По сравнению с январем первоначальный взнос вырос на 26% при ипотеке без созаемщика и на 18% – с одним созаемщиком.

Одновременно снизилась средняя сумма кредита по рыночной ипотеке. У клиентов без созаемщика она сократилась с 6,12 млн рублей в январе до 4,96 млн рублей в июле. У клиентов с одним созаемщиком – с 7,53 млн до 4,76 млн рублей.

«Более крупный первоначальный взнос позволяет уменьшить сумму кредита и будущий ежемесячный платеж. Мы видим, что к июлю как клиенты без созаемщика, так и с ним, стали направлять на покупку жилья больше своих средств», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Стоит отметить, что в 2026 году рыночную ипотеку в Банке ДОМ.РФ в среднем оформляют на 20 лет. Однако с учетом досрочных погашений фактический срок кредита составляет в среднем 5,5-11 лет – в зависимости от программы и процентной ставки.

Быстрее всего заемщики погашают рыночную ипотеку с высокой ставкой. Льготные кредиты обычно сохраняют дольше: свободные деньги может быть выгоднее положить на вклад, доходность которого выше ставки по такой ипотеке.

«То, как быстро заемщики выплачивают ипотеку, во многом зависит от ставок. После их снижения клиенты, оформившие рыночную ипотеку по высоким ставкам, будут чаще закрывать ее досрочно или рефинансировать. При этом льготные кредиты, выданные в период высоких рыночных ставок, напротив, будут жить максимально долго», – отметил вице-президент по розничным рискам Банка ДОМ.РФ Роман Евдокимов.

В среднем заемщики Банка ДОМ.РФ досрочно выплачивают около 4,5% общей суммы ипотечной задолженности в год. В зависимости от программы показатель составляет от 2% до 15%.

Источник: https://domrfbank.ru

В пятерку регионов-лидеров по объему выдач вошли Татарстан – 682 млн рублей, Свердловская область – 585 млн рублей, Новосибирская область – 535 млн рублей, Московская область – 479 млн рублей и Нижегородская область – 348 млн рублей. На эти регионы пришлось более половины общего объема выдач по программе.

Наибольший рост объема выдач по сравнению с прошлым годом был в Татарстане (+194%), Новосибирской области (+163%) и Нижегородской области (+162%).

«Спрос на ИТ-ипотеку устойчиво растет прежде всего за счет увеличения числа заемщиков, а не размера кредита. Средняя сумма ИТ-ипотеки в январе-июле 2026 года составила 7,4 млн рублей против 7,3 млн рублей годом ранее. Программа позволяет ИТ-специалистам купить свое жилье по льготной ставке до 6%, снизить ежемесячную нагрузку и не откладывать решение жилищного вопроса на долгий срок. Для многих ИТ-специалистов это возможность раньше переехать в свою квартиру и увереннее планировать бюджет», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Источник: https://domrfbank.ru

Минимальная ставка с учетом скидки составляет от 16,6% годовых для зарплатных клиентов и от 16,8% – для всех клиентов. Такие ставки доступны при первоначальном взносе от 50%. Скидка действует как на строящиеся и готовые квартиры, так и на ИЖС и покупку готовых частных домов.

«Чем больше сумма кредита, тем сильнее ставка влияет на ежемесячный платеж и итоговую переплату. Поэтому снижение на 0,5 п.п. особенно ощутимо для заемщиков с крупными суммами кредита. Поскольку стоимость жилья различается от региона к региону, мы установили разные суммы кредита для получения скидки», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Источник: https://domrfbank.ru

Больше всего кредитов на строительство взяли жители Московской области. За первые семь месяцев 2026 года они оформили 383 кредита на 3,8 млрд рублей. Их количество увеличилось на 26% по сравнению с январём-июлем прошлого года, а объем – на 35%.

В топ-5 по количеству выдач также вошли Татарстан, Краснодарский край, Ленинградская область и Башкортостан. Наиболее заметный рост выдач к прошлому году среди этих регионов показали Башкортостан и Ленинградская область – на 54% и 28% соответственно.

«ИЖС позволяет спланировать дом под образ жизни семьи. Интерес к такому формату есть в самых разных регионах страны. Отдельную роль в развитии ИЖС играет механизм эскроу: он повышает прозрачность расчетов и защищает средства заемщика до выполнения подрядчиком обязательств. Это важное условие для дальнейшего развития сегмента», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Источник: https://domrfbank.ru

Основная часть выдач пришлась на новостройки: они заняли 76% в общем количестве ипотечных кредитов на квартиры. За шесть месяцев банк выдал более 7 тысяч таких кредитов. По сравнению с первым полугодием 2025 года количество сделок выросло на 60%.

При этом доля готовых квартир в структуре выдач увеличилась с 12% до 24%. В первом полугодии 2026 года банк выдал 2,3 тысячи кредитов на их покупку.

«Новостройки сохраняют основной объем спроса, в том числе благодаря действующим льготным программам. Одновременно по мере снижения ставок постепенно восстанавливается рыночная ипотека, что особенно заметно в сегменте готового жилья. Для части клиентов готовая квартира удобна тем, что позволяет не ждать окончания строительства, быстрее переехать или использовать ипотечный кредит как доплату при обмене имеющегося жилья», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Источник: https://domrfbank.ru

Вместе с тем полугодие показало постепенную трансформацию ипотечного рынка. В начале года темпы роста рыночной ипотеки были сдержанными: в январе на нее приходилось лишь 3% выдач, в феврале показатель вырос до 6%, в марте – до 9%. В апреле динамика усилилась – доля выросла до 17%, а в мае – достигла максимума за полугодие (42%). В июне показатель снизился до 39%.

Зеркально менялась ситуация и в Семейной ипотеке. В январе на нее приходился 91% всех выдач банка, в феврале – 74%, в марте – 73%, в апреле – 65%, в мае – 44%. В июне доля семейной ипотеки снова выросла до 52%.

«В первом полугодии интерес к рыночной ипотеке восстанавливался, хотя льготные программы также сохраняли популярность. Объем их выдач продолжал расти, но доля снижалась на фоне общего оживления рынка. Главным стимулом для клиентов стало постепенное снижение ставок, которое активизировало отложенный спрос. Динамика второго полугодия зависит от траектории ключевой ставки. При дальнейшем смягчении денежно-кредитных условий, рыночные программы станут доступнее, а их доля в выдачах вырастет», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Источник: https://domrfbank.ru

Общий объем выдачи ипотеки в столице за первое полугодие 2026 года составил более 13 млрд рублей. Московская область сохранила вторую позицию с результатом почти 11 млрд рублей. Высокий спрос на ипотеку также проявили заемщики из Тюменской области и Татарстана – объем выдачи в каждом из этих регионов составил порядка 3,8 млрд рублей. В первую десятку регионов также вошли Башкортостан (3,7 млрд руб.), Санкт-Петербург (3,6 млрд руб.), Свердловская и Ленинградская области (по 2,7 млрд руб.), Приморский и Краснодарский края (по 2,6 млрд руб.).

При этом наибольшие темпы роста показал Башкортостан – объем ипотечных выдач здесь увеличился более чем в три раза относительно первой половины 2025 года. В числе регионов с кратными темпами роста также Свердловская и Ленинградская области (рост более чем в два раза год к году), Московская область (+93%), Санкт-Петербург (+86%), Татарстан (+77%) и Тюменская область (+76%).

«Первое полугодие показало, что интерес к улучшению жилищных условий устойчиво растет в разных уголках страны. Мы видим зрелый спрос на столичном рынке и одновременно – высокий потенциал роста в регионах. Все больше семей решают жилищный вопрос с помощью ипотеки, и мы ожидаем, что этот спрос будет только расти», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Источник: https://domrfbank.ru

«Результаты первого полугодия показывают, что рынок постепенно адаптируется к новым условиям. После высокого спроса в январе, когда клиенты ускорили сделки перед изменениями в семейной ипотеке, последовало ожидаемое снижение. Однако уже с марта выдачи в Банке ДОМ.РФ начали постепенно восстанавливаться, а в июне достигли максимума с начала 2026 года», – рассказал заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

В июне клиенты оформили в Банке ДОМ.РФ ипотеку на 25 млрд рублей. Это позволило приобрести жилье общей площадью более 232 тыс. кв. метров. Основная часть выдач (68%) пришлась на покупку жилья в новостройках.

«Мы ожидаем, что во втором полугодии выдачи продолжат расти. Этому, в частности, будет способствовать постепенное снижение ставок и реализация отложенного спроса на рыночную ипотеку», – добавил Алексей Косяков.

Источник: https://domrfbank.ru

«Банк ДОМ.РФ последовательно развивает цифровые инструменты для удобного и качественного предоставления банковских услуг. Результатом этой работы становится не просто рост статистических показателей, а реальная экономия времени клиентов, для которых взаимодействие с банком и решение жилищных вопросов превращается из сложного многоэтапного процесса в быструю и понятную цифровую услугу», – подчеркнул заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Николай Козак.

На текущий момент доля всех полученных услуг в цифровом виде в розничном сегменте превысила 90%. В том числе, по получению кредита в электронном виде проходит 88% против 82% в 2025 году. А доля цифрового открытия сберегательных продуктов составляет 90% (аналогично 2025 году).

Ипотека – важный финансовый инструмент для семьи. И здесь на первый план выходит удобство ее оформления. Цифровизация позволяет сделать путь клиента к покупке жилья заметно проще, а банку — ускорить принятие решений и повысить качество сервиса. Сегодня цифровая ипотека – это уже не отдельная опция, а полноценный стандарт работы с клиентом», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Банк ДОМ.РФ внедряет автоматизированные решения и инструменты, чтобы еще больше ускорить и улучшить качество предоставления финансовых услуг. В 2025 году в Банке ДОМ.РФ запущен в работу уникальный сервис по удаленному открытию вкладов с онлайн-подтверждением личности через финансовый маркетплейс. Также реализуется проект «Ипотека за 20 минут», основанный на автоматизации и применении цифровых сервисов. С 2023 года в Банке ДОМ.РФ работает подача заявки через QR-код с применением Цифрового профиля гражданина. Это уникальный сервис, позволяющий подать заявку и получить одобрение жилищного кредита без предоставления бумажных документов. В работу банка внедрен сервис мобильной электронной подписи «Госключ» для подписания кредитной документации, автоматизировано получение выписки ЕГРН от продавца вторичной недвижимости, реализована автоматическая выдача ипотеки, а также используется искусственный интеллект для распознавания договоров долевого участия.

Источник: https://domrfbank.ru

Сейчас на Дальневосточную ипотеку приходится более 7% от общего объема ипотечных кредитов Банка ДОМ.РФ.

«Мы видим устойчивый спрос на программу у жителей Дальнего Востока. Возможность приобрести комфортное жилье под 2% – это фактор, который помогает семьям оставаться и развиваться в регионе. Теперь этим инструментом смогут воспользоваться еще больше семей с детьми», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Чаще всего в Банке ДОМ.РФ Дальневосточную ипотеку оформляют в Приморском крае (на регион приходится 41% от объема выдач), на втором месте Хабаровский край (20%), на третьем – Республика Саха (Якутия) с долей 10%. В топ также вошли Бурятия (4%), Амурская область и Забайкальский край (по 2%).

Источник: https://domrfbank.ru