Спикерами выступили президент Российской Гильдии риэлторов (РГР) Артемий Шурыгин, вице-президент РГР Ирина Зырянова, председатель комитета по ипотеке РГР Юлия Максимович и член комитета по ипотеке РГР Ирина Киселева.

Они рассказали о тенденциях и изменениях рынка. Озвучили ведущие тенденции и главные цифры рынка 2024 года, проанализировали все действующие финансовые инструменты, заменившие льготную ипотеку, обозначили новые законодательные инициативы и их значение.

Пресс-конференция вызвала большой интерес СМИ и стала информационным поводом для более 60 публикаций в федеральных и региональных СМИ.

В тройку наиболее цитируемых вопросов попали:

1. Снижение на 35% числа сделок с жильем в РФ за год
2. Запрет ипотеки с кешбэком
3. Недостатки ипотеки для беременных как одного из финансовых инструментов рынка

Пресс-конференция транслировалась в прямом эфире.

Источник: https://rgr.ru

Основные доклады сделали: Юлия Максимович, руководитель комитета РГР по ипотеке, Константин Ламин, сертифицированный РГР аналитик-консультант рынка недвижимости, Артемий Шурыгин, президент РГР и Ирина Качурина начальник управления партнерских ипотечных продаж, вице-президент банка ВТБ.

Эксперты обозначили показатели ипотеки. спроса и цен, обсудили проблемы рынка и ответили на вопросы журналистов.

Юлия Максимович рассказала об актуальных условиях действующих льготных программ. А также назвала общие проблемы рынка, к которым отнесла ужесточение ипотечных условий на фоне высокой ключевой ставки, стремительное уменьшение выдачи ипотечных кредитов, по некоторым данным до 55 %, снижение потребительского спроса и рост отказов на выдачу кредитов.

Ирина Качурина уточнила, что в ближайшее время наиболее востребованными будут «семейная» ипотека и программы кредитования вторичного жилья. Также представитель банка сообщила о получении запроса от бизнеса на создание продуктов для своих сотрудников. В этом году ВТБ «зашел» в новые территории – Крым, ДНР, ЛНР, Запорожскую и Херсонскую области и ряд других регионов, где начал выдачу ипотечных кредитов. По итогам 2024 года ВТБ прогнозирует выдачу ипотеки в России на уровне 4,6 трлн рублей – на 42% ниже, чем годом ранее.

«Количество ипотечных сделок в московском регионе находится на минимальных уровнях, а рынок постепенно адаптируется к высоким ипотечным ставкам, – сказал в своем выступлении Константин Ламин. – В первой половине 2024 года средние цены на вторичном рынке жилья практически не изменились. Но до конца года возможна небольшая коррекция в связи с сохранением высоких ипотечных ставок».

«Цены на первичном рынке с начала года выросли в среднем на 5%. Спрос поддерживался за счет программ льготного кредитования. После 1 июля наблюдается резкий спад продаж, но это вряд ли приведет в ближайшей перспективе к сильной коррекции цен», – считает эксперт.

По словам Артемия Шурыгина, риэлторы в целом настроены оптимистично и рассчитывают на скорейшую адаптацию рынка недвижимости к новым условиям и снижение ключевой ставки.

«Риэлторское сообщество за последние годы хоть и привыкло к турбулентности, в настоящий момент находится в серьезном напряжении, – признался он. – Не секрет, что сделки с ипотекой составляли в разных риэлторских компаниях от 60 до 90% процентов. Существенную долю в них занимала ипотека с льготной программой. Сегодня значительно увеличилась доля сделок с наличными. Рынок смещается в сторону вторички. Усложнилась работа на рынке загородки, в связи с введением эскроу. Важно, как застройщики будут поддерживать спрос в условии ограниченности таких инструментов. Ситуация в целом не простая» – подытожил глава РГР.

Источник: https://rgr.ru

]]> https://www.likado.ru/journal/2024/08/19/%d0%ba%d1%80%d1%83%d0%b3%d0%bb%d1%8b%d0%b9-%d1%81%d1%82%d0%be%d0%bb-%d1%80%d0%b3%d1%80-%d0%b8%d0%bf%d0%be%d1%82%d0%b5%d0%ba%d0%b0-%d0%bd%d0%be%d0%b2%d1%8b%d0%b5-%d1%80%d0%b5%d0%b0%d0%bb%d0%b8/feed/ 0