Оживление активности арендаторов привело к улучшению индикаторов спроса: среднее число просмотров объявлений выросло на 8% к первому кварталу 2026 года, медианное значение срока, в течение которого экспонировались закрытые за квартал лоты, сократилось на 1 день до 29 дней.

Предложение арендного жилья снизилось на 6% относительно первого квартала и составило 120 тыс. лотов. Несмотря на это общее число активных объявлений сохраняется выше уровня трёх предыдущих лет.

На фоне превышения спроса над предложением стоимость аренды жилья выросла. Однокомнатные квартиры в России подорожали на 3% за второй квартал 2026 года (до 37 тыс. рублей в месяц в среднем), квартиры другой комнатности – на 5-7% (до 38 тыс. рублей за студию, до 60 тыс. рублей – за двухкомнатную и до 106 тыс. рублей – за трёхкомнатную квартиру).

В Москве ситуация отличается. Столичный рынок демонстрирует рост второй квартал подряд: количество активных объявлений выросло на 6% за второй квартал и достигло 26,1 тыс. лотов. На фоне увеличения предложения средняя стоимость аренды квартиры, наоборот, снизилась на 2% за апрель-июнь до 91,9 тыс. рублей в среднем за месяц.

«Во втором квартале 2026 года популярным стал запрос на увеличение средней площади арендуемого жилья и эргономичность планировочных решений при минимальном росте бюджета. Если раньше один арендатор или пара выбирали чаще всего студии до 25 кв. м, то сейчас фокус смещается в сторону компактных евродвухкомнатных и однокомнатных квартир площадью от 35 до 45 кв. м. При выборе же „семейных“ типологий спрос смещается в сторону евро формата. Так, в портфеле арендных проектов ДОМ.РФ срок экспозиции евротрёхкомнатных квартир и „еврочетвёрок“ в среднем в 2 раза меньше аналогичных по площади планировок классического формата», – прокомментировала директор по развитию арендного жилья ДОМ.РФ Вероника Янушкевич.

Источник: https://дом.рф

Общая площадь жилья, предоставленного арендаторам в доме на ул. Южная, составляет 5,1 тыс. кв. м. Благодаря субсидированию из федерального и регионального бюджетов ежемесячная арендная плата составит от 4,4 тыс. рублей за квартиру 23,2 кв. м до 12 тыс. рублей – за самую большую площадью 63,6 кв. м.

«Программа создания арендного жилья востребована в регионах Дальнего Востока, в том числе в Забайкалье. Она помогает привлечь и закрепить на местах необходимых специалистов – врачей, учителей, работников предприятий, сделать их проживание на территории комфортным. Мы будем и дальше использовать этот эффективный инструмент поддержки», – подчеркнул Юрий Трутнев.

Категории арендаторов определены правительством Забайкальского края. Здесь будут проживать востребованные специалисты, включая сотрудников Федеральной таможенной службы, работников здравоохранения и образования.

«Государственные меры поддержки в сочетании с финансовыми инструментами ДОМ.РФ позволяют строить современное арендное жильё. Программа реализуется высокими темпами: более трети квартир уже заселены. Помимо закрепления и привлечения кадров в регионах, она способствует повышению качества жизни, увеличению объёмов жилищного строительства, росту налоговых отчислений», – отметил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

Всего в Забайкалье введут в эксплуатацию и передадут нанимателям 1474 квартиры. ДОМ.РФ уже профинансировал строительство 13 арендных проектов на 1397 квартир в регионе. На данный момент 669 из них заселены.

«Реализация программы „Доступное арендное жильё в ДФО и АЗРФ“ – важный шаг для решения кадрового вопроса в регионе. Благодаря субсидированию арендной платы мы можем привлечь и закрепить в Забайкалье востребованных специалистов: врачей, учителей, сотрудников экстренных служб. Получение 124 новых квартир в Забайкальске и планы по вводу почти 1,5 тыс. квартир в целом по краю существенно повысят привлекательность работы в нашем регионе и улучшат жилищные условия», – сказал губернатор Забайкальского края Александр Осипов.

ДОМ.РФ – оператор программы строительства доступного арендного жилья в регионах ДФО и Арктике, реализуемой по инициативе Президента России. Правительство РФ направило на эти цели 87 млрд рублей. Для участников программы ежемесячная арендная ставка благодаря особым условиям финансирования и субсидированию из федерального и региональных бюджетов составляет около 1/4 от среднерыночного уровня.

Справочно:

ДОМ.РФ с 2016 года работает по нескольким направлениям аренды жилья: коммерческой, корпоративной, льготной для отдельных категорий граждан и студенческой. Сейчас в портфеле компании 92 проекта в 22 регионах России. Всего профинансировано строительство около 22,7 тыс. квартир и апартаментов с современной отделкой, мебелью и техникой общей площадью 1,1 млн кв. м. Суммарный объём инвестиций составляет 141 млрд рублей.

Источник: https://дом.рф

На ул. Верхняя Набережная началось строительство арендного дома на 164 квартиры общей площадью более 8 тыс. кв. м и 20 машиномест. В его составе будет четыре 6-этажных корпуса. Участок 1,15 га передан компании «Управление капитального строительства города Иркутска» (УКС г. Иркутска) в рамках механизма масштабного инвестиционного проекта (МИП) без проведения торгов. Заселение квартир планируется в IV квартале 2028 года.

«Проект в Иркутске наглядно демонстрирует возможности, которые предоставляет регионам и застройщикам ДОМ.РФ: компания выступает участником долевого строительства, проектное финансирование строительства предоставлено Банком ДОМ.РФ, а к согласованию облика зданий привлекались архитекторы Фонда ДОМ.РФ, вклад компании в экономику региона составил почти 4 млрд рублей. Сдача дома даст возможность расширить предложение качественного современного жилого фонда, в том числе для специалистов, студентов, молодых семей и тех, кому важно жить и работать в городе без необходимости покупки квартиры. Мы видим, что арендное жильё становится в регионах одним из инструментов повышения качества жизни», – отметил Виталий Мутко.

Будущим арендаторам передадут готовые к проживанию квартиры с мебелью и бытовой техникой, в которых можно будет зарегистрироваться. Арендный дом в Иркутске – уже 13-й проект ДОМ.РФ (более 3,5 тыс. квартир), где любой наниматель может арендовать квартиру в один клик в мобильном приложении «ДОМ.РФ Аренда жилья». Здесь же доступна оплата коммунальных услуг и заказ дополнительных сервисов: от доставки воды до выгула домашних животных. Всё взаимодействие с арендаторами переведено в «цифровой формат».

«Появление в регионе такого формата арендного жилья позволит беспрепятственно предоставлять льготу по возмещению платежей за наём квартир работникам бюджетной сферы. При реализации таких программ возникают сложности из-за частого отсутствия официального договора аренды или других проблем, не позволяющих предоставить её. Данный проект позволит решить этот вопрос. Отмечу, что в день подписания соглашения в столице Приангарья был заложен первый камень на стройплощадке», – подчеркнул Игорь Кобзев.

Налоговая льгота для операторов арендных домов принята в области в 2022 году. Соглашение о намерениях по реализации проекта было заключено между ДОМ.РФ, застройщиком и администрацией Иркутска летом 2023 года.

Справочно:

ДОМ.РФ с 2016 года работает по нескольким направлениям аренды жилья: коммерческой, корпоративной, льготной для отдельных категорий граждан и студенческой. Сейчас в портфеле компании 92 проекта в 22 регионах России. Всего профинансировано строительство около 22,9 тыс. квартир и апартаментов с современной отделкой, мебелью и техникой общей площадью 1,1 млн кв. м. Суммарный объём инвестиций составляет 143 млрд рублей.

Источник: https://дом.рф

Документ предполагает создание постоянного фонда арендного жилья для сотрудников полиметаллического холдинга на базе строящегося коттеджного посёлка «Селигдар Вилладж» в Алдане. ДОМ.РФ планирует профинансировать строительство 40 индивидуальных и 10 домов блокированной застройки, а также спорткомплекса и частного детского сада общей площадью около 12,8 тыс. кв. м.

«ДОМ.РФ с 2016 года занимается развитием рынка арендного жилья. Сейчас в портфеле компании 92 проекта в 22 регионах общей площадью 1,1 млн кв. м. Отдельное внимание уделяем корпоративной аренде. Это новый инструмент, который пользуется популярностью у крупных компаний: так, в Якутии уже успешно реализуется три таких проекта для более чем 400 семей. Арендные дома не только экономически выгодны для бизнеса, но и позволяют не беспокоиться о кадровом составе предприятий, поскольку решение жилищного вопроса для большинства является важным фактором при выборе работы», – отметил Виталий Мутко.

Проект предполагается реализовать в две очереди, первую из которых (22 частных дома) планируется заселить уже в этом году, вторую (оставшиеся дома и соцобъекты) – в 2027-м.

«Якутия сегодня показывает рекордные результаты в жилищном строительстве, и для нас важно не только наращивать объёмы ввода жилья, но и формировать современные механизмы обеспечения людей комфортными условиями для жизни и работы. Арендное жильё – один из таких инструментов, особенно востребованный в промышленных районах республики. Это значимый проект для привлечения и закрепления квалифицированных кадров, развития строительной отрасли и повышения качества жизни в регионе», – подчеркнул Айсен Николаев.

ДОМ.РФ приобретёт у застройщика объекты и предоставит их в аренду ПАО «Селигдар» на пять лет (с обязательством обратного выкупа) для передачи в субаренду сотрудникам предприятия.

«Сотрудничество с ДОМ.РФ позволит не только сформировать экономически эффективную модель обслуживания объекта, но и создать оптимальный механизм долгосрочной аренды нового жилья. Для нас проект „Селигдар Вилладж“ – нестандартная задача. Однако именно такие проекты необходимы для удержания и привлечения квалифицированных специалистов отрасли в Якутию. В составе будущего посёлка будут не только жилые дома, но и ряд социальных объектов, которые, безусловно, помогут повысить качество жизни в Алдане», — сказал Александр Хрущ.

Справочно:

ДОМ.РФ уже профинансировал 12 проектов корпоративной аренды в семи регионах на 7,9 тыс. квартир общей площадью 381,5 тыс. кв. м. Инвестиции составили 37,8 млрд рублей. Уже открыты 9 проектов на 2,7 тыс. квартир суммарной площадью 128,4 тыс. кв. м.

Полиметаллический холдинг ПАО «Селигдар» является одной из ведущих российских золотодобывающих компаний с 50-летним опытом работы в отрасли. Основными добываемыми металлами являются золото и олово. В 2025 году объём производства золота составил 8,1 т, олова в концентрате – 3,5 тыс. т. Запасы золота на 1 января 2026 года – 295 т, олова – 403 тыс. т. Активы холдинга расположены в республиках Бурятия и Саха (Якутия), Алтайском и Хабаровском краях, Иркутской и Оренбургской областях, а также Чукотском автономном округе.

Источник: https://дом.рф

«Рынок перешёл в фазу повышенной конкуренции: предложение выросло до максимума за последние годы при сохранении спроса на стабильном уровне. Это привело к коррекции ставок аренды. В Москве они снизились на 4% за квартал до 94,2 тыс. руб. в месяц, в Санкт-Петербурге – на 7% до 48,6 тыс. руб., в нестоличных городах – на 5% до 35,6 тыс. руб.», – отметил руководитель Аналитического центра Михаил Гольдберг.

Структурно рынок продолжает смещаться в сторону малогабаритного жилья. Доля студий и однокомнатных квартир достигла 57%, а количество объявлений по студиям впервые превысило предложение квартир с тремя и более комнатами (18,5 тыс. против 16,5 тыс.).

«Исторически в регионах структура предложения арендного жилья старше 2016 года застройки была представлена большими квартирами, преимущественно трёхкомнатными. Со временем квартирография новых жилых комплексов смещалась в сторону роста малогабаритных квартир, вышедших на рынок арендного жилья. По итогам первого квартала 2026 года отмечается устойчивый спрос на семейный формат арендуемого жилья, который не закрывается представленной экспозицией. Арендный фонд ДОМ.РФ неизменно предлагает решение жилищного вопроса для каждой категории граждан на разных этапах жизни: от первого опыта самостоятельного проживания до создания семьи. Благодаря такому подходу к сохранению сбалансированной квартирографии при проектировании арендных проектов заполняемость неизменно сохраняется в среднем на уровне 98%», – прокомментировала директор по развитию арендного жилья ДОМ.РФ Вероника Янушкевич.

Рост предложения зафиксирован во всех типах городов, наиболее высокими темпами – в регионах. Так, в Москве количество объявлений о сдаче жилья в аренду выросло на 25%, достигнув 24,3 тыс. квартир, в Санкт-Петербурге – на 20% (до 10,1 тыс.), в других городах – на 38% (до 93 тыс.).

Из-за значительного роста объёма предложения съёмных квартир снизилось количество просмотров и средний срок, который требуется для сдачи жилья: в Москве – на 2 дня (до 26 дней), в Санкт-Петербурге – на 5 дней (до 35 дней), в остальных городах – на 4 дня (до 38 дней).

Источник: https://дом.рф

Категории арендаторов будут определены правительством региона. Благодаря субсидированию из федерального и регионального бюджетов, за квартиру площадью 50 кв. м семья будет платить около 12,4 тыс. рублей в месяц (в ценах 2026 года).

«Реализация программы строительства доступного арендного жилья и её дальнейшее масштабирование – важный шаг для создания постоянного маневренного жилого фонда, необходимого для привлечения и закрепления востребованных специалистов в регионах, а также создания условий для повышения рождаемости. Это задачи государственного масштаба, которые ДОМ.РФ решает с применением собственных и рыночных механизмов, обеспечивая как появление новых комфортных кварталов с приемлемыми условиями аренды, так и развитие отдалённых территорий», – отметила директор по развитию арендного жилья ДОМ.РФ Вероника Янушкевич.

Участие группы «Самолет» в программе не ограничится возведением дома в Коле. Помимо этого, компания планирует передать 219 квартир общей площадью 11,2 тыс. кв. м в ЖК «Рябиновая роща» в Чите (Забайкальский край) и 144 квартиры суммарной площадью 6,8 тыс. кв. м в ЖК «Сердце Сахалина» в Корсакове (Сахалинская область). Все необходимые договорённости по реализации этих проектов были достигнуты в 2024 году.

«Формат арендного жилья позволяет системно улучшать условия жизни тысяч семей, и это особенно значимо для устойчивого развития отдаленных локаций – таких как Арктика и Дальний Восток. Для нашей компании участие в этой программе — подтверждение доверия и возможность расширять сотрудничество в рамках реализации важных государственных инициатив. Мы намерены также планомерно реализовывать текущие проекты в дальневосточных регионах, создавая качественное жильё по современным стандартам и внося вклад в формирование комфортной городской среды», – отметил управляющий директор группы «Самолет» Алексей Федоров.

Программа строительства доступного арендного жилья в регионах ДФО реализуется ДОМ.РФ в сотрудничестве с Минвостокразвития, Минфином, Минстроем России, регионами и застройщиками. На эти цели Правительство России выделило 87 млрд рублей. Уже профинансировано строительство около 11,9 тыс. арендных квартир во всех 11 регионах ДФО, заселено более 3 тыс. в 9 регионах. Ежемесячная ставка аренды благодаря особым условиям финансирования и субсидированию из федерального и региональных бюджетов составляет около 1/4 от среднерыночного уровня.

С 1 января 2026 года она распространена на Арктику. В общей сложности планируется построить 476 арендных квартир на Чукотке (входит в оба макрорегиона), в Мурманской области и Ямало-Ненецком автономном округе.

Справочно:

ДОМ.РФ с 2016 года работает по нескольким направлениям аренды жилья: коммерческой, корпоративной, льготной для отдельных категорий граждан и студенческой. Сейчас в портфеле компании 86 проектов в 19 регионах России. Всего профинансировано строительство более 23 тыс. квартир и апартаментов с современной отделкой, мебелью и техникой общей площадью около 1,1 млн кв. м. Суммарный объём инвестиций превысил 144 млрд рублей.

Группа «Самолет» – федеральная корпорация в сфере proptech и девелопмента. В периметре группы развиваются платформа сервисов с недвижимостью группа «Плюс», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС и другие бизнес-направления. На 31 декабря 2024 года внешняя оценка активов составила 873 млрд рублей, включая земельный банк объёмом 41,5 млн кв. м реализуемой площади. Группа входит в число системообразующих организаций российской экономики и по объёму текущего строительства занимает 1-е место в России. Имеет представительства почти в 300 городах. Миссия компании – строить лучшую жизнь для миллионов.

Источник: https://дом.рф

«Число доступных для съёма квартир постепенно снижается уже второй квартал подряд и по итогам третьего квартала 2025 года составило 88 тыс. лотов. Наиболее заметное квартальное снижение, на 21%, наблюдается в крупных городах с населением 0,5-1 млн человек. В городах-миллионниках сокращение числа активных объявлений составило 13%, в Москве – 8%. Исключением стал только Санкт-Петербург, где предложение выросло в 1,8 раза за квартал до максимума за 2,5 года. Тем не менее текущий уровень предложения стал самым высоким для конца третьего квартала за последние 5 лет», – отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

Объём предложения арендного жилья в России в третьем квартале снизился в основном за счёт однокомнатных квартир: число объявлений о сдаче «однушек» сократилось на 15% за квартал до 32,6 тыс., «двушек» – на 3% до 29,2 тыс. В то же время предложение аренды «трешек», а также 4-х и более комнатных квартир возобновило рост – на 5% и 14%, соответственно.

«На фоне рекордно высокого за последние 5 лет для третьего квартала объёма предложения на рынке арендного жилья отмечается конкуренция как среди арендодателей, так и среди потенциальных арендаторов. Последние предпочитают качественное арендное жилье в домах не старше 2016 года постройки, в монолитных, монолитно-кирпичных или кирпичных домах. Средняя стоимость аренды в Москве в третьем квартале 2025 г. по этим предложениям превысила на 5% аналогичный показатель по общей выборке актуальных объявлений и составила 120,3 тыс. руб. Срок экспозиции качественных предложений составляет 21 день, что на 9% меньше медианного значения в целом по рынку», – прокомментировала директор по развитию арендного жилья ДОМ.PФ Вероника Янушкевич.

Удорожание аренды жилья превзошло повышение цен на новостройки, что привело к небольшому росту доходности от сдачи квартир в Москве – на 0,7 п.п. за квартал до 6,4% и в нестоличных городах – на 0,3 п.п. до 6,3%. В Санкт-Петербурге на фоне значительного роста предложения аренда подорожала меньше и доходность от сдачи квартиры снизилась на 0,2 п.п. до 6%.

Источник: https://дом.рф

«„Семейной ипотекой“, а также выплатами многодетным семьям уже воспользовались более двух миллионов семей. Реализуемые меры стимулировали дополнительную рождаемость. Более пятисот тысяч детей родились в семьях уже после получения мер поддержки – это 14% всех родившихся в нашей стране за время действия госпрограмм», – отметил Виталий Мутко.

По данным опросов ДОМ.РФ, стеснённость жилищных условий – одна из причин, почему люди откладывают рождение детей. При этом подавляющее большинство, т.е. более 70%, российских семей хотят двоих и более детей, тогда как фактически более половины семей имеют только одного ребенка.

В то же время, по словам Виталия Мутко, покупка жилья доступна далеко не всем: треть семей не могут себе позволить ипотеку даже при нулевой ставке. «Это не особенность только нашей страны, а в целом мировой опыт. И этот же мировой опыт подсказывает решение – развитие рынка льготной аренды. ДОМ.РФ первым в стране приступили к формированию рынка аренды в цивилизованном, упорядоченном формате», – добавил генеральный директор компании. На сегодня в портфеле ДОМ.РФ 84 проекта арендного жилья в 19 регионах на 1 млн кв. м жилья.

Источник: https://дом.рф

В рамках пилотного проекта ДОМ.РФ по строительству арендного жилья строительства здесь будет построен малоэтажный посёлок на 50 домов общей площадью около 10 тыс. кв. м. Помимо этого, на территории планируется разместить объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры.

Первый этап реализации проекта намечен на конец 2025 года, второй – на середину 2026 года. На сегодняшний день первая очередь проекта готова на 80%.

Справочно:

ДОМ.РФ с 2016 года работает по нескольким направлениям аренды жилья: коммерческой, корпоративной, льготной для отдельных категорий граждан и студенческой. Сейчас в портфеле компании 83 проекта в 19 регионах России. Профинансировано строительство около 22,5 тыс. квартир и апартаментов с современной отделкой, мебелью и техникой общей площадью более 1 млн кв. м. Суммарный объём инвестиций – около 140 млрд рублей.

Источник: https://дом.рф