Впрочем, в спорных случаях процесс может затянуться до месяца.

Об этом на пресс-конференции заявили представители Государственной жилищной инспекции Омской области.

«Как говорят нам суды, жильцы дома могут в любой момент уйти от УК, даже без объяснения причин, — рассказала начальник отдела лицензирования, судебной и надзорной работы ГЖИ области Мария Совостьянова. — Изменился и сам процесс перехода: теперь комплект документов по каждому такому дому хранится у нас. Его нам может передать как новая УК, так и старая. Также отмечу, что теперь мы также имеем право проверить, правомочен ли кворум при переходе: если найдем нарушения, то отдадим пакет документов обратно. Если никаких проблем нет, то дом переходит в другую УК в течение десяти рабочих дней. Если есть, то процесс затянется, но не более чем на 30 рабочих дней».

В ГЖИ также отметили, что дома пользуются изменениями в законодательстве и переходят из одной УК в другую. Однако в ведомстве затруднились назвать конкретную цифру.

Источник: https://newsomsk.ru

Горожане ведут себя инвертно.

Сегодня в городском пресс-клубе прошла конференция заместителя директора департамента городского хозяйства Михаила Горчакова, представителей управляющих компаний и городских округов. Они рассказали, что на сегодняшний день в Омске осталось 205 домов без управления. С каждым годом их количество уменьшается. Регулярно проводятся аукционы.

По словам Михаила Горчакова, такая ситуация складывается из-за инвертного поведения людей, которые там живут. Например, жильцы домов №33 и 35 по улице 5-й Чередовой выбрасывают мусор прямо на дорогу или вовсе оставляют у подъезда.

Михаил Горчаков, заместитель директора департамента городского хозяйства:
— В основном это дома 1950–1970-х годов постройки, имеющие менее 30 квартир. Они коммерчески неинтересны: там низкий тариф, а долги достигают 4–5-месячной оплаты — до 200–250 тыс. рублей. Если УК берет такой дом, то загоняет себя в кредитную историю. Все они выставляются на торги с 2015 года каждые 3 месяца. (Цитата по «Омск-информ»).

Отметим, что в 2015 году таких домов было 219, в 2016 — 128 объектов, в 2017 — 211, однако на 1 февраля 2018 года их осталось 54.

На пресс-конференции директор УК «Жилищник-9» Геннадий Серюков заявил, что не собирается брать старые дома, которым более 30 лет, потому что обслуживание очень дорогое. А жильцы даже не платят половину необходимой суммы.

Несмотря на это «Омск-информ» рассказал о доме №9 на улице 1-я Комсомольская, жильца которого сами им управляют. Омичи заключили договора с ресурсоснабжающими организациями и вывозом мусора.

Источник: https://www.om1.ru

В настоящее время на территории Омска находится 239 многоквартирных домов, управляющие организации в которых расторгли договоры управления многоквартирным домом и собственниками помещений в которых не выбран способ управления домом. Из них 192 многоквартирных дома с центральным отоплением, 196 многоквартирных домов, в которых количество квартир составляет не более 30.

Как сообщили в департаменте городского хозяйства администрации Омска, по результатам работы, проведенной мэрией в период с ноября 2014 года по октябрь 2017 года, количество многоквартирных домов, управляющие организации в которых отказались от исполнения договоров по управлению многоквартирным домом и собственниками помещений в которых до настоящего времени не выбран способ управления, сократилось с 776 в 2014 году до 239 в 2017 году.

В целях дальнейшего сокращения этого числа специалисты администрации города проводят с собственниками помещений в указанных многоквартирных домах встречи по вопросам выбора и реализации способа управления домами. В ходе этих встреч разъясняются аспекты законодательства, возможности решения проблемы в каждом конкретном случае и т.д.

По результатам совместно проведенной департаментом городского хозяйства и администрациями округов инвентаризации в отношении жилых домов, имеющих статус дома блокированной застройки, произошло сокращение количества домов, в отношении которых профильный департамент проводит открытые конкурсы.

Многоквартирные дома, в которых расторгнут договор управления или не выбран способ управления, также выставляются на открытый конкурс. Эта работа ведется в постоянном режиме.

Как показывает практика, основной причиной отказа управляющих организаций от указанных многоквартирных домов является значительная степень износа общего имущества и высокая стоимость обслуживания домов при низкой платежеспособности проживающих.

Следует отметить, что администрация города не обладает законодательной возможностью воздействия на управляющие организации с целью понуждения их к заключению договоров. Обязанность по заключению договоров с управляющими компаниями лежит на собственниках помещений в многоквартирных домах.

Источник: http://www.admomsk.ru

Минстрой планирует, что на счета УК будут поступать только деньги за управление. Оплата за коммунальные ресурсы пойдет напрямую ресурсоснабжающим организациям.

Министерство строительства России придумало, как снизить задолженность потребителей за коммунальные услуги. Ведомство разработало законопроект, который исключит управляющие компании из цепочки оплаты за коммунальные ресурсы. Таким образом, собранные деньги потребителей не будут задерживаться в руках посредников.

Как пишут «Известия», документ предполагает, что на счета управляющих компаний будут поступать деньги только непосредственно за управление. А оплата за коммунальные ресурсы будет перечисляться напрямую водоканалам, тепловикам и другим поставщикам.

Пресс-служба Минстроя России:
— Согласно законопроекту, одновременно вводится типовая форма единого платежного документа, то есть для потребителя нововведение никаких неудобств не создаст. Документ разработан Минстроем России, согласован с заинтересованными ведомствами, и мы рассчитываем, что депутаты Госдумы поддержат предложение и рассмотрят законопроект в осеннюю сессию.

Отметим, по данным Росстата, в первой половине 2017 г. долги за услуги ЖКХ выросли на 20% и достигли 1,2 трлн руб. При этом задержку платежей допускают и физические, и юридические лица. Жильцы опаздывают с платежами из-за финансовых затруднений и несогласия с повышением тарифов.

В Минстрое уточнили, что управляющие компании задолжали за коммунальные ресурсы 250 млрд руб. Речь о тех деньгах, которые УК собрали с жильцов, но по каким-то причинам не перечислили их поставщикам.

Источник: https://www.om1.ru

Жильцам остальных многоэтажек чиновники обещают посильную помощь.

В Ленинском округе Омска без управляющей компании остаются 38 многоквартирных домов. Как подчеркнули в пресс-службе мэрии, за год их количество сократилось в четыре раза благодаря активной разъяснительной работе с жителями.

Несмотря на то что ряд домов остаются «неуправляемыми», на начале отопительного сезона это не сказалось. Активную помощь жильцам оказали управляющие компании «Иртыш-4», «Коммунсервис» и «Труд». В аварийной ситуации, обещают окружные власти, жильцов один на один также не оставят.

«Мы отслеживаем каждый дом, вне зависимости от того, выбран у него способ управления или нет, — подчеркнул первый заместитель главы администрации Ленинского округа Алексей Потапов. — Брошенных домов у нас нет: жителям домов без управляющих компаний переданы номера телефонов диспетчерских служб, куда они могут обратиться в случае аварии или иной непредвиденной ситуации».

Источник: http://newsomsk.ru

Омская госжилинспекция одобрила выдачу им лицензии на  управление многоквартирными домами

Как сообщает пресс-служба госжилинспекции Омской области, на собрании членов региональной лицензионной комиссии 6 сентября рассматривался вопрос об отказе или выдаче лицензии соискателям.

В итоге, комиссия приняла решение, что предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Омской области могут вести еще четыре управляющие компании. Соответствующие лиценции получили ООО «Управляющая компания «Еврокомфорт-1», ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-7», ООО «Русский дом» и ООО «Пи Кан».

Согласно данным госжилинспекции, в список лицензированных управляющих компаний Омской области на начало сентября входило 145 организаций. Таким образом, их число увеличилось до 149.

Источник: http://kvnews.ru/