«В этом году из-за снижения ключевой ставки и, соответственно, изменения банковских условий спрос на рыночную ипотеку в сегменте ИЖС начал восстанавливаться по сравнению с прошлым годом. В марте 2026 года количество заявок на рыночную ипотеку на ИЖС в Банке ДОМ.РФ было в 20 раз больше, чем в марте прошлого года. Это необходимое движение для развития частного домостроения. Отвечая на рост спроса, мы будем наращивать выдачи рыночной ипотеки и улучшать ее условия, делая мечту о собственном доме реальнее», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Больше года в ипотечном кредитовании ИЖС действует механизм счетов эскроу (с 1 марта 2025 года), который решил проблему незавершенного строительства, когда заемщик не только не получал построенный дом, но и оставался без средств. Всего с марта прошлого года в Банке ДОМ.РФ было оформлено более 5,8 тысячи кредитов на строительство частных домов.

Ставка по рыночной ипотеке на строительство жилого дома в Банке ДОМ.РФ составляет 18,7% годовых (ПСК: от 20,010% до 22,864%).

Источник: https://domrfbank.ru

Базовая ставка составляет 18,2% на покупку квартир в новостройках и на вторичном рынке (в том числе по сделкам по Договорам уступки права требования). Для зарплатных клиентов – 18%. Полная стоимость кредита (ПСК) – от 19,491% до 22,323%.

На индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) базовая ставка составляет 18,7%. Для зарплатных клиентов – 18,5%. ПСК – от 20,010% до 22,864%.

На покупку готовых частных домов – 19,1%. Для зарплатных клиентов – 18,9%. ПСК – от 20,421% до 23,298%.

Изменения распространяются на все заявки, включая ранее поданные.

«Интерес заемщиков к рыночной ипотеке постепенно увеличивается: в марте мы отметили рост спроса на 23%. Наше решение по снижению ставок – шаг в сторону расширения доступности жилищного кредитования и адаптации к актуальным рыночным условиям. Сейчас мы предлагаем одни из самых выгодных условий на рынке», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Источник: https://domrfbank.ru

Наибольшую динамику продемонстрировало индивидуальное жилищное строительство (ИЖС): спрос на рыночные программы для частных домов увеличился на 132%.

Программы с государственной поддержкой также остаются востребованными. Хотя прирост спроса на них составил 9% по сравнению с февралем, в абсолютных цифрах госпрограммы по-прежнему лидируют: в марте 2026 года количество заявок по льготным программам в 3 раза превысило рыночные. При этом по сравнению с февралем разрыв сократился: тогда количество заявок на госпрограммы превышало рыночные в 5 раз.

«На рост спроса повлияло плавное снижение ставок и адаптация к новым правилам Семейной ипотеки. При этом разница между спросом на льготную и рыночную ипотеку постепенно сокращается, что свидетельствует о трансформации рынка», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Вслед за ростом спроса увеличились и фактические выдачи. В марте 2026 года Банк ДОМ.РФ увеличил объем выданной ипотеки на 45%, а количество – на 41% по сравнению с февралем. При этом выдачи рыночной ипотеки выросли в 2 раза по объему и в 1,5 раза по количеству, а льготной – в 1,4 раза в обоих показателях.

«Мы ожидаем, что ипотечные выдачи продолжат дальнейший рост. К концу 2026 года ставка по рыночным программам может опуститься до 16-17%, что приведет к увеличению доли рыночной ипотеки в общих выдачах. По прогнозам, на всем рынке она может приблизиться к 39% в 2026 году против 21% в 2025 году. Эту тенденцию мы наблюдаем уже сейчас. Так, в Банке ДОМ.РФ доля рыночной ипотеки в общих выдачах в марте 2026 года выросла на 5 п.п. по сравнению с началом года. При этом госпрограммы останутся значимым инструментом поддержки граждан, спрос на которые трансформируется, но продолжит влиять на общий рост ипотечного рынка», – добавил Алексей Косяков.

Источник: https://domrfbank.ru

Основная доля в общих выдачах ипотеки на ИЖС пришлась на Семейную ипотеку – в марте 2026 года она составила 84%. С марта прошлого года при использовании льготных ипотечных программ стало обязательным применение механизма эскроу. Это гарантировало защиту средств покупателей, бесперебойное банковское финансирование подрядчиков и завершение строительства жилья, что сделало рынок частных домов прозрачнее и привлекательнее для клиентов.

В топ-5 регионов-лидеров по строительству с использованием ипотеки Банка ДОМ.РФ вошли Московская область, Татарстан, Краснодарский край, Башкортостан и Ростовская область.

В марте 2026 года Банк ДОМ.РФ отметил также рост интереса к рыночной ипотеке на ИЖС.

«Весной традиционно стартует строительный сезон, и март показывает первые признаки оживления спроса на ипотеку для ИЖС. Но дело не только в сезонности: мы видим, что интерес к приобретению собственного дома растет и активно развиваем этот сегмент, предлагая одно из самых привлекательных условий по ставке на рынке. В Банке ДОМ.РФ доля ипотеки на строительство и покупку индивидуальных домов в общих ипотечных выдачах достигла 30% против 13% годом ранее. Это означает, что каждый третий заемщик Банка ДОМ.РФ сегодня выбирает свой дом», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Помимо строительства «с нуля», Банк ДОМ.РФ фиксирует рост в сегменте готовых индивидуальных домов. По сравнению с февралем 2026 года объем выдачи ипотеки здесь увеличился на 73%, а количество кредитов – на 70%.

Справочно:

В Банке ДОМ.РФ ставка по рыночной ипотеке на ИЖС начинается от 18,7%, для зарплатных клиентов – от 18,5% (ПСК: 20,017% – 22,874%).

Источник: https://domrfbank.ru

За первые 12 месяцев (с марта 2025 года по февраль 2026 года) объем и количество ипотечных выдач на строительство частных домов выросли в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. Пик выдач пришелся на июль и август – традиционно активные месяцы для строительства. 82% от общего объема выдач заняла Семейная ипотека.

Чаще всего за ипотекой на строительство домов обращались жители Московской области, Татарстана, Ленинградской области, Башкортостана и Ростовской области.

«Счета эскроу снимают риски при строительстве частных домов. Пока средства покупателей находятся на хранении, банк обеспечивает бесперебойное финансирование подрядчика. Такая прямая связь между защитой средств и кредитованием строительства гарантирует успешное завершение объекта в срок», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Источник: https://domrfbank.ru

С начала года Банк ДОМ.РФ существенно нарастил выдачи ипотеки в сегменте ИЖС: его доля превысила 30% в структуре ипотечных выдач банка, в том числе за счёт возможности строить частные дома с применением безопасных эскроу-счетов.

«Увеличить выдачи ипотечных кредитов позволила максимальная цифровизация процессов. Мы запустили автоматическое формирование всех необходимых для выдачи кредита документов, расширили сервис личного кабинета для застройщиков, что позволило покупателям их квартир ускорить выход на сделку. Клиенты активно пользуются QR-кодом для подачи заявки на кредит. Благодаря нашим инициативам сейчас 97% ипотечных сделок банка оформляется в цифровом виде, а число ипотечных заемщиков в банке превысило 156 тысяч человек», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Банк ДОМ.РФ входит в топ-4 банков по общему объему выдачи ипотечных кредитов.

Источник: https://domrfbank.ru

По результатам исследования Frank RG, в 2025 году в Банке ДОМ.РФ максимальная доля сделок совершалась без посещение клиентом офиса банка. Так, в октябре 2025 года доля цифровой ипотеки в кредитной организации составила 96,4% от всех ипотечных сделок. Годом ранее аналогичный показатель был на уровне 88%.

«Цифровизация розничных сервисов – один из приоритетов банка. Сегодня практически все наши сделки по ипотеке оформляются дистанционно: подача заявки, открытие счета и подтверждение личности, подписание договора с банком, регистрация сделки в Росреестре и получение закладной происходят без посещения офиса. Это удобно как для клиентов, так и для нас. Мы продолжаем совершенствовать цифровые розничные продукты, сейчас в банке разрабатывается сервис «Ипотека за 20 минут», который позволит оформить кредит еще удобнее и быстрее», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

«Развитие цифрового клиентского пути – это не просто тренд, а кратное повышение удобства получения финансовых услуг, и, как следствие, более высокое качество жизни для наших граждан. Мы стремимся оцифровать и автоматизировать все ключевые процессы, чтобы наши продукты были максимально доступны, понятны, безопасны и удобны для каждого. Особое внимание уделяется ипотеке как социально значимому финансовому инструменту, который вносит огромный вклад в развитие жилищной сферы страны», – сообщил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Николай Козак.

Банк ДОМ.РФ успешно внедрил интеллектуальную обработку документов, которая с помощью компьютерного зрения распознает предмет договора и извлекает данные. Это позволяет системе автоматически заполнять необходимые поля, даже если договор представлен застройщиком в нетиповом формате. Цифровой формат обслуживания активно развивается в том числе благодаря синергии банковских систем и государственных инициатив. Такие сервисы, как цифровой профиль, бюро кредитных историй, биометрия и открытые API, обеспечивают беспрепятственный обмен данными. Искусственный интеллект также вносит значительный вклад, ускоряя процесс выдачи ипотечных кредитов.

Источник: https://domrfbank.ru

«Сегодня ипотека является одним из самых оцифрованных банковских продуктов. Благодаря автоматизации и цифровым инструментам граждане могут пройти весь клиентский путь полностью онлайн – от подачи заявки до регистрации сделки в Росреестре. Мы стремимся, чтобы получение этой услуги было не просто дистанционным, а быстрым, удобным и отвечающим современному темпу жизни. Для этого разрабатывается сервис „Ипотека за 20 минут“, который в скором времени будет доступен клиентам», – сообщил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Николай Козак.

Цифровая ипотека – способ оформления ипотечной сделки, где клиенту не нужно посещать офис банка, а все этапы сделки можно пройти дистанционно: подача заявки на ипотеку, открытие счёта и подтверждение личности, подписание договора с банком, регистрация сделки в Росреестре и получение закладной.

«Цифровая ипотека – это совершенно новый уровень работы банка с клиентами и партнёрами, мы реализовали полный цикл оформления кредита без посещения банка. Больше всего таких сделок с января по сентябрь мы провели в регионах Москвы (2,6 тыс.), Подмосковья (2,5 тыс.), Краснодара (0,8 тыс.), Тюмени (0,8 тыс.) и Казани (0,7 тыс.), – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков. – В топ-10 также вошли Владивосток, Ростов-на-Дону, Санкт-Петербург, Уфа и Екатеринбург».

Развитию цифровой ипотеки способствует активная автоматизация внутри банковских систем и государственные инициативы и сервисы, призванные облегчить обмен данными (такие как цифровой профиль, бюро кредитных историй, биометрия, открытые API). Технологии искусственного интеллекта также активно встраиваются в работу банка и помогают выдавать ипотеку ещё быстрее. Так, Банк ДОМ.РФ внедрил интеллектуальную обработку документов для распознавания предмета договора и дальнейшего оформления сделки. Решение на основе компьютерного зрения помогает распознать даже нетиповые договоры застройщика, извлечь сведения и автоматически заполнить необходимые поля в системе сотрудника банка.

Источник: https://domrfbank.ru

Чаще всего кредит на строительство дома по итогам 9 месяцев брали в Московском регионе (около 5 млрд рублей), Краснодарском крае (около 3 млрд рублей), Приморском крае (2,5 млрд рублей), Республике Татарстан (2 млрд рублей) и Санкт‑Петербурге (около 2 млрд рублей).

В топ-10 регионов по востребованности ИЖС вошли Ростовская область (1,8 млрд рублей), Красноярский край (1,6 млрд рублей), Иркутская (1,5 млрд рублей) и Самарская (около 1,5 млрд рублей) области.

«Рынок частного домостроения уверенно набирает обороты, только в сентябре кредит на строительство дома оформили более 900 семей, объём кредитования составил около 6 млрд рублей. С внедрением механизма эскроу заметно выросло число сделок на этапе строительства – 60% кредитов в сегменте ИЖС в этом году направлены на возведение домов, рост в объёме к прошлому году более чем в 2 раза», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

По его словам, чаще всего заёмщики в 2025 году приобретали или начинали строить дом с помощью «Семейной» программы – чуть более 80% ипотек на ИЖС с начала года. На втором месте – «Дальневосточная» программа – 12%, ещё 5% пришлось на программу для ИТ‑специалистов.

Источник: https://domrfbank.ru

На четвертой и пятой позициях Республика Татарстан (850 млн рублей, рост почти на 25%) и Санкт-Петербург (820 млн рублей, рост на 11%).

В топ-10 регионов также вошли Приморский край (более 700 млн рублей, снижение), Республика Башкортостан (около 700 млн рублей, рост на 5%), Пермский край (550 млн рублей, в 2 раза), Свердловская (520 млн рублей, рост на 5%) и Ленинградская (510 млн рублей, рост на 6%).

В сентябре Банк ДОМ.РФ провел более 3 000 ипотечных сделок, это больше, чем в августе примерно на 10%. Общий объем кредитования превысил 20 млрд рублей.

«Мы видим, что спрос на ипотеку в сентябре остается устойчивым не только в крупнейших агломерациях, но и в регионах. Двигателем спроса остаются льготные кредитные продукты: больше всего жилищных кредитов оформлено по „Семейной“ программе – около 85% выдач. „Дальневосточной“ программой воспользовались 6%, ипотекой для ИТ-специалистов – 4%», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Источник: https://domrfbank.ru