Продаётся дача в связи с переездом в другой город. Строили для себя.
На 11 сотках земли построили дом площадью 135,6 кв. м. Это по официальной версии. Но ещё много свободного места на втором этаже, с которого открывается панорама СНТ.
Доступ к нашему участку – с асфальтированной центральной аллеи, ширины которой достаточно чтобы свободно разъезжались две машины.
Дом внутри без отделки – это шанс создать ваш личный интерьер мечты! Стены из керамзитобетона, уложены очень ровно почти под правила. Снаружи обшит фасадной плиткой HAUBERK от Технониколь («песчаный кирпич»). Окна из профиля 3 мм. Самое большое окно заказывали с энергосберегающим слоем.
Внутри – забота о вашем утеплении. Черновой пол утеплён пеноплексом 30 мм, стены утеплены пеноплексом 50 мм, крыша утеплена минватой 150 мм, которая эффективно заглушает пение соловьёв, грохот дождя и другие посторонние звуки.
Крыша застелена металлочерепицей 0,5 мм. Отлично выдерживает снеговую нагрузку. Установлены металлические снегозадержатели.
Имеется выгребная яма на три кольца. Умный кабель установлен по всей трубе, которая спрятана в скорлупу.
В санузле куплен унитаз, майка с раковиной, смеситель.
Под крышей планировалось мансардное помещение с балконом. Поэтому крыша аккуратно зашита листами ОСБ. На фото видно.
В доме запланированы:
- кухня,
- баня с отдельным входом,
- раздельный санузел (ванная со своей форточкой на улицу с матовым стеклом),
- 3 комнаты,
- гостевая,
- тамбур.
На фотографиях можете увидеть расположение комнат.
Одна из комнат спроектирована таким образом, что её можно разделить перегородкой на два равных по площади помещения (планировали детские) с отдельным входом и окном для каждой, только конфигурация у них будет немного разная.
В СНТ есть водопровод с питьевой водой. Воду мы завели в погреб, установили счетчики.
Газ подвели максимально близко к дому, стояк выведен около ворот.
Построены небольшие подсобные помещения, которые планировались как кладовая под садовый инструмент + уличный туалет с раковиной +душ с раздевалкой и место для хранения дров для бани.
Рядом с домом есть заготовка для гаража размером 6 на 7 метров – планировали делать гараж на два автомобиля, возможно также использовать под бассейн и зону отдыха. Огромный бассейн остается новым хозяевам дома в подарок.
На участке – рай для садовода: 6-метровая теплица со свежезамененным поликарбонатом (1 лист куплен про запас), штук 7 небольших яблонь, два грушевых дерева, 8 приподнятых грядок, много разных сортов малины, клубники, смородины, винограда, цветы, дуб, ёлочка. Сорняки почти все извели.
По участку прокинули разводку для полива из труб ПНД – Вам не надо будет таскать 50-метровый шланг через весь огород, поливать могут одновременно до трёх человек.
БОНУСОМ получаете материалы и комплектующие для отопления теплым полом, антифриз для тёплого пола, отопительные алюминиевые радиаторы под все окна дома, ещё много чего для отопления, трубы, накладки. Все расчеты делал специалист по установке системы отопления, просчитывали и закупили не только материал для теплого пола на всю площадь, но и дополнительно радиаторы, чтобы исключить запотевание окон.
Также приобретён на всю проводку дома электрический кабель, распределительные коробки и мелочи для электропроводки гофротруба и т.д., (всё ГОСТовское, не Леруа).
Остается кирпич двух видов для зоны барбекю, много удобрений, закуплен перегной в мешках.
Имеется насосная станция, (очень актуальна, когда необходим полив независимо от графика подачи воды в СНТ) стеллажи, весь садовый инструмент, дуги с укрывным материалом и многое другое необходимое для дальнейшего строительства.
Соседи отличные – даже часть забора между одним участком снесена. Куплены столбики и прожилины для установки нового забора.
В СНТ круглогодично проживают больше сотни семей. В случае надобности приезжает скорая помощь. Городская прописка! Документы в порядке!
Круглогодично по расписанию действует маршрут автобуса №117 и маршрутного такси 117 Н, остановка около центрального входа в СНТ. Дети на нём ездят на учёбу в школу №127 в паре остановок от СНТ. На территории СНТ есть два небольших магазина. Недалеко р. Иртыш.
Приезжайте - все покажем и расскажем!
