Категории арендаторов будут определены правительством региона. Благодаря субсидированию из федерального и регионального бюджетов, за квартиру площадью 50 кв. м семья будет платить около 12,4 тыс. рублей в месяц (в ценах 2026 года).

«Реализация программы строительства доступного арендного жилья и её дальнейшее масштабирование – важный шаг для создания постоянного маневренного жилого фонда, необходимого для привлечения и закрепления востребованных специалистов в регионах, а также создания условий для повышения рождаемости. Это задачи государственного масштаба, которые ДОМ.РФ решает с применением собственных и рыночных механизмов, обеспечивая как появление новых комфортных кварталов с приемлемыми условиями аренды, так и развитие отдалённых территорий», – отметила директор по развитию арендного жилья ДОМ.РФ Вероника Янушкевич.

Участие группы «Самолет» в программе не ограничится возведением дома в Коле. Помимо этого, компания планирует передать 219 квартир общей площадью 11,2 тыс. кв. м в ЖК «Рябиновая роща» в Чите (Забайкальский край) и 144 квартиры суммарной площадью 6,8 тыс. кв. м в ЖК «Сердце Сахалина» в Корсакове (Сахалинская область). Все необходимые договорённости по реализации этих проектов были достигнуты в 2024 году.

«Формат арендного жилья позволяет системно улучшать условия жизни тысяч семей, и это особенно значимо для устойчивого развития отдаленных локаций – таких как Арктика и Дальний Восток. Для нашей компании участие в этой программе — подтверждение доверия и возможность расширять сотрудничество в рамках реализации важных государственных инициатив. Мы намерены также планомерно реализовывать текущие проекты в дальневосточных регионах, создавая качественное жильё по современным стандартам и внося вклад в формирование комфортной городской среды», – отметил управляющий директор группы «Самолет» Алексей Федоров.

Программа строительства доступного арендного жилья в регионах ДФО реализуется ДОМ.РФ в сотрудничестве с Минвостокразвития, Минфином, Минстроем России, регионами и застройщиками. На эти цели Правительство России выделило 87 млрд рублей. Уже профинансировано строительство около 11,9 тыс. арендных квартир во всех 11 регионах ДФО, заселено более 3 тыс. в 9 регионах. Ежемесячная ставка аренды благодаря особым условиям финансирования и субсидированию из федерального и региональных бюджетов составляет около 1/4 от среднерыночного уровня.

С 1 января 2026 года она распространена на Арктику. В общей сложности планируется построить 476 арендных квартир на Чукотке (входит в оба макрорегиона), в Мурманской области и Ямало-Ненецком автономном округе.

Справочно:

ДОМ.РФ с 2016 года работает по нескольким направлениям аренды жилья: коммерческой, корпоративной, льготной для отдельных категорий граждан и студенческой. Сейчас в портфеле компании 86 проектов в 19 регионах России. Всего профинансировано строительство более 23 тыс. квартир и апартаментов с современной отделкой, мебелью и техникой общей площадью около 1,1 млн кв. м. Суммарный объём инвестиций превысил 144 млрд рублей.

Группа «Самолет» – федеральная корпорация в сфере proptech и девелопмента. В периметре группы развиваются платформа сервисов с недвижимостью группа «Плюс», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС и другие бизнес-направления. На 31 декабря 2024 года внешняя оценка активов составила 873 млрд рублей, включая земельный банк объёмом 41,5 млн кв. м реализуемой площади. Группа входит в число системообразующих организаций российской экономики и по объёму текущего строительства занимает 1-е место в России. Имеет представительства почти в 300 городах. Миссия компании – строить лучшую жизнь для миллионов.

Источник: https://дом.рф

«Число доступных для съёма квартир постепенно снижается уже второй квартал подряд и по итогам третьего квартала 2025 года составило 88 тыс. лотов. Наиболее заметное квартальное снижение, на 21%, наблюдается в крупных городах с населением 0,5-1 млн человек. В городах-миллионниках сокращение числа активных объявлений составило 13%, в Москве – 8%. Исключением стал только Санкт-Петербург, где предложение выросло в 1,8 раза за квартал до максимума за 2,5 года. Тем не менее текущий уровень предложения стал самым высоким для конца третьего квартала за последние 5 лет», – отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

Объём предложения арендного жилья в России в третьем квартале снизился в основном за счёт однокомнатных квартир: число объявлений о сдаче «однушек» сократилось на 15% за квартал до 32,6 тыс., «двушек» – на 3% до 29,2 тыс. В то же время предложение аренды «трешек», а также 4-х и более комнатных квартир возобновило рост – на 5% и 14%, соответственно.

«На фоне рекордно высокого за последние 5 лет для третьего квартала объёма предложения на рынке арендного жилья отмечается конкуренция как среди арендодателей, так и среди потенциальных арендаторов. Последние предпочитают качественное арендное жилье в домах не старше 2016 года постройки, в монолитных, монолитно-кирпичных или кирпичных домах. Средняя стоимость аренды в Москве в третьем квартале 2025 г. по этим предложениям превысила на 5% аналогичный показатель по общей выборке актуальных объявлений и составила 120,3 тыс. руб. Срок экспозиции качественных предложений составляет 21 день, что на 9% меньше медианного значения в целом по рынку», – прокомментировала директор по развитию арендного жилья ДОМ.PФ Вероника Янушкевич.

Удорожание аренды жилья превзошло повышение цен на новостройки, что привело к небольшому росту доходности от сдачи квартир в Москве – на 0,7 п.п. за квартал до 6,4% и в нестоличных городах – на 0,3 п.п. до 6,3%. В Санкт-Петербурге на фоне значительного роста предложения аренда подорожала меньше и доходность от сдачи квартиры снизилась на 0,2 п.п. до 6%.

Источник: https://дом.рф

«„Семейной ипотекой“, а также выплатами многодетным семьям уже воспользовались более двух миллионов семей. Реализуемые меры стимулировали дополнительную рождаемость. Более пятисот тысяч детей родились в семьях уже после получения мер поддержки – это 14% всех родившихся в нашей стране за время действия госпрограмм», – отметил Виталий Мутко.

По данным опросов ДОМ.РФ, стеснённость жилищных условий – одна из причин, почему люди откладывают рождение детей. При этом подавляющее большинство, т.е. более 70%, российских семей хотят двоих и более детей, тогда как фактически более половины семей имеют только одного ребенка.

В то же время, по словам Виталия Мутко, покупка жилья доступна далеко не всем: треть семей не могут себе позволить ипотеку даже при нулевой ставке. «Это не особенность только нашей страны, а в целом мировой опыт. И этот же мировой опыт подсказывает решение – развитие рынка льготной аренды. ДОМ.РФ первым в стране приступили к формированию рынка аренды в цивилизованном, упорядоченном формате», – добавил генеральный директор компании. На сегодня в портфеле ДОМ.РФ 84 проекта арендного жилья в 19 регионах на 1 млн кв. м жилья.

Источник: https://дом.рф

В рамках пилотного проекта ДОМ.РФ по строительству арендного жилья строительства здесь будет построен малоэтажный посёлок на 50 домов общей площадью около 10 тыс. кв. м. Помимо этого, на территории планируется разместить объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры.

Первый этап реализации проекта намечен на конец 2025 года, второй – на середину 2026 года. На сегодняшний день первая очередь проекта готова на 80%.

Справочно:

ДОМ.РФ с 2016 года работает по нескольким направлениям аренды жилья: коммерческой, корпоративной, льготной для отдельных категорий граждан и студенческой. Сейчас в портфеле компании 83 проекта в 19 регионах России. Профинансировано строительство около 22,5 тыс. квартир и апартаментов с современной отделкой, мебелью и техникой общей площадью более 1 млн кв. м. Суммарный объём инвестиций – около 140 млрд рублей.

Источник: https://дом.рф

Арендные квартиры предоставляются в жилом комплексе «Начало», расположенном в Северном микрорайоне города, на ул. Груднова. Категории нанимателей, в соответствии с условиями программы, определены правительством края. Региональным оператором выступает компания «Застройщик.27».

«Развитие Дальнего Востока – это стратегическая задача, поставленная Президентом. Одно из важнейших направлений – создание комфортных условий для жизни людей. В том числе при участии госкомпании ДОМ.PФ реализуется программа строительства арендного жилья. Она помогает улучшить жилищные условия семей, а также способствует привлечению квалифицированных специалистов и закреплению молодых кадров в регионе. На сегодня благодаря этой программе заселено 1107 квартир», – заявил Марат Хуснуллин.

За счёт субсидирования из федерального и регионального бюджетов ежемесячная арендная плата за самую маленькую квартиру в доме площадью около 38 кв. м составит около 8,2 тыс. рублей, за самую большую (около 75 кв. м) – 16 тыс. рублей.

«ДОМ.PФ реализует программу строительства доступного арендного жилья во всех 11 регионах Дальневосточного федерального округа. На сегодняшний день профинансировано более 11 500 квартир. Инвестиции в новое жильё составили на данный момент 82 млрд рублей. Его уже предоставили востребованным специалистам в Забайкальском, Камчатском, Приморском, Хабаровском краях, Республике Саха (Якутия), Чукотском АО и Сахалинской области», – отметил генеральный директор ДОМ.PФ Виталий Мутко.

Ранее в Комсомольске-на-Амуре было заселено 84 квартиры по программе. Всего в Хабаровском крае госкомпания профинансировала строительство 2388 квартир в рамках 11 проектов.

«Программа „Доступное арендное жильё в ДФО“, инициированная Президентом Владимиром Путиным, – это мощный инструмент для решения кадрового вопроса на Дальнем Востоке. Благодаря эффективной работе ДОМ.РФ и поддержке федерального центра, мы создаём прочный фундамент для развития и закрепления в регионе специалистов и молодых семей. Это не просто квадратные метры, это инвестиции в будущее региона, в привлечение и удержание талантливых людей, которые хотят здесь жить и работать на благо нашей страны», – сказал во время посещения квартир губернатор Хабаровского края Дмитрий Демешин.

ДОМ.РФ выступает оператором программы. Госкорпорация реализует её в сотрудничестве с Минвостокразвития, Минфином, Минстроем России, регионами и застройщиками. Правительство РФ выделило на эти цели 87 млрд рублей. Ежемесячная ставка аренды за счёт господдержки составляет около 1/4 от среднерыночного уровня.

Справочно:

ДОМ.РФ с 2016 года работает по нескольким направлениям аренды жилья: коммерческой, корпоративной, льготной для отдельных категорий граждан и студенческой. Сейчас в портфеле компании 83 проекта в 19 регионах России. Профинансировано строительство около 22,5 тыс. квартир и апартаментов с современной отделкой, мебелью и техникой общей площадью более 1 млн кв. м. Суммарный объём инвестиций – около 140 млрд рублей.

Источник: https://дом.рф

Сильнее всего объём предложения съёмных квартир снизился в Санкт-Петербурге (на 31% кв./кв. до 4,8 тыс. объявлений). В Москве количество активных объявлений арендного жилья сократилось на 4% кв./кв. до 22,2 тыс., в остальных города-миллионниках – на 2% до 25,3 тыс.

«Число доступных для аренды квартир снизилось впервые за три квартала на фоне заметного роста активности арендаторов. Так, количество закрытых объявлений съёмного жилья в апреле-июне 2025 года достигло трёхлетнего максимума – 85 тыс. Увеличение спроса привело как к вымыванию наиболее ликвидных лотов на рынке, так и к возобновлению роста цен в пределах 4-6% почти на все типы квартир», – отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

Так, средняя стоимость аренды квартиры в Москве за квартал выросла на 2% до 93 тыс. руб./мес., в Санкт-Петербурге – на 16%, до 55 тыс. руб., в остальных городах – на 3% до 38 тыс. руб. Удорожание аренды жилья превысило замедлившийся рост цен на новостройки. В результате доходность от сдачи жилья в аренду выросла: в Москве – на 0,1 п.п. кв./кв. до 5,7%, в Санкт-Петербурге – на 0,8 п.п. до 6,2%, остальных городах – на 0,1 п.п. до 6,1%.

«В июне 2025 г. рынок арендного жилья всё ещё оставался высококонкурентным, но при этом охарактеризовался высоким спросом. Мы отмечаем сокращение средних сроков экспозиции предложения в портфеле арендных проектов, особенно в отношении наиболее востребованных лотов: студий и евро 2-комнатных планировок. Так, экспозиция по закрытым объявлениям за второй квартал сократилась на треть, средний срок принятия решения составил 8 дней», — прокомментировал заместитель директора по развитию арендного жилья ДОМ.РФ Илья Климов.

По его словам, на трёх- и более комнатные квартиры также отмечается стабильный спрос со стороны семей с детьми и студентов. Последние всё чаще практикуют совместную аренду. Заполняемость арендного портфеля ДОМ.РФ на 30 июня 2025 г. составила 98%.

Источник: https://дом.рф

Арендаторы в Забайкалье получают ключи от 47 квартир в жилом микрорайоне «Кенон Ривьера Парк» на проспекте Маршала Жукова и от 170 – в жилом комплексе (ЖК) «Хороший» на ул. Магистральной. Категории нанимателей определены правительством края. Среди них – переехавшие в Забайкалье востребованные специалисты из других регионов, работники предприятий оборонно-промышленного комплекса, граждане в возрасте до 35 лет и др. За заселение в квартиры и управление арендными домами отвечает Агентство территориального развития Забайкальского края.

«Программа строительства доступного арендного жилья на Дальнем Востоке позволяет сократить отток квалифицированных кадров из макрорегиона и закрепить собственных специалистов на местах. ДОМ.РФ профинансировал строительство около 11,6 тыс. квартир общей площадью более 526 тыс. кв. м на сумму около 82 млрд рублей во всех регионах ДФО. Всего с момента старта программы арендаторам уже предоставлено 810 квартир на Чукотке, Сахалине, Камчатке, в Якутии, Приморье, Забайкалье и Хабаровском крае», – отметил заместитель директора по развитию арендного жилья ДОМ.РФ Илья Климов.

Благодаря субсидиям из федерального и регионального бюджетов, в «Кенон Ривьера Парк» ежемесячная арендная плата за квартиру площадью 35 кв. м составит около 8000 рублей, площадью около 85 кв. м – 19,2 тыс. рублей, в ЖК «Хороший» за квартиру площадью 30 кв. м – около 7,9 тыс. рублей, площадью около 71 кв. м – 18,8 тыс. рублей. Всего в Забайкальском крае ДОМ.РФ профинансировал в рамках программы строительство 13 арендных домов на 1397 квартир. Ранее здесь уже заселили 35 квартир.

Программа «Доступное арендное жильё в ДФО» запущена по инициативе Президента России и реализуется ДОМ.РФ в сотрудничестве с Минвостокразвития, Минфином, Минстроем России, регионами и застройщиками. Правительство России выделило на эти цели 87 млрд рублей. Ежемесячная ставка аренды за счёт господдержки составляет около 1/4 от среднерыночного уровня.

Справочно:

ДОМ.РФ с 2016 года работает по нескольким направлениям аренды жилья: коммерческой, корпоративной, льготной для отдельных категорий граждан и студенческой. Сейчас в портфеле компании 83 проекта в 19 регионах России. Профинансировано строительство около 22,5 тыс. квартир и апартаментов с современной отделкой, мебелью и техникой общей площадью более 1 млн кв. м. Суммарный объём инвестиций – около 140 млрд рублей.

Источник: https://дом.рф

«Во многих регионах стоит задача сохранения кадров в социально значимых сферах. В 2021 году ДОМ.РФ запустил пилотный проект льготной аренды в Воронеже, где часть квартир была передана отдельным категориям граждан. В 2022 году портфель ДОМ.РФ пополнился проектом „Уюн парк“ в Южно-Сахалинске для 148 семей. Арендное жильё – эффективный инструмент региональных властей для привлечения и удержания востребованных кадров, что способствует дальнейшему развитию субъектов», – отметил Виталий Мутко.

Правительство Югры рассматривает возможность строительства арендных домов в Нижневартовске, Сургуте, Ханты-Мансийске и других городах округа.

«Наш регион заинтересован в надёжном партнёрстве с компанией, у которой есть опыт не только в части строительства, но в том числе и последующего запуска и администрирования всех процессов. Мы также заинтересованы в поддержке реализации на территории округа проектов комплексного развития территорий. Уверен, что в сотрудничестве с ДОМ.РФ нам удастся улучшить инвестиционный климат Югры», – сказал Руслан Кухарук.

Справочно:

ДОМ.РФ с 2016 года работает по нескольким направлениям аренды жилья: коммерческой, корпоративной, льготной для отдельных категорий граждан и студенческой. Сейчас в портфеле компании 83 проекта в 19 регионах России. Профинансировано строительство около 22,5 тыс. квартир и апартаментов с современной отделкой, мебелью и техникой общей площадью более 1 млн кв. м. Суммарный объём инвестиций – около 140 млрд рублей.

Источник: https://дом.рф

К 1 января 2025 г. количество активных объявлений о сдаче жилья достигло 82 тыс. лотов (+86% г/г). При этом средние ставки аренды, отойдя от максимальных значений, остались выше уровня 2023 года. На конец четвёртого квартала 2024 г. средняя стоимость аренды квартиры в Москве достигла 101 тыс. руб. в месяц (+11% г/г), в Санкт-Петербурге – 51 тыс. руб. (+16% г/г), в нестоличных городах – 38 тыс. руб. (+9% г/г).

«Рост ставок по рыночной ипотеке рикошетом задел рынок арендного жилья. Те граждане, для кого ипотека стала недоступна, переключились на съём квартир. Собственники стали активнее выставлять объекты, поскольку продать их стало сложнее. В связи с этим спрос на аренду и потенциальный доход со сдачи жилья выросли. В то же время в четвёртом квартале 2024 г. количество закрытых объявлений осталось на уровне предыдущих двух – 47 тыс. лотов. Навес предложения привёл к незначительному снижении цен», – заявил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

Доходность аренды в Москве сохранилась на уровне прошлого года (7,1%), в Санкт-Петербурге увеличилась до 5,8% (+0,4 п.п. за год), в нестоличных городах – до 6,3% (+0,2 п.п.). В то же время дальнейшая динамика рынка арендного жилья будет зависеть от уровня ставок, повышения доступности ипотеки и реализации накопленного спроса на собственное жильё, добавил Михаил Гольдберг.

«В условиях проводимой денежно-кредитной политики ипотечные ставки недоступны для большинства граждан, не попадающих под действие льготных программ. В результате аренда жилья для них остаётся главным инструментом решения жилищного вопроса. Высокий объём предложения на рынке арендного жилья, которым охарактеризовался четвёртый квартал 2024 г. на фоне роста ставок, привёл к изменению сценария выбора вариантов», – отметил заместитель директора по развитию арендного жилья ДОМ.РФ Илья Климов.

По его словам, наблюдается смещение локационных границ между районами расположения предложений. Например, клиенты, ранее рассматривающие привязку к московскому СВАО (м. Ботанический сад), в реалиях сегодняшнего дня готовы переезжать в ЮАО (м. ЗИЛ), ориентируясь в первую очередь на комфортный чек. При этом транспортная доступность по-прежнему остаётся одним из ключевых факторов при выборе арендного жилья, тогда как время поездки до места назначения становится менее критичным, добавил Илья Климов.

Источник: https://дом.рф

Об этом, подводя итоги уходящего года, заместитель руководителя развития бизнеса и инвестиций в подразделении «Арендное жилье» ДОМ.PФ Светлана Гаева рассказала в ходе онлайн-конференции «Развитие жилищного строительства в ДФО».

В настоящее время на разных стадиях реализации находятся пять проектов корпоративной аренды в ДФО от ДОМ.РФ на более чем 4,9 тыс. квартир общей площадью более 250 тыс. кв. м в Якутии, на Сахалине и в Приморье.

До конца года ожидается заселение второго дома на 85 квартир (3,5 тыс. кв. м) в пос. Нижний Куранах (Якутия) в рамках сотрудничества с компанией «Полюс Алдан». Весной этого года здесь же был заселён первый дом на 35 квартир (более 2 тыс. кв. м), построенный по соглашению между госкомпанией и «Полюсом», подписанному на ПМЭФ-2022. Сейчас стороны рассматривают возможность запуска ещё одного проекта в посёлке.

О запуске проекта корпоративной аренды от ДОМ.РФ в Приморском крае было объявлено во время ВЭФ-2024. В рамках сотрудничества с Находкинским заводом минеральных удобрений (НЗМУ) в составе ЖК «Три богатыря» построят 60 квартир общей площадью более 3,9 тыс. кв. м. Заселение первых жильцов запланировано на III квартал 2026 года. Со временем квартиры будут доступны для выкупа сотрудниками.

В ноябре 2024 года в Южно-Сахалинске был открыт первый в регионе арендный проект ДОМ.РФ на 148 квартир (общая площадь – 5,6 тыс. кв. м) в составе ЖК «Уюн парк». Квартиры переданы госкомпанией Сахалинскому ипотечному агентству (учредителем является правительство региона) в аренду на 15 лет. Проживать в них будут сотрудники сферы здравоохранения.

Помимо этого, с 2017 года ДОМ.РФ финансирует строительство квартир для сотрудников судостроительного комплекса «Звезда» в Большом Камне (Приморский край). Всего здесь будет сдано 4,6 тыс. квартир общей площадью около 240 тыс. кв. м.

«ДОМ.РФ применяет высокие стандарты для всех своих проектов, вне зависимости от направления аренды. Основными преимуществами для арендаторов являются: расположение в новых жилых комплексах с хорошей транспортной доступностью, наличие широкого выбора сервисов, уровень комфорта и безопасности. Проекты корпоративной аренды позволяют закреплять в регионах – особенно, отдалённых – высококвалифицированные кадры, решать проблему оттока трудоспособного населения с территории ДФО», – отметила Светлана Гаева.

Также в уходящем году ДОМ.РФ выполнил поручение Президента России по финансированию программы «Доступное арендное жильё в ДФО», направив средства на строительство более 10,5 тыс. квартир. С учётом перераспределения лимитов, их количество превысит 12 тыс. На сегодняшний день в портфеле госкомпании 51 проект во всех 11 регионах ДФО. Первые квартиры по программе были заселены в конце 2023 года. До конца 2024-го их общее количество составит около 300.

Программа «Доступное арендное жильё в ДФО» запущена по инициативе Президента России и реализуется ДОМ.РФ в сотрудничестве с Минвостокразвития, Минфином, Минстроем России, регионами и застройщиками. На эти цели Правительство России выделило 87 млрд рублей. Арендные квартиры предназначены для студентов, молодых специалистов, а также иных востребованных категорий граждан, которые определяются регионами. Ежемесячная плата за счёт господдержки составит около 1/4 от среднерыночного уровня.

Справочно:

ДОМ.РФ с 2016 года работает по нескольким направлениям аренды жилья: коммерческой, корпоративной, льготной для отдельных категорий граждан и студенческой. Сейчас в портфеле компании 74 проекта в 19 регионах России. Всего профинансировано строительство более 21,4 тыс. квартир и апартаментов с современной отделкой, мебелью и техникой общей площадью более 1 млн кв. м. Суммарный объём инвестиций превышает 130 млрд рублей. Благодаря арендным проектам ДОМ.РФ с 2017 года свои жилищные условия улучшили 14,3 тыс. семей.

Источник: https://дом.рф