Насыщенная деловая программа включала в себя открытые лекции для представителей отрасли недвижимости, мастер-классы и панельные дискуссии. В рамках мероприятия работал стенд Банка, где посетители могли получить консультацию о возможностях привлечения финансирования на девелоперские проекты, открытия расчетного счета, розничных услугах и пр. «На полях» обсуждались актуальные вопросы отрасли: льготные программы для покупателей недвижимости, реализация нацпроектов, векторы развития строительства в стране.

Команда Банка организовала бизнес-завтрак под названием «Полезные рецепты от участников рынка жилой недвижимости», посвященный обсуждению актуальных вопросов развития бизнеса в текущих финансовых реалиях. В мероприятии приняли участие ведущие застройщики, агентства недвижимости, банкиры и представители государственных финансовых институтов.

Во время завтрака гости обсуждали наиболее вероятные сценарии развития рынка жилой недвижимости, вызовы с которыми столкнулись девелоперы и банки, практику рассрочек и возможность бесшовного перехода от рассрочки к ипотеке, тренды и точки роста на рынке жилой недвижимости. Состоялся ценный обмен мнениями и опытом. Кроме того, представители Банка рассказали об актуальных продуктах для девелоперов.

«По статистике 2024 года весь рынок жилья в РФ (включая «вторичку» и ИЖС) составил 14,4 трлн рублей, а рынок новостроек РФ за 2024 год, по оценкам из разных источников, – не более 3-4 трлн рублей. При этом прирост депозитов физлиц за этот же период составил 12,1 трлн рублей. Если при снижении ключевой ставки Банка России (и последующем снижении ставок по депозитам физлиц) хотя бы половина этих денег уйдет на рынок новостроек, то в совокупности с ростом привлекательности ипотеки это окажет мультипликативный эффект на рост платежеспособного спроса на жилье», – прокомментировал Исполнительный Вице-Президент Газпромбанка Тимур Беликов.

Участники бизнес-завтрака сошлись во мнении, что при условии постепенного снижения ставки рефинансирования и такого же плавного роста цен на недвижимость, ситуация на рынке жилья нормализуется.

Кроме того, состоялся открытый диалог в формате бизнес-батла «Стройка завтрашнего дня». Здесь были представлены ключевые участники рынка: инвесторы, девелоперы, застройщики и строительные компании. Панель вызвала у участников настоящий ажиотаж – одновременно на одной площадке собралось свыше 400 делегатов. Также в рамках форума был установлен рекорд по количеству одновременных спикеров топ-уровня на сцене. Отзывы гостей по горячим следам также были самыми положительными.

Банк представил Вице-Президент – начальник Департамента финансирования проектов в недвижимости Александр Саможенков. Он рассказал о проектном финансировании для застройщиков, сервисах для работы с эскроу-счетами, а также будущем льготной ипотеки.

В рамках отдельных слотов программы тематические обзоры рынка жилой и коммерческой недвижимости презентовали соответственно заместитель руководителя Дирекции финансирования проектов жилищного строительства Анна Круглова и управляющий директор – замруководителя Дирекции финансирования коммерческой недвижимости и спецпроектов Андрей Морозов. Кроме того, начальник Центра по развитию комплексного банковского продукта в недвижимости Роман Строилов выступил как приглашенный спикер в дискуссии «Рассрочки: за или против?», где отметил, какие существуют возможности перехода клиентов с рассрочки на ипотеку.

Газпромбанк – один из крупнейших участников рынка недвижимости в стране. Он предлагает широкий спектр финансовых услуг как застройщикам для реализации новых проектов, так и населению для покупки жилья. Открытые лимиты проектного финансирования на застройщиков составляют 1,5 трлн рублей.

«Движение» – безусловно, знаковое событие, к которому мы рады быть причастны. В нынешних, не самых простых рыночных условиях было крайне полезно сверить наши дорожные карты, подумать, как развиваться, куда двигаться дальше, найти новые точки соприкосновения и выстроить фундамент для свежих продуктивных партнерств. Газпромбанк давно вовлечен в работу с отраслью, предоставляя полный спектр банковских продуктов, включая наш флагманский продукт – проектное финансирование. Посетив форум и приложив руку к организации целевых мероприятий, мы и сами почувствовали себя немного девелоперами. Кроме того, благодаря «Движению» мы за короткий отрезок времени провели свыше 60 деловых встреч и подписали 5 соглашений о сотрудничестве. Это помогло нам лучше понимать партнеров и ситуацию на рынке», – подчеркнул глава делегации, Первый Вице-Президент Банка Александр Ушков.

VI форум «Движение» собрал на одной площадке более 4 200 участников из 9 стран мира: топ-менеджеров девелоперских, строительных, производственных и других крупнейших компаний рынка недвижимости, а также банкиров, журналистов и представителей госструктур, включая замминистра строительства и ЖКХ России Никиту Стасишина, председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, президента ассоциации «Национальное объединение строителей» Антона Глушкова и др.

Источник: https://www.gazprombank.ru

В рамках подписанного соглашения стороны договорились о реализации инвестиционных проектов в сфере жилищного и коммерческого строительства с целью социально-экономического и инфраструктурного развития субъектов РФ. Газпромбанк готов выступать организатором финансирования и кредитором различных девелоперских проектов и оказывать услуги финансового консультанта. Так, одной из первых совместных инвестиционных инициатив может стать строительство проекта «GloraX Тельмановское» в Тосненском районе Ленинградской области.

«Газпромбанк традиционно поддерживает инициативы, способствующие развитию жилищного строительства и повышению качества жизни людей. Это всегда новые возможности для реализации масштабных проектов, направленных на создание современной и комфортной городской среды, где учтены все современные архитектурные и инфраструктурные нюансы и тренды. Подписание с GloraX соглашения о сотрудничестве в сфере реализации инвестпроектов – закономерное развитие нашего партнерства. Глубоко убежден, что плодотворная совместная работа будет расширяться и крепнуть к взаимной выгоде сторон», – отметил Первый Вице-Президент Газпромбанка Александр Ушков.

«Выражаем искреннюю признательность Газпромбанку за доверие и поддержку наших проектов. Сотрудничество в сфере проектного финансирования – это не просто вклад в конкретные объекты, а инвестиции в устойчивое будущее. Новые жилые и инфраструктурные проекты становятся фундаментом экономического роста, повышают качество жизни людей и способствуют гармоничному развитию городских пространств. Яркий пример такого подхода – «GloraX Тельмановское», масштабный проект комплексного освоения территорий, объединяющий комфортабельное жилье и современные социальные объекты. Мы уверены, что наше партнерство с Газпромбанком будет плодотворным, долгосрочным и взаимовыгодным», – прокомментировал подписание соглашения акционер, первый вице-президент GloraX Александр Андрианов.

Источник: https://www.gazprombank.ru

Газпромбанк начал выдачу средств компании Sminex по договору об открытии кредитной линии на цели финансирования проекта строительства дома «Достижение». Договор был заключен 16 декабря 2020 года на сумму 15,3 млрд рублей, сроком до июня 2024 года.

«Достижение» станет первым проектом Sminex, который будет построен с привлечением проектного финансирования. Средства от Газпромбанка компания направит на строительство дома переменной высотности от 21 до 28 этажей наземной площадью более 86 тыс. кв. м. В нем будет 1 215 квартир разных форматов, 115 вариантов продуманных планировочных решений. Проект располагается в окружении 651 га парков «Дубовая роща», «Останкино», ВДНХ и самого большого в Европе ботанического сада. Архитектура дома – современное прочтение торжественного и изящного стиля ар-деко. Продажи проекта стартовали в феврале.

Sminex c 2007 года занимается строительством жилой и коммерческой недвижимости в Москве. За 14 лет реализовано 16 проектов площадью 520 000 кв. м. Компания Sminex увлечена идеей создания самой комфортной среды для жизни и работы. У компании многолетний опыт управления жилой и коммерческой недвижимостью.

«В рамках диверсификации клиентской базы Газпромбанк активно развивает бизнес с компаниями застройщиками. Нашей целью является посильное участие Банка в улучшении жилищных условий населения страны. Банк активно развивает сотрудничество с ключевыми игроками рынка строительства недвижимости, в том числе финансирование компании Sminex», – прокомментировал член Правления, Первый Вице-Президент Денис Камышев.

«Газпромбанк активно участвует в комплексном финансировании застройщиков, способствуя формированию комфортной городской среды. Средства предоставляются как для финансирования строительства проектов, так и для перспективного развития бизнеса девелоперов. Условия финансирования проектов группы Sminex – результат гибкого, индивидуального подхода Банка к потребностям клиента», – добавил Исполнительный Вице-Президент Газпромбанка Александр Ушков.

«При строительстве проекта с использованием механизма эскроу-счетов в выигрыше все участники. Покупатели получают дополнительную гарантию сохранности вложенных средств, банк обретает крупного заемщика, а у девелопера появляется бесперебойное финансирование. Мы уверены, что сотрудничество с Газпромбанком станет комфортным как для нас, так и для наших клиентов», – отметила Елена Кульбикова, директор финансово-юридического департамента Sminex.

Информация предоставлена Банком ГПБ (АО)

«Западно-Сибирским» филиалом Газпромбанка открыта кредитная линия по финансированию строительства двух домов в микрорайоне «Чистая слобода». Соответствующий документ подписали управляющий филиалом Банка Дмитрий Кудрявцев и генеральный директор «СЗ ДСК КПД-Газстрой» Александр Кромм.

Речь о первых 18-этажных домах суммарно на 53 тысячи кв. м. Ввод жилья в эксплуатацию ожидается в 2022 году. Продажа квартир осуществляется с использованием счетов эскроу.

«Внедрение эскроу-счетов стало драйвером развития сотрудничества Банка со строительной отраслью Новосибирской области. Отрадно, что мы продолжаем наращивать здесь объемы кредитования жилищных проектов. Набранные темпы строительства и высокий спрос на объекты Компании – вот залог нашего общего успеха, – отметил Исполнительный Вице-Президент Газпромбанка Александр Ушков.

«В 2020 году девелопером при участии Газпромбанка сдано три жилых дома площадью 34,5 тысяч кв. м. В этом году прогнозируется ввод в эксплуатацию еще 60 тысяч кв. м жилья при финансовой поддержке Банка. Уверены, что наше партнерство с «КПД-Газстрой» будет только крепнуть», – прокомментировал Дмитрий Кудрявцев.

«Подписание данных сделок – новый этап во взаимоотношениях с Газпромбанком. Своевременное финансирование – один из ключевых факторов, позволяющих активно развивать микрорайон «Чистая слобода». Благодаря синергии с партнерами, в частности, с Газпромбанком, мы сохраняем высокие стандарты работы, а именно – отличные качественные характеристики объектов в сочетании с неизменным соблюдением сроков», – подчеркнул Александр Кромм.

Информация предоставлена Банком ГПБ (АО)

Газпромбанк и Группа компаний «КОРТРОС» заключили соглашения, предусматривающие проектное финансирование строительства ЖК iLove на северо-востоке Москвы, а также рефинансирование ранее выданного другой кредитной организацией займа.

В соответствии с договоренностями Газпромбанк предоставит ГК «КОРТРОС» финансирование в объеме 18,34 млрд рублей до конца первого квартала 2025 года. Проект осуществляется по схеме с использованием эскроу-счетов.

Возводимый в Останкинском районе Москвы жилой квартал бизнес-класса iLove состоит из пяти монолитных зданий переменной этажности (от 12 до 35-ти). Концепция квартала создана международной компанией AECOM, а в разработке дизайна корпусов приняли участие ведущие архитектурные бюро мира. Привлекательную архитектуру семейного квартала iLove дополняет развитая инфраструктура: здесь есть всё для комфортной жизни, обучения и отдыха.

«Это не первый опыт успешного сотрудничества Газпромбанка с Группой «КОРТРОС». ЖК Bauman House и Headliner – проекты, финансирование которых Банк начал ранее. Именно тогда и была заложена основа для совместной реализации проекта iLove», – отметил Исполнительный Вице-Президент Газпромбанка Александр Ушков.

«Газпромбанк – активный участник рынка проектного финансирования в области недвижимости. Мы оцениваем происходящий сейчас значительный рост кредитования проектов строительства жилья не только с точки зрения бизнес-показателей. Безусловно, это наша миссия в деле обеспечения российских семей качественным жильем и удобной инфраструктурой», – прокомментировал заместитель Председателя Правления Газпромбанка Алексей Белоус.

«Сотрудничество с банковскими партнерами является неотъемлемой частью нашей деятельности. За 15 лет работы на рынке за ГК «КОРТРОС» закрепилась репутация успешного и надежного федерального застройщика, что в свою очередь позволяет нам заручиться поддержкой крупных банков на выгодных для обеих сторон условиях. Мы планомерно переходим на проектное финансирование в сотрудничестве с финансовыми организациями, занимающими лидирующее положение на рынке. Газпромбанк уже не в первый раз становится нашим партнером в данном направлении, и этот опыт работы можно смело назвать успешным», – отметил генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселёв.

Справочно

Газпромбанк входит в тройку лидеров банковской отрасли России, а также в число крупнейших финансовых институтов Центральной и Восточной Европы.

Газпромбанк предоставляет широкий спектр услуг корпоративным и частным клиентам. Банк обслуживает ключевые отрасли российской экономики – газовую, нефтяную, химическую и нефтехимическую, металлургию, электроэнергетику, машиностроение, транспорт, строительство, связь, агропромышленный комплекс, торговлю и другие отрасли.

Розничный бизнес Газпромбанка ориентирован на предоставление современных высокотехнологичных продуктов и сервисов. На начало 2020 года Банк обслуживает около 5 млн клиентов-физических лиц, розничный кредитный портфель по итогам 2019 года составляет более 550 млрд рублей, портфель розничных вкладов – более 480 млрд рублей.

Группа компаний «КОРТРОС» – один из лидеров рынка строительства жилья. Работает в восьми регионах России. На текущий момент компанией возведено уже 3,04 млн м² недвижимости.

В своей деятельности «КОРТРОС» ориентируется на интеграцию мирового опыта и адаптацию международных стандартов проектирования и строительства. Группа участвует в государственных, региональных и ведомственных программах жилищного строительства, эффективно использует механизмы частно-государственного партнерства, создавая уникальные возможности для реализации масштабных проектов комплексного освоения территорий в различных регионах Российской Федерации и удовлетворения потребностей граждан в обеспечении жильем в рамках реализации государственных инициатив.

Информация предоставлена Банком ГПБ (АО)

Газпромбанк и Группа компаний «КПД-Газстрой»  заключили два кредитных соглашения о проектном финансировании с использованием эскроу-счетов.

Подписи под документами поставили Вице-Президент – управляющий «Западно-Сибирским» филиалом Газпромбанка Намжил Урбанаев и генеральный директор Группы компаний «КПД-Газстрой» Наталья Горбунова. Газпромбанк профинансирует три дома в микрорайоне «Чистая слобода» и новый ЖК «Одесса». Общая площадь возводимого жилья – 42 тыс. кв. м.

«Для нас Новосибирск – один из важнейших городов присутствия, и мы продолжаем наращивать здесь объемы кредитования жилищных проектов. Высокие темпы строительства и отличный спрос на проекты ГК «КПД-Газстрой» – залог нашего совместного успеха», – отметил Исполнительный Вице-Президент Банка Александр Ушков.

«На текущий момент между Газпромбанком и группой компаний «КПД-Газстрой» заключено три кредитных договора о проектном финансировании, при этом обязательства по четвертому соглашению уже погашены – объект сдан с опережением графика. Согласно расчетам по итогам 2020 года с участием Газпромбанка ГК «КПД-Газстрой» планирует ввести в эксплуатацию 34 тыс. кв. м жилья. Уверены, что взаимоотношения с нашим давним проверенным бизнес-партнером будут развиваться и набирать обороты», – прокомментировал Намжил Урбанаев.

«Подписание договоров о проектном финансировании позволяет нам продолжать активное строительство микрорайона «Чистая слобода» и развивать новый проект с уникальной концепцией –  ЖК «Одесса». Рассчитываем, что благодаря поддержке Газпромбанка удастся сохранить высокие темпы строительства, которые всегда отличали нашу компанию», – заявила Наталья Горбунова.

В ближайшее время между сторонами планируется заключение нового кредитного соглашения для открытия финансирования еще двух домов.

Информация предоставлена Банком ГПБ (АО)

Между холдингом Setl Group и Газпромбанком заключен кредитный договор на проектное финансирование по схеме эскроу-счетов.

Кредитная линия на сумму 6,6 млрд руб. для реализации нового проекта холдинга – жилого комплекса «Автограф» – открыта до сентября 2024 года.

«Открытая кредитная линия – это комплексный продукт, который включает в себя проектное финансирование, документарные операции, открытие эскроу-счетов и ипотечное кредитование. Участие одного из крупнейших участников рынка – Газпромбанка – в нашем новом проекте в качестве партнера подтверждает надежность покупки квартиры в жилом комплексе. Мы надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество с банком, в том числе на совместную реализацию по схеме с эскроу-cчетами наших будущих проектов в России», – прокомментировал Сергей Староверов, заместитель генерального директора по экономике и финансам Setl Group.

«Реализация проекта Setl Group предусматривает направление кредитных средств не только на оплату затрат, связанных со строительством и вводом в эксплуатацию ЖК «Автограф», но и расчеты с использованием непокрытого аккредитива за земельный участок с длительным сроком действия. Газпромбанк имеет большой опыт работы с подобными проектами – только в Санкт-Петербурге банком открыто около 2000 эскроу-счетов», – подчеркнула Исполнительный Вице-Президент – управляющий Филиалом Газпромбанка «Северо-Западный» Ольга Драгомирецкая.

«Мы строим надежные конструктивные отношения с девелоперами в новых условиях – при переходе на проектное финансирование жилищного строительства с эскроу-счетами. Газпромбанк рассматривает холдинг Setl Group в качестве долгосрочного стратегического партнера. Гибкий персональный подход, совместное структурирование на начальном этапе проекта делают общие цели достижимыми с максимальной экономической выгодой для всех участников сделки», – отметил Исполнительный Вице-Президент Газпромбанка Александр Ушков.

«Автограф» – жилой комплекс высокого комфорт-класса на Лиговском проспекте с отличной транспортной доступностью. В перспективе рядом появится станция метро «Боровая»: сейчас она проектируется. Пешком можно добраться до еще одной станции – «Обводный канал». По другую сторону от «Автографа» – правительственная трасса Московский проспект и станция метро «Московские ворота», дорога туда на автомобиле займет 7 минут. Неподалеку расположены гимназии, лицеи и вузы.

В составе комплекса – два жилых корпуса высотой 11-13 этажей площадью 56 тыс. кв. м. В комплексе представлены квартиры с открытыми террасами и с видом на историческую застройку Петербурга. Во дворе появится пешеходная аллея для прогулок и экопарк с разными видами растений, запроектирован подземный паркинг на 672 машиноместа. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2022 года.

Setl Group планомерно наращивает объемы проектного финансирования по схеме эскроу-счетов. В настоящее время проектное финансирование открыто для 9 строящихся объектов холдинга.

Информация предоставлена Банком ГПБ (АО)

В начале ноября осуществлена первая выдача средств Газпромбанка компании «Главстрой Санкт-Петербург» по подписанному ранее крупнейшему для Санкт-Петербурга договору проектного финансирования жилищного строительства с применением эскроу-счетов. Сумма договора составила 30 млрд рублей. Кредитные средства выделяются на строительство многоквартирных домов ЖК «Северная долина» и «Юнтолово» в рамках механизмов, предусмотренных новой редакцией закона 214-ФЗ.

Соглашение было подписано Исполнительным Вице-Президентом – управляющим филиалом Газпромбанка в Санкт-Петербурге Ольгой Драгомирецкой и Генеральным директором «Главстрой Санкт-Петербург» Александром Лелиным.

В рамках развития ЖК «Северная долина» проектное финансирование выделено на строительство 29 жилых домов комфорт-класса общей площадью 440 тыс. кв. м., которые возводятся в новом 21 квартале. Здания отличают функциональные планировочные решения, небольшое количество квартир на этаже, различные варианты отделки, система «умный дом». Дворы квартала будут закрыты от автотранспорта, что увеличит безопасность и комфорт проживания. Помимо жилых корпусов в лимиты финансирования включены все необходимые объекты транспортной инфраструктуры на территории ЖК «Северная долина».

Строительство ЖК «Юнтолово» ведется в Приморском районе Санкт-Петербурга. Согласно контракту проектным финансированием покрываются затраты на возведение 9 корпусов (шестая очередь) общей площадью ‪187 840 кв. м, благоустройство прилегающей территории общего пользования и строительство транспортной инфраструктуры. Продажа квартир в данных жилых комплексах будет вестись с применением эскроу-счетов, которые открываются также в Газпромбанке.

«Это первый для филиала кредит в рамках проектного финансирования застройщиков по новым правилам, установленным законом 214-ФЗ, и на этом этапе он крупнейший среди аналогичных кредитов Газпромбанка. Сделка обеспечила проекты девелопера стабильным финансированием»,  – отметила Ольга Драгомирецкая.

«Проектное финансирование всегда требует нестандартного подхода, и нам удалось качественно подготовить сделку с учетом всех изменений законодательства и удовлетворить все потребности клиента. В частности, Газпромбанк одним из первых в регионе реализовал для покупателей возможность расчетов с использованием аккредитивов  при перечислении средств на счета эскроу. Такая схема  позволяет резервировать  средства покупателя до регистрации права собственности», – подчеркнул Исполнительный Вице-Президент Газпромбанка  Александр Ушков.

«Подписание договора о проектном финансировании позволяет нам продолжать активное строительство жилых комплексов «Северная долина» и «Юнтолово» в соответствии с актуальными требованиями законодательства. Ранее «Главстрой Санкт-Петербург» первым в городе приступил к продаже строящегося жилья через счета эскроу, на которых теперь хранятся средства покупателей. Подписав самый крупный контракт о проектном финансировании, мы еще раз подтвердили статус одного из самых надежных застройщиков, а наши проекты теперь обеспечены стабильным долгосрочным финансированием. В ближайшее время мы совместно с Газпромбанком приступим к подготовке документов, необходимых для подписания еще одного кредитного договора на аналогичную сумму для продолжения строительства наших комплексов», – сообщил Александр Лелин.

Информация предоставлена Банком ГПБ (АО)