Общий объем выдачи ипотеки в столице за первое полугодие 2026 года составил более 13 млрд рублей. Московская область сохранила вторую позицию с результатом почти 11 млрд рублей. Высокий спрос на ипотеку также проявили заемщики из Тюменской области и Татарстана – объем выдачи в каждом из этих регионов составил порядка 3,8 млрд рублей. В первую десятку регионов также вошли Башкортостан (3,7 млрд руб.), Санкт-Петербург (3,6 млрд руб.), Свердловская и Ленинградская области (по 2,7 млрд руб.), Приморский и Краснодарский края (по 2,6 млрд руб.).

При этом наибольшие темпы роста показал Башкортостан – объем ипотечных выдач здесь увеличился более чем в три раза относительно первой половины 2025 года. В числе регионов с кратными темпами роста также Свердловская и Ленинградская области (рост более чем в два раза год к году), Московская область (+93%), Санкт-Петербург (+86%), Татарстан (+77%) и Тюменская область (+76%).

«Первое полугодие показало, что интерес к улучшению жилищных условий устойчиво растет в разных уголках страны. Мы видим зрелый спрос на столичном рынке и одновременно – высокий потенциал роста в регионах. Все больше семей решают жилищный вопрос с помощью ипотеки, и мы ожидаем, что этот спрос будет только расти», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Источник: https://domrfbank.ru

«Результаты первого полугодия показывают, что рынок постепенно адаптируется к новым условиям. После высокого спроса в январе, когда клиенты ускорили сделки перед изменениями в семейной ипотеке, последовало ожидаемое снижение. Однако уже с марта выдачи в Банке ДОМ.РФ начали постепенно восстанавливаться, а в июне достигли максимума с начала 2026 года», – рассказал заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

В июне клиенты оформили в Банке ДОМ.РФ ипотеку на 25 млрд рублей. Это позволило приобрести жилье общей площадью более 232 тыс. кв. метров. Основная часть выдач (68%) пришлась на покупку жилья в новостройках.

«Мы ожидаем, что во втором полугодии выдачи продолжат расти. Этому, в частности, будет способствовать постепенное снижение ставок и реализация отложенного спроса на рыночную ипотеку», – добавил Алексей Косяков.

Источник: https://domrfbank.ru

«Банк ДОМ.РФ последовательно развивает цифровые инструменты для удобного и качественного предоставления банковских услуг. Результатом этой работы становится не просто рост статистических показателей, а реальная экономия времени клиентов, для которых взаимодействие с банком и решение жилищных вопросов превращается из сложного многоэтапного процесса в быструю и понятную цифровую услугу», – подчеркнул заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Николай Козак.

На текущий момент доля всех полученных услуг в цифровом виде в розничном сегменте превысила 90%. В том числе, по получению кредита в электронном виде проходит 88% против 82% в 2025 году. А доля цифрового открытия сберегательных продуктов составляет 90% (аналогично 2025 году).

Ипотека – важный финансовый инструмент для семьи. И здесь на первый план выходит удобство ее оформления. Цифровизация позволяет сделать путь клиента к покупке жилья заметно проще, а банку — ускорить принятие решений и повысить качество сервиса. Сегодня цифровая ипотека – это уже не отдельная опция, а полноценный стандарт работы с клиентом», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Банк ДОМ.РФ внедряет автоматизированные решения и инструменты, чтобы еще больше ускорить и улучшить качество предоставления финансовых услуг. В 2025 году в Банке ДОМ.РФ запущен в работу уникальный сервис по удаленному открытию вкладов с онлайн-подтверждением личности через финансовый маркетплейс. Также реализуется проект «Ипотека за 20 минут», основанный на автоматизации и применении цифровых сервисов. С 2023 года в Банке ДОМ.РФ работает подача заявки через QR-код с применением Цифрового профиля гражданина. Это уникальный сервис, позволяющий подать заявку и получить одобрение жилищного кредита без предоставления бумажных документов. В работу банка внедрен сервис мобильной электронной подписи «Госключ» для подписания кредитной документации, автоматизировано получение выписки ЕГРН от продавца вторичной недвижимости, реализована автоматическая выдача ипотеки, а также используется искусственный интеллект для распознавания договоров долевого участия.

Источник: https://domrfbank.ru

Об этом рассказал заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Иван Ларионов на сессии «Состояние рынка жилья: вызовы и перспективы» Финансового конгресса Банка России – 2026.

Несмотря на то, что запуски по итогам 2025 г. снизились на 12%, по итогам 5 месяцев 2026 г. они приросли на 11% г/г, – это дает хороший запас до конца года. «Эффект влияния запусков на цены мы увидим, но ограниченный. Прирост цен вряд ли превысит уровень, который мы наблюдали в 2024-2025 годах. Цены на первичку будут умеренно расти, при этом вероятно некоторое ускорение роста цен на вторичку – мы видим, что сейчас рыночный спрос активно растет в этой категории жилья. В банке выдачи ипотеки на вторичку выросли в 2 раза относительно прошлого года», – отметил на полях форума Иван Ларионов.

Он подчеркнул, что ситуация с распроданностью жилья на рынке находится на приемлемом уровне. На текущий момент по стране показатель соотношения распроданности-стройготовности составляет 69%. «Все, что выше 60-65%, – это нормальный уровень. Текущие темпы продаж могут казаться непривычными на фоне активных темпов прошлых лет. Но такое замедление – это естественный процесс с учетом того, что у нас уже произошло насыщение отложенного спроса, а программы поддержки становятся все более адресными и точечными. В портфеле банка ситуация с распроданностью улучшилась по сравнению с началом года», – сказал Иван Ларионов.

Фундаментальный спрос на жилье, по мнению эксперта, обеспечен еще на несколько лет вперед. Основной спрос, который реализовался в период бурного роста продаж, был связан с приобретением жилья для себя. Это отложенный спрос на улучшение жилищных условий, копившийся предыдущие пару десятков лет. Сейчас этот навес во многом ушел, но при этом сохраняется низкая обеспеченность жильем – всего 29 кв. м на человека при целевом уровне в 33 кв м. Одновременно жилой фонд продолжит ускоренно изнашиваться: к 2030 г., по прогнозам Минстроя, около 30 млн кв. м будут требовать замены (после 15 млн кв. м в 2024 г.). Эти факторы окажут устойчивое влияние на динамику спроса.

Поддержку спросу окажет рост реальных доходов населения. Сейчас они продолжают расти. Согласно ожиданиям банка, на долгосрочном горизонте темп их увеличения составит 3%. Это будет обеспечивать приток спроса на новостройки и умеренную динамику цен.

По мнению эксперта банка, сейчас в связи с более сдержанным спросом на новое жилье застройщики ищут новые инструменты продаж, например, предлагаются программы «со ставкой ниже». При этом для клиентов и для банков такие программы рисков не несут. «Сегодня, в отличие от 2022 г., благодаря мерам регулирования отсутствует возможность перекладывать такие пониженные ставки в цены квартир. С точки зрения банковского бизнеса мы пока не видим в таких программах каких-то особых рисков», – отметил Иван Ларионов.

В текущей ситуации банк не видит на рынке и риска обманутых дольщиков в случае возникновения проблемных строительных проектов. После введения счетов эскроу такие сценарии остались в прошлом. Кроме того, банк заинтересован делать все, чтобы помочь сохранить работоспособный бизнес клиента, преодолеть сложности с помощью реструктуризации долга или его переуступки другому кредитору, донастройки инструментов продаж. Банк выступает своего рода антикризисным менеджером, помогая и мотивируя застройщика на совершение действий, позволяющих выйти из ситуации с наименьшими потерями. «Банку всегда интереснее работающий проект, чем неработающий. И банку не очень интересно копить непрофильные активы на балансе», – сказал Иван Ларионов.

В крайних случаях банк может достроить проблемный объект самостоятельно. Эксперт банка озвучил предложение не вводить дополнительных требований и ограничений к капиталу в случаях, когда банк вынужден достраивать проблемный объект за счет собственного финансирования.

Источник: https://domrfbank.ru

Сейчас на Дальневосточную ипотеку приходится более 7% от общего объема ипотечных кредитов Банка ДОМ.РФ.

«Мы видим устойчивый спрос на программу у жителей Дальнего Востока. Возможность приобрести комфортное жилье под 2% – это фактор, который помогает семьям оставаться и развиваться в регионе. Теперь этим инструментом смогут воспользоваться еще больше семей с детьми», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Чаще всего в Банке ДОМ.РФ Дальневосточную ипотеку оформляют в Приморском крае (на регион приходится 41% от объема выдач), на втором месте Хабаровский край (20%), на третьем – Республика Саха (Якутия) с долей 10%. В топ также вошли Бурятия (4%), Амурская область и Забайкальский край (по 2%).

Источник: https://domrfbank.ru

Воспользоваться увеличенным лимитом смогут компании, которые активно работают со счетами эскроу, имеют в своем портфеле не менее 10 реализованных проектов за последние 12 месяцев, а также соответствуют ряду других критериев.

«Это подрядчики, которые масштабируют бизнес, используя потенциал безопасных счетов эскроу как хороший инструмент привлечения клиентов. Они активно включились в строительный сезон, у них хорошая выборка кредитных лимитов на текущие проекты и необходимы дополнительные средства, чтобы развиваться и увеличивать объемы. Мы готовы предоставить им свое кредитное плечо. По нашим расчетам, только на начальном этапе возможностями дополнительного финансирования воспользуются порядка 100 наших клиентов, использующих эскроу-счета», – пояснила вице-президент, директор блока «Транзакционный бизнес» Банка ДОМ.РФ Анна Корнелюк.

Общий объем возможного увеличения лимитов сможет составить до 4 млрд руб. На эти средства может быть построено до 100 тыс. кв. м частного жилья с безопасными счетами эскроу. Наибольшие объемы кредитных средств могут быть освоены в Московском регионе, Ленинградской и Новосибирской областях, подрядчики которых являются лидерами по использованию банковского финансирования.

Сегодня банк заключил с подрядчиками ИЖС, возводящими дома с использованием безопасных счетов эскроу, 1400 кредитных договоров на общую сумму более 53 млрд рублей. Из них на строительство уже выбрано 45 млрд рублей, построено почти 5000 домов, на стадии строительства – еще 4000.

Источник: https://domrfbank.ru

Банк финансирует ИЖС с 2019 года и сегодня делает ставку на развитие сегмента «участков с подрядом» и кредитование подрядных организаций, использующих счета эскроу для расчетов с заказчиками. В 2024 году Банк ДОМ.РФ вывел на рынок продукт «ИЖС-Подряд с эскроу».

На сегодняшний день в портфеле банка 1 389 возобновляемых кредитных линий для 1 220 подрядчиков с совокупным лимитом 53 млрд рублей. На строительство индивидуальных домов уже выдано 44,5 млрд рублей.

«ИЖС постепенно переходит от рынка несистемных подрядчиков и непрозрачных финансовых отношений к профессиональной модели, основанной на безопасных расчетах и банковском финансировании. Наша задача – обеспечить участникам рынка необходимые инструменты для такого перехода. Сегодня Банк ДОМ.РФ предлагает подрядчикам комплексную линейку финансовых решений. С использованием финансирования Банка ДОМ.РФ в 22 регионах страны уже построено почти 5 тысяч индивидуальных домов общей площадью 531 тыс. кв. м. Еще почти 4 тысячи домов площадью 438 тыс. кв. м находятся в стадии строительства», – отметил Антон Медведев.

Кроме того, в 2026 году заработала программа «зонтичных» поручительств ДОМ.РФ для банков, которая должна расширить доступ подрядчиков к оборотному финансированию. Благодаря этому инструменту дополнительно до 700 подрядных организаций смогут получить доступ к оборотным кредитам на общую сумму до 6,5 млрд рублей.

Источник: https://domrfbank.ru

Об этом рассказал директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» Банка ДОМ.РФ Евгений Елфимов на сессии «Развитие территорий: комплексный подход от государства – к девелоперу. Работа КРТ в регионах» форума недвижимости «Движение».

«Мы работаем с механизмом КРТ фактически с момента его появления. Банк участвовал в обсуждении и совершенствовании подходов к реализации таких проектов еще на этапе формирования законодательной базы. Сегодня КРТ является для нас стратегическим направлением, по которому сформирована собственная экспертиза и отработаны подходы к структурированию сделок», – отметил Евгений Елфимов.

Первую сделку по финансированию проекта КРТ Банк ДОМ.РФ реализовал в 2022 году в Тюмени. Проект с градостроительным потенциалом 99 тыс. кв. м получил финансирование в размере 4,2 млрд рублей. В настоящее время в рамках проекта уже введены в эксплуатацию шесть жилых домов.

Всего в проектах КРТ, реализуемых при поддержке банка, уже введено 625 тыс. кв. м жилья. Завершенные объекты расположены в Липецке, Люберцах, Одинцове, Нижнем Новгороде, Тюмени и Хабаровске.

По словам Евгения Елфимова, одним из ключевых факторов успешной реализации проектов КРТ является комплексный подход к оценке их экономики. Банк рассматривает не отдельные очереди строительства, а весь потенциал развития территории на горизонте 10-12 лет, что позволяет учитывать будущие этапы реализации проекта и обеспечивать выполнение социальных обязательств наряду с сохранением его инвестиционной привлекательности.

«Для долгосрочных проектов особенно важно синхронизировать сроки строительства жилья и сопутствующей инфраструктуры с реальным спросом. Такая гибкость позволяет сохранять устойчивость финансовой модели и повышает эффективность реализации проектов комплексного развития территорий», – подчеркнул Евгений Елфимов.

В банке отмечают, что дальнейшее развитие механизма КРТ будет способствовать повышению качества городской среды в российских регионах. Кроме финансирования проектов, Банк ДОМ.РФ развивает собственную экспертизу в этой сфере, в том числе предоставляя участникам рынка услуги КРТ-консалтинга.

Источник: https://domrfbank.ru

Об этом рассказал директор по управлению результатом Банка ДОМ.РФ Евгений Елфимов на сессии ТАСС «Доверие к метру» на форуме недвижимости «Движение».

По его словам, после перехода от массовых программ поддержки спроса к адресным механизмам покупатели стали значительно более требовательными при выборе жилья. Сегодня для принятия решения важны не только локация и транспортная доступность, но и качество городской среды, уровень инфраструктуры, а также репутация застройщика.

«Покупатель стал гораздо более избирательным. Уже недостаточно просто строить квадратные метры – люди выбирают комфортную среду для жизни и надежного застройщика, который гарантированно реализует проект. Именно поэтому одним из ключевых критериев устойчивости проекта становится его предсказуемость: насколько точно девелопер понимает свою аудиторию, ее запросы и способен ли учитывать новые рыночные тренды», – отметил Евгений Елфимов.

В Банке ДОМ.РФ отмечают, что при рассмотрении проектов для финансирования в первую очередь оценивают опыт и профессиональные компетенции девелопера. Кроме того, проводится комплексная экспертиза проекта, включающая анализ финансовой устойчивости, правовых и градостроительных рисков, маркетинговой стратегии и других параметров.

«Устойчивость проекта сегодня строится по простой логике: предсказуемый и востребованный продукт обеспечивает стабильные продажи, продажи позволяют оптимизировать процентную нагрузку и удерживать себестоимость, а качественная инфраструктура выступает обязательным условием, без которого эта модель не работает», – подчеркнул Евгений Елфимов.

Источник: https://domrfbank.ru

Именно рыночные программы показали наибольшие темпы роста: по сравнению с апрелем объем и количество выдач выросли в 4 раза. Динамика ипотеки с господдержкой – более сдержанная: в мае 2026 года ее выдачи выросли на 5% в объеме и на 9% в количестве.

«Ипотечный рынок постепенно движется к более сбалансированной модели, где рыночные и льготные программы органично дополняют друг друга. Мы адаптируем свой бизнес к новым условиям – с учетом корректировки параметров семейной ипотеки и снижения ключевой ставки», – отметил директор ипотечных продуктов Банка ДОМ.РФ Игорь Руденко.

Источник: https://domrfbank.ru