Мероприятия по расширению применения деревянных конструкций последовательно реализуются Минстроем России совместно с МЧС России, ФАУ «ФЦС» и Ассоциацией деревянного домостроения. С 2019 года организована работа по выполнению прикладных научных исследований, разработке и актуализации сводов правил и основных стандартов, что позволило актуализировать нормативные требования в области энергоэффективности, звукоизоляции и устойчивости деревянных конструкций.

«В настоящее время документы по стандартизации Минстроя России позволяют проектировать здания различной этажности с применением деревянных конструкций, в том числе в Арктических районах. Новый свод правил подготовлен коллегами из МЧС России по итогам результатов ряда исследований и огневых испытаний натурных фрагментов зданий с несущими конструкциями из древесины перекрестноклееной. Свод правил позволят расширить применение унифицированных решений по противопожарной защите и масштабировать применение готовых деревянных модулей и типовых узлов. Для отрасли в целом это шаг к развитию высокотехнологичного деревянного домостроения, созданию дополнительных рабочих мест в лесной и деревообрабатывающей промышленности и переходу к более рациональному использованию отечественных ресурсов», – подчеркнул заместитель Министра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко.

Новый документ детально регламентирует, как должны проектироваться и строиться многоквартирные жилые дома из древесины и древесных конструкций высотой до 15 метров: от огнестойкости несущих конструкций и ограничений распространения огня и дыма до систем обнаружения пожара, оповещения людей и организации безопасной эвакуации.

Многоэтажные деревянные жилые дома дают строительным компаниям шанс сократить сроки строительства, оптимизировать затраты на фундаменты, а также предложить жильцам энергоэффективные здания с качественными теплотехническими характеристиками.

Источник: https://minstroyrf.gov.ru

В обсуждении принял участие директор по реализации региональных проектов Фонда развития территорий Андрей Шелковый.

Одной из тем стало применение деревянного домостроения при переселении граждан из аварийного жилья. Оператором программы выступает Фонд развития территорий под кураторством Минстроя России.

«На сегодняшний день в России сняты ограничения, ранее сдерживавшие использование деревянного домостроения при расселении аварийного жилья: расширены условия по территориям строительства и отменен прежний «потолок» по этажности для деревянных многоквартирных домов. Это открыло возможность применять деревянные решения при строительстве многоквартирных домов в рамках соответствующих программ», – сказал Андрей Шелковый.

По его словам, по поручению вице-премьера Марата Хуснуллина в Архангельской области уже готовится пилотный проект по строительству деревянного многоквартирного дома для переселения граждан из аварийного жилья.

Также Андрей Шелковый отметил, что в автоматизированной информационной системе (АИС) ФРТ организован учет домов, возводимых с применением деревянных домокомплектов в рамках программы расселения непригодного жилищного фонда. Это позволяет в постоянном режиме мониторить применение таких решений и оперативно анализировать результаты.

По данным АИС ФРТ, в Республике Коми, Республике Саха (Якутия), Приморском крае и Чукотском автономном округе по действующим и завершенным контрактам, заключенным в рамках региональных адресных программ, уже приобретено 11,4 тыс. кв. метров жилья.

В круглом столе также приняли участие представители профильных федеральных министерств и ведомств, органов власти регионов, отраслевых организаций, а также научного и экспертного сообщества.

Источник: https://фрт.рф

Особое внимание было уделено вопросам стоимости и энергоэффективности жилых зданий, возводимых с применением современных технологий: при строительстве деревянных многоквартирных домов особый акцент делается на соблюдении нормативов, установленных Минстроем России, что позволит обеспечить высокий уровень энергоэффективности и соответствие актуальным стандартам качества. Это даст возможность обеспечить новым комфортным жильем большее число граждан в рамках программы по переселению из аварийного жилфонда.

Как рассказал первый заместитель председателя правительства Архангельской области Дмитрий Рожин, уже в ближайшее время будет определен конкретный участок, на котором начнется строительство первых малоэтажных деревянных домов на территории Новодвинска.

«Архангельская область стала одним из регионов России, где сейчас внедряются новые стандарты деревянного домостроения, соответствующие современным критериям качества и доступности. Масштабирование подобных проектов станет стимулом для развития региональной строительной сферы, а также окажет поддержку лесоперерабатывающим предприятиям Поморья», – отметил Дмитрий Рожин.

Напомним, в начале 2023 года Президент России поручил начать использовать малоэтажные деревянные дома промышленного производства для расселения аварийного жилья. Президент также указал на необходимость более широко использовать технологии деревянного домостроения, типовые проекты зданий.

Фонд развития территорий является оператором программы переселения граждан из аварийного жилья.

Источник: https://фрт.рф

Спрос на деревянные дома эксперты связывают с развитием сельских территорий и программой сельской ипотеки, а также с развитием тренда на экодома среди застройщиков. По мнению экспертов РСХБ объем деревянного домостроения может составить 18 млн м2 с ростом доли до 15% в общем объеме строительства России по итогам 2024 года.

Объемы ввода жилья в России продолжают расти, c января по июль 2024 года уровень объема введенного жилья вырос на 19% относительно аналогичного (и при этом рекордного) периода прошлого года до 62 млн м2.

Ведущее место в жилищном строительстве на протяжении последних пяти лет занимает индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). C 2016 года доля индивидуального домостроения в общем вводе жилых домов ежегодно увеличивалась, в 2023 г. составила доля ИЖС составила 53,1%, общая площадь жилых домов, построенных населением с января по июль 2024 года составила 43,6 млн м2 (+23% к аналогичному периоду 2023 года).

С каждым годом все увереннее чувствует себя каркасное домостроение и производство готовых деревянных домокомплектов промышленным способом, которое сокращает затраты на труд и сроки строительства деревянных домов. Дополнительным драйвером развития внутреннего рынка деревянного домостроения стали также последствия роста спроса на загородные дома в период пандемии и привлекательные условия кредитования по программе льготной сельской ипотеки.

 Показатели объемов ИЖС в сельской местности в этом году также продолжают расти — 22,4 млн м2 (+19% к январю-июлю 2023 года) против 21,2 млн м2 в городской. При этом вводится бóльшая удельная площадь жилых помещений, один условный сельский дом больше по площади на четвертую или пятую часть городского.

Лидерами по домостроению в сегменте ИЖС с января по июль 2024 года стали следующие регионы:

• Московская обл. – 5,9 млн м2 (+25% к аналогичному периоду 2023 года)
• Краснодарский край – 2,6 млн м2 (+5% к аналогичному периоду 2023 года)
• Ленинградская обл. – 2 млн м2 (+26% к аналогичному периоду 2023 года)
• Республики Татарстан – 1,9 млн м2 (+39% к аналогичному периоду 2023 года)
• Башкортостан – 1,4 млн м2 (+16% к аналогичному периоду 2023 года)
• Дагестан – 1,95 млн м2 (x7 к аналогичному периоду 2023 года)
• Чеченская республика – 1,2 млн м2 (+36% к аналогичному периоду 2023 года)
• Ростовская область – 1,2 млн м2 (+14% к аналогичному периоду 2023 года)
• Свердловская – 1,3 млн м2 (+22% к аналогичному периоду 2023 года)
• Тюменская области – 1,1 млн м2 (+27% к аналогичному периоду 2023 года).

Наиболее активно в сегменте ИЖС развивается постройка деревянных домов: за десятилетний период 2013-2023 гг. объем ввода таких зданий вырос в два раза (более чем на 8 млн м2) и по итогам года достиг своего исторического максимума – 15,7 млн м2. Доля деревянного домостроения в общем объеме жилищного строительства по итогам 2023 года выросла до 14,2%.

Тренд на использование деревянных конструкций развивается и в строительстве многоквартирных домов, предложение растет среди застройщиков. Речь идет о домах, для возведения стен которых использовались деревянные конструкции, а также о домах нового типа, построенных из экологичных CLT-панелей. Это прочный, огнестойкий и долговечный материал, который позволяет значительно сократить сроки строительства домов. В сегменте многоквартирных домов – в 2023 году построено 207 единиц домов общей площадью 24,2 тыс. м2 (прирост по количеству +57% к уровню 2022 года). Больше всего домов такого типа введено в Северо-Западном и Сибирском федеральных округах (по 60 единиц), 31 дом построен в Дальневосточном Федеральном округе, среди региональных лидеров по строительству деревянных МКД: Республика Коми (49 домов), Иркутская область (27 единиц), Республика Саха-Якутия (16 домов).

«Достигнуть таких высоких показателей деревянного домостроения в 2024 году позволила в первую очередь программа льготной сельской ипотеки. Кроме того, мы отмечаем развитие тренда на экодома и многоквартирное деревянное строительство среди застройщиков.

Сейчас разрабатываются изменения в нормативную правовую базу, благодаря которым можно будет строить деревянные дома и дома с использованием деревянных конструкций высотой 5 и более этажей. С принятием новых строительных норм и правил объемы строительства деревянных многоэтажных зданий могут вырасти в разы в регионах Сибири, Дальнего Востока и Севера, а также в сельских, труднодоступных и отдаленных территориях, где остро стоит вопрос о расселении из аварийного фонда», – рассказала руководитель Центра устойчивого развития РСХБ Наталья Худякова.

По мнению экспертов РСХБ объем деревянного домостроения может составить 18 млн м2 с увеличением доли до 15% в общем объеме строительства по итогам 2024 года, а к 2028 году общий объем деревянного домостроения может составить 27 млн м2 c ростом доли до 17% в общем объеме строительства.

Информация предоставлена АО «Россельхозбанк»

ДОМ.РФ учредил специальную номинацию в рамках отраслевой экспертной премии деревянного строительства PROWOOD AWARDS’23. Профессиональное жюри оценит проекты участников на соответствие лучшим практикам комплексного развития территорий.

«Индивидуального жилья в стране уже возводится больше, чем многоквартирного, и это наглядно показывает, насколько востребованным является проживание в собственном доме. При этом комфорт жильцов зависит не только от удобства самого дома, но и от среды, в которой он находится. Целостность восприятия места проживания складывается из двух важных элементов – визуального и инфраструктурного. Безусловно, мы хотели бы видеть комплексное развитие частного домостроения с учетом этих двух факторов. Приятно видеть дома, построенные в одном архитектурном стиле, классическом или современном, а не „скворечники“, которые соответствуют скорее утилитарным потребностям, чем реальным предпочтениям. А рядом с домами есть возможность проехать по велосипедной дорожке, с комфортом припарковать автомобиль, прогуляться с собакой, поиграть с ребенком на свежем воздухе, в пешей доступности есть магазины, фитнес-центр, кинотеатры, детские сады и школы», – отметил директор развития жилищной сферы ДОМ.РФ Евгений Квасенков.

В рамках номинации жюри оценит проекты домов по таким критериям, как доступность общественного транспорта, наличие и качество общественных пространств в шаговой доступности, качество благоустройства территории рядом с ИЖС, пешеходные связи и инфраструктура для движения автомобилей, освещение, озеленение, экологичность и др.

В совет жюри войдут эксперты ДОМ.РФ и профессионального сообщества, общественных объединений, а также представители профильных органов власти.

Победителем станет проект, набравший максимум баллов по критериям. Прием заявок на участие – до 15 октября 2023 года. Торжественная церемония награждения состоится 2 ноября в Центральном доме архитектора (ЦДА) в г. Москве.

Источник: https://дом.рф

По оценкам Россельхозбанка, строительство деревянных многоквартирных жилых зданий имеет высокий потенциал для развития в России. Общая площадь таких зданий достигнет порядка 15 млн кв. м. и займет до 7% от объемов всего жилищного строительства к 2030 году.

Такое домостроение более экологично и сможет решить вопросы строительства на сельских, труднодоступных и отдалённых территориях.

Объем всего жилищного строительства в России в минувшем году увеличился на 11% и составил 102,7 млн кв. м, что стало рекордным показателем с 1990 года. Индивидуальное жилищное строительство также достигло максимальных показателей – 57,2 млн кв. м, 25% из которых было построено из дерева (14,2 млн кв.м.)

2022 год стал рекордным и для деревянного домостроения в России: по итогам года объем строительства из дерева составил более 14,239 млн кв. м. (126 578 домов) и вырос на 32% относительно предыдущего года. При этом доля деревянного домостроения составила максимальные с 2010 года 14% от объема жилищного строительства в 2022 году.

Регионами лидерами по введенной площади жилых домов, построенных населением (ИЖС), в 2022 году стали Московская область c 9,5 млн кв. м. – 36% из которых построены из дерева, Краснодарский край – 4,5 млн кв. м. – 11% из дерева, Ленинградская область 2,6 млн кв. м. – 34% из дерева, Башкортостан 1,9 млн кв. м. – 57% из дерева, Татарстан 2,2 млн кв. м. – 11% из дерева.

Деревянное домостроение в России развивается опережающими темпами, при этом наибольший потенциал для роста есть у многоквартирных домов из дерева. Современные многоквартирные деревянные здания огнестойкие, сейсмостойкие, в них отсутствует усадка, а по прочности они сопоставимы с монолитными зданиями.

Развитие строительства деревянных многоэтажных зданий промышленным способом позволяет сократить трудовые затраты и сроки строительства зданий. Дополнительный эффект деревянных домов в более экологичных свойствах древесины, а строительство и утилизация отходов такой стройки не наносят вред окружающей среде и не требуют сложных технологий производства. Углеродный след от строительства дома из дерева в 2,5 раза меньше, чем от строительства монолитного здания той же площадью. Выбросы углекислого газа возникают за счет работы техники и производства стройматериалов, а при заготовке древесины для получения пиломатериалов углеродный след, напротив, становится отрицательным.

На текущий момент строительство многоквартирных зданий из дерева в России занимает менее 1% объема жилищного строительства, но уже набирает обороты. Число домов, построенных застройщиками из дерева в 2022 году, составляет 23,2 тыс. кв. м. Среди лидеров по деревянному домостроению многоквартирных домов в 2022 году стали Тюменская область (5,8 тыс. кв. м), Якутия (2,8 тыс. кв. м), Тыва (1,7 тыс. кв. м), Республика Коми (1,5 тыс. кв. м), Архангельская область (1,4 тыс. кв. м).

«Строительство экологичных многоэтажек из дерева в России обладает существенным потенциалом. Драйверами развития отрасли станет государственная поддержка подобных проектов, насыщенный внутренний рынок деревянных стройматериалов и ресурсы лесопромышленного комплекса. По нашим оценкам, общая площадь деревянных многоквартирных зданий составит порядка 15 млн кв. м. к 2030 году и займет до 7% от объемов всего жилищного строительства. Деревянное строительство является перспективным для развития сельских, труднодоступных и отдалённых территорий. Использование деревянных стройматериалов будет особенно распространено при реализации инфраструктурных и рекреационных проектов в рамках развития и благоустройства сельских территорий», – отметила руководитель направления Центра макроэкономического и регионального анализа и прогнозирования Россельхозбанка Наталья Худякова.

Информация предоставлена АО «Россельхозбанк»

Эксперты Центра макроэкономического и регионального анализа и прогнозирования Россельхозбанка изучили рынок жилья в России. В 2021 году объем индивидуального жилищного строительства стал рекордным – 49,1 млн кв. м, или 53% от общего объема строительства. Общий объем жилищного строительства увеличился на 12,7% и составил 92,6 млн кв. м, что стало рекордным показателем в истории страны.

За постсоветский период в России было построено свыше 450 млн кв. м жилья в сельской местности, из них 353 млн кв. м пришлось на индивидуальное строительство (78%).

По итогам 2021 года регионами-лидерами ИЖС стали Московская область (5,8 млн кв. м), Краснодарский край (3,3 млн кв. м), Ленинградская область (2,3 млн кв. м), Татарстан (2,1 млн кв. м) и Башкортостан (1,8 млн кв. м).

«Строительство ИЖС по типу местности к настоящему времени достигло паритета – 24,6 млн кв. м в сельской местности против 24,5 млн кв. м в городской в общем объеме строительства. При этом в сельской местности благодаря более низкой стоимости строительства (ниже стоимость земельного участка, трудовых ресурсов) вводится большая удельная (в расчете на одно домостроение) площадь жилых помещений. Как правило, в сельской местности один условный дом будет на четверть большей площади, чем жилье в городе. Первые шесть месяцев 2022 года стали непростыми для рынка: повышение ключевой ставки, рост стоимости строительных материалов, приостановления программы сельской ипотеки. С учетом снижения ставки и возобновления сельской ипотеки мы прогнозируем восстановление темпов роста рынка ИЖС до рекордных показателей во втором полугодии – до 50 млн кв. м по итогам 2022 года», – комментирует руководитель Центра макроэкономического и регионального анализа и прогнозирования Россельхозбанка Дмитрий Тарасов.

Основными территориями роста Россельхозбанк считает Московскую область и Краснодарский край.

Деревянное домостроение

В ИЖС постепенно растёт и сегмент деревянного домостроения. По итогам 2021 года его объем в России достиг своего исторического максимума – 10,8 млн кв. м. За десятилетний период (2011-2021 гг.) прирост составил 50%, или 3,6 млн кв. м. При этом общая доля деревянного домостроения за анализируемый период остается стабильной на уровне 12% в общем объеме жилищного строительства.

При общем росте площади вводимого деревянного жилья его доля, однако, снижается (с 27 до 22%) вследствие высокой конкуренции со стороны более дешевых материалов. Например, с каждым годом всё увереннее на рынке себя чувствуют газо- и пеноблоки, с которыми более дорогая древесина конкурировать не может. Возможным выходом из этой ситуации может стать расширение каркасного домостроения или производство готовых деревянных домокомплектов промышленным способом, что позволит сократить затраты на труд и сроки строительства деревянных домов. Влияние на внутренний рынок пиломатериалов также могут оказать и внешнеторговые ограничения.

Таблица. Динамика деревянного домостроения (по материалам стен), 2010-2021 гг. Источник: ФСГС РФ

«Достигать высоких показателей жилищного строительства позволяет инструмент поддержки льготного кредитования сельской ипотеки. Премьер-министр РФ Михаил Мишустин объявил о бессрочном продлении программы сельской ипотеки по ставке 3%. За период существования программы активное участие в программе принял Россельхозбанк. В целом по стране сельской ипотекой воспользовалось более 100 тысяч домохозяйств, объем выдачи превысил 200 млрд рублей. На долю Россельхозбанка приходится 75% от общего объема рынка. Сейчас на платформе Своё Село доступны архитектурные проекты домов, это делает подбор жилья проще», – считает Дмитрий Тарасов.

Информация предоставлена АО «Россельхозбанк»

По итогам круглого стола на тему «Развития отечественного деревянного домостроения и совершенствование нормативной базы для широкого применения деревянных конструкций» была принята резолюция по стратегии развития и совершенствования нормативной базы для широкого применения деревянных конструкций.

Организатор мероприятия – ФАУ «ФЦС» при поддержке Минстроя и МЧС России. В обсуждении принимали участие представители федеральных органов власти, ведущих российских компаний в области деревянного домостроения, научных и проектных организаций.

Минстрой России актуализировал СП 64.13330.2017 «СНиП II-25-80 Деревянные конструкции». В обновленный документ включены требования к древесине перекрестно клееной (ДПК) международное название — CLT (cross laminated timber).