В указанный период, в сравнении с третьим кварталом 2025-го, зафиксировано обоюдное снижение спроса на приобретение иногородней недвижимости у жителей как нашего, так и других регионов, а именно: количество оформленной омичами недвижимости дистанционно в других регионах уменьшилось на 12 % (в 3 кв. 2025-го – 209 заявлений), а аналогичных встречных заявок поступило на 47 % меньше, чем в 3 кв. 2025-го (было 302).

По итогам IV квартала 2025 года, лидером предпочтений омичей по приобретению иногородней недвижимости стали Москва и Московская область – 30 заявлений, или 16 % от общего количества экстерриториальных заявлений, поступивших от жителей нашего региона. До этого столичные регионы в последний раз находились на первой ступени полтора года назад – во II кв. 2024 года.

Второе место – Новосибирская область с 27 заявлениями (15 %), которая вновь поднялась с четвертого места прошлого рейтинга.

Третье место – поделили Краснодарский край и Тюменская область, включая Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий АО, – по 24 заявления (по 13 %).

Четвертое место – у Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 18 заявлений (10 %).

Также в III квартале 2025 года омским Росреестром принято 3 заявления на регистрацию прав на объекты недвижимости, расположенные на территории Республики Крым.

В целом, на Южный федеральный округ приходится 32 экстерриториальных заявления (17 %), на Уральский федеральный округ – 26 (14%),максимум – 39 (или 21 %) заявлений – на регистрацию прав в Сибирском федеральном округе.

Омским Росреестром с октябрь по декабрь 2025 года обработано 160 принятых в других регионах страны заявлений о дистанционном проведении государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости на объекты, находящиеся на территории Омской области. При этом на УФО приходится 74 заявления (46 %), на СФО– 29 заявлений (18 %), на ЮФО – 23 заявления (14 %).

Что касается топа регионов, то чаще других права на объекты, находящиеся в Омской области, оформляли жители Тюменской области, включая Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий АО, – 65 заявлений, или 41 %.

От жителей Москвы и Московской области принято 52 заявления (33 %), из Санкт-Петербурга и Ленинградской области – 22 заявления (14 %).

Жители Краснодарского края также проявляли интерес к недвижимости, расположенной на территории Омской области, – на протяжении IV квартала это происходило 17 раз (11 % заявлений).

«Обоюдное снижение покупательского интереса в регионах друг к другу можно объяснить, во-первых, сезонной – и, к тому же, пиковой – активностью на рынках недвижимости на местах, которая вполне могла спровоцировать отток внимания к иногородней недвижимости. Во-вторых, снижение общего количества экстерриториальных заявлений может говорить о неявной, но сохраняющейся заинтересованности, выраженной в покупке объектов в премиальном или элитном сегментах жилья, то есть купили меньше, но при этом лучше – дороже и выборочно. И как подтверждение: в тройке покупателей недвижимости в Омске – жители регионов с самыми высокими доходами населения», – прокомментировал отметил директор ООО «Многофункциональный центр электронных услуг Единая правовая служба», член Общественного совета при Управлении Росреестра по Омской области Илья Васильчук.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

По итогам II квартала, лидером предпочтений омичей по приобретению иногородней недвижимости стала Тюменская область, включая Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий АО, которые были на 4 месте по итогам I квартала. Этому направлению отдано 45 заявлений, или 20 % от общего числа.

На вторую ступень опустилась Новосибирская область – лидер прошлого рейтинга. Теперь в ее пользу 37 заявлений омичей, или 17 %.

Второй лидер прошлого рейтинга – Краснодарский край – опустился на третье место, и это 31 заявление, или 14 %.

Четвертое место – у Москвы и Московской области, которые потеряли одну позицию, имея на данный момент 27 заявлений, или 12 %.

Пятое место – у Санкт-Петербурга и Ленинградской области, занимавших в I квартале второе место. В их пользу омичи подали 14 заявлений, или 6 %.

Нельзя не сказать о шестом месте, на котором оказалась Республика Крым. Там омичи регистрировали право 9 раз, и это 4 % от общего количества экстерриториальных заявлений.

Следует отметить, что в целом на Южный федеральный округ приходится 44 экстерриториальных заявления, или 20 % от общего количества. Больше омичи оформляли недвижимость только в соседнем Уральском и родном Сибирском федеральных округах – по 52 заявления (всего – 104, или 47 %). Чуть меньше – 41 заявление – приходится на четыре столичных субъекта.

В свою очередь встречных заявлений из других регионов по оформлению недвижимости в Омской области поступило 243, что она 27 % ниже показателя I квартала 2025 года.

Права на объекты, находящиеся в Омской области, чаще всего оформляли в Тюменской области, включая Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий АО. Там подали 44 заявления (18 %) о дистанционном проведении государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости. Это первое место.

На втором месте неизменно на протяжении нескольких кварталов Москва и Московская область – 36 заявлений (15 %).

На третьем месте – Новосибирская область, поднявшаяся с четвертой позиции, – 27 заявлений (11 %).

Четвертое место – Санкт-Петербург и Ленинградская область – 25 заявлений, или 10 %.

Пятое место у жителей Краснодарского края, от которых принято 18 заявлений (7 %) о дистанционном проведении государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости на объекты, находящиеся на территории Омской области.

В сравнении с I кварталом 2025 года, обладатели четвертого и пятого мест улучшили свои позиции на один пункт. В свою очередь шестое место заняла Иркутская область – это 15 заявлений, или 6 %. Идентичный (с теми же количественными показателями и номером позиции в рейтинге) интерес иркутян к омской недвижимости Управление фиксировало ровно год назад – по итогам II квартала 2024 года.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

Управлением Росреестра по Омской области с января по март этого года принято 262 заявления о дистанционном проведении государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, находящейся в других российских регионах.

На этот раз первое место предпочтений омичей по приобретению иногородней недвижимости разделили Краснодарский край и Новосибирская область – по 44 заявления, или по 17 % от общего количества.

С третьей на вторую ступень поднялись Санкт-Петербург и Ленинградская область – 40 заявлений (15 %).

Также на один пункт выше в сравнении с предыдущим кварталом оказались Москва и Московская область, заняв третье место, – 32 заявления (12 %).

Таким образом, в совокупности четыре столичных региона по популярности у омичей (72 заявления, или 27 %) обходят юг России.

Четвертое место – Тюменская область, 23 заявления (9 %). Пятое место – Калининградская область – 9 заявлений (3,4 %).

Следует отметить, что сохраняется интерес омичей к теплым краям нашей страны – в целом, на Южный федеральный округ приходится 59 экстерриториальных заявлений (более 22 % из общего количества), из них, помимо Краснодарского края, принято 8 заявлений (3 %) на регистрацию права в отношении объектов недвижимости, находящихся на территории города-героя Севастополя – это шестое место.

В свою очередь встречных заявлений из других регионов по оформлению недвижимости в Омской области поступило 337 – это на 29 % больше, чем от омичей (262). Кроме того, спрос на омскую недвижимость у иногородних покупателей вырос на 29 % в сравнении в I кварталом 2024 года.

ТОП-3 регионов, жители которых покупали недвижимость в Омской области в I квартале 2025 года:

1 место – Томская область, 91 заявление, или 27 % от общего количества. Занять лидирующую позицию у томичей получилось за счет подачи двумя юридическими лицами заявлений в Томской области о дистанционной регистрации прав в отношении 85 квартир во вновь выстроенном доме в Омске.

2 место – без изменений – Москва и Московская область, там подано 49 заявлений о регистрации прав и кадастровом учете недвижимости в нашем регионе, что составляет 15 % от общего количества поданных экстерриториальных заявлений.

На третьем месте – лидеры рейтинга за прошлый квартал – жители Тюменской области, включая Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий АО, от них поступило 47 экстерриториальных заявлений, или 14 %.

Четвертое место – у Новосибирской области, уступившей две позиции относительно прошлого рейтинга, – 29 заявлений (9 %).

Пятое – Санкт-Петербург и Ленинградская область – 26 заявлений (8 %). Шестое место – Краснодарский край – 18 заявлений (5,3 %).

«Экстерриториальный принцип дает возможность гражданам оформлять недвижимость в любой точке нашей страны независимо от региона проживания. Для людей, ведущих активный образ жизни и склонных к переездам, смене обстановки, это очень удобный сервис: сдал документы – начинай сборы, не тратя время на поездку в другой город по месту нахождения приобретаемого объекта недвижимости. Поскольку экстерриториальные заявления поступают в Росреестр достаточно быстро, такой дистанционный выбор обращения не влияет на увеличение сроков оказания государственной услуги по постановке на кадастровый учет, регистрации права либо единой процедуре – документы будут обработаны в установленное законом время», – отметил руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

В сравнении с III кварталом 2024 года количество заявлений увеличилось на 8 % (392), а в сравнении со II кварталом – на 23 % (345).

Четверка лидеров не изменилась, перераспределились лишь места между ними.

На этот раз первое место вернул себе Краснодарский край – 71 заявление, или 17 % от общего количества принятых. В целом, на Южный федеральный округ приходится 90 экстерриториальных заявлений, это 21 %, в их числе 17 – по оформлению недвижимости в Республике Крым и городе Севастополе.

Второе место – Новосибирская область: омичами подано 58 заявлений на регистрацию прав и кадастровый учет недвижимости в этом регионе, или 14 %.

Третье место – Санкт-Петербург и Ленинградская область: 57 заявлений, или 13,4 %;

Четвертое место – Москва и Московская область: 55 заявлений, или 12,9 %.

Для сравнения рейтинг регионов в III квартале 2024 года: 1 место – Санкт-Петербург и Ленинградская область, 2 место – Новосибирская область; 3 место – Краснодарский край, 4 место – Москва и Московская область.

Встречных заявлений из других регионов по оформлению недвижимости в Омской области также поступило больше – Управлением в IV квартале 2024 года обработано 387 заявлений, что на 13 % больше, чем в III квартале, и на 24 % больше, чем во II квартале.

ТОП-3 регионов, жители которых покупали недвижимость в Омской области в IV квартала, остался неизменен:

1 место – Тюменская область, включая Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий АО: 80 заявлений, или 21 %;

2 место – Москва и Московская область: 64 заявления, или 17 %;

3 место – Новосибирская область: 38 заявлений, или 10 %.

«Анализируя экстерриториальную подачу заявлений на оформление иногородней недвижимости, можно говорить о некоторых количественных закономерностях, которые наблюдаются у Омской области с другим регионами, причем в обоих направлениях.  Абсолютно идентичен процент покупок недвижимости омичей в Сибирском и Уральском федеральных округах и представителей названных округов в Омской области – 41 %. Почти одинаково количество сделок, совершенных нашими земляками в четырех столичных городах и регионах (Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область), и встречных покупок: 112 сделок омичей, или 26 %, против 108 заявлений от столичных жителей, или 28 % от общего количества, соответственно», – отметил руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

 Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

Так, с июля по сентябрь было принято 392 заявления о дистанционном проведении государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, находящейся в других российских регионах. Интерес к услуге вырос на 13 % в сравнении с первым кварталом и на 14 % – в сравнении со вторым.ТОП-3 регионов, которые выбирали омичи для покупки недвижимости в III квартале, выглядит следующим образом:

1 место – Санкт-Петербург и Ленинградская область – 64 заявления (16 %);

2 место – Новосибирская область – 57 заявлений (15 %);

3 место – Краснодарский край – 51 заявление (13 %).

Лидеры прошлого рейтинга – Москва и Московская область – опустились на четвертую позицию – 44 заявления (11 %).

Напомним, что во II квартале 2024 года места были распределены так: 1 – Москва и Московская область, 2 – Тюменская область, включая Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономные округа, 3 – Санкт-Петербург и Ленинградская область, 4 – Новосибирская область, 5 – Краснодарский край.

В свою очередь встречные заявления из других городов на дистанционное приобретение недвижимости в Омской области за III квартал 2024 года подавали 342 раза, что также на 26 % больше, чем в первом квартале, и на 9 % больше, чем во втором.

Картина предпочтений та же, что и три месяца назад:

1 место – Тюменская область, включая Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий АО – 61 заявление (18 %), (во II кв. – 60 заявлений (19 %));

2 место – Москва и Московская область – 58 заявлений (17 %) (во II кв. – 48 заявлений (15 %));

3 место – Новосибирская область – 32 заявления (9 %), (во II кв. – 42 заявления (13 %)).

«Анализируя количественные показатели дистанционного приобретения недвижимости, можно сделать вывод о существовании двух принципов покупки жилья: в столице и у соседа, который является все-таки преобладающим. Так, недвижимость в Сибирском и Уральском федеральных округах, включая Новосибирскую и Тюменскую области, Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий АО, приобрели 162 омича, что составляет 41 % от общего количества принятых в Омске экстерриториальных заявлений, на столичные регионы пришлось 108, или 28 %, таких сделок. В свою очередь в наш регион решили перебраться 142 территориальных соседа – представителя тех же Сибирского и Уральского федеральных округов, и это 42 % от общего числа дистанционных оформлений недвижимости», – отметил руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

 Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

По-прежнему, в ТОП-3 попадают два столичных региона, и на них приходится больше трети всех экстерриториальных заявлений – 120, или 35 % от общего количества.

Также омичи предпочитают приобретать недвижимость относительно недалеко – в соседних Новосибирской и Тюменской областях, на которые приходятся 102 заявления, или 30 % от общего количества принятых в Омске экстерриториальных заявлений.

Места между конкурирующими из квартала в квартал регионами на этот раз распределились следующим образом:

1 место – Москва и Московская область: 64 заявления, или 19 % (в I кв. 2024 г. – 54 заявления и 2 место в рейтинге);

2 место – Тюменская область, включая Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономные округа: 61 заявление, или 18 % (в I кв. 2024 г. не попадали в тройку лидеров);

3 место – Санкт-Петербург и Ленинградская область: 56 заявлений, или 16 % (в I кв. 2024 г. – 57 заявлений и 1 место в рейтинге предпочтений омичей).

Чуть снизился интерес у омичей к Краснодарскому краю – 32 заявления (вместо прежних 37), или 9 %, но при этом солнечный регион по-прежнему сохраняет свою 4 позицию на протяжении длительного времени.

Растет интерес у омичей к Калининградской области: если в начале года фиксировались единичные случаи, то во II квартале 2024 года в обработку поступило уже 11 заявлений, или 3 %, о дистанционном проведении государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости в самом западном регионе нашей стране. В свою очередь калининградцы лишь трижды дистанционного оформляли недвижимость в городе на Иртыше.

У жителей каких регионов Омская область в свою очередь вызывает повышенный интерес?

Недвижимость в 55 регионе в течение II квартала 2024 года иногородние покупатели оформили 313 раз (в I кв. 2024 г. – 261).

Охотнее всего это делали наши соседи (на них приходится 33 % экстерриториальных заявлений от общего числа), жители столичных регионов (23 % всех заявок) и Краснодарского края. В этом смысле можно констатировать обоюдный интерес у наших регионов.

Статистическая картина следующая:

1 место – Тюменская область, включая Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономные округа: 60 заявлений, или 19 % (в I кв. 2024 г. – 50 заявлений и 2 место);

2 место – Москва и Московская область: 48 заявлений, что составляет 15 % от общего количества поданных экстерриториальных заявлений (в I кв. 2024 г. – 60 заявлений и лидирующая позиция в рейтинге);

3 место – Новосибирская область, где подано 42 заявления, или 13 % от общего количества заявлений, принятых в других регионах, в отношении регистрации прав на недвижимость, находящейся в Омской области.

ТОП-3 в прошлом квартале с 28 заявлениями замыкал Краснодарский край. Теперь с таким же показателем он опустился на 4 позицию, уступив третье место интересу новосибирцев к нашему региону в вопросах приобретения недвижимости.

5 место в рейтинге притязаний на омскую жилплощадь занимают Санкт-Петербург и Ленинградская область – 24 заявления, или 8 %.

Второй квартал 2024 года характеризует и то, что в этот период зафиксирован интерес к недвижимости в Омской области у иркутян. Так, жители Иркутской области подали 15 заявлений о дистанционном проведении государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости на объекты, находящиеся на территории Омской области, что составляет 5 % от общего количества принятых в других регионах экстерриториальных заявлений. Встречно омичи оформили недвижимость в Иркутске только 5 раз.

Кроме того, зафиксирован первый и единичный пока в этом году случай приобретения недвижимости в Омской области жителем города Севастополя. До этого по одной экстерриториальной заявке из Севастополя поступали в обработку в июле и сентябре 2023 года.

«Во втором квартале 2024 года, в сравнении с первым, количество экстерриториальных заявлений по оформлению недвижимости в Омской области увеличилось на 20 % – 313 заявок против прежних 261. Такой рост частично можно объяснить тем, что Омск активно застраивается, а предложение, как известно, рождает спрос. Более того, заходят иногородние застройщики, зарекомендовавшие себя на местах и в других регионах, как например, новосибирская компания «Брусника» и петербургская группа «Эталон», тем самым подтягивая и покупателей. Кроме того, дистанционное оформление прав может происходить и по причине открытия наследственных дел, которые были заведены в отличном от места проживания наследника регионе», – прокомментировал директор ООО «Многофункциональный центр электронных услуг Единая правовая служба», член Общественного совета при Управлении Росреестра по Омской области Илья Васильчук.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

]]> https://www.likado.ru/journal/2024/07/24/%d0%b8%d1%80%d0%ba%d1%83%d1%82%d1%8f%d0%bd%d0%b5-%d0%bd%d0%b0%d1%80%d1%8f%d0%b4%d1%83-%d1%81-%d0%bc%d0%be%d1%81%d0%ba%d0%b2%d0%b8%d1%87%d0%b0%d0%bc%d0%b8-%d1%81%d1%82%d0%b0%d0%bb%d0%b8-%d0%b8%d0%bd/feed/ 0