Разработанная при участии ДОМ.РФ с учетом опыта «зелёных» стандартов методика «Клевер. Жилье» позволит участникам рынка проводить комплексную оценку многоквартирных жилых домов и подтверждать соответствие принципам экологичного строительства и социальной устойчивости. Ранее система «Клевер» распространялась только на нежилую недвижимость.

Внедрение методики оценки жилья по системе «Клевер» направлено на снижение воздействия строительства на окружающую среду, повышение энергоэффективности зданий, обеспечение доступности инфраструктуры для маломобильных групп населения, а также на укрепление доверия со стороны покупателей и инвесторов.

«Распространение прозрачной системы оценки на жилые дома окажет существенное влияние на развитие „зеленого“ строительства и повышение качества городской среды, что соответствует стратегическим задачам развития жилищного сектора в России», – подчеркнула директор по устойчивому развитию и международному сотрудничеству ДОМ.РФ Марина Слуцкая.

Справочно:

Система «Клевер» является ведущей в России для оценки объектов нежилой недвижимости, а ее распространение на жилье станет логичным шагом в развитии национальной системы верификации проектов «зеленого» строительства. Оценка по системе «Клевер» признана одним из критериев национальной таксономии устойчивых проектов. Оператором системы «Клевер» выступает Национальный центр ГЧП (Группа ВЭБ.РФ), а ДОМ.РФ является соавтором методики и партнером в части оценки жилой недвижимости.

Источник: https://дом.рф

В конце 2023 года ДОМ.РФ запустил программу субсидирования процентной ставки застройщикам по проектам, строительство которых начато в 2023-2024 гг. На её реализацию было выделено 2,6 млрд рублей собственных средств компании. По условиям программы застройщики, которые ведут строительство жилья в регионах с дефицитом предложения, а также неудовлетворительными значениями иных экономических показателей, могли снизить процентную ставку по проектному финансированию. Программой была предусмотрена дополнительная поддержка «зелёных» проектов строительства жилья.

«Практика субсидирования проектного финансирования застройщиков не новая для нашего рынка, но действительно является одной из самых эффективных мер поддержки строительной отрасли. Адресная поддержка проектов строительства в отдельных регионах способствует сохранению экономики проектов и целевого объема предложения жилья в этих регионах, повышая его доступность для граждан. Сейчас отрасли это также необходимо, поэтому по поручению Президента Российской Федерации Минстрой России совместно с ДОМ.РФ подготовил новую программу по субсидированию процентной ставки до 12% в городах с населением меньше 100 тысяч человек в проектах со сроком ввода в 2026-2027 годах», – сообщил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

«Программа выполнила две важнейшие задачи: поддержала новые запуски строительства жилья, а также снизила платежную нагрузку застройщиков по уже реализуемым проектам, минимизировав риски срыва сроков завершения строительства. В результате только по проектам строительства, включенным в программу, на сегодня более 4,5 тыс. семей получили ключи от квартир и смогли улучшить свои жилищные условия», – прокомментировал заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс.

Преференции программы для застройщиков, реализующих «зелёные» проекты строительства, нашли отклик у региональных застройщиков.

«Дополнительное снижение процентной ставки для „зелёных“ многоквартирных домов позволило реализовать в проекте строительства ряд конструктивных и инфраструктурных преимуществ для граждан при сохранении целевой экономики проекта», – отметила операционный директор АО Специализированный застройщик «Ваш дом» из Смоленской области Мария Салина.

Высокий уровень надежности и экологичности «зелёных» домов, строительство которых профинансировано на условиях программы, подтвержден в рамках конкурса Green Standard Awards 2024, по итогам которого два энергоэффективных дома во Владивостоке удостоены призовых мест в категории проектов многоквартирных домов, находящихся в стадии строительства.

Источник: https://дом.рф

Из них 54 проекта на 1,31 млн кв. м в 15 субъектах РФ – энергоэффективные, с благоустроенной средой и доступной социальной инфраструктурой. Причём один из проектов – ЖК «Философия» во Владивостоке, реализуемый ФСК Регион, выполнил наибольшее число требований и получил дополнительную «зелёную» субсидию в размере 2%.

Кластерная программа, реализуемая ДОМ.РФ с октября 2023 года, действовала в 61 субъекте России. По её условиям, госкомпания за счёт собственных средств снижала ставку по договору проектного финансирования девелоперов. Программа распространялась на проекты, строительство которых начато в 2023-2024 гг.

Активное участие в программе приняли региональные девелоперы. Так, наибольшее число проектов, получивших «зелёную» субсидию, находятся в Приморском крае, Республике Алтай, Пензенской, Ивановской и Саратовской областях.

«Наша миссия – быть лидером повестки устойчивого развития не только в банковской, но и строительной отрасли. Мы стремимся создать конкурентную среду, вовлекая новых участников рынка, заинтересованных в реализации экологически-ответственных решений в жилых комплексах. Наш опыт проектного финансирования „зелёного“ жилья открывает перспективы для его масштабирования на федеральном уровне, способствуя внедрению энергоэффективных технологий в жилищное строительство», – подчеркнула директор по устойчивому развитию и международному сотрудничеству ДОМ.РФ Марина Слуцкая.

В рамках программы Банк ДОМ.РФ играл значимую роль: в его в портфель входит 42 «зелёных» девелоперских проекта общей площадью свыше 978 тыс. кв. м.

Справочно:

В октябре 2023 г. ДОМ.РФ начал реализацию программы поддержки развития жилищного строительства, в том числе «зелёного» и энергоэффективного, в 39 регионах России, с недостатком предложения. Уже через несколько месяцев, в мае 2024 г., она была масштабирована на 61 субъект страны. Это первая в России программа поддержки «зелёного» проектного финансирования, основанная на кластерном подходе.

Источник: https://дом.рф

Уже больше половины граждан страны (56%) знают или что-то слышали об энергоэффективном жилье, однако реально разбираются в вопросе пока немногие – только 13% могут назвать класс энергоэффективности своего дома, показал совместный опрос Аналитического центра ДОМ.РФ и ВЦИОМ.

Порядка 49% россиян считают энергоэффективность важным фактором при выборе недвижимости и готовы заплатить за такое жилье более высокую цену.

«В эти дни проходит крупнейшее мероприятие в области экологии – 28-я конференция сторон Рамочной конвенции ООН об изменении климата (COP28). Одна из целей конференции – повышение знаний в области проблем в экологии, климатической безопасности. Особое место на конференции занимает городская климатическая повестка: эксперты обсуждают сохранению природных ресурсов и биоразнообразия в городской среде, меры по стимулированию энергоэффективности жилья. В России уровень знаний в части экологии постепенно растет, в том числе в сфере строительства. На примере исследования мы видим, что россияне стали лучше разбираться в вопросах энергоэффективности жилья, однако реальных знаний в вопросе пока недостаточно. При этом важно отметить, что использование экологически безопасных технологий и материалов при строительстве дома входит в топ-5 критериев при выборе квартиры», – отметила директор по устойчивому развитию ДОМ.РФ Марина Слуцкая.

Важность этого параметра отмечают более 70% россиян, предпочитающих жить в многоквартирных домах. При этом 64% опрошенных согласны с утверждением, что на приобретение и обслуживание энергоэффективного дома потребуются дополнительные затраты, но в конечном итоге издержки окупятся за счет экономии на коммунальных платежах – так считают 53% россиян.

По данным наш.дом.рф, уже около трети всего многоквартирного строительства в стране приходится на энергоэффективные дома. В то же время в ряде развитых стран этот показатель намного больше (75% жилищного фонда в ЕС считаются энергоэффективными), поэтому по-настоящему потенциал энергоэффективного строительства в России еще предстоит раскрыть.

Справочно:

C 1 ноября 2022 года в России введен в действие разработанный ДОМ.РФ совместно с Минстроем России и принятый Росстандартом национальный стандарт «зеленого» строительства многоквартирных домов (ГОСТ Р 70346-2022). Один из ключевых критериев стандарта – очень высокий класс энергоэффективности (А и выше), который позволяет сократить потребление тепловой и электрической энергии. ДОМ.РФ завершил пилотную оценку пяти проектов жилья по «зеленому» стандарту для МКД. Они реализуются в Московской области, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Байкальске и Владивостоке.

Источник: https://дом.рф