Чаще всего омичи обращались за услугой государственной регистрации права – 19 881 заявление, за постановкой на кадастровый учет – почти в 3 раза меньше (6 956 заявлений), единой процедурой по постановке на кадастровый учет недвижимого имущества с одновременной регистрацией права собственности на него воспользовались 1 324 заявителя.

«Положительная динамика на рынке недвижимости – это его стабильность. О переводе услуг на электронные рельсы можно сказать то же самое: это нормально, когда мы наблюдаем увеличение доли поданных в орган регистрации заявлений путем онлайн-ресурсов. Так, в марте 2026 года в Управление в электронном виде направлено более половины из поступивших пакетов документов – 20 373, или 72 %, что на 6 % больше, чем месяцем ранее (в феврале – 19 216 электронных заявок) и на 60 % больше, чем год назад, – в марте прошлого года таких заявлений было только 12 708. Этот рост, несомненно, не только веяние времени, но и результат работы нашей команды, направленный на популяризацию электронных услуг Росреестра и разъяснение преимуществ электронной регистрации сделок», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова.

По данным статистики, в Омской области продолжает расти количество ипотечных сделок. По итогам марта 2026 года, число зарегистрированных ипотек увеличилось на 17 %, а в сравнении с прошлым годом – на 73 % (март 2025 – 897). Всего на регистрацию ипотеки поступило 1 556 заявок (1 333 – в феврале), из них 83 % (1 278) направлены в электронном виде.

За март 2026 года на регистрацию договоров долевого участия в строительстве поступило 210 заявок – аналогично февральским показателям, но в сравнении с мартом 2025 года покупка жилья в новостройках увеличилась на 23 % (170 заявок).

«Рост ипотечных сделок в марте этого года в Омской области – не исключение, а всероссийская тенденция. Период охлаждения к льготным программам из-за ужесточения их условий проходит, а интерес к господдержке, несмотря ни на что, возвращается, так как альтернативы «семейной ипотеке» пока нет, воспользоваться же ее условиями – дополнительная возможность приобрести жилье в собственность и решить ряд бытовых проблем», – прокомментировал директор ООО «Многофункциональный центр электронных услуг Единая правовая служба», член Общественного совета при Управлении Росреестра по Омской области Илья Васильчук.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

В работе Совета приняли участие члены Общественного совета, представители Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр».

В рамках заседания обсуждались итоги работы Управления в учетно-регистрационной сфере за прошедший год, а также вопросы, связанные с проведением на территории региона комплексных кадастровых работ и выявлением правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

По результатам заседания было отмечено, что за прошедший год в сравнении с 2024 годом на 5 % увеличилось количество заявлений, поступивших в Управление для целей кадастрового учета, и на 6 % уменьшился показатель по поступившим заявлениям на регистрацию прав. Более 70 % поступивших заявлений представлено в электронном виде (в 2024 году – 57 %). На 25 % увеличилось количество заявлений на регистрацию договоров долевого участия в строительстве (3 455). На 4 % зафиксировано увеличение оформленных объектов жилой недвижимости в рамках «дачной амнистии». В истекшем году на 22 % уменьшился показатель по количеству заявлений на регистрацию ипотеки. Положительная динамика прослеживается в части показателей, характеризующих долю решений о приостановлении учетно-регистрационных действий, – 0,9 %.

Особое внимание участники заседания уделили обсуждению результатов комплексных кадастровых работ на территории Омской области, достигнутых по итогам прошедшего года и перспектив на последующие годы.

По итогам работ 2025 года, в ЕГРН внесены сведения в отношении 251 кадастрового квартала, содержащих 90 234 объекта недвижимости, при установленном показателе для Омской области в 85 000 объектов.

На заседании Совета отмечено, что в текущем году ККР проводятся в отношении 1 253 кадастровых кварталов, расположенных на территориях 25 муниципальных округов. Ориентировочное количество объектов, границы которых будут уточнены, – 81 543 при установленном показателе в 70 900 объектов.

По результатам заседания принято решение об участии членов Совета в проведении информационных кампаний, посвященных разъяснению населению порядка проведения комплексных кадастровых работ федерального значения на территории населенных пунктов.

«Филиалом «ППК Роскадастр» проводятся комплексные кадастровые работы, приносящие только положительные результаты для населения Омской области, поскольку в ходе их проведения уточняется местоположение границ земельных участков и всех объектов капитального строительства, исправляются реестровые ошибки, выявляются правообладатели и бесхозяйные объекты недвижимости, что способствует достижению полноты и точности данных ЕГРН. Именно поэтому на этапе проводимых работ очень важно конструктивное взаимодействие между Управлением Росреестра, филиалом «ППК Роскадастр», региональными и местными властями», – резюмировала председатель Общественного Совета при Управлении Росреестра по Омской области Ольга Долматова.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

«Если раньше порядок эксплуатации зданий не обязывал лицо ставить их на государственный кадастровый учет и осуществлять регистрацию прав, то с 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 487-ФЗ от 26 декабря 2024 года, разработанный Росреестром и предусматривающий принцип «построил – оформи», согласно которому законодательно установлен механизм, по которому эксплуатировать построенные здания и сооружения можно только после их оформления», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова.

Право собственности на созданный жилой дом возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и подтверждается выпиской из ЕГРН. Без такой регистрации собственник не сможет распорядиться своим имуществом – ни продать дом, ни подарить, ни завещать или получить кредит под его залог.

Для постановки построенного частного дома (не более трёх надземных этажей) на кадастровый учет и оформления права собственности необходимо подготовить технический план у кадастрового инженера, подать уведомление об окончании строительства, технический план, квитанцию об оплате госпошлины в администрацию. При этом администрация самостоятельно в электронной форме направит в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на построенный жилой дом и необходимые документы (в том числе уведомление об окончании строительства жилого дома и технический план). После осуществления учетно-регистрационных действий администрация передает заявителю выписку из ЕГРН, содержащую сведения о зарегистрированных правах на жилой дом.

В настоящий момент и до 1 марта 2031 года жилой или садовый дом, расположенный на землях для ЛПХ, садоводства или ИЖС, можно оформить в упрощенном порядке по действующим условиям «дачной амнистии» – только на основании технического плана (подготовленного кадастровым инженером) и правоустанавливающего документа на землю, без соблюдения уведомительного порядка строительства. При этом необходимо учесть, что, в соответствии с действующим законодательством, границы земельного участка, на котором возведено строение, должны быть в обязательном порядке установлены (проведено межевание).

Подать заявление и необходимые документы о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на построенный жилой дом можно на бумаге лично через МФЦ, в форме электронных документов   посредством сервиса Госуслуг или личного кабинета правообладателя официального сайта Росреестра без использования электронной подписи правообладателя.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

В работе коллегии приняли участие заместитель Министра имущественных отношений по Омской области Бабешина Л.В., директор филиала ПКК «Роскадастр» по Омской области Платонов А.Н. и его заместитель Иванов В.Н., председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Омской области, декан землеустроительного факультета Омского государственного аграрного университета имени П.А. Столыпина, кандидат экономических наук Долматова О.Н., а также руководители структурных подразделений Управления.

На заседании коллегии подводились итоги работы Управления за 2025 год по основным направлениям деятельности, а также обсуждались результаты реализации на территории Омского региона государственной программы «Национальная система пространственных данных» и исполнения Перечня поручений Президента РФ от 11.08.2022 № Пр-1424.

Коллегией отмечено, что за прошедший год в сравнении с 2024-м на 18 % увеличилось общее количество заявлений на учетно-регистрационные действия, при этом на 5 % возросло количество заявлений, поступивших в Управление для целей кадастрового учета, и на 6 % уменьшился показатель по поступившим заявлениям на регистрацию прав. Более 70 % поданных пакетов документов представлено в электронном виде (в 2024 году – 57 %). На 25 % увеличилось количество заявлений на регистрацию договоров долевого участия в строительстве (3455). На 4 % зафиксировано увеличение оформленных объектов жилой недвижимости в рамках «дачной амнистии». В истекшем году на 22 % уменьшился показатель по количеству заявлений на регистрацию ипотеки. Положительная динамика прослеживается в части показателей, характеризующих долю решений о приостановлении учетно-регистрационных действий, составившей 0,9 %.

Управлением совместно с Министерством имущественных отношений Омской области и органами местного самоуправления в течение года активно проводились работы по наполнению ЕГРН сведениями о правообладателях объектов недвижимости, состоящих на кадастровом учете без прав, в результате чего в ЕГРН внесены сведения о 9008 объектах.

Значительных успехов в 2025 году Омская область достигла в реализации проектов «Земля для стройки» и «Земля для туризма». Благодаря совместным усилиям органа регистрации прав, региональных органов власти и органов местного самоуправления на территории региона выявлено 102,8 га площади земельных участков, которые вовлечены в хозяйственный оборот для целей жилищного строительства, и 109 га – для целей туризма.

Участниками коллегии отмечены положительные сдвиги в работе по установлению границ муниципальных образований. За прошедший год удалось внести в ЕГРН сведения о границах 31 муниципального образования, что составляет 93, 9 %.

По результатам обсуждения члены коллегии наметили дальнейшие планы по повышению эффективности взаимодействия с региональными органами власти и органами местного самоуправления для достижения целевых показателей государственной программы «Национальная система пространственных данных», а также меры по повышению уровня доступности цифровых технологий и государственных услуг Росреестра для граждан.

«В текущем году одной из приоритетных задач в деятельности Управления по-прежнему остается реализация на территории Омского региона мероприятий государственной программы «Национальная система пространственных данных» и Перечня поручений Президента РФ № 1424, предназначением которых является объединение всех баз пространственных данных об объектах недвижимости на одной цифровой платформе. Успешность проекта во многом зависит от плодотворного сотрудничества и тесного взаимодействия органов власти различных уровней, к чему мы и стремимся», – прокомментировал председательствующий коллегии – врио руководителя Управления Росреестра по Омской области Сергей Лапуста.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

При этом за услугой по осуществлению государственной регистрации права обращались чаще всего – 14 501 раз, за постановкой объекта на государственный кадастровый учет – 3 480 раз, единой процедурой по регистрации недвижимости воспользовались 1 191 раз. В целом, это в 1,2 раза (или на 19 %) больше обращений, чем год назад – в январе 2025-го (16 144).

В прошедшем январе предпочтение электронному взаимодействию с Росреестром отдали более половины обратившихся за государственной услугой лиц – 14 939, или 78%.

Число ипотечных сделок в первый месяц текущего года в сравнении с аналогичным периодом 2025-го увеличилось почти в 2 раза. Так, на регистрацию ипотеки поступило 945 заявок (в январе 2025-го – 464), из них 82 % (770) зарегистрированы в максимально короткие сроки, так как пакеты документов были направлены в электронном виде.

За этот же период на регистрацию договоров долевого участия в строительстве поступило 309 заявок – все исключительно по электронным каналам связи. Покупка жилья в новостройках в сравнении с январем 2025 года увеличилась более чем в 2 раза (129 заявок).

«Активность на рынке недвижимости в начале этого года можно связать, в том числе, с новыми финансовыми условиями льготных программ, проанонсированными в конце прошлого года. Так, с 1 февраля 2026 года одна семья сможет оформить только один льготный кредит, а не два, как ранее, что спровоцировало перетекание спроса на январь. Вполне возможно, что некоторые покупатели отложили покупку на январь-февраль, ожидая, что в конце января произойдет очередное снижение ключевой ставки и, соответственно, ставок по ипотеке. Также, на наш взгляд, необходимо обратить внимание на устойчивый поток предложений от уже проверенных временем застройщиков, надежность сделок с которыми, к тому же, законодательно подкреплена обязательным использованием системы эскроу-счетов. Этот безопасный способ вложения личных средств в недвижимость также формирует стабильный спрос на первичном рынке», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

Это абсолютный рекорд 2025 года. При этом самой востребованной услугой уже традиционно остается государственная регистрация права – за нею обратились 22 199 омичей, за постановкой на кадастровый учет –  в 3 раза меньше (7 328 заявлений), единой процедурой по постановке на кадастровый учет своего недвижимого имущества с одновременной регистрацией права собственности на него воспользовались 1 957 омичей.

В декабре 2025 года значительно увеличилась доля документов, поданных в электронном виде, – 22 854 заявления, или 73 % от общего числа. Это больше, чем годом ранее на 29 % (декабрь 2024 – 17 689),  и на 54 % больше, чем в ноябре 2025 года (14 880). Такой скачок можно объяснить продолжающимся онлайн-взаимодействием Управления с органами власти и 100%-ным переводом с 1 марта 2025 года рабочего поля в исключительно цифровой формат для юридических лиц.

Абсолютный рекорд года омичи поставили в декабре по количеству оформленных ипотек – 2011, из которых 80 % (1 606) были оформлены Управлением в ускоренном порядке, так как заявления подавались в электронном виде. В сравнении с декабрем 2024 года, общее количество заявок увеличилось на 80 % (декабрь 2024 – 1114), с ноябрем 2025 – на 50 % (1342).

В сравнении с декабрем 2024 года (было 215), в последнем месяце 2025-го в регионе в 2,5 раза вырос спрос на покупку жилья в новостройках – в Управление поступило 523 заявки на регистрацию договоров долевого участия в строительстве, что также на 8 % больше, чем в ноябре 2025-го (485).

«Конец года уже традиционно считается сезоном активности на рынке недвижимости и ее пиковых значений. Предполагаемый рост инфляции стимулирует перетекание будущего спроса в текущий и заставляет людей действовать быстро и эффективно, закрывая свои потребности в жилье уже сейчас, не дожидаясь, в том числе, возможного повышения ключевой ставки Центробанка. Именно ее снижение во второй половине 2025 года сделало доступнее рыночную ипотеку. В свою очередь анонсирование изменений условий семейной ипотеки с февраля 2026 года также могло подогреть интерес и увеличить долю зарегистрированных омским Росреестром ипотечных договоров и покупки жилья в новостройках», – отметил директор ООО «Многофункциональный центр электронных услуг Единая правовая служба», член Общественного совета при Управлении Росреестра по Омской области Илья Васильчук.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

Традиционно самой востребованной у омичей государственной услугой, оказываемой Росреестром, является регистрация права собственности – за нею обратились 15 441 раз. В течение сентября заявления о постановке на кадастровый учет подавали в 2,3 раза реже – 6 650 раз. Единой процедурой воспользовались 1 736 заявителей.

«Век цифровизации и его возможности, касающиеся скорости и экономии энергии, оказывают влияние на все сферы жизни, в том числе и оказания услуг населению. Всё чаще омичи предпочитают подавать документы в Росреестр онлайн. Динамика востребованности электронного взаимодействия лиц с органом регистрации за год показала рост на 8 %. Так, в сентябре 2025 года в электронном виде направлено более половины пакетов документов – 15 836, или 67 % от общего числа. Для сравнения, в сентябре 2024-го таких заявлений было 13 440, что составляло долю в 59 % от общего количества обращений. Именно онлайн-способ подачи документов в разы сокращает сроки их обработки и обратной связи от государственных регистраторов в виде положительного результата», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова.

В сентябре продолжил расти количественный показатель ипотечных сделок, что привело к превышению пикового значения года, пришедшегося раннее на август, на 8 %. Так, на регистрацию ипотеки поступило 1 334 заявки (1 241 – в августе), из них 72 % (959) направлены в электронном виде.

За этот же период на регистрацию договоров долевого участия в строительстве поступило 367 заявок. Покупка жилья в новостройках в сравнении с пиковым для 2025 года августовским значением уменьшилась на 3% (379 ДДУ).

«Спрос на ипотеку в Омской области в этом году, как и в предыдущие годы, увеличивается начиная с мая. Так, в мае 2025 года выдано 972 ипотечных займа для приобретения объектов на вторичном рынке недвижимости, в сентябре – 1 334 ипотечных займа, что в 1,4 раза больше, чем в мае. Такой скачок на фоне снижения активности на первичном рынке недвижимости можно связать с реализуемыми в Омской области ипотечными программами, в том числе с выдаваемыми гражданам жилищными сертификатами для приобретения жилых помещений на вторичном рынке жилья. Благодаря этому сегмент вторичного рынка жилья является без преувеличения фундаментальным», – прокомментировал директор ООО «Многофункциональный центр электронных услуг Единая правовая служба», заместитель председателя Комитета по недвижимости Омского регионального отделения «ОПОРЫ РОССИИ», член Общественного совета при Управлении Росреестра по Омской области Илья Васильчук.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

На первом месте по востребованности традиционно занимает услуга по государственной регистрации права – 17 544 заявления, на втором – государственный кадастровый учет – 6 125 заявлений, на третьем – единая процедура – 1 517 обращений.

Предпочтение электронному взаимодействию с Росреестром отдали более половины обратившихся за государственной услугой лиц – 16 161, или 65 % пакетов документов поступило онлайн (в июне – 14 427).

Количество заявлений на регистрацию ипотеки, по итогам июля 2025 года, увеличилось на 4 %. Так, на регистрацию ипотеки поступило 1 176 заявок, из которых 71 % (840) – в электронном виде (в июне 2025 зарегистрировано 1 129 ипотек).

На регистрацию договоров долевого участия в строительстве подано 255 заявок. Все заявления поступили в электронном виде. Покупка жилья в новостройках в сравнении с июнем увеличилась на 19 % (месяцем ранее было 214 заявок).

«Летний период, а значит, и пора отпусков всегда способствует росту активных действий со стороны граждан – у людей появляется свободное время для завершения строительства дома, покупки квартиры и оформления документов на них, для перерегистрации ранее возникшего права на земельный участок и другие объекты. Здесь же, кроме человеческого фактора, можно увидеть и экономическую подоплеку – стимулирование рынка недвижимости за счет снижения цен на новостройки, а также использования государственных сертификатов, например, семейных, выданных детям-сиротам, иных выплат», – отметил директор ООО «Многофункциональный центр электронных услуг Единая правовая служба», заместитель председателя Комитета по недвижимости Омского регионального отделения «ОПОРЫ РОССИИ», член Общественного совета при Управлении Росреестра по Омской области Илья Васильчук.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

Ускоренная процедура доступна при регистрации:

• ипотеки на основании соответствующего договора;
• прав на квартиру на основании договора купли-продажи (кроме случаев продажи с публичных торгов).

Отметим, что за данную процедуру взимается повышенная пошлина, при этом опция предоставляется исключительно по инициативе заявителя. Чтобы ей воспользоваться, в заявлении об осуществлении кадастрового учёта и (или) регистрации прав необходимо поставить соответствующую отметку.

Ускоренная регистрация возможна как при подаче документов в МФЦ, так и онлайн в личном кабинете на сайте Росреестра.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

Чаще всего омичи регистрировали право на уже имеющуюся и приобретенную недвижимость (дома, квартиры, гаражи, земельные участки и т.п.) – за этой услугой жители региона обратились 11 772 раза.

На втором месте – постановка объектов на государственный кадастровый учет. Таких заявлений поступило почти в 4 раза меньше – 3 520.

Единой процедурой по одновременной регистрации права и кадастровому учету недвижимости воспользовались 852 заявителя.

Из общего числа заявлений в электронном виде в омский Росреестр направлено 9 611 пакетов документов, или 60 % от общего числа.

Количество заявлений на регистрацию ипотеки, по итогам января 2025 года, составило 464, из них 68 % (312) – в электронном виде (для сравнения, в январе 2024 было оформлено 1013 ипотек).

На регистрацию договоров долевого участия в строительстве поступило 129 заявок, из них 97 % (125) направлены в электронном виде.

«Доля электронных обращений омичей в Росреестр неизменно растет по всем показателям. Если сравнить январь 2024 и 2025 годов, то доля онлайн-подачи из общего количества заявлений в целом выросла с 55 до 60 %, при оформлении ипотеки в электронном виде – с 63 до 68 %, а регистрации договоров долевого участия в строительстве – с 85 до 97 %. Что касается последнего, то показатель в скором времени должен достичь 100 %, поскольку с 1 марта 2025 года все застройщики, являясь юридическим лицом, будут обязаны подавать документы в Росреестр исключительно в электронном формате. Подача онлайн-обращений обязывает орган регистрации оказать государственную услугу в разы быстрее, нежели на основании бумажных носителей, – доводя такой срок до одного рабочего дня», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области