Чаще всего омичи обращались за услугой государственной регистрации права – 19 881 заявление, за постановкой на кадастровый учет – почти в 3 раза меньше (6 956 заявлений), единой процедурой по постановке на кадастровый учет недвижимого имущества с одновременной регистрацией права собственности на него воспользовались 1 324 заявителя.

«Положительная динамика на рынке недвижимости – это его стабильность. О переводе услуг на электронные рельсы можно сказать то же самое: это нормально, когда мы наблюдаем увеличение доли поданных в орган регистрации заявлений путем онлайн-ресурсов. Так, в марте 2026 года в Управление в электронном виде направлено более половины из поступивших пакетов документов – 20 373, или 72 %, что на 6 % больше, чем месяцем ранее (в феврале – 19 216 электронных заявок) и на 60 % больше, чем год назад, – в марте прошлого года таких заявлений было только 12 708. Этот рост, несомненно, не только веяние времени, но и результат работы нашей команды, направленный на популяризацию электронных услуг Росреестра и разъяснение преимуществ электронной регистрации сделок», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова.

По данным статистики, в Омской области продолжает расти количество ипотечных сделок. По итогам марта 2026 года, число зарегистрированных ипотек увеличилось на 17 %, а в сравнении с прошлым годом – на 73 % (март 2025 – 897). Всего на регистрацию ипотеки поступило 1 556 заявок (1 333 – в феврале), из них 83 % (1 278) направлены в электронном виде.

За март 2026 года на регистрацию договоров долевого участия в строительстве поступило 210 заявок – аналогично февральским показателям, но в сравнении с мартом 2025 года покупка жилья в новостройках увеличилась на 23 % (170 заявок).

«Рост ипотечных сделок в марте этого года в Омской области – не исключение, а всероссийская тенденция. Период охлаждения к льготным программам из-за ужесточения их условий проходит, а интерес к господдержке, несмотря ни на что, возвращается, так как альтернативы «семейной ипотеке» пока нет, воспользоваться же ее условиями – дополнительная возможность приобрести жилье в собственность и решить ряд бытовых проблем», – прокомментировал директор ООО «Многофункциональный центр электронных услуг Единая правовая служба», член Общественного совета при Управлении Росреестра по Омской области Илья Васильчук.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

Сегодня разберём эскроу‑счёт – незаменимый инструмент для сделок в долевом строительстве, который защищает вложения покупателей. Также данный счет можно использовать для приобретения вторичного жилья.

Эскроу‑счёт – это специальный счёт для расчётов между покупателем квартиры и продавцом. Деньги депонируются в банке и хранятся до момента государственной регистрации перехода права собственности.

Ключевые преимущества инструмента:

• Государственная страховка. Средства на эскроу‑счёте застрахованы АСВ до 10 млн руб. – даже в случае финансовых сложностей у банка ваши деньги защищены.
• Гарантия выполнения обязательств. Продавец получает деньги только после регистрации права собственности – это мотивирует его соблюдать сроки и качество выполненных работ.
• Прозрачность условий. Все этапы сделки прописаны в договоре.
• Защита от недобросовестных застройщиков. Если продавец не выполнит условия договора, деньги вернутся вам.
• Юридическая чистота. Банк проверяет выполнение всех условий сделки, снижая риск ошибок и нарушений.

Как работает эскроу‑счёт: пошаговая инструкция

1. Заключение трёхстороннего договора. Вы, продавец и Банк подписываете соглашение. В нём чётко прописываются: условия разблокировки средств (например, сдача дома в эксплуатацию и регистрация договора долевого участия (ДДУ)/ регистрации права собственности в Росреестре) ;действия на случай, если условия не выполнены (возврат денег покупателю или продление сроков); сроки выполнения обязательств.
2. Открытие и пополнение эскроу‑счёта. Вы переводите сумму сделки на специальный защищённый счёт в банке. Средства замораживаются – продавец не может ими воспользоваться до выполнения условий.
3. Выполнение обязательств. Если это стройка- Застройщик строит дом, сдаёт объект в эксплуатацию и регистрирует право собственности в Росреестре. Вы получаете ключи и документы на квартиру.
4. Проверка банком. Специалисты банка проверяют: соответствие объекта проектной декларации; корректность и полноту документов из Росреестра; выполнение всех условий, прописанных в договоре.
5. Раскрытие эскроу‑счёта. Если всё в порядке, банк разблокирует счёт и переводит деньги продавцу. Сделка успешно завершена.

Когда особенно полезен эскроу‑счёт?

Этот инструмент пригодится при:

• покупке квартиры в новостройке по ДДУ;
• инвестициях в строящуюся коммерческую недвижимость;
• сделках с крупными суммами, где важна максимальная защита вложений.

Как оформить эксроу-счёт в Примсоцбанке?

Чтобы открыть счёт можно: прийти в офис банка – наши специалисты помогут на каждом этапе; воспользоваться официальным сайтом – удобно и быстро. Также, клиент всегда может получить бесплатную консультацию, позвонив по номеру Единой справочной службы: 8 (800) 350-42-02 или *4202 для звонков с мобильного. Звонок бесплатный.

Источник:  https://pskb.com

Мы сегодня попытаемся разобрать варианты, какие картинки нравятся покупателям, и за какие он потом отказывается платить и не видит в них резона.

Мир недвижимости меняется с каждым днем. Мы все чаще и чаще видим классные работы дизайнеров по визуализации объекта: конкретного дома, ЖК и т.д., а также замечательную работу маркетологов, которые ищут различные варианты привлечения покупателей. Большим федеральным застройщикам, имеющим в своем арсенале отделы рекламщиков проще работать, чем небольшим местным строителям. Но вся их работа оплачивается ПОКУПАТЕЛЯМИ.

И как показывает практика не все опции работают на любом объекте.

Наш Застройщик ЗСЖБ №6 следит за тенденциями рынка недвижимости, анализирует и ряд более достойных вариантов для всех (покупателя и застройщика) вносит во вновь разрабатываемые объекты. Политика Застройщика строить дома для жизни: уютные и теплые квартиры, с разнообразными планировками и с отделкой, которая позволит быстро заехать и прожить несколько месяцев (лет) до своего дизайнерского ремонта. Это подтверждает практика. Многим нашим покупателям в первое время очень сложно платить ипотечные ежемесячные взносы, и они могут себе позволит задуматься о ремонте только года через два-три. У некоторых молодых семей меняется состав и требуется более просторная площадь. Тогда они выставляют свою квартиру на продажу с заводским ремонтом, некоторые проживают с таким ремонтом более 5 лет, даже не меняя обои. Поэтому очень затратная реклама приводит к повышению стоимости квадратного метра, а ЗСЖБ №6 стремится не завышать ценник, придерживаясь оптимального соотношения цена-качество.

Но для повышения условий проживания в новых домах обустраиваются входные зоны, более качественно отделываются подъезды, устанавливаются высококачественные входные двери с импортными замками и подъемники для маломобильных проживающих. Последнее время застройщики стали обустраивать входные холлы диванами, дополнительными местами отдыха, что, естественно, влияет на стоимость квартир. Для большей привлекательности покупателей недвижимости с собаками устанавливаются лапомойники и другие приспособления. Но покупая квартиру люди заведомо соглашаются с такими опциями (практически всегда не задумываясь о последствиях), через некоторое время новоселы видят в квитанциях на обслуживание повышенный сбор за ОДН. И менталитет собственника таков: «Почему я должен платить за чью-то собаку? Зачем мне ваши дорогущие диваны? И т.д.». Общедомовые чаты полнятся негативом, оскорблениями и обвинениями в адрес УК, и в адрес соседей. Опять же, как показывает практика, если в подъезде, доме живут дружные соседи, то бывают случаи, когда никто из них не будет виноват (постараются другие нехорошие люди) и соседи принимают решение, что они не будут больше пользоваться определенным местом, чтобы никто не смог предъявить им претензии. Это всего лишь маленькие примеры, но они показывают, что не каждый покупатель готов переплачивать, особенно проживающие в небольших квартирах.

Думаем, что многие уже слышали о фирме «Самолет» и ее проблемах, растут они и у других крупных застройщиков. Почему это происходит? В далеком уже 2004 году был принят ФЗ о ДДУ, а 01.03.2025 года вступили в силу изменения и дополнения к нему в части счетов эскроу (Ст. 15.5). Принятие этой статьи изменило принятие денег по ДДУ. Сначала застройщик мог взять банковский кредит на проектное финансирование, а дольщик, заключая Договор Долевого Участия с застройщиком, переводил деньги на счет эскроу в этом банке, тем самым понижая объем кредита строителя. Когда квартиры выкупались быстро, все шло хорошо, и застройщики могли свести баланс. В наступившем 2026 году спрос на квартиры упал, ипотека стала недоступной, у застройщиков начались просрочки со сдачей домов, что усугубило их положение в финансовом плане. Многие знают по себе, что, беря кредит в банке, ты налагаешь на себя ряд строгих обязательств, а самое главное, что не просчитанный кредит под плохую ситуацию может привести к банкротству, разорению и т.п. Кредиты под проектное финансирование выдаются застройщику под большие проценты, которые он закладывает в стоимость квадратного метра. Помимо этого, постоянно дорожают стройматериалы и рабочая сила, растут налоги, затраты на рекламу, маркетинг, вменены обязательства построить объекты социального значения (или внести так называемый социальный взнос в бюджет) власти переложили на строителей, а они на покупателей и т.д. Постоянное стремление привлечь покупателя, придумываются «фишки», которые вносят удорожание в проект. И тут строители перестают понимать, где эти «фишки» могут сработать, а где они просто не нужны. Еще в стоимость квадратного метра закладывается работа риэлтора, чего до входа федералов на Омскую землю не было. И у риэлтора нет желания анализировать рынок, предлагать вам более интересные варианты, за которые ему должен заплатить будущий покупатель, а не застройщик, он поведет вас в тот ЖК, где конь не валялся, но ему за вас заплатят от 3 до 5%.

Мы уже почти 25 лет работаем на рынке недвижимости в Омске и знаем, что омичи всегда были более самостоятельными в выборе решений по покупке квартиры, чем покупатели квартир в соседних регионах. Они умели сравнивать, анализировать, просчитывать свои риски и риски застройщика, приходили самостоятельно к нам, и мы помогали решать вопросы, которые вставали перед потенциальным покупателем. Сейчас, к сожалению, таких будущих новоселов становится все меньше и меньше. Еще не все обманутые дольщики получили свои квартиры или выплаты, а уже нарастает количество таких несостоявшихся приобретателей недвижимости, которые погнались за рассрочками, ипотеками без первоначального взноса и т.п. Сроки сдачи таких объектов, как правило ближе к 2028 году (и это при том, что сроки не сорвутся), стоимость квадратного метра намного выше, при том что сам объект удален от центра города, не обеспечен школами-детсадами и вообще обещанной инфраструктурой. Одни обещания, картинки и завышенная стоимость квартир!

Аналитики рынка недвижимости предостерегают уже в течение нескольких лет не покупать квартиры на нулевом этапе, а рассматривать объекты в завершающейся стадии строительства или в уже сданных объектах. Здесь и стоимость квадратного метра практически всегда ниже, есть вариант посмотреть будущую квартиру в натуральном виде, а если есть необходимость в ипотеке по госпрограммам, то на готовые объекты от ЗАСТРОЙЩИКА она возможна!

Мы всегда ищем любые способы для нашего клиента, которые помогут ему приобрести понравившееся ему жилье и очень хорошо понимаем, что деньги не падают людям с неба, они зарабатываются тяжелым трудом. Поэтому очередной раз предостерегаем наших любимых омичей от необдуманных поступков, от слепой веры в риэлтора (он не понесет перед вами никакой ответственность), в красивую рекламу. Соизмеряйте свои возможности со своими желаниями и идите к своей цели поступательным путем – от малого к большему!

Источник: novostroykpd.ru

На первом месте по востребованности традиционно занимает услуга по государственной регистрации права – 17 544 заявления, на втором – государственный кадастровый учет – 6 125 заявлений, на третьем – единая процедура – 1 517 обращений.

Предпочтение электронному взаимодействию с Росреестром отдали более половины обратившихся за государственной услугой лиц – 16 161, или 65 % пакетов документов поступило онлайн (в июне – 14 427).

Количество заявлений на регистрацию ипотеки, по итогам июля 2025 года, увеличилось на 4 %. Так, на регистрацию ипотеки поступило 1 176 заявок, из которых 71 % (840) – в электронном виде (в июне 2025 зарегистрировано 1 129 ипотек).

На регистрацию договоров долевого участия в строительстве подано 255 заявок. Все заявления поступили в электронном виде. Покупка жилья в новостройках в сравнении с июнем увеличилась на 19 % (месяцем ранее было 214 заявок).

«Летний период, а значит, и пора отпусков всегда способствует росту активных действий со стороны граждан – у людей появляется свободное время для завершения строительства дома, покупки квартиры и оформления документов на них, для перерегистрации ранее возникшего права на земельный участок и другие объекты. Здесь же, кроме человеческого фактора, можно увидеть и экономическую подоплеку – стимулирование рынка недвижимости за счет снижения цен на новостройки, а также использования государственных сертификатов, например, семейных, выданных детям-сиротам, иных выплат», – отметил директор ООО «Многофункциональный центр электронных услуг Единая правовая служба», заместитель председателя Комитета по недвижимости Омского регионального отделения «ОПОРЫ РОССИИ», член Общественного совета при Управлении Росреестра по Омской области Илья Васильчук.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

«Процедура регистрации прав на объекты долевого строительства была упрощена, что избавило людей от лишних временных и трудовых затрат. Если раньше в процессе регистрации прав на недвижимость в новостройках были задействованы застройщики, дольщики, МФЦ и Росреестр, то теперь за покупателя это обязан делать застройщик. При этом документы подаются в электронном виде без затрат граждан на изготовление электронной цифровой подписи. Благодаря совершенствованию законодательной базы и цифровизации процессов, мы наблюдаем стабильный рост показателей. За 5 лет по заявлениям застройщиков оформлены права дольщиков на более чем 461 тыс. объектов, из них 166,1 тыс. — в первом полугодии 2025 года», – отметила заместитель руководителя Росреестра Татьяна Громова.

Лидером по количеству зарегистрированных прав дольщиков стал Центральный федеральный округ с показателем 214,3 тыс. объектов недвижимости. Второе место занимает Южный федеральный округ, где оформлены права дольщиков в отношении 78,5 тыс. объектов. Замыкает тройку Приволжский федеральный округ, где зарегистрированы права дольщиков по 50,7 тыс. объектам.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

Чаще всего омичи регистрировали право собственности на недвижимость (14 588 раз) и ставили объекты на государственный кадастровый учет (5 728 раз). Услугой о проведении единой процедуры регистрации воспользовались 1 247 раз.

В сравнении с маем, в июне больше на 15 % поставили объектов недвижимости на кадучет (май – 4 987, июнь – 5 728), на 14 % – провели единую процедуру (май – 1 091, июнь – 1247), на 6 % – оформили право (май – 13 811, июнь – 14 588).

В электронном  виде направлено более половины пакетов документов – 14 427, или 67 % от общего числа (в мае – 12 328, что составляло 62 %).

В июне, в сравнении с маем, количество заявлений на регистрацию ипотеки увеличилось на 16 % – поступило 1 129 заявок, из которых 77 % (863) – в электронном виде (в мае 2025 было зарегистрировано 972 ипотеки).

На регистрацию договоров долевого участия в строительстве подано 214 заявок, все заявления поступили исключительно в электронном виде. Покупка жилья в новостройках в сравнении с маем увеличилась на 9 % (197 заявок в мае, 181 – в апреле).

«По данным омского Росреестра, уже второй месяц подряд – в мае и июне – наблюдается неизменное – на 9 % – увеличение спроса омичей на покупку жилья в новостройках. При этом большинство покупок на «первичке» чаще всего финансируется за счет продажи «вторички» – так называемое обновление жилого фонда, а это сделки, проведение которых дает рост показателей, характеризующих рынок недвижимости. Также положительная динамика наблюдается вследствие окончания периода адаптации к высоким ипотечным ставкам – ситуация не изменилась, и ожидание сменилось действиями, так как приобретение недвижимости традиционно остается самым надежным способом вложения и приумножения своих средств», – отметил директор ООО «Многофункциональный центр электронных услуг Единая правовая служба», член Общественного совета при Управлении Росреестра по Омской области Илья Васильчук.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

При этом за услугой регистрации прав обратилось большинство граждан – 13 811 заявлений, за постановкой на кадастровый учет – почти в 3 раза меньше (4 987 заявлений), единой процедурой воспользовался 1 091 заявитель.

Из общего числа в электронном виде направлено более половины пакетов документов – 12 328, или 62%.

В последний весенний месяц количество заявлений на регистрацию ипотеки составило 972, из них 74% (712) были поданы в электронном виде. В апреле ипотек омичи оформили на 6% больше – 1 034.

На фоне снижения количества ипотечных сделок наблюдается рост спроса на покупку жилья в новостройках на 9% – 197 заявок против 181-й в апреле.

При этом доля электронной подачи документов от общего числа договоров долевого участия в строительстве уже второй месяц подряд составляет 100%.

«Стопроцентный показатель электронной подачи документов на государственную регистрацию договоров долевого участия в строительстве объясняется тем, что с 1 марта 2025 года именно такая форма предоставления пакетов в Росреестр для юридических лиц – застройщиков – закреплена на законодательном уровне. Это сделано для оперативности и эффективности работы рынка недвижимости, поскольку отражается на сроках регистрации. Так, договоры участия в долевом строительстве регистрируются в течение одного рабочего дня», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

Мы приглашаем всех, кто хотел бы жить на набережной, наблюдая за закатами над Иртышом, на консультации и дальнейшее оформление договора Долевого Участия. Нас об этом много раз спрашивали, и застройщик решил реализовывать квартиры таким образом.

Дом интересен не только для желающих жить в центре, но и для инвестиций. В доме несколько вариантов 1-комнатных квартир-студий от 27 до 38 кв. м. Небольшие площади определяют цену, которая окупиться, когда вы будете ею распоряжаться. Отличное месторасположения позволит привлечь и гостей нашего города, которые приезжают в командировки и как туристы, а также можно будет сдать студентам ближайших вузов: Омского Государственного Технического Университета, Омского Государственного Университета, Омского Государственного Педагогического Университетов, а также филиала Российской академии народного хозяйства и государственной службы при президенте РФ, а также Омского института водного транспорта. Здесь учатся, работают и проживают очень много творческих людей, которым может понадобиться художественная студия, где они могли бы в дальнейшем работать.

Вложение в квартиру в доме на Набережной Тухачевского, 18 корп.2 может быть выгодно родителям студентов и будущих абитуриентов. Жить рядом с ВУЗом это всегда была и будет мечтой студента. Времени, которого в пору учебы чертовски не хватает, он или она не будут тратить на дальние поездки по городу, в душном общественном транспорте и пробками на дорогах.

Свое здоровье вы сможете поддерживать просто, выйдя из подъезда и начав пробежку или поездку на велосипеде. Рядом новая площадка для занятий баскетболом, футбольный манеж, стадион «Динамо» и бассейны.

Для семей мы предлагаем рассмотреть квартиры размером побольше от 60 до 107 кв. м. Очень просторные, с интересными «изюминками» в планировках, например, окно в холле. Для подрастающего поколения в пешей доступности есть несколько детсадов и общеобразовательных школ.

Район обеспечен торговыми супермаркетами и другими магазинами. Для проведения досуга можно будет регулярно посещать любимые театры и кинотеатры, выставки в музеях и вообще быть в центре событий, т.к. центральная площадь Омска расположена всего в нескольких минутах ходьбы!

Для того, чтобы приобрести понравившуюся квартиру в доме на Набережной Тухачевского, 18 корп.2, вы можете воспользоваться ипотечным кредитом. Сейчас банки убирают свои субсидии на ипотеку по госпрограммам, например, семейную, что позволит вам получить кредит под меньшие проценты и без увеличения цены. Приходите к нам в офис на ул. Волховстроя, 94 и наши специалисты помогут вам подобрать самый выгодный для вас вариант. Продажи только начались, это даст вам возможность выбора квартиры, этажа и подъезда. Не откладывайте такую возможность и подходите к нам!

Многие мечтают жить поблизости от учебы, работы, а многие всю жизнь стремились пожить в центре, наслаждаясь вечерними прогулками вдоль реки и в парках. Квартира на Набережной – это ваш шанс и удача! Как говорил Оливер Наполеон Хилл: «Отправной точкой всех достижений является желание». Возьмите на вооружение этот девиз и ДЕЙСТВУЙТЕ! Всем Удачи!

Источник: novostroykpd.ru

«„Умный дом“ – один из основных трендов развития цифровых решений в жилищной сфере для улучшения качества жизни граждан. Здесь очень важно комплексно развивать и внедрять отечественные стандарты, оборудование и цифровые сервисы во всём инвестиционно-строительном цикле. Так, важным шагом для развития бесшовных процессов станет единый идентификатор квартиры, позволяющий связать все объекты от проекта до ввода в эксплуатацию. В системе жилищного строительства он уже присвоен квартирам в 94% строящихся домов, сегодня он стал доступен гражданам на портале наш.дом.рф», – рассказал Николай Козак.

Уникальный ID объекта долевого строительства – индивидуальное, неизменное имя для каждого объекта, по аналогии с кадастровым номером недвижимости. Он присваивается квартирам, машино-местам, апартаментам, кладовым. Благодаря такому персональному номеру любой гражданин сможет быстро проверить все характеристики помещения из первоисточника на портале наш.дом.рф и сравнить их с условиями договора ДДУ. В случае использования идентификатора на разных маркетплейсах недвижимости пользователям будет проще анализировать и отслеживать изменение цены на один и тот же объект, особенно если он продается по переуступке прав, а не покупается у застройщика. Внедрение идентификатора обеспечит более качественный и прозрачный обмен информацией в том числе между профессиональными участниками рынка.

Как отметил генеральный директор «ДОМ.РФ Технологии» (входит в группу ДОМ.РФ) Александр Лукьянов на сессии Минцифры «Умный многоквартирный дом. Взгляд в будущее» форума ЦИПР, идентификатор квартир входит в общую концепцию умного многоквартирного строительства. Он добавил, что ДОМ.РФ и «Сколково» сейчас проводят федеральное исследование по цифровизации девелоперского бизнеса. По его данным, развитие отечественных решений интернета вещей (IoT) и датчиков для управления объектами, которые преимущественно используются в решениях умного дома, находится на уровне среднемировых значений. Российский рынок таких решений насчитывает свыше 40 продуктов, при этом, согласно аналитике, на этапе эксплуатации зданий технологии умного дома пока используются не очень широко. Как правило, решения умного дома чаще внедряют крупные девелоперы, а мелкие и средние в первую очередь цифровизируют продажи. Среди приоритетных направлений развития отечественных технологий, которые востребованы девелоперами, Александр Лукьянов назвал IoT-датчики, цифровые системы для технического обслуживания, автоматизацию ресурсоэффективности, интеграцию эксплуатирующей компании, арендодателей и жильцов в единое цифровое пространство.

Немалую роль в развитии умных домов играет интеграция требований «зелёных» стандартов и применение цифровых технологий. В систему наш.дом.рф как в части МКД, так и ИЖС интегрированы данные об энергоэффективности жилищного строительства в России.

Для подготовки кадров по внедрению технологий умного дома на базе Цифровой академии ДОМ.РФ запущен профориентационный курс «Проектировщик умного дома» для школьников и студентов. Он позволяет подготовить квалифицированные кадры с нужными компетенциями. Всего слушателями Цифровой академии ДОМ.РФ стали уже более 12 тыс. человек.

Источник: https://дом.рф

В соответствии с частью 1 статьи 4 Закона № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее – ДДУ) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

ДДУ заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В случае отсутствия государственной регистрации ДДУ правовые последствия такой сделки не наступают и договор может быть признан недействительным.

Особенности осуществления государственной регистрации ДДУ определены статьей 48 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

«Согласно части 1 статьи 48 Закона о регистрации государственная регистрация договоров долевого участия в строительстве осуществляется на основании заявления сторон договора – застройщика и участника долевого строительства. С 2020 года застройщики наделены полномочиями самостоятельно подавать документы на регистрацию прав дольщиков в Росреестр. С 1 марта 2025 заявления о государственной регистрации ДДУ и прилагаемые к ним документы направляются в орган регистрации прав исключительно в форме электронных документов и (или) их электронных образов. Договоры участия в долевом строительстве регистрируются в течение одного рабочего дня», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области