Продажа 1 комн. Омск. Багратиона ул, 21к1

Номер объекта: 538105. Ищете квартиру, где всё уже сделано для вас? Вы её нашли! Продаётся светлая и очень уютная 1-комнатная квартира (43,2 кв.м) в отличном кирпичном доме всего в 15 минутах от центра. ПРОСТРАНСТВО И КОМФОРТ Главная фишка — узаконенная перепланировка. Лоджия объединена с кухней и утеплена: у вас получится огромная, светлая кухня-гостиная, где хватит места и для большой семьи, и для уютных вечеров с друзьями. Окна на юго-восток дарят много солнца с самого утра. Санузел просторный, а не «спичечный коробок». ЧТО ОСТАЁТСЯ ПОСЛЕ ПРОДАЖИ (Ваша выгода — более 300 000 ₽!) Мы продаём квартиру полностью готовой к жизни. • Встроенную технику премиум-класса (духовка и варочная Hotpoint Ariston); • Стиральную машину Samsung и кондиционер Ballu; • Новейший водонагреватель Thermex (установлен в мае 2025, вы еще не успели им попользоваться!); • Кухонный гарнитур, обеденную группу, встроенный рабочий стол на лоджии; • Всю мебель в ванной и коридоре, а также 4 люстры и бра. Вам остаётся только перевезти личные вещи! ИДЕАЛЬНЫЙ ДОМ И ТСЖ 5 этаж в кирпичном доме — это тихо (никто не топает над головой) и тепло (крыша полностью заменена на профнастил в 2019 г., никаких протечек). ТСЖ работает на совесть: в подвале стоит умная автоматика, поэтому в квартире всегда комфортная температура, а благодаря мощному насосу — великолепный напор воды даже на последнем этаже. Двор закрыт, под видеонаблюдением. Чистые пандусы, плитка, парковка всегда есть для своих. Соседи — тихие и интеллигентные. ЛОКАЦИЯ, В КОТОРОЙ УДОБНО ЖИТЬ Всё в шаговой доступности: лицей, школа, 2 садика, поликлиника. Рядом площадь праздника, рынок, «Лента» и «Лемана Про». Выехать из района можно любым транспортом — отличная развязка. Звоните прямо сейчас! Такие варианты в идеальном состоянии уходят очень быстро. Организую просмотр в удобное для вас время. Дополнительная информация: комнаты раздельные, санузел - совмещенный