Минстрой разработает критерии, по которым жилые дома будут признавать опасными для жизни. Это позволит исключить ситуации, когда ведомства отказывают в признании ветхости здания.

Министерство строительства и ЖКХ России разработает критерии признания многоквартирных домов аварийными. Шаблоны, которыми будут пользоваться специализированные организации, определяющие степень аварийности, создадут до конца 2019 года. Такие планы прописаны в списке мероприятий по реализации федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», сообщают «Известия».

По мнению Минстроя, конкретные параметры износа упростят ликвидацию фактического объема опасного для проживания жилья, а также помогут избежать ситуаций, когда специализированные организации отказываются признавать многоквартирник ветхим.

Сейчас нет четких критериев, по которым можно определить, является ли дом аварийным. Каждое здание исследуют в индивидуальном порядке и смотрят только на примерные признаки изношенности: деформация фундамента и несущих конструкций с угрозой обрушения здания, несоответствие санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям, повреждения дома в результате аварий и взрывов и так далее.

По словам исполнительного директора некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» Светланы Разворотневой, сейчас многие люди, живущие в непригодных для жизни домах, сталкиваются с отказами в признании зданий аварийными. «У нас масса случаев, когда собственники нанимают экспертизу, которая признает дом аварийным. Потом муниципалитет привлекает другую экспертизу: та постановляет, что в доме еще можно жить и жить», — уточнила она. Это связано с тем, что у муниципалитета нет средств на переселение жильцов и снос ветхого здания.

Источник: https://www.om1.ru

Двухэтажки в Кировском и Центральном округах должны быть расселены до 2022 года.

Мэр Омска Оксана Фадина на основании заключения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений и многоквартирных домов признала аварийными и подлежащими сносу четыре двухэтажки.

Как следует из постановления городской администрации, до 31 декабря 2021 года должны быть расселены дома на ул. Новостройка, 24, Перова, 70, и 3-я Енисейская, 19, в Кировском округе и 11-я Судоремонтная, 1, в Центральном.

Срок, в который дома будут снесены, не называется.

Источник: http://newsomsk.ru

Департамент жилищной политики собирает документы омичей, проживающие в домах, которые признали аварийными после 1 января 2012 года.

К концу сентября 2017 года в Омске 165 аварийных многоквартирных домов. Чтобы их расселить нужно около 4 млрд рублей. Для городского бюджета это большие деньги.

Из-за того, что аналогичная ситуация складывается во многих регионах России, президент Владимир Путин поручил правительству и субъектам Российской Федерации выработать постоянно действующие механизмы расселения жителей аварийных домов, который должен начать работу с 1 января 2019 года. Работа Фонда будет продлена на время переходного периода.

Для планомерной и слаженной работы департамент жилищной политики мэрии осуществляет сбор информации о жилых помещениях, которые находятся в аварийных домах (которые признали таковыми после 1 января 2012 года).

Список документов, которые нужно предоставить собственникам в департамент жилищной политики: улица Гагарина, 32/1, кабинет 309, 310 (приемные дни: вторник, четверг с 14:00 до 17:00; контактный телефон 78–78–64, 78–78–63):

Отметим, что эти документы не нужно заверять у нотариуса.

Источник: https://www.om1.ru

Большинство квартир в здании на ул. Комсомольской, 20, которое имеет 63% износа, принадлежат мэрии Омска. 

Омские прокуроры в ходе многочисленных проверок вскрыли факты некачественного обследования многоквартирных домов на предмет их аварийности и непригодности для проживания. 

«Прокурор города Омска направил в суд заявление к администрации города, которая является собственником большинства жилых помещений в многоквартирном доме. В нем он потребовал принять меры по обследованию дома и представлению документов в соответствующую комиссию для признания помещения аварийным и подлежащим сносу», — пояснили «Новому Омску» в прокуратуре Омской области.

По материалам прокурорской проверки следует, что дом на ул. Комсомольской, 20 в Больших Полях имеет 63% физического износа. Стены уже давно сгнили, конструкции помещений имеют неравномерную просадку, прогибы и искривление горизонтальных линий.

Источник: http://newsomsk.ru

В департаменте жилищной политики считают, что это законодательно неверно, что собственники, переселяемые из аварийных домов, улучшают условия проживания, по сути, за счет налогов с других горожан.

Об этом заявила на сегодняшней пресс-конференции глава департамента Светлана Шенфельд. Предложение, прозвучавшее 4 мая на заседании Госсовета и комиссии при главе государства по мониторингу достижения целевых показателей социально-экономического развития страны, касается того, что квартиры, куда переселяют горожан из аварийного жилья, будут отдаваться не в собственность, а на правах найма.

Светлана Шенфельд, директор департамента жилищной политики администрации Омска:
— Вопрос о том, что собственники больше не должны получать бесплатно в собственность хорошие новые квартиры, стоит давно. Именно потому, что переселение граждан — это не вопрос улучшения жилищных условий. Это вопрос безопасности проживания. И если собственник довел свое помещение до такого состояния, купил его в таком состоянии, не принял мер, предусмотренных законодательством, чтобы восстановить его (проводить капремонт, оплачивать коммунальные платежи), то почему все остальное население должно оплачивать этому собственнику новое жилье?

Как подчеркнула Шенфельд, это будет законодательно правильно, если собственники помещений в аварийных домах не будут увеличивать свою собственность в объеме, а будут обеспечены только безопасностью проживания, а это найм. Так, омичи, переселяемые из общежитий, обеспечиваются однокомнатной квартирой по существующим требованиям законодательства.

Но тут возникают сложности, отметила спикер. Во-первых, ответственность за содержания жилья, предоставленного в найм, несет муниципалитет, то есть должен будет оплачивать тот же капремонт. Во-вторых, встает другой вопрос: что делать с аварийным жильем, права на которое в таком случае останутся за собственником, а значит, его нельзя будет просто снести. В противном случае — это равносильно лишению собственной жилплощади, ведь новая квартира будет принадлежать только на правах найма. Эти аспекты федералам еще предстоит проработать.

Источник: https://www.om1.ru