В ЖК «Авторский» идёт заселение квартир. Сданы все четыре многоквартирных дома общей площадью 116 тыс. кв. м. Участок под реализацию проекта был передан ГК «Страна Девелопмент» по итогам первого в России аукциона ДОМ.РФ на право заключения договора КРТ на федеральных землях, состоявшегося в декабре 2021 года. Строительство велось с марта 2023 года с применением проектного финансирования от Банка ДОМ.РФ.

«Механизм комплексного развития территорий за короткий срок привлёк внимание большого числа инвесторов за счёт очевидных преимуществ. Среди них – сокращение инвестиционно-строительного цикла и снижение затрат на старте проекта (земля под КРТ передаётся в аренду, а не продаётся). Результат реализации таких проектов – создание комфортной городской среды на бывших пустырях и в промзонах, улучшение качества жизни в городах и целых регионах», – отметил управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов.

На территории жилого комплекса размещены объекты социальной инфраструктуры, включая детский сад на 150 мест, создана безбарьерная среда. На первых этажах домов расположены магазины, аптеки, кафе, салоны красоты и другие необходимые коммерческие помещения.

«Эффективное взаимодействие с ДОМ.РФ позволяет нам реализовывать комплексные проекты строительства жилья, создавая комфортные и современную среду для жизни граждан», – сказал руководитель ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков.

Ключевой элемент благоустройства в составе микрорайона – пешеходный «Бульвар науки», объединяющий закрытые дворы без машин. Он включает в себя сенсорный сад, зелёный лабиринт, игровую зону, площадки для воркаута и стритбола, площадь для встреч и мероприятий, амфитеатр, качели и зеркальные инсталляции. В вечернее и ночное время бульвар освещается.

Справочно:

ДОМ.РФ с 2021 года передаёт инвесторам федеральную землю под реализацию проектов КРТ. На данный момент в работе у компании 126 таких проектов в 51 регионе под строительство 24,3 млн кв. м жилья. Заключено 82 договора в 38 регионах с градпотенциалом 15,3 млн кв. м. Всего по проектам КРТ от ДОМ.РФ уже введено около 0,5 млн кв. м жилья в восьми регионах.

ГК «Страна Девелопмент» – федеральный застройщик, который возводит дома и торговые центры в Тюмени, Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. За 20 лет построено около 1 млн кв. м жилья, в этих домах живут 40 тыс. человек. Земельный банк компании превышает 4 млн кв. м. В 2025 году вошла в топ-10 застройщиков России по объёму ввода жилья.

Источник: https://дом.рф

При этом 17% от общего объема выдач по этой программе взяли медики.

С недавнего времени условия Дальневосточной ипотеки были расширены: теперь оформить такой кредит могут работники государственных и муниципальных организаций с лицензией на медицинскую деятельность, даже если такая деятельность является дополнительной, а не основной. Организация должна быть расположена на территории Дальневосточного федерального округа или Арктической зоны России.

«Покупка жилья на Дальнем Востоке с ипотекой под 2% стала доступна большему количеству людей. Расширение условий не только помогает клиентам приобретать или строить комфортное жилье, но и позволяет привлечь в регион больше профессионалов в сфере медицины», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Всего в первом квартале 2026 на Дальневосточную ипотеку пришлось 7% от всех ипотечных выдач Банка ДОМ.РФ, а в феврале и марте ее доля достигала максимальных 11%.

Банк ДОМ.РФ входит в топ-4 кредиторов по Дальневосточной ипотеке.

На всем банковском рынке больше всего Дальневосточную ипотеку оформляют в Приморском крае (доля региона в общих выдачах – 24%), на втором месте Республика Саха (Якутия) – 18%, на третьем – Хабаровский край с долей 13%. На Бурятию приходится 10%, на Амурскую область – 9%, а на Забайкальский край – 6%.

Источник: https://domrfbank.ru

Еще более 300 млн рублей одобрено для выдачи и будет предоставлено клиентам в ближайшее время. Первыми в стране финансирование с поручительством ДОМ.РФ получат подрядчики в Уфе, Владивостоке, Челябинске и Санкт-Петербурге.

Программа «зонтичного» поручительства была запущена госкомпанией ДОМ.РФ в начале мая и предполагает поддержку тех подрядчиков, которым ранее финансирование было не доступно по причине недостаточного опыта официальной работы с заказчиками. Для таких клиентов компания выступает поручителем и берёт на себя часть рисков банка: при неисполнении подрядчиком обязательств по кредиту ДОМ.РФ компенсирует половину от выданной суммы, но не более 20 млн рублей.

«Банк ДОМ.РФ первым из числа банков-участников программы открыл прием заявок на кредит с «зонтичным» поручительством. Мы сразу увидели большой интерес и спрос со стороны клиентов во всех регионах страны на финансирование с поддержкой ДОМ.РФ. Уже в ближайшие дни подрядчики получат средства в рамках кредитных договоров и смогут приступить к строительству домов. Мы ожидаем, что программа поручительства расширит аудиторию наших заемщиков более, чем на 20%», – прокомментировала вице-президент, директор блока «Транзакционный бизнес» Банка ДОМ.РФ Анна Корнелюк.

На текущий момент лимиты Банка ДОМ.РФ по кредитованию подрядчиков ИЖС составляют 52 млрд руб., на эти средства будет построено более 1 миллиона кв. м жилья. Клиентами банка являются более 1300 строительных компаний.

Программой поручительства могут воспользоваться ИП или организации, которые строят частные дома в рамках 186-ФЗ (по договорам подряда с использованием эскроу-счетов). Предусмотрены обязательные требования к заемщику, кредиту и договору подряда. Ознакомиться с условиями кредитования и подать заявку можно на сайте банка.

Источник: https://domrfbank.ru

Эксперты банковского сообщества обсудили проблемы использования данных цифрового профиля при кредитовании, особенности возврата средств со счетов эскроу при расторжении договоров долевого участия, а также направления совершенствования механизма использования материнского капитала в ипотечном кредитовании.

Председатель комитета – заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Иван Ларионов.

В заседании от Банка ДОМ.РФ участвовали вице-президент – директор подразделения «Общерисковые сервисы и аналитика» Инга Прайс, руководитель подразделения «Риски розничного бизнеса» Ксения Захаренко, руководитель направления «Ипотечные продукты» Юлия Юрова.

Эксперты отметили отсутствие или неактуальность сведений о доходах отдельных категорий заемщиков, а также сокращение сроков действия согласий клиентов в цифровом профиле. Это затрудняет мониторинг соблюдения условий госпрограмм, перерасчет показателя долговой нагрузки, рефинансирование кредитов, а также увеличивает расходы банка. По итогам дискуссии предложено закрепить постоянный статус механизма цифрового профиля.

Также обсуждались случаи, когда при расторжении договоров долевого участия средства со счета эскроу возвращаются заемщику, но не направляются на погашение ипотеки. Действующий механизм контроля в этой сфере пока отсутствует.

Третий вопрос касался совершенствования законодательства в части использования материнского капитала в ипотеке. Эксперты отметили, что недвижимость, приобретенная с маткапиталом, может создавать сложности для сделок. Кроме того, затронули новый механизм подтверждения пригодности жилья в части сроков рассмотрения и навязывания дополнительных платных услуг.

Четвертым вопросом обсуждались инициативы технического характера, связанные с порядком возмещения государственных субсидий по программам льготной ипотеки.

Итогом встречи стала договоренность направить в органы исполнительной власти предложения по рассмотренным вопросам и дополнительно проработать тему возврата средств со счетов эскроу.

Источник: https://domrfbank.ru

По оценкам банка, около 21% клиентов, ранее получавших отказ в финансировании, смогут претендовать на поручительство и выдачу кредитной линии.

Программа «зонтичного» поручительства для подрядчиков ИЖС с эскроу разработана госкорпорацией ДОМ.РФ. Компания выступает поручителем и берёт на себя часть рисков банка: при неисполнении подрядчиком обязательств по кредиту ДОМ.РФ компенсирует половину от выданной суммы, но не более 20 млн рублей.

«В работе с подрядчиками ИЖС мы всегда отмечаем, что решение банка отказать – не всегда финальное. Мы даем рекомендации клиентам – что необходимо скорректировать в своей работе, чтобы банк имел возможность одобрить финансирование. Ранее подрядчикам с недостаточно устойчивым для получения кредита положением нужно было предоставлять залог, теперь гарантом работы с ними будет выступать «зонтичное» поручительство. На сегодняшний день лимиты Банка ДОМ.РФ по кредитованию подрядчиков ИЖС составляют 51,5 млрд руб., на эти средства будет построено более 1 миллиона кв. м жилья. Клиентами банка являются более 1300 строительных компаний. По нашим расчетам, «зонтичное» поручительство позволит привлечь финансирование в Банке ДОМ.РФ до 500 подрядчикам, которым ранее оно было не доступно, и нарастить объемы кредитования», – отметил председатель правления Банка ДОМ.РФ Максим Грицкевич.

Для получения поручительства достаточно оставить заявку на сайте банка или обратиться к менеджеру – процесс кредитования не меняется и реализуется бесшовно на стороне банка. Программой могут воспользоваться ИП или организации, которые строят частные дома в рамках 186-ФЗ (по договорам подряда с использованием эскроу-счетов). Предусмотрены обязательные требования к заемщику, кредиту и договору подряда. Ознакомиться с условиями кредитования и подать заявку можно на сайте банка.

Источник: https://domrfbank.ru

]]> https://www.likado.ru/journal/2026/05/05/%d0%b1%d0%b0%d0%bd%d0%ba-%d0%b4%d0%be%d0%bc-%d1%80%d1%84-%d0%be%d1%82%d0%ba%d1%80%d1%8b%d0%bb-%d0%bf%d1%80%d0%b8%d0%b5%d0%bc-%d0%b7%d0%b0%d1%8f%d0%b2%d0%be%d0%ba-%d0%bd%d0%b0-%d0%ba%d1%80%d0%b5%d0%b4/feed/ 0 https://www.likado.ru/journal/2026/04/29/%d0%b1%d0%b0%d0%bd%d0%ba-%d0%b4%d0%be%d0%bc-%d1%80%d1%84-%d1%81%d0%bd%d0%b8%d0%b7%d0%b8%d0%bb-%d1%81%d1%82%d0%b0%d0%b2%d0%ba%d0%b8-%d0%bf%d0%be-%d1%80%d1%8b%d0%bd%d0%be%d1%87%d0%bd%d0%be%d0%b9-2/ https://www.likado.ru/journal/2026/04/29/%d0%b1%d0%b0%d0%bd%d0%ba-%d0%b4%d0%be%d0%bc-%d1%80%d1%84-%d1%81%d0%bd%d0%b8%d0%b7%d0%b8%d0%bb-%d1%81%d1%82%d0%b0%d0%b2%d0%ba%d0%b8-%d0%bf%d0%be-%d1%80%d1%8b%d0%bd%d0%be%d1%87%d0%bd%d0%be%d0%b9-2/#comments Wed, 29 Apr 2026 04:08:55 +0000 https://www.likado.ru/journal/?p=31761 Далее Банк ДОМ.РФ снизил ставки по рыночной ипотеке →]]> С 28 апреля Банк ДОМ.РФ снизил ставки по ипотеке на 0,7 – 3,6 п.п. в зависимости от программы.

Теперь ставка на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке составляет 17,3% (– 0,9 п.п.). Полная стоимость кредита (ПСК): от 18,563% до 21,349%.

На строительство индивидуального дома (ИЖС) – 18% (– 0,7 п.п.). ПСК: от 19,287% до 22,106%.

На покупку готового частного дома – 18,2% (– 0,9 п.п.). ПСК: от 19,491% до 22,323%.

На рефинансирование ипотеки – 18,5% (–3,6 п.п.) ПСК: от 19,803% до 22,648%.

«Мы снизили ставки, так как видим рост спроса на ипотеку. Нашему решению также способствовала динамика ключевой ставки ЦБ. Мы кредитуем заемщиков, покупающих как новое, так и вторичное жилье. Ставки по ипотеке в Банке ДОМ.РФ сейчас одни из самых выгодных на рынке», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Источник: https://domrfbank.ru

«В этом году из-за снижения ключевой ставки и, соответственно, изменения банковских условий спрос на рыночную ипотеку в сегменте ИЖС начал восстанавливаться по сравнению с прошлым годом. В марте 2026 года количество заявок на рыночную ипотеку на ИЖС в Банке ДОМ.РФ было в 20 раз больше, чем в марте прошлого года. Это необходимое движение для развития частного домостроения. Отвечая на рост спроса, мы будем наращивать выдачи рыночной ипотеки и улучшать ее условия, делая мечту о собственном доме реальнее», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Больше года в ипотечном кредитовании ИЖС действует механизм счетов эскроу (с 1 марта 2025 года), который решил проблему незавершенного строительства, когда заемщик не только не получал построенный дом, но и оставался без средств. Всего с марта прошлого года в Банке ДОМ.РФ было оформлено более 5,8 тысячи кредитов на строительство частных домов.

Ставка по рыночной ипотеке на строительство жилого дома в Банке ДОМ.РФ составляет 18,7% годовых (ПСК: от 20,010% до 22,864%).

Источник: https://domrfbank.ru

Базовая ставка составляет 18,2% на покупку квартир в новостройках и на вторичном рынке (в том числе по сделкам по Договорам уступки права требования). Для зарплатных клиентов – 18%. Полная стоимость кредита (ПСК) – от 19,491% до 22,323%.

На индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) базовая ставка составляет 18,7%. Для зарплатных клиентов – 18,5%. ПСК – от 20,010% до 22,864%.

На покупку готовых частных домов – 19,1%. Для зарплатных клиентов – 18,9%. ПСК – от 20,421% до 23,298%.

Изменения распространяются на все заявки, включая ранее поданные.

«Интерес заемщиков к рыночной ипотеке постепенно увеличивается: в марте мы отметили рост спроса на 23%. Наше решение по снижению ставок – шаг в сторону расширения доступности жилищного кредитования и адаптации к актуальным рыночным условиям. Сейчас мы предлагаем одни из самых выгодных условий на рынке», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Источник: https://domrfbank.ru

Самую высокую конверсию из поданных заявок клиентов в одобренные банком сделки по финансированию проектов демонстрируют такие регионы, как Ямало-Ненецкий автономный округ (67%) и Липецкая область (63%).

В топ-10 регионов с высоким одобрением кредитных сделок с подрядчиками ИЖС также вошли Самарская область (60%), Тамбовская область и Чеченская республика (57%), Томская (54%), Тюменская и Нижегородская области (52%), Курганская область, Алтай и Республика Бурятия (50%).

Ряд регионов в текущий момент демонстрируют показатели конверсии из заявок в сделки ниже среднего. Это, в частности, Забайкальский край, Архангельская и Ивановская области и другие.

На решение банка о финансировании подрядчика ИЖС с эскроу влияет множество параметров. Основные из них касаются прозрачности деятельности компании. Подрядчики, которые демонстрируют официальную отчетность, динамику заключения договоров и проводят операции в цивилизованном поле, как правило, получают от банка положительное решение и имеют возможность привлекать больший объем финансирования в банке и поддерживать темпы развития своего бизнеса.

«Оценку благонадежности, достаточную для одобрения кредита в банке, в среднем проходят 79% обратившихся клиентов. При этом всю сумму в полном объеме, которую изначально запрашивали, получают около 5% заемщиков. Отмечу, что решение банка в отказе финансирования или снижении суммы обычно не финальное. Мы подробно анализируем показатели потенциального заемщика и всегда даем рекомендации – как повысить прозрачность своей деятельности, чтобы быть более предсказуемым для банков, иметь возможность привлекать финансирование и наращивать объемы своего бизнеса», – пояснила вице-президент, директор блока «Транзакционный бизнес» Банка ДОМ.РФ Анна Корнелюк.

Источник: https://domrfbank.ru

Наибольшую динамику продемонстрировало индивидуальное жилищное строительство (ИЖС): спрос на рыночные программы для частных домов увеличился на 132%.

Программы с государственной поддержкой также остаются востребованными. Хотя прирост спроса на них составил 9% по сравнению с февралем, в абсолютных цифрах госпрограммы по-прежнему лидируют: в марте 2026 года количество заявок по льготным программам в 3 раза превысило рыночные. При этом по сравнению с февралем разрыв сократился: тогда количество заявок на госпрограммы превышало рыночные в 5 раз.

«На рост спроса повлияло плавное снижение ставок и адаптация к новым правилам Семейной ипотеки. При этом разница между спросом на льготную и рыночную ипотеку постепенно сокращается, что свидетельствует о трансформации рынка», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Вслед за ростом спроса увеличились и фактические выдачи. В марте 2026 года Банк ДОМ.РФ увеличил объем выданной ипотеки на 45%, а количество – на 41% по сравнению с февралем. При этом выдачи рыночной ипотеки выросли в 2 раза по объему и в 1,5 раза по количеству, а льготной – в 1,4 раза в обоих показателях.

«Мы ожидаем, что ипотечные выдачи продолжат дальнейший рост. К концу 2026 года ставка по рыночным программам может опуститься до 16-17%, что приведет к увеличению доли рыночной ипотеки в общих выдачах. По прогнозам, на всем рынке она может приблизиться к 39% в 2026 году против 21% в 2025 году. Эту тенденцию мы наблюдаем уже сейчас. Так, в Банке ДОМ.РФ доля рыночной ипотеки в общих выдачах в марте 2026 года выросла на 5 п.п. по сравнению с началом года. При этом госпрограммы останутся значимым инструментом поддержки граждан, спрос на которые трансформируется, но продолжит влиять на общий рост ипотечного рынка», – добавил Алексей Косяков.

Источник: https://domrfbank.ru