Продажа 2 комн. Омск. 2-я Барнаульская ул, 11А

Номер объекта: 537973. Выбор молодой семьи: двухкомнатная квартира в тихом районе Омска Представьте: ваш ребёнок просыпается в светлой комнате, а после завтрака вы отправляетесь на прогулку — всего 30 шагов от подъезда, и вы в зелёном сквере «Сад Сибирь» с ухоженными аллеями и детской площадкой. Здесь можно гулять в любое время года: кататься на велосипеде летом, лепить снеговиков зимой, дышать свежим воздухом вдали от шумных дорог. Просторная планировка создана для жизни с ребёнком: зал 18,3 м² станет местом для игр и семейных вечеров, а изолированная спальня 10,5 м² подарит спокойный сон малышу. Три окна выходят во двор — в квартире всегда светло и тихо, уличный шум не потревожит отдых. На этаже всего две квартиры, соседи — семейные люди: вы будете чувствовать себя как в маленьком закрытом сообществе, где все друг друга знают и уважают. Технические характеристики: Локация: Омск, ЦАО — Амурский посёлок. Тип дома: кирпичный, 1977 года постройки — тепло зимой, прохладно летом, хорошая звукоизоляция. Площадь: 45,4 м², двухкомнатная квартира с изолированными комнатами. Этаж: первый из пяти (подвал сухой, в подъездах не пахнет!) Состояние: подготовлена под чистовую отделку - в санузле со стен сбит старый кафель, вынесены  старые коммуникации и ванна, во всей квартире  свежая бетонной стяжка пола, натянут глянцевый потолок, установлены окна ПВХ. Особенности: окна выходят во двор, очень светлая квартира. Рядом с домом — настоящая городская мини‑система для родителей: в доме Почта и ПВЗ Wildberries и Авито, в соседних домах — «Магнит», «Озон», «К&Б» и студия красоты. Пока ребёнок играет в сквере, вы успеете забрать посылку, купить продукты и решить бытовые вопросы — без долгих поездок по городу. Что касается транспортной доступности и расстояния до социальных объектов: детский сад № 305 — 15 минут пешком; поликлиника и стационар МСЧ № 11 — 5 минут пешком; гуманитарный колледж и академия — 5 минут пешком; гимназия № 159 — 30 минут пешком (1 км); остановки общественного транспорта (ул. Челюскинцев и 22‑Партсъезда) — 10–15 минут пешком. Условия сделки: Возможна ипотека, в том числе военная.Работаем со всеми сертификатамиГарантируем безопасное и комфортное сопровождение сделкиПрофессиональной ответственность агентства застрахована✨ Предложение для будущих владельцев: если вы хотите приобрести эту квартиру, но ваш объект еще не продан, мы готовы принять вашу недвижимость на реализацию. Комментарий эксперта: Меня зовут Анна Шатеева — специалист Центра недвижимости и ипотеки ТандемТ. Я курирую продажу этого эксклюзивного объекта. Свяжитесь со мной для получения расширенной презентации, дополнительных фотографий или для организации просмотра. Я также с удовольствием проведу для вас экскурсию по локации и детально познакомлю с этой прекрасной квартирой. Дополнительная информация: комнаты раздельные, санузел - совмещенный