Предлагаем Вашему вниманию к продаже уникальный коттедж, расположенный в 15-ти минутах езды до город. в чистом, спокойном, развивающемся районе г. Омска Магистральное сельское поселение д. Зеленое поле, построенный по индивидуальному проекту от собственника. ПОДХОДИТ ПОД СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ!!! Двухэтажный коттедж площадью 152 к м. 2022г постройки расположен на участке 10 соток, полностью готов для комфортного семейного проживания. Дом построен с учетом зонации помещений, ориентацией по сторонам света, климатической зоны проживания, санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм. ФУНДАМЕНТ дома углублен на зону промерзания. Представляет собой ленточную армированную «подошву» размером 400х800 мм. на песчаной подушке, два ряда новых ФБС 600мм., связанные армопоясом с обратной засыпкой и армобетонированием в уровень. СТЕНЫ ДОМА: Сибит-300 D 500, утепление в шахматном порядке каменной ватой. «Технониколь» с использованием «Галеновских связей» толщиной 100мм. ВЕНТИЛЯЦИОННЫЙ зазор 100мм. Снаружи дом облицован керамическим кирпичом М125 желтый «Насыщенное яблоко». ДРЕВЕСИНА ДВУСКАТНОЙ КРЫШИ полностью обработана противопожарным средством, покрыта мягкой черепицей «Технониколь» На заднем дворе дома расположен кессон из бетонных колец для скважены водоснабжения дома глубиной 16 метром заведенной в дом по ПНД трубе с греющим кабелем внутри. В 2025-2026г. есть возможность подведения центрального водоснабжения. На переднем дворе расположен 2-х секционный переливной закрытый септик из бетонных колец объёмом 10 м кб. В дом заведено электричество 380В и предусмотрено резервное электропитание для основных источников потребления электричества на случай отключения основного электроснабжения с использованием ИБП Про-2300 «Энергия» и АКБ 12V-200Ah В доме электрическое отопление организовано с использованием современных и технологических методов для частного домостроения . На первом этаже теплые полы и алюминиевые радиаторы подключены через распределительный коллектор , второй этаж только радиаторное отопление также подключены через распределительный коллектор. Расход электропотребления дома уникально минимальный. В летний период от 1500-2500руб. в месяц. В зимний период от 7000-8500руб в месяц. Такая низкая плата за дом за счет соблюдения нормативов утепления и сбалансированной работы электрокотла Zota MK-S До конца 2026г будет произведена газификация. 1-Этаж Просторный коридор Гардеробная Гостевая комната Бойлерная . Санузел с душевой ширмой из стекла . Комната для хранения вещей. Кухня-гостинная с большими окнами на южную сторону . Кухня разработана по индивидуальному проекту из водостойких материалов с каменной столешницей и встроенной бытовой техникой. Открытая лестница на второй этаж скрытого монтажа изготовлена под заказ. Высота потолков первого этажа 2.85 м. 2-Этаж. Две детские комнаты также с окнами на южную сторону для комфортного время провождения ребенка. Санузел. Спальная комната с личным гардеробом. Второй этаж в стадии ремонта. Высота потолков, есть чердачная лестница скрытым люком FAKRO. Строительные матерьялы для ремонта остаются новым собственникам. Центральная дорога асфальтированная. Городской транспорт - маршрутное такси 100 до Меги. Магазины Магнит. Пятерочка. Красное и Белое, Ozon, WB, аптеки, СТО, ФАП, детский сад, школа с личным детским автобусом Гарантируем безопасное и комфортное сопровождение сделки. Если вы хотите купить этот коттедж и у вас есть своя недвижимость, то мы можем взять вашу недвижимость, в счет оплаты за новую, по системе trade-in. Готовы рассмотреть обмен на квартиру с доплатой. Все документы готовы к сделке и прошли юридическую экспертизу. Звоните!
