likado.ru » Аренда коммерческой недвижимости

Где купить коммерческую недвижимость

admin — Thu, 14 Jul 2022 18:29:03 +0000

Сегодня очень много людей хотят купить коммерческую недвижимость на выгодных условиях. В этом поможет компания «Komned Invest», которая не первый год занимается подобной деятельностью.

Ее специалисты имеют большой опыт в этой сфере, потому, обслуживают клиентов по высшему уровню. Фирма имеет отличную репутацию, которой дорожит, потому, каждый заказчик остается максимально довольным.

Профессиональная помощь в приобретении коммерческой недвижимости

Специалисты фирмы знают все подводные камни в столь сложном процессе как покупка недвижимости коммерческого типа, потому, выполняют тщательный анализ каждого объекта и рассказывают заказчику о всех его достоинствах, недостатках. Фирма представляет отдел продаж всех компаний застройщиков города, благодаря чему, можно быть уверенным в правдивости предоставляемой информации. Сотрудники организации не оставляют клиентов после покупки, ведь они продолжают сопровождать объект, например, для сдачи его в аренду.

Каковы достоинства компании? Этот вопрос задают многие новички, кто ранее с ней не работал. Рассмотрим основные плюсы фирмы:

Большой спектр предоставляемых услуг,
Оптимальная стоимость выполняемых работ,
Подготовка списка подходящих под индивидуальные требования помещений всего за час времени,
Всего за один звонок можно оказаться на экскурсии по заинтересовавшим объектам из предложенного списка,
Помощь в покупке, продаже коммерческой недвижимости,
Квалифицированная помощь мастеров при сдаче недвижимости в аренду,
Наличие акций, скидок, позволяющих экономить,
Профессиональные консультации по профильным вопросам.

Благодаря данным плюсам, фирма столь популярна среди желающих купить коммерческую недвижимость. Услугами фирмы пользуются строители, службы доставки, городские организации. Оцените высокое качество обслуживания, просто оставив заявку на сайте компании.

Воспользоваться помощью специалистов

Интересуют услуги компании, тогда переходите на официальный сайт за помощью. С клиентом созвонится менеджер организации для ответа на все интересующие вопросы. Сотрудник поможет выбрать оптимальный вариант по индивидуальным требованиям.

Все услуги фирмы предоставляются на выгодных условиях, что оставляет положительное впечатление от сотрудничества. Стоимость является самой низкой по региону, что является результатом грамотной ценовой политики. Не упустите возможность сэкономить. Звоните в офис прямо сейчас.

На московском рынке офисной недвижимости спрос превысил предложение

admin — Wed, 08 Dec 2021 19:07:04 +0000

«Несмотря на то, что в последние 2 года многие офисные работники были переведены на «удаленку» , сейчас, на момент декабря 2021 года, на московском рынке коммерческой недвижимости – очень мало предложений» – отметила в своем недавнем интервью Елена Денисова, руководитель отдела офисных помещений консалтинговой компании СBRE.

«Действительно, в период нынешнего экономического кризиса, ряд организаций существенно сократили рабочие площади. В некоторых случаях – до 50%. Однако есть немало компаний, которые именно сейчас расширяют свой бизнес и им требуются дополнительные офисы. При этом среди них – много крупных игроков, заинтересованных в большом количестве квадратных метров. В итоге, на конец 2021 года мы видим, что на столичном рынке офисной недвижимости осталось мало вакантных площадей» – рассказывает эксперт.

Новые помещения, которые собираются по плану ввести в эксплуатацию в Москве в 2022 году – недостаточный объем по сравнению с потребностями арендаторов. То есть в столице сегодня наблюдается серьезный дефицит качественных офисов, а удобные площадки для нового строительства отсутствуют. Это все чаще заставляет московских арендаторов делать ставку на объекты (в том числе – бизнес-центры), расположенные за пределами МКАД.

При этом не все компании, которые хотели бы сейчас отказаться от части площадей, могут это сделать. Расторгнуть договор аренды, заключенный на длительный срок, не так просто. А значит, съемщикам приходится платить, по сути, за «простаивающие» офисы. Впрочем, большинство таких предпринимателей нашли выход – они сдают неиспользуемые на данный момент офисы в субаренду.

Источник: https://www.akula.com

Спрос на коммерческую недвижимость в России набирает обороты

admin — Fri, 13 Aug 2021 18:17:40 +0000

Согласно данным аналитиков российского рынка, в июне-августе интерес малого и среднего бизнеса к аренде коммерческих площадей вырос почти в 2 раза по сравнению с прошлым годом. В то же время, объем сделок по продаже такой недвижимости тоже вoзрос – примерно на 30%.

Интерес к коммерческим площадям во втором квартале 2021 года вырос следующим образом (аренда/покупка):

помещения свободного назначения – в 1,6 раза/на 30%;
точки общественного питания – в 1,7 раза/на 16%);
офисы – на 40%/на 18%;
склады – в 1,5 раза/14%.

Больше всего аренда коммерческих помещений востребована в Сочи, Екатеринбурге, Москве, Нижнем Новгороде. А их покупкой особенно заинтересованы – в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Сочи, Севастополе и других городах.

При этом растет не только спрос, но и предложение. Количество объектов, которые были выставлены для продажи во втором квартале 2021 года, увеличилось на 12%, под аренду – на 27% (данные приведены в годовом исчислении). Стоимость аренды и цена покупки тоже выросли. Например, аренда складов подорожала на 40%. Стоимость коммерческой недвижимости также сильно изменилась. Площади под торговлю – на 28%, складские помещения – на 26%.

По мнению аналитиков, российский бизнес адаптировался к постоянно меняющимся условиям нынешнего переходного этапа. Хотя ограничений в этом году по-прежнему много, в сфере коммерческой недвижимости наблюдается более стабильная ситуация, чем в 2020 году.

Источник: https://www.akula.com

Наша специализация – коммерческая недвижимость

admin — Wed, 06 May 2020 07:50:30 +0000

Агентство недвижимости «СОДОС» – одно из немногих агентств Омска, специализирующихся исключительно на коммерческой недвижимости.

Мы знаем, как порой трудно самостоятельно найти Арендатора, и как еще сложнее найти Покупателя. Особенно это сложно сделать в нынешней экономической ситуации.

Сотрудничество с нашей организацией поможет Вам избежать основных ошибок при сдаче в аренду или продаже объекта коммерческой недвижимости.

Стоит обратить внимание на то, что если Вашим объектом занимается несколько агентств, без каких либо обязательств , то фактически Вашим объектом не занимается НИКТО.

Если агентство берет комиссию 50% с собственника, 50% с арендатора (или продавца), то чьи ИНТЕРЕСЫ будет отстаивать такое агентство???

Если же реализацией Вашего объекта занимается штатный сотрудник, то не исключено, что сдача в аренду затянется во времени и Вам ежемесячно необходимо нести куда более серьезные затраты на зарплату, рекламу, налоги и текущее расходы.

Мы работаем от имени собственника и с конкретным объектом!

Наш профессионализм + заинтересованность в сдаче вашего объекта = Ваш коммерческий успех!!!

СОДОС – это:

специализация только на коммерческой недвижимости Омска и Омской области
юридическое сопровождение, отстаивание интересов стороны собственника
отработанная схема работы с клиентами
целевое позиционирование объектов недвижимости
работа по эксклюзивным договорам
база потенциальных арендаторов и покупателей

Мы экономим Ваше время, деньги и нервы!

В настоящее время нами осуществляется подбор по заявкам наших партнеров:

на покупку производственно-складского помещения площадью от 1200 до 2000 кв.м (кроме окраин)
по аренде производственно-складского помещения площадью от 1200 до 2000 кв.м (кроме окраин)
по покупке торгового помещения площадью от 1200 до 2000 кв.м

Готовы рассмотреть Ваши предложения!

Звоните по телефонам: (3812)-28-38-20 и 8-913-678-2678

Информация предоставлена АН «СОДОС»

Павел КРУЧИНСКИЙ: «По арендным платежам надо будет делать какие-то скидки, ведь арендаторы не работали. Но чем расплачиваться с банком?»

admin — Mon, 06 Apr 2020 10:15:06 +0000

Как в условиях коронавируса и самоизоляции чувствует себя малый и средний бизнес в Омске? «Коммерческие вести» решили спросить об этом самих предпринимателей.

Читайте в рубрике «Бизнес под вирусом» мнение директора ООО «Миард-Недвижимость» Павла КРУЧИНСКОГО.

— Павел Николаевич, расскажите, что происходит сегодня в сфере аренды торговых площадей?

— У нас полная неопределенность. Как совладелец ТК «Алладин» могу сказать, что работают супермаркет, аптека, магазин по продаже питания для животных и салон сотовой связи, а все остальное закрыто согласно постановлению, которое запрещает арендаторам находиться на своих торговых местах. Сейчас пока рано делать какие-либо выводы. Надо посмотреть, как будем работать с банком, потому что часть средств на приобретение торгового комплекса мы брали в кредит. Кроме того, коммунальные платежи на объектах составляют сотни тысяч рублей. Пока только формируются вопросы, важно понять, сколько продлится кризис, планируются ли какие-то меры поддержки. Да, по арендным платежам надо будет делать какие-то скидки, ведь арендаторы не работали. Но чем расплачиваться с банком? Есть определенное беспокойство по поводу будущего, будем надеяться, что и банки каким-то образом пойдут навстречу, и арендаторы смогут выйти из ситуации. И еще один момент. Согласно указу Президента РФ большинство организаций обязано закрыть офисы и отправить сотрудников домой с сохранением им заработной платы. Однако пока это распоряжение не подкреплено документами, не понятны источники сохранения зарплаты, а ведь существуют сферы, где совсем нет резервных накоплений.

— Какие торговые точки закрылись? «Парфюм-Лидер» открыт?

— У него есть номенклатура товаров, которая в сегодняшних условиях должна быть доступна населению, поэтому они в усеченном варианте, но работают. Закрылись парикмахерская, магазин по продаже одежды, мебельная секция, сервисная служба, солярий, детская комната, торговля ювелирными изделиями.

— Кто-то уже обращался к вам с просьбой о предоставлении скидок на аренду?

— Управляющий говорил, что тему уже поднимали, но никаких решений на текущий момент мы еще не принимали. Сначала нужно выполнить требования региональных и федеральных властей, уведомивших под роспись, что помещения должны быть закрыты для соблюдения карантина, а потом решать, что делать дальше… Пока все взяли паузу.

— В сфере покупки-продажи недвижимости количество обращений серьезно сократилось?

— Звонков на тему покупки недвижимости поступает достаточно много. Кто-то из собственников квартир приостановила продажу. Другие, наоборот, действуют уверенно, потому что им нужно реализовать недвижимость. Мы сейчас работаем по большей части в формате диспетчеров, принимая звонки, в том числе переадресовываем их на домашние телефоны сотрудников.

Источник: http://kvnews.ru

Как выбрать офис для ведения бизнеса?

admin — Thu, 05 Mar 2020 19:01:45 +0000

Офис является лицом любой фирмы. Поиск подходящего помещения для ведения коммерческой деятельности оказывается не таким простым занятием. Важно выбрать офис, у которого будет невысокой арендная плата и отличный ремонт.

Если вы решили выбрать офис для своего бизнеса, вам нужно будет учесть множество моментов. Прежде всего, нужно будет подумать о том, планируете вы купить или арендовать офис. Приобретение офиса возможно, если вы имеете достаточно свободных средств. Если у вас нет денег, а ещё и опыта в подборе офиса, не стоит тратить большие суммы на покупку. Лучше остановиться на аренде. Аренда помещения имеет множество преимуществ. В первую очередь, вы сможете легко и быстро переехать в другое помещение, если вдруг вас не устроит местоположение. Вам не придется думать о продаже офиса и покупке нового. Плюсом приобретения офиса является более низкая арендная плата. На сайте https://bz.sktus.ru вы сможете найти коммерческое помещение для своего бизнеса.

При подборе офисного помещения смотрите на следующие моменты:

Местоположение. Этот аспект является очень важным, если работа вашей фирмы связана с общением с покупателями и партнерами. Лучше всего размещать офисы, располагающиеся в центре города или возле автодорог. Однако стоит рассмотреть и спальные районы, если в этом есть смысл. Например, в центре города часто наблюдается высокая конкуренция, тогда как в спальных районах может быть недостаток некоторых услуг. Расположив офис в спальном районе, вы сможете привлечь своих клиентов и завоевать свою долю рынка.
Инфраструктура. Желательно, чтобы ваш офис располагался в престижном месте. Смотрите на то, есть ли рядом просторная парковка, далеко ли находится остановка автобусов или метро. Путь до офиса должен быть беспрепятственным и удобным. Желательно, чтобы рядом со зданием находились кафе или рестораны.
Время работы здания. Если вы не сможете попасть в офис после 9 вечера или в выходные дни, вряд ли вам будет комфортно работать в таком помещении. Поэтому обратите внимание на график работы офисного помещения.
Состояние офиса. Здесь нужно оценить отделку офиса, его внешний вид. Посмотрите, насколько хорошим является уровень освещения, есть в офисе кондиционер, не протекает ли крыша. Также обратите внимание на ремонт. Помещение должно быть ухоженным и аккуратным, чтобы сотрудникам было комфортно в нём работать, а клиенты — приятно приходить.

Где найти коммерческую недвижимость?

admin — Wed, 05 Jun 2019 06:00:07 +0000

В последние годы все больше российских граждан интересуется пассивными источниками дохода. Такие источники позволяют получать деньги, не затрачивая время на ежедневный труд. Существует множество вариантов создать пассивный источник дохода, но одним из лучших является покупка коммерческой недвижимости, размещенной в хорошем районе города. Её можно будет сдать арендаторам и получать с этого деньги. Как же выбрать коммерческую недвижимость в России?

Самым большим спросом пользуется недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге. Если вы планируете приобрести коммерческую недвижимость, посетите портал коммерческой недвижимости KNIN на сайте knin1.ru, на нём вы сможете приобрести, продать или арендовать любой объект. Этот портал позволит вам быстро и выгодно провести сделку.

К офисной недвижимости относятся офисные здания, бизнес-центры, отдельные офисы, складские помещения, торговые здания, промышленные постройки и т.д. Стоимость квадратного метра коммерческой недвижимости больше, чем жилых помещений. Разница в цене будет наблюдаться, даже если здания расположены в одном районе. Коммерческие здания арендуют гораздо чаще. Редко владельцы бизнеса решаются на приобретение недвижимости для начала своего дела. Им гораздо выгоднее инвестировать свободные средства в коммерческие строения, чтобы в дальнейшем сдавать их в аренду.

Договор аренды коммерческой недвижимости заключают на более длительный срок, чем жилой. Если вы хотите получать больше прибыли со сдачи недвижимости в аренду, то вам нужно правильно выбрать недвижимость. Наибольшую стоимость имеют объекты, расположенные в центре города. Однако и прибыль с них будет достаточно большой. Оцените площадь недвижимости, внутренний интерьер, востребованность помещений под конкретный вид бизнеса. Изучите проект здания, в котором находится недвижимость, инфраструктуру района. Может оказаться, что здание будет в скором времени снесено. В таком случае можно не рассчитывать на то, что ваши инвестиции окупятся. Лучше приобретать новую недвижимость, которая будет иметь более высокую цену, но при этом будет надежной. Она окажется более полезной.

Если вы приняли решение инвестировать в недвижимость, вам нужно детально проанализировать все моменты. Только если вы сделаете правильный выбор, ваши вложения окупятся и недвижимость начнет приносить прибыль.