,1 до 20,1%. Параметры распространяются на покупку квартир, апартаментов, таунхаусов, готовых домов, земельных участков, машино-мест и кладовых.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

Абсолют Банк получил наивысшую оценку работы от ипотечных клиентов

admin — Sat, 04 Apr 2026 17:06:28 +0000

Абсолют Банк по итогам марта 2026 года получил наивысшую оценку за качество обслуживания при проведении ипотечных сделок от 93% клиентов.

Данный результат был получен при проведении регулярного измерения Индекса лояльности клиентов (NPS), в ходе которого проводится обзвон клиентов, оформивших в текущем месяце ипотечный кредит в банке, с просьбой оценить ход проведения сделки и вероятность рекомендации банка. Индекс лояльности клиентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличился на 3 п.п.

Абсолют Банк ежемесячно проводит исследование уровня удовлетворенности клиентов в ипотечном сегменте — ключевом розничном направлении бизнеса банка, чтобы контролировать качество сервиса и уровень лояльность клиентов к бренду банка.

По итогам прошлого года NPS составил 82%. При этом по методике исследования показатель свыше 50% свидетельствует о высоком уровне удовлетворенности клиентов продуктами компании.

Банк Уралсиб вошел в Топ-10 ипотечных программ на вторичном рынке

admin — Sat, 04 Apr 2026 16:57:20 +0000

Банк Уралсиб занял 6-е место в рейтинге лучших ипотечных программ на вторичном рынке в марте 2026 года, подготовленном Банки.ру. В десятку лучших попала программа Уралсиба «Готовое жилье».

При составлении рейтинга эксперты рассмотрели рыночные предложения российских банков на 13.03.2026 г. и сравнили условия при оформлении ипотечного кредита со следующими параметрами: сумма – 4,2 млн рублей, первоначальный взнос – 30%, срок кредитования – 30 лет, подтверждение дохода (2-НДФЛ или выписка из СФР), оформление комплексного страхования, подача заявки и проведение сделки онлайн, расчеты через аккредитив или эскроу. Ключевым критерием для ранжирования являлся размер процентной ставки, при ее совпадении – участники располагались в алфавитном порядке.

25 марта Банк Уралсиб в очередной раз снизил ставки по рыночным программам ипотечного кредитования. Ипотечный кредит (ПСК* 18,089 – 28,736% годовых) на покупку строящегося или готового жилья в рамках собственных программ теперь можно получить по ставке от 17,89% годовых.

*ПСК – полная стоимость кредита.

Как не стать обманутым дольщиком в 2026 году?

admin — Fri, 03 Apr 2026 02:52:28 +0000

Закончился март, на рынке недвижимости полный разброд и шатания. Кто-то уже одним шагом к банкротству, кто-то еще держит «хорошую мину при плохой игре», кто-то ищет способы дальнейшей работы, а покупатель надеется на новые возможности, которые ему пообещает государство и застройщик.

Мы сегодня попытаемся разобрать варианты, какие картинки нравятся покупателям, и за какие он потом отказывается платить и не видит в них резона.

Мир недвижимости меняется с каждым днем. Мы все чаще и чаще видим классные работы дизайнеров по визуализации объекта: конкретного дома, ЖК и т.д., а также замечательную работу маркетологов, которые ищут различные варианты привлечения покупателей. Большим федеральным застройщикам, имеющим в своем арсенале отделы рекламщиков проще работать, чем небольшим местным строителям. Но вся их работа оплачивается ПОКУПАТЕЛЯМИ.

И как показывает практика не все опции работают на любом объекте.

Наш Застройщик ЗСЖБ №6 следит за тенденциями рынка недвижимости, анализирует и ряд более достойных вариантов для всех (покупателя и застройщика) вносит во вновь разрабатываемые объекты. Политика Застройщика строить дома для жизни: уютные и теплые квартиры, с разнообразными планировками и с отделкой, которая позволит быстро заехать и прожить несколько месяцев (лет) до своего дизайнерского ремонта. Это подтверждает практика. Многим нашим покупателям в первое время очень сложно платить ипотечные ежемесячные взносы, и они могут себе позволит задуматься о ремонте только года через два-три. У некоторых молодых семей меняется состав и требуется более просторная площадь. Тогда они выставляют свою квартиру на продажу с заводским ремонтом, некоторые проживают с таким ремонтом более 5 лет, даже не меняя обои. Поэтому очень затратная реклама приводит к повышению стоимости квадратного метра, а ЗСЖБ №6 стремится не завышать ценник, придерживаясь оптимального соотношения цена-качество.

Но для повышения условий проживания в новых домах обустраиваются входные зоны, более качественно отделываются подъезды, устанавливаются высококачественные входные двери с импортными замками и подъемники для маломобильных проживающих. Последнее время застройщики стали обустраивать входные холлы диванами, дополнительными местами отдыха, что, естественно, влияет на стоимость квартир. Для большей привлекательности покупателей недвижимости с собаками устанавливаются лапомойники и другие приспособления. Но покупая квартиру люди заведомо соглашаются с такими опциями (практически всегда не задумываясь о последствиях), через некоторое время новоселы видят в квитанциях на обслуживание повышенный сбор за ОДН. И менталитет собственника таков: «Почему я должен платить за чью-то собаку? Зачем мне ваши дорогущие диваны? И т.д.». Общедомовые чаты полнятся негативом, оскорблениями и обвинениями в адрес УК, и в адрес соседей. Опять же, как показывает практика, если в подъезде, доме живут дружные соседи, то бывают случаи, когда никто из них не будет виноват (постараются другие нехорошие люди) и соседи принимают решение, что они не будут больше пользоваться определенным местом, чтобы никто не смог предъявить им претензии. Это всего лишь маленькие примеры, но они показывают, что не каждый покупатель готов переплачивать, особенно проживающие в небольших квартирах.

Думаем, что многие уже слышали о фирме «Самолет» и ее проблемах, растут они и у других крупных застройщиков. Почему это происходит? В далеком уже 2004 году был принят ФЗ о ДДУ, а 01.03.2025 года вступили в силу изменения и дополнения к нему в части счетов эскроу (Ст. 15.5). Принятие этой статьи изменило принятие денег по ДДУ. Сначала застройщик мог взять банковский кредит на проектное финансирование, а дольщик, заключая Договор Долевого Участия с застройщиком, переводил деньги на счет эскроу в этом банке, тем самым понижая объем кредита строителя. Когда квартиры выкупались быстро, все шло хорошо, и застройщики могли свести баланс. В наступившем 2026 году спрос на квартиры упал, ипотека стала недоступной, у застройщиков начались просрочки со сдачей домов, что усугубило их положение в финансовом плане. Многие знают по себе, что, беря кредит в банке, ты налагаешь на себя ряд строгих обязательств, а самое главное, что не просчитанный кредит под плохую ситуацию может привести к банкротству, разорению и т.п. Кредиты под проектное финансирование выдаются застройщику под большие проценты, которые он закладывает в стоимость квадратного метра. Помимо этого, постоянно дорожают стройматериалы и рабочая сила, растут налоги, затраты на рекламу, маркетинг, вменены обязательства построить объекты социального значения (или внести так называемый социальный взнос в бюджет) власти переложили на строителей, а они на покупателей и т.д. Постоянное стремление привлечь покупателя, придумываются «фишки», которые вносят удорожание в проект. И тут строители перестают понимать, где эти «фишки» могут сработать, а где они просто не нужны. Еще в стоимость квадратного метра закладывается работа риэлтора, чего до входа федералов на Омскую землю не было. И у риэлтора нет желания анализировать рынок, предлагать вам более интересные варианты, за которые ему должен заплатить будущий покупатель, а не застройщик, он поведет вас в тот ЖК, где конь не валялся, но ему за вас заплатят от 3 до 5%.

Мы уже почти 25 лет работаем на рынке недвижимости в Омске и знаем, что омичи всегда были более самостоятельными в выборе решений по покупке квартиры, чем покупатели квартир в соседних регионах. Они умели сравнивать, анализировать, просчитывать свои риски и риски застройщика, приходили самостоятельно к нам, и мы помогали решать вопросы, которые вставали перед потенциальным покупателем. Сейчас, к сожалению, таких будущих новоселов становится все меньше и меньше. Еще не все обманутые дольщики получили свои квартиры или выплаты, а уже нарастает количество таких несостоявшихся приобретателей недвижимости, которые погнались за рассрочками, ипотеками без первоначального взноса и т.п. Сроки сдачи таких объектов, как правило ближе к 2028 году (и это при том, что сроки не сорвутся), стоимость квадратного метра намного выше, при том что сам объект удален от центра города, не обеспечен школами-детсадами и вообще обещанной инфраструктурой. Одни обещания, картинки и завышенная стоимость квартир!

Аналитики рынка недвижимости предостерегают уже в течение нескольких лет не покупать квартиры на нулевом этапе, а рассматривать объекты в завершающейся стадии строительства или в уже сданных объектах. Здесь и стоимость квадратного метра практически всегда ниже, есть вариант посмотреть будущую квартиру в натуральном виде, а если есть необходимость в ипотеке по госпрограммам, то на готовые объекты от ЗАСТРОЙЩИКА она возможна!

Мы всегда ищем любые способы для нашего клиента, которые помогут ему приобрести понравившееся ему жилье и очень хорошо понимаем, что деньги не падают людям с неба, они зарабатываются тяжелым трудом. Поэтому очередной раз предостерегаем наших любимых омичей от необдуманных поступков, от слепой веры в риэлтора (он не понесет перед вами никакой ответственность), в красивую рекламу. Соизмеряйте свои возможности со своими желаниями и идите к своей цели поступательным путем – от малого к большему!

Источник: novostroykpd.ru

Абсолют Банк: спрос на ипотеку в марте вырос на 50%

admin — Thu, 02 Apr 2026 18:33:52 +0000

Абсолют Банк в марте 2026 года зафиксировал восстановление спроса на ипотеку после сокращения количества обращений в феврале.

За прошедший месяц число заявок на выдачу ипотечного кредита увеличилось на 50% относительно февраля. При этом за отчетный период на 6 п.п. выросла доля заявок на Семейную ипотеку и достигла 77% от общего потока.

Повышение клиентского спроса отразилось на выдачах ипотечных кредитов: рост ипотечного кредитования месяц к месяцу в Абсолют Банке по суммарному значению составил 31%, по количеству проведенных сделок – 24%.

Напомним, что Абсолют Банк предоставляет кредиты на покупку квартир и апартаментов на рынках первичной и вторичной недвижимости, на приобретение коммерческих объектов и машино-мест, а также на рефинансирование действующего ипотечного кредита в другом банке. Процентная ставка по рыночным программам банка – от 18,84%.

Также в Абсолют Банке продолжает действовать госпрограмма «Семейная ипотека» с процентной ставкой – от 5,75%.

Программой могут воспользоваться семьи с одним ребенком до 7 лет или с двумя и более детьми, возраст которых не достиг 18 лет на дату заключения кредитного договора, а также семьи с ребенком-инвалидом.

Источник: https://absolutbank.ru

ВТБ снижает ставки по ипотеке

admin — Mon, 30 Mar 2026 13:31:14 +0000

ВТБ улучшает условия кредитования на покупку жилья. С 1 апреля банк снижает ставки по рыночной ипотеке на 1 п. п. Новые условия распространяются на кредиты с первоначальным взносом от 50%.

Теперь минимальные ставки с учетом дисконтов на покупку квартир на первичном и вторичном рынках составят 18,9% годовых, а на рефинансирование ипотечных кредитов – 18,6%.

Условия по государственным ипотечным программам остаются без изменений: по семейной и ИT-ипотеке – 6% годовых, по дальневосточной, арктической и льготной ипотеке в новых регионах – 2% годовых. По комбинированным ипотечным программам минимальные ставки в ВТБ составляют: от 6,97% годовых в сочетании с «Семейной» госпрограммой, от 6,99% годовых – с ИT-ипотекой.

«Смягчение ключевой ставки формирует устойчивый тренд на повышение доступности розничных кредитов. Учитывая социальную важность ипотеки, мы приняли решение снизить ставки сразу на процент — сильнее, чем ЦБ снизил ключевую ставку. Новые условия открывают «окно возможностей» для заемщиков, особенно тем, кто долго копил на депозитах на первый взнос», – прокомментировал Алексей Охорзин, старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ.

С начала года ВТБ последовательно смягчает ценовую политику в сегменте жилищного кредитования. За первый квартал банк улучшил ставки по рыночной ипотеке более чем на 3 п. п.

В 2026 году, по прогнозам ВТБ, объем продаж ипотеки в России может вырасти примерно на четверть.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

Ипотека Банка Уралсиб вошла в Топ-10 лучших программ на новостройки

admin — Sun, 29 Mar 2026 13:21:48 +0000

Ипотека на новостройки Банка Уралсиб вошла в Топ-10 мартовского рейтинга лучших программ на первичном рынке жилья, по версии портала Выберу.ру.

В исследовании рассматривались наиболее выгодные предложения российских банков из Топ-50 по размерам кредитных портфелей (на 01.02.2026 г.).

При составлении рейтинга аналитики портала сравнили условия продуктов по нескольким ключевым критериям: размер процентной ставки и ежемесячных платежей, полная стоимость кредита (ПСК) и сумма первоначального взноса, срок и максимальная сумма ипотеки. Кроме того, учитывались наличие и условия опций снижения ставки, включая платные, а также требования к страхованию, льготы для различных категорий клиентов, возможность дистанционного оформления и погашения ипотеки и другие параметры.

*ПСК – полная стоимость кредита.

Источник: https://www.uralsib.ru

Банк Уралсиб запустил ипотечную программу «Комбоипотека»

admin — Fri, 27 Mar 2026 12:55:36 +0000

Банк Уралсиб запустил ипотечную программу «Комбо-ипотека», объединяющую преимущества льготной и рыночной программы и позволяющую получить дополнительные заемные средства – в том случае, если лимита кредитования по «Семейной ипотеке» не хватает на покупку жилья.

Кредитование по двум программам (льготной и рыночной) предоставляется в рамках одного кредитного договора – по средневзвешенной ставке. Полная стоимость кредита (ПСК) составляет 18,198% – 26,599%, минимальная ставка по кредиту в рамках программы «Комбо-ипотека» – 8,57% годовых.

Совокупная максимальная сумма кредита: 30 млн рублей – для Москвы и Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 15 млн рублей – для остальных регионов.

Источник: https://www.uralsib.ru

ДОМ.РФ предложил распространить счета эскроу на всё ИЖС с использованием ипотеки

admin — Fri, 27 Mar 2026 12:47:41 +0000

Первый заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс на прошедшем в Совете Федерации 26 марта круглом столе, посвященном развитию механизма эскроу при строительстве частных домов сообщил о предложении ДОМ.РФ распространить счета эскроу на всё ИЖС с использованием ипотеки.

Данная мера была предложена в числе инициатив, направленных на дальнейшее реформирование частного домостроения в свете изменяющихся рыночных условий.

«Сейчас обязательное применение механизма безопасных взаиморасчетов со счетами эскроу предусмотрено рядом льготных ипотечных программ. С учетом поступательного снижения Банком России ключевой ставки доля рыночной ипотеки в структуре выдачи будет повышаться, в связи с чем существует риск увеличения числа граждан, чьи жилые дома не будут достроены в срок. Поэтому мы предлагаем проработать вопрос внесения в законодательство изменений, устанавливающих возможность предоставления ипотечных кредитов на строительство частных домов исключительно с использованием счетов эскроу», – отметил Алексей Ниденс.

На текущий момент в стране начато строительство более 24 тысяч частных домов с использованием механизма счетов эскроу, порядка 10 тысяч домов уже построены и введены в эксплуатацию.

Напоминаем, что особенности применения механизма эскроу-счетов при строительстве жилых домов по договорам подряда установлены Федеральным законом № 186-ФЗ и вступили в действие с 1 марта 2025 года. Применение счетов эскроу не только обеспечивает защищенность денежных средств граждан, но и позволяет подрядчикам получать кредитные средства в форме проектного финансирования на более выгодных условиях.

Источник: https://дом.рф

Банк Уралсиб снизил ставки по ипотеке

admin — Thu, 26 Mar 2026 12:32:59 +0000

Банк Уралсиб снизил ставки по рыночным программам ипотечного кредитования.

Ипотечный кредит (ПСК* 18,089 – 28,736% годовых) на покупку строящегося или готового жилья в рамках собственных программ теперь можно получить по ставке от 17,89% годовых.

Рефинансирование ипотеки другого банка (ПСК 19,187 – 35,972% годовых) можно оформить по ставке от 18,99% годовых.

Новые ставки будут применяться в том числе и к одобренным ранее заявкам, полученным банком до 24.03.2026 года (включительно).

*ПСК – полная стоимость кредита.

Источник: https://www.uralsib.ru