По количеству выданных кредитов результат мая на 5% превысил показатель рекордного января, когда спрос на ипотеку сильно вырос перед изменениями в семейной ипотеке. По сумме выдач майский показатель также максимально приблизился к январскому, уступив ему менее 6%.

«В феврале этого года изменились условия семейной ипотеки, и рынок начал перестраиваться. После всплеска выдач в начале года и ожидаемого снижения в феврале мы стали наблюдать восстановление спроса и рост интереса к рыночной ипотеке. В ближайшие месяцы этот тренд продолжится, постепенно увеличивая долю рыночных программ в общих ипотечных выдачах», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Возвращению заемщиков к рыночной ипотеке способствует и динамика ставок, которые постепенно снижаются вслед за ключевой. В частности, Банк ДОМ.РФ с начала года скорректировал ставки по ипотеке. На текущий момент базовые ставки по рыночным программам в банке составляют 17,3% на строящиеся и готовые квартиры, 18% на ИЖС и 18,2% на покупку готового индивидуального дома.

Источник: https://domrfbank.ru

При этом 17% от общего объема выдач по этой программе взяли медики.

С недавнего времени условия Дальневосточной ипотеки были расширены: теперь оформить такой кредит могут работники государственных и муниципальных организаций с лицензией на медицинскую деятельность, даже если такая деятельность является дополнительной, а не основной. Организация должна быть расположена на территории Дальневосточного федерального округа или Арктической зоны России.

«Покупка жилья на Дальнем Востоке с ипотекой под 2% стала доступна большему количеству людей. Расширение условий не только помогает клиентам приобретать или строить комфортное жилье, но и позволяет привлечь в регион больше профессионалов в сфере медицины», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Всего в первом квартале 2026 на Дальневосточную ипотеку пришлось 7% от всех ипотечных выдач Банка ДОМ.РФ, а в феврале и марте ее доля достигала максимальных 11%.

Банк ДОМ.РФ входит в топ-4 кредиторов по Дальневосточной ипотеке.

На всем банковском рынке больше всего Дальневосточную ипотеку оформляют в Приморском крае (доля региона в общих выдачах – 24%), на втором месте Республика Саха (Якутия) – 18%, на третьем – Хабаровский край с долей 13%. На Бурятию приходится 10%, на Амурскую область – 9%, а на Забайкальский край – 6%.

Источник: https://domrfbank.ru

Теперь ставка на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке составляет 17,3% (– 0,9 п.п.). Полная стоимость кредита (ПСК): от 18,563% до 21,349%.

На строительство индивидуального дома (ИЖС) – 18% (– 0,7 п.п.). ПСК: от 19,287% до 22,106%.

На покупку готового частного дома – 18,2% (– 0,9 п.п.). ПСК: от 19,491% до 22,323%.

На рефинансирование ипотеки – 18,5% (–3,6 п.п.) ПСК: от 19,803% до 22,648%.

«Мы снизили ставки, так как видим рост спроса на ипотеку. Нашему решению также способствовала динамика ключевой ставки ЦБ. Мы кредитуем заемщиков, покупающих как новое, так и вторичное жилье. Ставки по ипотеке в Банке ДОМ.РФ сейчас одни из самых выгодных на рынке», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Источник: https://domrfbank.ru

«В этом году из-за снижения ключевой ставки и, соответственно, изменения банковских условий спрос на рыночную ипотеку в сегменте ИЖС начал восстанавливаться по сравнению с прошлым годом. В марте 2026 года количество заявок на рыночную ипотеку на ИЖС в Банке ДОМ.РФ было в 20 раз больше, чем в марте прошлого года. Это необходимое движение для развития частного домостроения. Отвечая на рост спроса, мы будем наращивать выдачи рыночной ипотеки и улучшать ее условия, делая мечту о собственном доме реальнее», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Больше года в ипотечном кредитовании ИЖС действует механизм счетов эскроу (с 1 марта 2025 года), который решил проблему незавершенного строительства, когда заемщик не только не получал построенный дом, но и оставался без средств. Всего с марта прошлого года в Банке ДОМ.РФ было оформлено более 5,8 тысячи кредитов на строительство частных домов.

Ставка по рыночной ипотеке на строительство жилого дома в Банке ДОМ.РФ составляет 18,7% годовых (ПСК: от 20,010% до 22,864%).

Источник: https://domrfbank.ru

Базовая ставка составляет 18,2% на покупку квартир в новостройках и на вторичном рынке (в том числе по сделкам по Договорам уступки права требования). Для зарплатных клиентов – 18%. Полная стоимость кредита (ПСК) – от 19,491% до 22,323%.

На индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) базовая ставка составляет 18,7%. Для зарплатных клиентов – 18,5%. ПСК – от 20,010% до 22,864%.

На покупку готовых частных домов – 19,1%. Для зарплатных клиентов – 18,9%. ПСК – от 20,421% до 23,298%.

Изменения распространяются на все заявки, включая ранее поданные.

«Интерес заемщиков к рыночной ипотеке постепенно увеличивается: в марте мы отметили рост спроса на 23%. Наше решение по снижению ставок – шаг в сторону расширения доступности жилищного кредитования и адаптации к актуальным рыночным условиям. Сейчас мы предлагаем одни из самых выгодных условий на рынке», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Источник: https://domrfbank.ru

Наибольшую динамику продемонстрировало индивидуальное жилищное строительство (ИЖС): спрос на рыночные программы для частных домов увеличился на 132%.

Программы с государственной поддержкой также остаются востребованными. Хотя прирост спроса на них составил 9% по сравнению с февралем, в абсолютных цифрах госпрограммы по-прежнему лидируют: в марте 2026 года количество заявок по льготным программам в 3 раза превысило рыночные. При этом по сравнению с февралем разрыв сократился: тогда количество заявок на госпрограммы превышало рыночные в 5 раз.

«На рост спроса повлияло плавное снижение ставок и адаптация к новым правилам Семейной ипотеки. При этом разница между спросом на льготную и рыночную ипотеку постепенно сокращается, что свидетельствует о трансформации рынка», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Вслед за ростом спроса увеличились и фактические выдачи. В марте 2026 года Банк ДОМ.РФ увеличил объем выданной ипотеки на 45%, а количество – на 41% по сравнению с февралем. При этом выдачи рыночной ипотеки выросли в 2 раза по объему и в 1,5 раза по количеству, а льготной – в 1,4 раза в обоих показателях.

«Мы ожидаем, что ипотечные выдачи продолжат дальнейший рост. К концу 2026 года ставка по рыночным программам может опуститься до 16-17%, что приведет к увеличению доли рыночной ипотеки в общих выдачах. По прогнозам, на всем рынке она может приблизиться к 39% в 2026 году против 21% в 2025 году. Эту тенденцию мы наблюдаем уже сейчас. Так, в Банке ДОМ.РФ доля рыночной ипотеки в общих выдачах в марте 2026 года выросла на 5 п.п. по сравнению с началом года. При этом госпрограммы останутся значимым инструментом поддержки граждан, спрос на которые трансформируется, но продолжит влиять на общий рост ипотечного рынка», – добавил Алексей Косяков.

Источник: https://domrfbank.ru

Основная доля в общих выдачах ипотеки на ИЖС пришлась на Семейную ипотеку – в марте 2026 года она составила 84%. С марта прошлого года при использовании льготных ипотечных программ стало обязательным применение механизма эскроу. Это гарантировало защиту средств покупателей, бесперебойное банковское финансирование подрядчиков и завершение строительства жилья, что сделало рынок частных домов прозрачнее и привлекательнее для клиентов.

В топ-5 регионов-лидеров по строительству с использованием ипотеки Банка ДОМ.РФ вошли Московская область, Татарстан, Краснодарский край, Башкортостан и Ростовская область.

В марте 2026 года Банк ДОМ.РФ отметил также рост интереса к рыночной ипотеке на ИЖС.

«Весной традиционно стартует строительный сезон, и март показывает первые признаки оживления спроса на ипотеку для ИЖС. Но дело не только в сезонности: мы видим, что интерес к приобретению собственного дома растет и активно развиваем этот сегмент, предлагая одно из самых привлекательных условий по ставке на рынке. В Банке ДОМ.РФ доля ипотеки на строительство и покупку индивидуальных домов в общих ипотечных выдачах достигла 30% против 13% годом ранее. Это означает, что каждый третий заемщик Банка ДОМ.РФ сегодня выбирает свой дом», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Помимо строительства «с нуля», Банк ДОМ.РФ фиксирует рост в сегменте готовых индивидуальных домов. По сравнению с февралем 2026 года объем выдачи ипотеки здесь увеличился на 73%, а количество кредитов – на 70%.

Справочно:

В Банке ДОМ.РФ ставка по рыночной ипотеке на ИЖС начинается от 18,7%, для зарплатных клиентов – от 18,5% (ПСК: 20,017% – 22,874%).

Источник: https://domrfbank.ru

За первые 12 месяцев (с марта 2025 года по февраль 2026 года) объем и количество ипотечных выдач на строительство частных домов выросли в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. Пик выдач пришелся на июль и август – традиционно активные месяцы для строительства. 82% от общего объема выдач заняла Семейная ипотека.

Чаще всего за ипотекой на строительство домов обращались жители Московской области, Татарстана, Ленинградской области, Башкортостана и Ростовской области.

«Счета эскроу снимают риски при строительстве частных домов. Пока средства покупателей находятся на хранении, банк обеспечивает бесперебойное финансирование подрядчика. Такая прямая связь между защитой средств и кредитованием строительства гарантирует успешное завершение объекта в срок», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Источник: https://domrfbank.ru

С начала года Банк ДОМ.РФ существенно нарастил выдачи ипотеки в сегменте ИЖС: его доля превысила 30% в структуре ипотечных выдач банка, в том числе за счёт возможности строить частные дома с применением безопасных эскроу-счетов.

«Увеличить выдачи ипотечных кредитов позволила максимальная цифровизация процессов. Мы запустили автоматическое формирование всех необходимых для выдачи кредита документов, расширили сервис личного кабинета для застройщиков, что позволило покупателям их квартир ускорить выход на сделку. Клиенты активно пользуются QR-кодом для подачи заявки на кредит. Благодаря нашим инициативам сейчас 97% ипотечных сделок банка оформляется в цифровом виде, а число ипотечных заемщиков в банке превысило 156 тысяч человек», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Банк ДОМ.РФ входит в топ-4 банков по общему объему выдачи ипотечных кредитов.

Источник: https://domrfbank.ru

По результатам исследования Frank RG, в 2025 году в Банке ДОМ.РФ максимальная доля сделок совершалась без посещение клиентом офиса банка. Так, в октябре 2025 года доля цифровой ипотеки в кредитной организации составила 96,4% от всех ипотечных сделок. Годом ранее аналогичный показатель был на уровне 88%.

«Цифровизация розничных сервисов – один из приоритетов банка. Сегодня практически все наши сделки по ипотеке оформляются дистанционно: подача заявки, открытие счета и подтверждение личности, подписание договора с банком, регистрация сделки в Росреестре и получение закладной происходят без посещения офиса. Это удобно как для клиентов, так и для нас. Мы продолжаем совершенствовать цифровые розничные продукты, сейчас в банке разрабатывается сервис «Ипотека за 20 минут», который позволит оформить кредит еще удобнее и быстрее», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

«Развитие цифрового клиентского пути – это не просто тренд, а кратное повышение удобства получения финансовых услуг, и, как следствие, более высокое качество жизни для наших граждан. Мы стремимся оцифровать и автоматизировать все ключевые процессы, чтобы наши продукты были максимально доступны, понятны, безопасны и удобны для каждого. Особое внимание уделяется ипотеке как социально значимому финансовому инструменту, который вносит огромный вклад в развитие жилищной сферы страны», – сообщил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Николай Козак.

Банк ДОМ.РФ успешно внедрил интеллектуальную обработку документов, которая с помощью компьютерного зрения распознает предмет договора и извлекает данные. Это позволяет системе автоматически заполнять необходимые поля, даже если договор представлен застройщиком в нетиповом формате. Цифровой формат обслуживания активно развивается в том числе благодаря синергии банковских систем и государственных инициатив. Такие сервисы, как цифровой профиль, бюро кредитных историй, биометрия и открытые API, обеспечивают беспрепятственный обмен данными. Искусственный интеллект также вносит значительный вклад, ускоряя процесс выдачи ипотечных кредитов.

Источник: https://domrfbank.ru