В Омской области в рамках федерального проекта «Новый ритм строительства» нацпроекта «Инфраструктура для жизни» сокращается инвестиционно-строительный цикл. Средний срок реализации проектов по строительству многоквартирного дома в регионе за 2025 год сократился до 1104 дней.

Большое внимание в регионе уделяется развитию социальной инфраструктуры. На повестке – реконструкция больничного комплекса Азовской районной больницы в селе Азово, которая призвана стать важным шагом к повышению доступности и качества медицинской помощи в регионе.

Среди ключевых приоритетов, ориентированных на повышение качества и комфорта жизни в регионе – благоустройство общественных территорий. В ближайших планах – обновление набережной Тухачевского в Омске. Проект поддержал Президент РФ, преображение набережной планируется в рамках мероприятий нацпроекта «Инфраструктура для жизни».

Обсудили текущую ситуацию и работу коммунальной системы во время прохождения отопительного периода. На территории Омской области сформированы необходимые аварийные бригады. На постоянной основе проводятся противоаварийные тренировки.

На контроле Минстроя России находится ход восстановления и строительство новых объектов на территории воссоединенных регионов России. За Омской областью в рамках шефской помощи закреплен г. Стаханов Луганской Народной Республики. По итогам 2025 года регионом-шефом в Стаханове введено 22 объекта. На текущий год в планах ввести 11 объектов.

Источник: https://minstroyrf.gov.ru

Так, разработаны изменения в методические рекомендации по определению оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, утвержденные приказом Минстроя России от 6 мая 2024 года (306/пр).

В частности, актуализированы показатели укрупненной стоимости работ по капитальному ремонту многоквартирного дома на уровне цен II квартала 2025 года. Также дополнительно разработаны 23 показателя оценочной стоимости капремонта внутридомовых инженерных систем. Они учитывают наиболее полный состав с повышением уровня оснащенности и энергоэффективности инженерных систем многоквартирного дома.

Такие показатели нужны для оценки потребности в средствах, финансовой устойчивости и необходимого объема региональных субсидий на софинансирование мероприятий, анализа и моделирования баланса при долгосрочном и краткосрочном планировании.

«Изменения в методические рекомендации разработаны в целях оказания помощи органам государственной власти субъектов Российской Федерации и носят прикладной, системообразующий характер. Изменения нацелены на решение целого ряда ключевых задач от создания унифицированного и прозрачного инструмента расчета оценочной стоимости капитального ремонта в целях установления минимального размера взноса до комплексного анализа финансовой устойчивости региональных систем. Стабильное функционирование региональных программ капремонта будет способствовать, в том числе, достижению ключевых показателей нацпроекта «Инфраструктура для жизни» в части улучшения жилищных условий граждан» – отметил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько.

Методические рекомендации уже получили практическое применение в Пермском крае, Тамбовской, Ярославской областях, а также в Республике Марий Эл.

«ФРТ осуществляет мониторинг реализации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также совместно с Минстроем России работает над совершенствованием системы капремонта. В рамках этой работы были разработаны изменения в методические рекомендации, которые позволяют точнее оценить стоимость ремонтных работ и повысить эффективность планирования и реализации капремонта. Нововведения дают возможность избежать непредвиденных расходов, повысить прозрачность и обоснованность расчета стоимости капремонта, оптимизировать расходы», – сообщил Генеральный директор Фонда развития территорий Василий Купызин.

ФРТ по поручению Минстроя России уже провел первый вебинар по вопросам планирования и реализации капремонта для специалистов из регионов.

Программы капитального ремонта реализуется в регионах с 2014 года, включают почти 728 тыс. многоквартирных домов (МКД) общей площадью 3 млрд кв. м, в которых проживает 91 млн чел, это почти 62% населения РФ. Результатом выполненных работ является не только сохранение жилищного фонда и предотвращение его износа, но и, прежде всего, обеспечение безопасных и комфортных условий проживание граждан.

Источник: https://minstroyrf.gov.ru

Постановление Правительства РФ устанавливает новые требования к кредитным организациям, в которых могут открываться счета для формирования фондов капитального ремонта.

«Изменение требований к банкам-участникам системы капремонта направлено на максимальную защиту средств граждан. При этом расширение перечня кредитных организаций, в которых могут открываться счета для формирования фонда капремонта, усилит конкуренцию и позволит их владельцам выбирать наиболее выгодные условия размещения средств без компромиссов в вопросах надежности. Реализуемые меры соответствуют стратегической задаче по обеспечению сохранности средств граждан и устойчивому функционированию системы капитального ремонта в долгосрочной перспективе» – подчеркнул заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько.

Требования, направленные на усиление гарантий надежности банков, изменяются как для владельцев специальных счетов, так и для региональных операторов при проведении конкурса по отбору российских кредитных организаций для открытия счетов.

«Согласно новым требованиям теперь банкам нужны минимум два рейтинга надежности по российским стандартам. Эти рейтинги оценивают финансовую устойчивость банка относительно других компаний в стране и показывают высокий или достаточно высокий уровень надежности», – сказал генеральный директор Фонда развития территорий Василий Купызин.

Принимаются рейтинги от четырех аккредитованных агентств: аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА) – шкала «A(RU)», рейтингового агентства «Эксперт РА» – шкала «ruA», национальных кредитных рейтингов (НКР) – шкала «A.ru» и национального рейтингового агентства (НРА) – шкала «A|ru|».

Фонд развития территорий осуществляет мониторинг реализации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Источник: https://фрт.рф

Глава Минстроя России рассказал о развитии системы государственного жилищного надзора (ГЖН) в стране и подчеркнул его возрастающую роль в обеспечении прав граждан в сфере ЖКХ.

Органы государственного жилищного надзора реализуют контрольно-надзорные полномочия в отношении физических лиц, юридических лиц и органов местного самоуправления. При этом перечень поднадзорных вопросов постоянно растет, что требует адекватного ресурсного и кадрового обеспечения на региональном уровне.

В своем выступлении Ирек Файзуллин акцентировал внимание на вопросах, с которыми сталкиваются органы ГЖН в процессе осуществления контрольно-надзорной деятельности.

«В рамках координации работы органов жилищного надзора Минстрой России находится в постоянном взаимодействии с Генеральной прокуратурой, сенаторами, депутатами и регионами. Мы должны найти решения, которые позволят оперативно реагировать на нарушения и эффективно защищать права граждан», – заявил Ирек Файзуллин.

Особое внимание в докладе было уделено вопросам, связанным с информационной нагрузкой на сотрудников ГЖН. Министр указал на необходимость оптимизации и повышения эффективности работы с информационными системами.

Глава Минстроя России отметил необходимость упрощения и автоматизации процессов, чтобы высвободить ресурсы для более эффективной контрольно-надзорной деятельности.

Было отмечено, что за последние 5 лет в стране введено 495,7 млн кв. метров жилья, а в рамках нового национального проекта «Инфраструктура для жизни» до 2030 года предстоит ввести еще 623 млн кв. метров, что составляет почти 15% прироста. В этой части была озвучена необходимость наращивания численности штата работников инспекций в регионах.

Подводя итоги работы инспекций, Ирек Файзуллин доложил, что их силами было выдано 185 тыс. предостережений, проведено более 50 тыс. проверок, выявлено 224 тыс. нарушений, выдано 23 тыс. предписаний и возбуждено 26 тыс. дел об административных правонарушениях. Количество обращений граждан за год увеличилось на 33% и составило 1 млн 402 тыс.

Министр также отметил важность подготовки профессиональных кадров для инспекций и напомнил о запуске в Московском государственном строительном университете программы подготовки и переподготовки специалистов по профилю «Государственный надзор и муниципальный контроль». Он доложил о вступлении в силу с июня этого года требования о наличии у кандидата на должность главного инспектора региона опыта работы в сфере ЖКХ и напомнил об обновлении Перечня целевых показателей и индикаторов деятельности органов жилищного надзора.

 Источник: https://minstroyrf.gov.ru

«Сейчас Минстроем России ведется разработка и подготовка нормативной документации, которая необходима для начала реализации новой программы переселения. Это незаметный, но в то же время один из самых необходимых этапов работы, который важен для дальнейшей качественной, результативной и слаженной работы программы. Утвержден один из ключевых документов для расселения аварийных домов – это порядок предоставления финансирования из федерального бюджета оператору программы – Фонду развития территорий», – сказал замминистра строительства и ЖКХ России Алексей Ересько.

Генеральный директор Фонда развития территорий Ильшат Шагиахметов уточнил, что регионы получат финансирование на расселение аварийных домов после того, как будут утверждены новые правила расселения аварийного жилья и распределены лимиты финансовой поддержки между субъектами.

«Программа переселения нацелена на улучшение жилищных условий людей, повышение качества их жизни и поэтому имеет большое значение. Ранее эта задача решалась по нацпроекту «Жилье и городская среда», подходы которого сохранились в нацпроекте «Инфраструктура для жизни». С 2019 года из непригодных для проживания домов смогли переехать более 820 тыс. человек», – сообщил Глава ФРТ.

Источник: https://minstroyrf.gov.ru

Алексей Ересько обратил внимание регионов, что реализацию текущих объектов благоустройства необходимо держать на контроле и принимать меры для их скорейшего завершения. «Результат реализации программы «Формирование комфортной городской среды» виден по всей стране. Благоустроены и обновлены парки и скверы, преображены улицы и площади. Важно, что за время реализации федерального проекта изменилось вовлечение жителей России в развитие городов, в которых они проживают. Жители не только охотно осваивают новые пространства, но и активно принимают участие в выборе территорий для благоустройства», – сообщил Алексей Ересько.

В этом году в голосовании по выбору объектов для благоустройства приняло участие рекордное количество граждан в возрасте от 14 лет. По решению Президента России в следующем году реализация федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» продолжится в составе национального проекта «Инфраструктура для жизни», реализация которого рассчитана на 2025-2030 годы.

Источник: https://minstroyrf.gov.ru

Обновленные правила исключат субъективность в оценках технического состояния жилья, позволят расселять жилье, нуждающегося в этом в первостепенном порядке. Актуализация критериев аварийности домов велась по поручению Президента России в преддверии старта новой программы расселения аварийного жилья.

Изменения в части обследования технического состояния дома, выполняемые специализированными организациями, сделают его более детальным. Процедура признания дома аварийным остается прежней. Изменения касаются только порядка выявления оснований для признания дома аварийным, а также обоснования установленной аварийной категории его технического состояния.

«Сокращение непригодного для проживания жилищного фонда, реализуемое в рамках одноименного федерального проекта нацпроекта «Жилье и городская среда», продвигается опережающими темпами. Так, по плану нацпроекта с начала 2019 года до конца 2024 года из аварийных домов должны были переселить 560,83 тыс. человек. На сегодняшний день из аварийного жилья переселили уже 750,67 тыс. человек, расселено 12,67 млн квадратных метров непригодного жилищного фонда при плане 9,97 млн квадратных метров», –отметил замминистра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько.

Генеральный директор Фонда развития территорий Ильшат Шагиахметов пояснил, что по обновленным правилам основанием для признания дома непригодным для проживания станет аварийное состояние дома в целом, а не отдельных несущих конструкций.

«Выводы об аварийности дома необходимо будет подтверждать поверочными расчетами, соответствующими ГОСТу. Однако для одно- и двухэтажных домов установили упрощенный порядок. Такие дома достаточно просты в конструктивном плане, поэтому выводы об их аварийности можно сделать без проведения сложных и дорогостоящих исследований», – сообщил глава ФРТ.

Проводить обследования домов смогут только специализированные организации. При этом заключение об аварийности дома в обязательном порядке должно быть заверено специалистом, который состоит в национальном реестре специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования.

Источник: https://minstroyrf.gov.ru

«Сегодня Совет Федерации одобрил ряд важных законов, которые мы активно прорабатывали с сенаторами и депутатами. Они затрагивают интересы как граждан, так и застройщиков. Так, работы подрядчика по договорам эскроу на ИЖС включаются в перечень операций, которые не облагаются НДС, определяется порядок и размеры средств, которые Фонд развития территорий перечисляет отдельным кредиторам. Также устанавливается единый подход к определению размера финансовой ответственности застройщика в случае долевого строительства. Кроме того, сокращается ряд процедур при строительстве капитальных объектов, законодательно усиливается контроль за проведением капремонта в МКД. Законы направлены на улучшение инвестиционного климата в строительной отрасли, защиту прав граждан и создание более предсказуемых условий для застройщиков, что в конечном итоге поспособствует развитию отрасли и улучшению жилищных условий наших граждан», – прокомментировал Юрий Муценек.

Первая одобренная сегодня инициатива предусматривает освобождение подрядчиков от НДС при строительстве индивидуальных жилых домов с применением эскроу-счетов. Закон является спутником принятого 22 июля 2024 г. 186-ФЗ, который регулирует вопросы строительства жилых домов по договору подряда при применении механизма эскроу.

Второй закон разработан во исполнение постановления Конституционного Суда и устанавливает механизм погашения требований залоговых кредиторов при передаче земельного участка «Фонду развития территорий» или фонду субъекта. После восстановления прав дольщиков, предполагаются выплаты кредиторам по следующему механизму: первая выплата в размере 10% от суммы требований оплачивается Фондом или фондом субъекта в течение 5 дней со дня вступления в силу судебного акта, установившего размер требований. Вторая выплата осуществляется в течение года с даты ввода завершенного объекта строительства, если решено, что он достраивается или в течение 3 лет с даты передачи Фонду земельного участка и объекта, если решено, что Фонд их забирает.

Еще один закон регулирует размер и пределы ответственности застройщиков при строительстве многоквартирных домов с привлечением денежных средств граждан по договорам участия в долевом строительстве.

Два закона упрощают строительство объектов капитального строительства за счет упрощения ряда процедур. Один из них предусматривает внедрение в градостроительный кодекс так называемой «истинно» типовой проектной документации. Такая документация не потребует разработки градостроительных планов земельных участков, проведения инженерных изысканий, подачи заявки на технологическое присоединение. Помимо этого, продлевается действие 254-ФЗ за исключением его отдельных положений. Кроме того, вводится возможность направлять средства компенсационных фондов на уплату налога на прибыль от размещения этих средств в банках саморегулируемыми организациями, работающими по упрощенной системе налогообложения. По второму закону вводится возможность устанавливать случаи, когда при строительстве или реконструкции объектов капитального строительства не требуется подготовка рабочей документации. Перечень таких объектов сейчас разрабатывается.

Шестой закон направлен на повышение эффективности использования средств при проведении капитального ремонта МКД. Он предусматривает, что строительный контроль при проведении капитального ремонта может выполняться уполномоченным органом власти субъекта РФ или подведомственным ему учреждением. Кроме того, для оплаты выполненных работ в банк должна представляться копия договора на проведение капремонта с обязательным наличием строительного контроля.

Источник: https://minstroyrf.gov.ru

За благоустройство «Зеленого острова» проголосовали жители Омска, после чего была разработана проектная документация при участии общественников и экспертов. Работы в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» начались в 2021 году.

Благоустройство выполняется в три этапа. В прошлом году здесь уложили плитку, озеленили территорию, сделали тротуары и велосипедные дорожки, установили освещение и малые архитектурные формы, обустроили хозяйственную зону. В текущем году эти работы продолжаются, а также обустраиваются лестничные марши и амфитеатр – площадка для проведения мероприятий. В 2023 году планируется уложить плитку на центральной аллее парка и продолжить работы по уличному освещению, озеленению и установке малых архитектурных форм.

«Это очень хорошая перспективная территория. Мы обсудили, что рядом с парком должны появиться ещё территории – также, возможно, в три-четыре этапа. С 2019 года при инициативе партии «Единая Россия» появилась концепция развития этого парка. Сейчас мы видим промежуточный результат, но я уверен, что в будущем парк будет ещё более востребован», – отметил Алексей Ересько, добавив, что Администрация города проработает вопрос повышения транспортной доступности парка.

В Омске также планируется строительство 15-километровой Иртышской набережной от Речного порта до Северного причала в Советском округе. Проект предусматривает создание хабов с объектами торговли, питания, услуг, которые будут расположены на определенном расстоянии друг от друга таким образом, чтобы до них можно было добраться во время прогулки. Также на всей протяженности набережной планируется сделать велодорожку. Уже выполнен комплекс инженерных изысканий, подготовлено техническое задание на выполнение проектной документации. Разработка проектной документации запланирована на 2023 год.

Создание набережной поддерживает и партия «Единая Россия», которая обещает помочь в реализации проекта.

«В 2016 году «Единая Россия» выступила с инициативой, что по всей стране общественные пространства скверы, парки, набережные должны войти в отдельную программу и по этой программе обновляться. Это один из самых успешных наших проектов. Программа обеспечивается деньгами, самое главное – мы привлекаем к обсуждению жителей. Наша задача-учесть интересы разных групп населения и создать такие общественные пространства, которые удобны для всех. «Единая Россия» берет на себя обязательства по обновлению набережной за последующие пять лет реализовать и проектные решения, и зайти в стройку», – рассказал руководитель Центрального исполнительного комитета партии «Единая Россия» Александр Сидякин.

В рамках рабочей поездки также посетили каталитическую установку сжигания осадка сточных вод. Данная технология разработана Институтом катализа сибирского отделения Российской академии наук. Полная реализация проекта позволит отказаться от размещения осадка сточных вод. Весь возникающий объем будет утилизироваться по инновационной отечественной технологии. Это важно с экологической точки зрения, поскольку Омск входит в число городов, где по указу президента России объем выбросов в атмосферу к 2024 году должен быть сокращен на 20 %.

Источник: https://minstroyrf.gov.