Около 150 семей дольщиков пожаловались на затягивание ввода в эксплуатацию высотки жилищного комплекса «Атланты» на Левобережье.

Дольщики, вложившие деньги в строительство высотки жилищного комплекса «Атланты» на Левом берегу в районе метромоста, жалуются на то, что дом полностью готов, но его не могут ввести в эксплуатацию из-за «кабинетного спора» застройщика и АО «Омск РТС». 

Как пояснила РИА «Омск-информ» дольщица Анастасия Башмакова, которая получила квартиру в 16-этажном доме комфорт-класса по адресу: 3-я Енисейская, 28, при обмене на земельный участок, объект возводился застройщиком ООО «Строительная компания «Атланты». Его должны были ввести в эксплуатацию еще в конце октября 2016 года, с тех пор срок сдачи переносился 8 раз.

Последний перенос срока сдачи дома был на декабрь 2018 года. Дом на 100 % готов, его проверила комиссия ГАСН, но ввести объект в эксплуатацию мешает спор застройщика с «Омск РТС».

– Застройщиком собран весь пакет документов для сдачи дома, за исключением справки от АО «Омск РТС», без которой невозможно заявиться на итоговую проверку дома для сдачи в эксплуатацию, – отмечает дольщица.

По ее словам, руководство АО «ОмскРТС» потребовало от застройщика заменить часть теплотрассы в районе дома № 10 по улице Дмитриева. Труба находится на балансе МП «Тепловая компания», а от ее ремонта зависит теплоснабжение всего 13 микрорайона.

Ранее прокуратура через суд обязала застройщика ввести дом до 27 июля 2018 года. Но, судя по всему, компания не сможет исполнить решение. Квартиры в новом доме купили 150 семей дольщиков, многие из них с маленькими детьми. Теперь люди, взявшие ипотеку, вынуждены еще и оплачивать аренду жилья, пока их дом не заселят.

Омичи просят врио губернатора Александра Буркова вмешаться в ситуацию и помочь со сдачей дома, который уже полностью построен.

Источник: http://www.omskinform.ru

Депутаты приняли правки в региональные законы, которые помогут решить проблемы обманутых дольщиков.

Сегодня, 25 января на первом пленарном заседании весенней сессии областного парламента депутаты приняли закон «О внесении изменений в отдельные законы Омской области». Согласно правовому акту часть статей некоторых законов региона дополняются новыми критериями. Если рассматривать в частности, то они пополнились информацией о минимальных общих объемах средств для строительства или реконструкции объектов социально-культурного, где инвестобъем составляет не менее 20 миллионов рублей, и коммунально-бытового назначения – не менее 100 миллионов рублей.

Кроме того они определяют процент собственных средств, которые вкладывает инвестор в объект для возможности предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов. Как пояснил министр строительства и ЖКХ Омской области Владимир Стрельцов средства инвесторов должны будут составлять 50% и 70% соответственно.

Также закон коснется и тех застройщиков, которые готовы строить свыше 10 тысяч квадратных метров жилья и передать 10% жилой площади обманутым дольщикам. Таким образом, поправки помогут решить проблемы участников долевого строительства жилья.

Новые критерии также позволят ускорить, упростить и даже удешевить как процесс размещения перечисленных объектов, так и реализацию масштабных инвестпроектов. Все это поможет развитию инфраструктуры территории Омской области и решению проблем участников долевого строительства, которые включены в реестр обманутых дольщиков.

Народные избранники единогласно приняли закон сразу в первом и во втором чтении.

Напомним, что 18 января на заседании экономического комитета регионального Заксобрания депутаты уже обсуждали поправки в закон №1497-ОЗ «О государственной политике в сфере инвестиционной деятельности». Тогда новые критерии вызвали бурные дебаты. В итоге народные избранники абсолютным большинством голосов рекомендовали Заксобранию принять поправки в двух чтениях.

Источник: https://www.om1.ru

В департаменте архитектуры и градостроительства сегодня прошли публичные слушания по проекту межевания квартала, ограниченного улицами Куйбышева, Степная, Лермонтова и Успенского.

Сергей Функ, представитель застройщика (ЖСК «Омская слобода») рассказал, что здесь планируется построить новый девятиэтажный дом на 34 квартиры:

«Эта территория начала осваиваться в 2007 году по программе регенерации. Первая и вторая очередь введена в эксплуатацию, третья очередь будет введена в декабре. Итоговая проверка назначена на следующей неделе».

Для возведения четвертой очереди квартала в 2017 году под снос и расселение пойдут аварийные бараки и сараи. Помимо непосредственно жилья, также здесь появится механизированная парковка.

Застройщик в рамках благоустройства уже заасфальтировал прилегающие участки улиц Степной и Успенского и поставил уличное освещение. К слову, именно к последнему возникли вопросы у и. о. главного архитектора Омска Евгения Зоммера. Чиновник поинтересовался, какая судьба в будущем ждет эти фонари и провода, на что Функ сообщил о планах передать сети на баланс города.

«Проблема с уличным освещением, и мэр несколько раз собирал нас <по>. Нужно получить свидетельство о праве собственности и только потом передавать. Иначе опять получатся брошенные сети, и “Омскэлектро” не сможет их обслуживать», — разъяснил Зоммер.

Сергей Функ в ответ на вопросы журналистов отметил, что квартиры в строящемся доме будут далеко не бюджетными по цене — 45−50 тыс. рублей за «квадрат». Площадь их составит от 50 кв. метров в «однушке» до 140 кв. метров в трехкомнатной квартире, при этом высота потолка достигнет 3 метров.

Источник: http://superomsk.ru/

Теплый сезон не способствует росту показателей стройиндустрии региона

Омскстат на официальном сайте обнародовал информацию о ключевых макроэкономических показателях Омской области в январе-мае 2016 года. Так, ввод в действие жилых домов с начала года составил 197 тыс. 537 кв. метров общей площади. Это примерно соответствует показателям отрасли на этот период за последние годы. 

При этом в мае организации стройкомплекса сдали 14 тыс. кв. метров жилых новостроек, а частные застройщиками — 11 тыс.885 кв. метров, что в сумме составляет 25 тыс. 884 кв. метра — почти столько же, сколько было введено в эксплуатацию в апреле (25 тыс. 449 кв. м).

Настораживает то, что в последние месяцы ощутимо взросла доля «частников» в совокупном объеме: 56% — в апреле, 46% — в мае, при том, что в течение последних лет индивидуальные застройщики обеспечивали около трети общей площади жилых новостроек. Это можно считать дополнительным симптомом того, что дела у строительных компаний идут не лучшим образом.

Странным выглядит и «расхождение» показателей средней площади квартир, вводимых в этих сегментах: с начала года организации сдали 3043 квартиры, общая площадь которых составляет 143 тыс.54 кв. метра. Частные застройщики ввели в эксплуатацию 382 квартиры и коттеджа совокупной площадью 54 тыс. 483 кв. метра жилья. Таким образом, средняя общая площадь дома, построенного гражданином для себя и своей семьи, составляет 142,63 кв. метра, а площадь квартиры в многоэтажном доме «от треста» — около 47 кв. метров.

Похоже, крупные застройщики сдвигаются в сторону более мелких квартир. Напомним, еще в первом квартале средняя квартира у строительных организаций имела площадь 50,3 кв. метра, а у «частников» — 135,1 кв. метра.

Источник: http://kvnews.ru/