Номер объекта: 538074. Идеальный дом для большой семьи в Омске: тепло, газ, свои банька и 5 комнат!Адрес: г. Омск, ул. 6-я Кировская, 29 Площадь дома: 102,3 м² - хватит всем! Участок: 6 соток, в собственности, межевание сделано. Оцените пространство: 5 ЖИЛЫХ КОМНАТ - больше не тесно!Это не просто «домик», а полноценное семейное гнездо. Вы получаете: - 3 спальни (14,5 м², 9,8 м² и 8,8 м²) - каждому ребенку своя территория; - Просторный зал (22,1 м²) - для семейных вечеров; - Гостиная + небольшая столовая (7,5 м² уютной зоны) - можно принимать гостей; - Раздевалка (5,3 м²) - забудьте о вечно разбросанной одежде в прихожей; - Баня прямо в доме (5,7 м²)! В банный день не нужно бежать на улицу; - Кухня (9,8 м²) + коридор (8,3 м²) + теплая веранда (10,5 м²). Полы деревянные - тепло, экологично, приятно ходить босиком. Окна пластиковые - зимой ни сквозняков, ни дуновения. Главная фишка: ГОРОДСКОЙ КОМФОРТ без сельских проблемНаконец-то дом, где не нужно возиться с дровами и углем! Никакой золы, копоти и грязных мешков. Центральная канализация - забудьте про септики, выкачку ассенизаторов и неприятные запахи. Центральное водоснабжение - вода всегда есть. Газовый котел - чистый, экономичный, автоматический. Нажал кнопку - и тепло (даже в -30). Дом шлаколитой и оштукатурен - стены «дышат» и держат тепло. Зимой очень теплый. Сравните: у соседей с печкой - уголь, ведра и сажа. У Вас - идеальная чистота. Участок и двор: для урожая и отдыха- Летний огород + теплица из поликарбоната - свои огурцы и помидоры без химии; - Тротуарная плитка во дворе - никакой грязи в слякоть, всегда чистые ноги; - Места хватит и для машины, и для детской площадки. Важный бонус - инфраструктура (всё рядом!):- Остановки общественного транспорта - вышли и поехали; - «Пятерочка» - за хлебом 5 минут; - ПВЗ Ozon и Wildberries - забираете заказы без очередей; - Школы № 55 и № 53 - ребенок дойдет сам; - Детские сады - рядом. А с 2026 года улицу 6-ю Кировскую заасфальтируют - цена дома вырастет, а Вы успеваете купить по текущей стоимости. Документы и юридические аспекты: для банка и совести- 2 взрослых собственника - никаких долей несовершеннолетних, не нужно - разрешений опеки. - Документы в полном порядке, участок отмежован. - Возможна ипотека - одобрят быстро, потому что с коммуникациями и документами всё чисто. Идеально для кого?- Для многодетной семьи (5 комнат — раздолье детям). - Для тех, кто устал от квартиры и хочет свой дом, но без «танцев с дровами». - Для тех, кто ищет вариант под ипотеку с низким ежемесячным платежом. Звоните и записывайтесь на просмотр!Александр Ступник, специалист по недвижимости и ипотеке «ТандемТ» Расскажу всё по коммуникациям, покажу скрытые плюсы, помогу с одобрением ипотеки. Не упустите теплый дом для своей большой семьи!
