По данным опросов сервиса «Рамблер», больше 70% россиян мечтают о собственной квартире. При этом купить ее они планируют в строящемся доме, и 12% из них – уже в ближайшее время. Другой опрос того же «Рамблера» показал, что 40% жителей России положительно относятся к ипотеке и считают ее хорошим способом приобретения недвижимости. Своя квартира доступна каждому, нужно только выбрать правильную и выгодную ипотечную программу.

Ипотека снова доступна

Для тех покупателей, которые планируют приобрести квартиру в ипотеку, 2017 год начался неоднозначно. С января перестала действовать программа «Ипотека с господдержкой», которую специалисты и участники рынка называли драйвером рынка. Напомним, что правительство РФ запустило ее в марте 2015 года на фоне резкого роста ключевой ставки ЦБ. Из-за этого банки были вынуждены выдавать «дорогие» жилищные кредиты под 14-16% годовых, и многим покупателям пришлось отказаться от приобретения квартиры. Но принятая мера по государственному субсидированию ипотеки позволила снизить ставки до комфортной 11,9%.

За почти два года госпрограммой воспользовались больше полумиллиона россиян, а к декабрю 2016 года объем выдаваемых по ней кредитов достигал 80% рынка. Программа стала настоящим монополистом среди предложений банков, и покупателям приходилось подстраиваться под ее условия: первый взнос не менее 20% стоимости квартиры, обязательное страхование жизни, ограниченная сумма кредита и другие. Но за то время, что работала программа, рынок стабилизировался, ЦБ постепенно снизил ставку до 10%, а банки начали выдавать ипотеку под 11,9% и без субсидирования ставки государством. «Ипотека с господдержкой» свою задачу выполнила и продлевать ее не стали. После отмены программы банки расширили линейку предложений, и теперь покупателям подобрать ипотеку, удобную и выгодную для себя, стало легче.

Программы на выбор

Разнообразие предложений банков по ипотечным программам сделало квартиры доступнее. При определенных параметрах, ежемесячный платеж по кредиту может быть сравним с арендой комнаты или студии в Петербурге. Например, те, кто планирует переезд в Санкт-Петербург, могут приобрести квартиру в ипотеку: при первом взносе 310 тыс. рублей ежемесячный платеж составит всего 10 тыс. в месяц. И это только один из примеров.

При выборе наиболее удобной программы кредитования, необходимо отталкиваться от своих возможностей и целей, ориентируясь на минимальную ставку, комфортный первый взнос и сумму кредита. Особенно стоит обратить внимание на специальные партнерские предложения банков совместно с застройщиками и брокерами недвижимости. Например, в Санкт-Петербурге партнерами ВТБ24, Сбербанка и других являются компания «Петербургская Недвижимость» и девелопер SETL CITY. Для их клиентов действуют особенно выгодные условия кредитования.

Клиенты «Петербургской Недвижимости» могут оформить жилищный кредит в ВТБ24 под 10,9% годовых, при первом взносе от 15% стоимости квартиры. Еще одно партнерское предложение банка будет особенно выгодно для покупателей больших квартир. Акция «Больше метров – меньше ставка» действует на квартиры от 65 кв. м, при этом первый взнос от 20%, ставка – 10,4%, а при оформлении по двум документам – 11,4%.

Ипотека в Сбербанке – это низкая ставка 10,9% годовых и широкий выбор объектов – в банке аккредитовано максимальное количество домов.

Совместная программа «Петербургской Недвижимости» и Промсвязьбанка «0% первый взнос» была разработана для тех, у кого сейчас нет средств на покупку квартиры или не получается накопить на первый взнос, например, из-за аренды жилья. Ставка – 13% годовых, срок кредитования до 25 лет.

Снизил ставки  для клиентов «Петербургской Недвижимости» и Абсолют Банк. Теперь по программе ставка «Первичный рынок» – всего 10,9% годовых. Первоначальный взнос составляет 20%, для его погашения можно воспользоваться материнским капиталом.

В Райффайзенбанке действует программа с удобным первоначальным взносом от 15%, при этом ставка по ипотечному кредиту – 11%.

Партнерская программа может обеспечить сниженные ставки, широкий выбор объектов, отсутствие дополнительных комиссий и ускоренное рассмотрение заявки, что особенно важно, когда речь идет о покупке квартиры в другом городе.

Более подробную информацию по приобретению недвижимости в СПБ и Лен.области и условиям оформления ипотечного кредита Вы сможете получить у специалистов Агентства недвижимости «Держава», которое  являются нашим партнером в г. Омске.

Все подробности по телефонам: (3812) 48-29-06, 46-16-45.

Материал предоставлен АН «Держава»

Купить квартиру в Санкт-Петербурге, не выезжая из своего города. Сделать ремонт, купить всю мебель и технику, но при этом не потратив на поиски ни дня. Переехать и сразу заселиться в новую квартиру, где нужно только расставить вещи. Это возможно с новым предложением от «Петербургской Недвижимости» и SETL CITY – квартиры с полной меблировкой.

Все, что нужно для счастливой жизни

Компания «Петербургская Недвижимость» и девелопер SETL CITY совместно с «Первой мебельной фабрикой» представляют квартиры с полной меблировкой и техникой. Это новая постоянная услуга для всех клиентов. Она распространяется на разные типы квартир – студии, одно- и двухкомнатные. Стоимость кухни со встроенной техникой и мебели в студию – 160 000 рублей, для однокомнатной квартиры – 230 000 рублей, для двухкомнатной – 300 000 рублей. При этом приобрести комплект мебели можно в любое время сразу при подписании договора долевого участия, пока строится дом или уже после получения ключей.

К вашему переезду квартира уже полностью готова. Цветовую гамму отделки вы выбираете сами, чтобы она соответствовала настроению и характеру вашего дома. Для этого SETL CITY разработала два дизайнерских решения – «Ваниль» и «Шоколад».

Вся мебель, от кухни до шкафчиков, изготавливается для каждой квартиры по индивидуальным замерам. Функциональный красивый дизайн мебели продуман до мелочей: фурнитура и комплектующие подобраны в соответствующей цветовой гамме, чтобы интерьер был гармоничным. В квартире установлена надежная бытовая техника фирмы Hansa: варочная панель, духовой шкаф и вытяжка на кухне. Вам остается только привезти любимые вещи и праздновать новоселье.

Партнер проекта – «Первая мебельная фабрика»

В квартирах установлена мебель от известного и надежного петербургского производителя корпусной мебели– «Первой мебельной фабрики». Компания работает в отрасли уже более 70 лет. Вся мебель и комплектующие производятся по швейцарской технологии с применением высокопрочных и экологически чистых материалов. На всех этапах ведется контроль со стороны специалистов производителя. На мебель и технику действует увеличенная гарантия на 3 года.

Пять преимуществ квартиры с мебелью и техникой

1. Время

Переезд в Петербург меньше чем за месяц. Не придется тратить время на ремонт, потому что вся отделка уже выполнена, и постоянно бывать в Петербурге, чтобы ездить по мебельным, строительным магазинам и проводить часы в гипермаркетах электроники. Вся мебель будет изготовлена «Первой мебельной фабрикой» по индивидуальным замерам всего за 21 день.

2. Средства

Дополнительные затраты не требуются. Застройщик приобретает материалы, мебель и технику у производителя напрямую и по закупочным ценам. Все работы по изготовлению, доставке, сборке мебели и подключению техники – бесплатны.

3. Силы

Переезд без хлопот. Все самые сложные этапы уже пройдены, все грязные работы выполнены, а мебель собрана и установлена.

4. Индивидуальность

Дизайн в вашем стиле. Выбирайте цветовую гамму квартиры и мебели: «Ваниль» или «Шоколад», которые идеально впишутся в любой интерьер.

5. Прибыль

Быстрая окупаемость вложений. Удобный вариант для инвесторов, которые могут сразу приступить к сдаче квартиры в аренду.

Более подробную информацию по приобретению недвижимости в СПБ и Лен.области и условиям оформления ипотечного кредита Вы сможете получить у специалистов Агентства недвижимости «Держава», которое  является нашим партнером в г. Омске.

Все подробности по телефонам: (3812) 48-29-06, 46-16-45

Материал предоставлен АН «Держава»

Первичный рынок недвижимости Санкт-Петербурга богат на предложения. Квартира  в строящемся доме дает покупателям много привилегий: новый комплекс, коммуникации и более привлекательные цены. Но чтобы сделка прошла успешно, выгодно и спокойно нужно обращаться только к надежным строительным компаниям. Доверять, не проверяя, или как выбрать надежного застройщика?

Краткий курс покупателя

Что бы нам ни говорили, мы всегда хотим убедиться в чем-то сами. Так и современные подкованные покупатели стараются сначала изучить компанию самостоятельно, прежде чем покупать квартиру. Когда речь идет о переезде в Санкт-Петербург, решение должно быть особенно взвешенным. Вот несколько правильных советов по выбору надежного застройщика.

1. Изучение предложения

Для начала нужно посмотреть, какое вообще предложение существует на рынке. Обязательно выбрать те строительные компании, которые работаю в строгом соответствии с 214-ФЗ по ДДУ (Дговору долевого участия). В Санкт-Петербурге сформировался список уверенных застройщиков – это компании-лидеры в сфере строительства жилья комфорт-, бизнес- и премиум-классов. Наиболее заметная среди них – девелоперская компания SETL CITY (входит в Холдинг SETL GROUP). В этом году Национальное объединение застройщиков и портал ерз.рф признали холдинг №1 в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по объемам текущего строительства. Среди предложений SETL CITY объекты в разных районах Санкт-Петербурга и ближайших пригородах Ленинградской области. Если предложение устраивает, нужно сделать следующий шаг.

2. Погружение в историю

Сколько лет застройщик работает на рынке? Сегодня «возраст» компании оказался одним из самых хороших показателей не только большого опыта, но и надежности. Например, компания SETL CITY работает на рынке Северо-Запада уже 22 года. То есть застройщик имеет опыт работы в самых разных экономических условиях, и является примером стабильного подхода к бизнесу. Также необходимо изучить историю сданных домов компании. Так, только за прошлый год компания SETL CITY ввела в эксплуатацию 22 новых дома в рамках 5 проектов, некоторые с опережением графика.

3. Взаимоотношения с банками

Можно ли купить квартиру в ипотеку? В каком банке? Есть ли рассрочка? Сотрудничество застройщика с банками, наличие у жилого комплекса аккредитации на ипотеку, программы военной ипотеки, возможность применения субсидий или материнского капитала – это дополнительные гарантии надежности дома и компании в целом, так как банки тоже проверяют своих партнеров и их проекты перед аккредитацией. Компания SETL CITY является стратегическим партнером ведущих банков, которые возглавляют ТОП лидеров по ипотеке: «Сбербанк», ВТБ24, «Банк «Санкт-Петербург», «Райффайзенбанк» и другие.

4. Какая очередь строительства

Сейчас большая часть проектов ведущих строительных компаний – это масштабные проекты комплексного освоения территорий, реализация которых рассчитана на несколько лет. Поэтому завершающая стадия строительства дома или открытие продаж последующих очередей – благоприятный знак для покупателей. Среди предложений компании SETL CITY есть проекты квартальной застройки и менее масшатбные проекты в черте города и области. Это ЖК «Солнечный город» и «Чистое небо», GREENЛАНДИЯ и «Семь столиц» (кварталы «Вена» и «Лондон»), ЖК «Полюстрово Парк», «ЗимаЛето». Свои проекты девелопер наполняет собственной социальной, торговой и сервисной инфраструктурой.  Например, в квартале GREENЛАНДИЯ компания построит 10 детских садов, 2 школы и поликлинику. В «Семи столицах» – 2 школы, одна из которых, на 600 учеников, уже сдана, 7 детских садов и ТРК. В жилом комплексе «Полюстрово Парк» возводится школа с двумя бассейнами на 825 учеников. Помимо этого каждый проект отличается продуманным благоустройством, озеленением, гарантированной безопасностью. Так, в ЖК «Солнечный город» создается пешеходный бульвар и площадь в сердце квартала, будет проложено около 12 км велодорожек. Преимущество квартала «Чистое небо» – уникальная планировка: в центре 1,5 км зеленый двор, полностью недоступный для машин.

5. Интересные предложения и акции

На самые интересные и популярные квартиры – студии, одно- и двухкомнатные, надежные застройщики, как правило, предлагают выгодные цены и интересные акции. Например, в жилом квартале GREENЛАНДИЯ от SETL CITY, расположенном в одном из самых популярных районов области – Мурино, квартира с отделкой стоит 1,8 млн рублей. На жилые комплексы в черте города тоже действуют привлекательные цены. В ЖК «Солнечный город» в Красносельском районе, цены на квартиры с отделкой от 1,8 млн рублей, а в квартале «Чистое небо» в Приморском районе – от 1,9 млн рублей. Для клиентов также действуют дополнительные скидки, сниженные ипотечные ставки в ряде банков. Квартиры компания сдает с качественной чистовой отделкой в одном из двух цветовых решений «Ваниль» или «Шоколад» по выбору покупателя. Это делает покупку квартиры в городе на Неве выгодной и максимально надежной.

АН»Держава» — партнёр компании SETL CITY и  Петербургская недвижимость в Омске.

Работаем по цене застройщика, без комиссии и переплат.

Дополнительный бонусы для межрегиональный покупателей (в виде дисконтной карты).

По вопросам приобретения недвижимости в прекрасном городе Санкт-Петербург Вас проконсультируют по телефонам (3812) 48-29-06 и (3812) 72-92-24.

Автор: Елена Татаринова, директор агентства недвижимости «Держава»

В жизни каждого из нас случаются большие перемены, и нередко они связаны с переездом в другой город. Многие стремятся в Москву, не меньшей популярностью у омичей пользуется и Санкт-Петербург – он привлекает своей красотой и более спокойным, чем у столицы, «характером».

Естественно, при переезде в другой город возникает жилищный вопрос. Теперь тем, кто планирует приобрести квартиру в Санкт-Петербурге, не обязательно останавливаться там у родственников или знакомых на время поиска собственного жилья. Это стало возможным благодаря агентству недвижимости «Держава», которое уже 11 лет успешно работает на рынке недвижимости в Омском регионе и зарекомендовала себя как надежная компания, обеспечивающая предоставление услуг высокого качества. Теперь агентство предлагает своим клиентам уникальную возможность – оформить сделку по покупке квартиры в Санкт-Петербурге, не выезжая из Омска!

Омичам предлагают огромный выбор жилья в строящихся и уже реализованных питерских новостройках. Одним из приоритетных направлений развития на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга – это комплексное развитие территорий, поэтому основная часть строительных работ ведется в новых кварталах с собственной социальной и торговой инфраструктурой, облагороженной территорией и службой безопасности. Также застройщики предлагают коммерческие помещения и паркинги.

Несколько лет назад АН «Держава» подписало договор сотрудничества по продаже квартир с крупнейшим застройщиком Санкт-Петербурга ЗАО » ЛенСпецСму», который занимает ведущие позиции среди строительных компаний города и входит в десятку лидеров по объемам сдачи жилья в России. Компания «ЛенСпецСМУ» знакома многим как застройщик, который никогда не подведет. На качество строительства «ЛенСпецСМУ» отзывы покупателей недвижимости очень положительные. Это о нем говорят: квартиры от «ЛенСпецСМУ» всегда строятся вовремя, даже в кризисные времена свои объекты компания сдавала без задержек.

В 2015 году наше агентство заключило  партнёрский договор с компанией-застройщиком SETL CITY. Эта компания использует европейские принципы рациональной организации пространства при проектировании планировок квартир и расчете метража.

Помимо классических 1-2-3-4-х комнатных квартир, SETL CITY предлагает квартиры-студии, а также 2-х и 3-х комнатные квартиры стандарта ЕВРО с единым пространством кухни, гостиной или столовой.

SETL CITY по праву считается одним из самых надежных застройщиков Петербурга, Ленинградской области, что подтверждается различными наградами и дипломами, победами в многочисленных номинациях.

Совместную работу «Держава» ведет исключительно с надежными застройщиками, что гарантирует юридическую чистоту сделки. Более того, агентство недвижимости предлагает своим клиентам квартиры по цене застройщика! Вы нам ни за что не платите!!!

Многие думают, что покупка квартиры в Санкт-Петербурге – это только мечта. Но мы утверждаем, что это реальность!!! Наши специалисты могут предложить Вам варианты квартир от 1850 т.р.! И это уже с качественной отделкой!!!

Также действуют различные варианты приобретения жилья: ипотека, рассрочка, целевые жилищные программы, акции и другие предложения. Все это позволяет приобрести клиенту компании «Держава» заветную квартиру в новостройке на максимально выгодных условиях.

Для заключения договора купли-продажи достаточно обратиться в компанию «Держава», где профессиональные специалисты проведут бесплатную консультацию и согласно высказанным пожеланиям подберут подходящий вариант квартиры в Санкт-Петербурге или его пригороде. При необходимости риэлторы компании осуществят продажу имеющегося в Омске жилья, помогут с оформлением ипотечного кредита или рассрочки. Агентство недвижимости «Держава» оказывает своим клиентам профессиональную помощь, соблюдая при этом их интересы и безопасность, экономя их средства и время.

Автор: Елена Татаринова, директор агентства недвижимости «Держава»