Самым комфортным и красивым омским микрорайоном стал «Серебряный берег». Также в ведомстве были названы лучшие строительные компании.

Региональный Минстрой в преддверии Дня строителя назвал лучших омских застройщиков, а также построенные ими дома и микрорайоны. Конкурсная комиссия, в состав которой входили представители ведомства, администрации Омска, союзов строителей и архитекторов Омской области, признала лучшим строительным объектом комплексной жилой застройки на территории региона группу многоквартирных домов № 1, 2, 3  по ул. Красный Путь – ул. 6-я Северная.

Омичам этот микрорайон более известен как «Серебряный берег». Второе место заняла группа домов в «Амурском-2». Третье место досталось группе жилых домов № 8, 8/1, 10, 10/1 по ул. Конева.

Среди жилых домов диплом 1-й степени присужден многоэтажному жилому дому со встроенной автопарковкой по улице Сенной, 30, более известный как ЖК «Высоцкий». Диплом 2-й степени получил жилой дом с административно-торговыми помещениями по ул. Конева, 8.

На конкурс объектов общественного назначения была заявлена только школа № 53 по улице Мельничной. Проектировщик, генподрядчик и заказчик образовательного учреждения будут награждены грамотами участников конкурса.

Как сообщили в Минстрое, по итогам 2016–2017 годов первое место среди строительно-монтажных организаций с численностью свыше 100 человек заняло ООО СМТ «Стройбетон», второе – ООО СК «Трест № 4», третье – ООО «Домострой». Среди строительно-монтажных организаций с численностью до 100 человек первое место досталось АО «ЗСЖБ № 6», второе место – ООО «СПК «Сибцентрострой».

Лучшими среди организаций по производству строительных материалов с численностью более 100 человек стали: ООО Завод крупнопанельного домостроения «Стройбетон» – первое место, на втором месте – ООО «Завод сборного железобетона № 5 треста «Железобетон», ООО «Завод ЖБИ № 7» занял третье место.

По решению конкурсной комиссии среди организаций по производству строительных материалов, конструкций и деталей с численностью до 100 человек первое место заняло ООО «Эверест», второе – ООО «Строительная фирма «Континент».

Среди проектно-изыскательских организаций диплома 1-й степени удостоено  ЗАО «Омскстройпроект», диплом 2-й степени получило АО «ЗСЖБ № 6», а диплом 3-й степени – ПАО «Омскпроект».

Добавим, что чествование победителей пройдет 10 августа в региональном правительстве и Концертном зале Омской филармонии.

Источник: http://www.omskinform.ru

Принимая решение о приобретении жилья в новостройках гражданам нужно постараться учесть все возникающие на этом фоне риски, чтобы не оказаться очередными «обманутыми» дольщиками.

Во-первых:
Ответственно подойти к выбору застройщика, изучить его историю, отзывы о нем (устные и на сайтах). Сколько лет застройщик работает на рынке жилья, не фирма ли это «однодневка» для сбора денежных средств с граждан. Были ли в практике незавершенные объекты или объекты, которые он сдал гораздо позже срока.

Проводились ли над ним суды, связанные с неисполнением договоров, банкротством и пр. Поинтересоваться репутацией в надзорных и контролирующих органах. В Госстройнадзоре Омской области в постоянном режиме, с 8-30 до 17-45 работает «Горячая телефонная линия» (телефон 23-61-83), где граждане всегда могут получить подробную информацию.

Во-вторых:
Ни в коем случае нельзя покупать жилье, не удостоверившись, что на строительство конкретного дома выдано разрешение на строительство департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города Омска. Проверить, какая этажность дома указана в разрешении на строительство, чтобы не купить квартиру на несуществующем этаже. Также проверить, какое количество квартир указано в разрешении на строительство.

В-третьих:
Покупать квартиры лучше всего в новостройках, которые уже сданы в эксплуатацию, или близки к этому. На средней стадии готовности приобретать жилье имеет смысл только у застройщиков с безупречной репутацией, долго работающих на рынке жилья. К таким застройщикам можно отнести:
— ООО «СФ «Трест № 4» и его подразделения;
— ЗАО «СФ «Трест № 5»;
— ООО «СМТ «Стройбетон» и его подразделения;
— ЗАО «ЗСЖБ № 6»;
— ООО «ПСК «Заполярстрой»;
— ЗАО «СибгазстройдетальИнвест».
На стадии «котлована» приобретать жилье категорически не советуем.

В-четвертых:
Необходимо оценить темпы строительства конкретного объекта. Можно визуально посмотреть – есть ли на площадке техника, рабочие, насколько активно идет стройка. В среднем при нормальной организации технологического процесса в месяц строится три-четыре этажа.
Но нужно учитывать, что темпы строительства также зависят от сроков подключения дома к инженерным сетям.

В-пятых:
И самое главное рекомендуем покупать квартиру, продажа которой регулируется федеральным законом 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Застройщики сегодня в соответствии с указанным законом получают деньги граждан только после государственной регистрации договора долевого участия. А государственная регистрация договора долевого участия состоится лишь в случае страхования рисков в аккредитованной в Центробанке РФ страховой компании (конечно, при наличии и других необходимых для регистрации документов).
Таким образом, сегодня страховая компания своим капиталом покрывает возможный ущерб дольщикам от деятельности застройщика.

Все остальные формы договоров относятся к договорам повышенного риска, и они должны насторожить покупателя. Особенно распространенные ныне договоры пая при вступлении в ЖСК, которые никакой защиты и гарантий гражданам не дают, не регистриуются в Управлении Росреестра, следовательно есть риск продажи одной и той же квартиры нескольким покупателям по договорам пая.

Источник: http://mszhk.omskportal.ru/