Что изменилось?

• Сделки можно будет оформить полностью онлайн
• Участие в сделке – без бумажных заявлений
• Регистрация в Росреестре – без личного визита
• Идентификация личности – через Единую биометрическую систему (ЕБС) по лицу и голосу

Как это будет работать в 2026 году?

1. Продавец и покупатель заходят на сайт Росреестра или через интегрированные сервисы (например, через Госуслуги).
2. Загружают документы, необходимые для регистрации сделки.
3. Подписывают их усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
4. Проходят биометрическую идентификацию через ЕБС – по лицу и голосу.
5. После подтверждения данных сделка поступает на регистрацию в Росреестр.

Ни личного присутствия, ни бумажных заявлений больше не потребуется, если используется подтверждённая биометрия.

Источник: https://rgr.ru

Государственная Дума приняла закон, который позволяет использовать биометрические данные для дистанционной регистрации сделок с недвижимостью. Закон был одобрен Советом Федерации в июне 2025 года, а вступит в силу с 1 июля 2026 года. Теперь граждане смогут подавать заявки онлайн, используя усиленную квалифицированную электронную подпись и пройдя верификацию через Единую биометрическую систему.

Это решение направлено на цифровизацию процессов, связанных с недвижимостью, и снижение бюрократических барьеров. Особенно актуально это становится в условиях роста популярности удалённого оформления документов и увеличения числа сделок, проводимых через интернет.

Что такое Единая биометрическая система

Единая биометрическая система – это государственный сервис, позволяющий пользователям идентифицировать себя по голосу или изображению лица. Система используется уже несколько лет, например, в сфере кредитования и банковских услуг. Теперь её внедрят в работу с недвижимостью.

Как это будет работать:

• гражданин заходит в личный кабинет на портале «Госуслуг»;
• проходит верификацию через фото или запись голоса;
• подписывает документы усиленной электронной подписью;
• отправляет пакет документов в Росреестр.

Вся процедура занимает меньше времени, чем традиционное оформление, и исключает необходимость личного присутствия в офисе.

Почему произошли изменения

Изменения внесены в рамках модернизации госуслуг и повышения их доступности. До этого момента даже при электронной подаче документов стороны сделки должны были лично явиться в МФЦ или офис Росреестра для подтверждения своей личности. Новая система устраняет эту необходимость, делая процесс более удобным.

Кроме того, использование биометрии повышает степень защиты данных: подделка голоса или изображения лица значительно сложнее, чем фальсификация подписи или документа. Также отпадает необходимость в дополнительных соглашениях о согласии на использование электронной подписи.

Заключение

Тем, кто планирует участие в сделке с недвижимостью, уже сейчас стоит осваивать цифровые инструменты, которые помогут взаимодействовать с банками и государственными системами. Например, мобильное приложение «Своё Жильё» позволяет подбирать ипотечные программы, рассчитывать платежи, подавать заявки и загружать документы, а также следить за статусом рассмотрения — всё в одном интерфейсе. Такие решения становятся надёжным помощником на пути к покупке жилья, особенно в условиях растущей автоматизации процессов.

Источник: https://svoe-selo.ru/

Среди представителей бизнеса востребованы такие инструменты, как интерактивная аналитика рынка недвижимости «Про Дома», сервис «Электронная регистрация», «Проверено на наш.дом.рф», маркетплейс недвижимости на наш.дом.рф, продукты по технологиям информационного моделирования, в том числе среда общих данных «Цифровой контроль строительства» и другие.

«Почти 500 компаний, в том числе девелоперы, активно пользуются цифровыми сервисами экосистемы. Они базируются на достоверных и актуальных данных о застройщиках и объектах жилищного строительства, которые хранятся в системе наш.дом.рф. Решения ДОМ.РФ уже помогли повысить эффективность инвестиционно-строительного цикла: от проектирования с помощью ТИМ до регистрации сделок с недвижимостью. Цифровая трансформация в конечном счёте повышает прозрачность сферы строительства и улучшает качество оказания услуг», – рассказал управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак.

Аналитический сервис ДОМ.РФ «Про Дома» даёт возможность уточнить планы по покупке новых участков и стратегию продаж, а также помогает при анализе рынка недвижимости, управлении ценообразованием и прогнозировании стоимости и темпов продаж.

«Сервис аналитики „Про Дома“ позволяет нам получить актуальную информацию по аналитике рынка жилищного строительства интересующих регионов, а также провести анализ инвестиционной привлекательности площадки. Опираясь на статистику, гораздо проще решается вопрос по разработке финансовых моделей и планированию деятельности», – отметила генеральный директор ГК «Контакт» Анжелика Синдицкая.

Значительно упрощает работу по проведению дистанционных сделок с недвижимостью сервис «Электронная регистрация», созданный на базе системы наш.дом.рф. С его помощью застройщики в общей сложности провели уже почти 11 тыс. регистраций сделок с недвижимостью в Росреестре. Через цифровую платформу оформление заявки на сделку занимает 3,5 минуты, а сам процесс регистрации сделки сокращается до 4 часов.

«Электронная регистрация – важная составляющая цифровизации рынка недвижимости. Благодаря сервису мы можем дистанционно оформлять сделки в Росреестре, без визита в МФЦ или ведомства. Это позволяет оптимизировать рабочие процессы, заводить документы в считанные минуты и быстро организовать сделку для клиента. Выпуск электронной подписи для покупателей также осуществляется через систему ДОМ.РФ благодаря интеграции с аккредитованным удостоверяющим центром», – прокомментировал коммерческий директор October Group Юрий Коган.

Источник: https://дом.рф

Так, с июля по сентябрь было принято 392 заявления о дистанционном проведении государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, находящейся в других российских регионах. Интерес к услуге вырос на 13 % в сравнении с первым кварталом и на 14 % – в сравнении со вторым.ТОП-3 регионов, которые выбирали омичи для покупки недвижимости в III квартале, выглядит следующим образом:

1 место – Санкт-Петербург и Ленинградская область – 64 заявления (16 %);

2 место – Новосибирская область – 57 заявлений (15 %);

3 место – Краснодарский край – 51 заявление (13 %).

Лидеры прошлого рейтинга – Москва и Московская область – опустились на четвертую позицию – 44 заявления (11 %).

Напомним, что во II квартале 2024 года места были распределены так: 1 – Москва и Московская область, 2 – Тюменская область, включая Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономные округа, 3 – Санкт-Петербург и Ленинградская область, 4 – Новосибирская область, 5 – Краснодарский край.

В свою очередь встречные заявления из других городов на дистанционное приобретение недвижимости в Омской области за III квартал 2024 года подавали 342 раза, что также на 26 % больше, чем в первом квартале, и на 9 % больше, чем во втором.

Картина предпочтений та же, что и три месяца назад:

1 место – Тюменская область, включая Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий АО – 61 заявление (18 %), (во II кв. – 60 заявлений (19 %));

2 место – Москва и Московская область – 58 заявлений (17 %) (во II кв. – 48 заявлений (15 %));

3 место – Новосибирская область – 32 заявления (9 %), (во II кв. – 42 заявления (13 %)).

«Анализируя количественные показатели дистанционного приобретения недвижимости, можно сделать вывод о существовании двух принципов покупки жилья: в столице и у соседа, который является все-таки преобладающим. Так, недвижимость в Сибирском и Уральском федеральных округах, включая Новосибирскую и Тюменскую области, Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий АО, приобрели 162 омича, что составляет 41 % от общего количества принятых в Омске экстерриториальных заявлений, на столичные регионы пришлось 108, или 28 %, таких сделок. В свою очередь в наш регион решили перебраться 142 территориальных соседа – представителя тех же Сибирского и Уральского федеральных округов, и это 42 % от общего числа дистанционных оформлений недвижимости», – отметил руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

 Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

Клиент подал заявку на оформление ипотеки по QR-коду – без предоставления документов и заполнения анкет – и за считанные минуты получил комплексное предложение банка по всем доступным ему ипотечным продуктам. При этом все необходимые банку сведения о заемщике поступили автоматически из его цифрового профиля на «Госуслугах».

Кредитную документацию семья также подписала онлайн – с помощью электронной подписи, оформленной выездным сотрудником банка, он же провел идентификацию клиента. В электронном формате прошла и регистрация ипотечной сделки в Росреестре, без посещения отделения банка и МФЦ.

«Арктическая ипотека» заработала в конце 2023 года. Фактически это было расширение «Дальневосточной» программы на территорию Арктической зоны – в целях повышения доступности жилья и обеспечения общего социально-экономического роста северных территорий. Важно то, что участники программы могут направить льготный кредит как на приобретение квартиры, так и на ИЖС, уверен, доля частных домов в программе будет расти«, – сказал управляющий директор Северо-Западного регионального центра Банка ДОМ.РФ Владислав Полежаев.

Источник: https://domrfbank.ru

Абсолют Банк продлевает на 2023 год акцию по предоставлению скидки по ипотеке в размере 0,25% клиентам, оформившим ипотеку с открытием текущего счета через удаленную идентификацию с помощью Единой биометрической системы.

Скидка предоставляется клиентам при покупке недвижимости на вторичном рынке по программе «Готовое жилье» и оформлении страховки. С учетом скидки процентная ставка по ипотечной программе составит от 10,79%. Скидка по акции может суммироваться с другими специальными предложениями банка.

Если клиент уже сдавал биометрические данные для Единой биометрической системы, то он может открыть дистанционно счет для оформления ипотеки. Если нет, то воспользоваться бесплатной услугой по снятию биометрии можно как в офисе Абсолют Банка, так в любой точке, где предоставляется услуга.

Биометрическая идентификация – это современная и безопасная технология идентификации личности, которая позволяет провести сделку из любой точки мира, без посещения офиса банка. Абсолют Банк рассмотрит заявку на ипотеку в срок от 20 минут и сможет провести сделку в течение одного дня.

Стоит отметить, что в Абсолют Банке за пять лет с момента запуска цифровой ипотеки рассмотрено более 500 тысяч заявлений на предоставление кредита на покупку недвижимости.

Напомним, что Абсолют Банк запустил в декабре 2017 года цифровую платформу по ипотеке, которая позволила перевести в онлайн большую часть процедуры по оформлению ипотечного кредита. Клиент дистанционно подает заявление и в течение нескольких минут получает решение по своему обращению. С 2020 году Банк предоставил клиентам возможность проведения полностью дистанционной сделки с биометрической идентификацией и использованием уникальной электронной цифровой подписи. Современные технологические решения позволяют банку проводить полностью дистанционные сделки, в том числе, в городах, где у банка нет офисов.

За сутки клиент может выйти на сделку и приобрести в ипотеку объект на первичном или вторичном рынках жилья, а также на покупку таунхаусов, частных домов и коммерческой недвижимости . Абсолют Банк предоставляет кредиты в рамках государственных программ «Семейная ипотека», «Господдержка 2020-2024″, а также ипотека для ИТ-специалистов.

Информация предоставлена пресс-службой АКБ «Абсолют банк» (ПАО)

]]> https://www.likado.ru/journal/2023/03/03/%d0%b0%d0%b1%d1%81%d0%be%d0%bb%d1%8e%d1%82-%d0%b1%d0%b0%d0%bd%d0%ba-%d0%bf%d1%80%d0%be%d0%b4%d0%bb%d0%b5%d0%b2%d0%b0%d0%b5%d1%82-%d0%b0%d0%ba%d1%86%d0%b8%d1%8e-%d1%81%d0%be-%d1%81%d0%ba%d0%b8%d0%b4/feed/ 0 https://www.likado.ru/journal/2023/02/09/%d0%b4%d0%bc%d0%b8%d1%82%d1%80%d0%b8%d0%b9-%d0%b8%d0%bb%d1%8c%d1%87%d0%b5%d0%bd%d0%ba%d0%be-%d0%bf%d0%be%d1%87%d1%82%d0%b8-%d1%82%d1%80%d0%b5%d1%82%d1%8c-%d1%81%d0%b4%d0%b5%d0%bb%d0%be%d0%ba-%d1%81/ https://www.likado.ru/journal/2023/02/09/%d0%b4%d0%bc%d0%b8%d1%82%d1%80%d0%b8%d0%b9-%d0%b8%d0%bb%d1%8c%d1%87%d0%b5%d0%bd%d0%ba%d0%be-%d0%bf%d0%be%d1%87%d1%82%d0%b8-%d1%82%d1%80%d0%b5%d1%82%d1%8c-%d1%81%d0%b4%d0%b5%d0%bb%d0%be%d0%ba-%d1%81/#comments Thu, 09 Feb 2023 12:01:07 +0000 https://www.likado.ru/journal/?p=23516 Далее Дмитрий Ильченко: почти треть сделок с недвижимостью в Абсолют Банке проходит дистанционно →]]> На вопрос о том, можно ли, находясь в Омске, купить квартиру в ипотеку в другом городе отвечает Дмитрий Ильченко, руководитель Абсолют Банка в Омске.

Наши клиенты могут покупать недвижимость в других городах полностью в режиме онлайн. Даже посещение офиса банка для этого не требуется. Вся сделка проходит дистанционно. Вначале клиент подает онлайн-заявку (это можно сделать прямо на сайте банка, решение будет в срок от 20 минут). Анкету клиент подписывает простой электронной подписью. После одобрения заявки заемщик также в электронном формате отправляет в банк все документы на квартиру, в том числе договор купли-продажи или ДДУ, отчет об оценке (если речь идет о вторичной недвижимости).

Важный момент: для проведения дистанционной сделки клиенту необходимо иметь биометрический паспорт. То есть надо заранее сдать и зарегистрировать биометрические данные. Если это не было сделано, то снять биометрические слепки можно в офисе любого банка, который осуществляет такой сбор, или в МФЦ.

В назначенное время происходит онлайн-подключение всех участников сделки, которые проверяют документы и заверяют их. Затем клиенту направляются оригиналы документов.

Если биометрического паспорта нет, то клиент может приехать на подписание документов в любой удобный офис банка.

Купить квартиру онлайн можно как на вторичном, так и на первичном рынке. Никаких комиссий и надбавок за проведение сделок онлайн и между разными городами у нас нет.

Отмечу, что в Абсолют Банке почти каждая третья сделка с недвижимостью проходит дистанционно.

Информация предоставлена пресс-службой АКБ «Абсолют банк» (ПАО)