Реконструкция предполагает пристройку складского помещения и зону погрузки товаров площадью более 5 000 кв. м.

После завершения работ общая площадь торгового комплекса составит свыше 24 000 кв. м. Застройщик – ООО «Бауцентр Рус».

Источник: https://admomsk.gosuslugi.ru/

Если раньше внимание ритейла и девелоперов было сосредоточено на крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, то в последнее время реализация проектов жилых комплексов в регионах позволяет успешно развивать инфраструктуру и там, преобразовывая торговую недвижимость в более доступную и привлекательную для бизнеса. В свою очередь, это приводит к созданию новых рабочих мест, жителям становится доступным более разнообразный торговый ассортимент.

Роль коммерческой инфраструктуры в развитии регионов трудно переоценить, поэтому за этой сферой следят и на законодательном уровне, ориентируясь на то, чтобы застройщики возводили не только «квадратные метры», но также создавали комфортную среду для проживания. Так, теперь законодательно закреплено, что в Московской области на первых этажах новостроек будут располагаться лишь коммерческие и технические помещения.

Если обратиться к ретроспективе, торговая инфраструктура нашей страны прошла через ряд знаковых трансформаций. В XVI веке в России популярными были ярмарки и базары. Спустя два столетия появились аналоги современных торговых центров – торговые дома. После Октябрьской революции вся торговля оказалась под контролем государства. Все, что не относилось к основным продуктам питания быстро исчезло из обихода, а магазины стали похожи на военные склады, где товар выдавался по карточкам.

В 1930-е годы на территории СССР стала формироваться сеть «гастрономов», в которых часто открывали кафе с простой едой – котлетами с гарниром, пельменями, сосисками и т.д. В 70-е годы прошлого столетия начали появляться предшественники современных супермаркетов – универсамы. Главным новшеством в них стало то, что товары фабричного производства были заранее расфасованы сотрудниками, а покупателям нужно было самостоятельно выбирать их на полках и приносить к кассе для оплаты. К концу XX века рынки и магазины начали перепрофилироваться: стало появляться все больше торговых площадей под брендами зарубежных компаний. Здания, в которых когда-то находились привычные «Продукты», стали площадкой для нового товарного разнообразия.

Столь разительные перемены от десятилетия к десятилетию свидетельствуют о максимально вариативных возможностях сферы ритейла в России. Адаптивность коммерции к внеше- и внутреннеполитическим изменениям и чуткость к настроениям покупателей побуждают специалистов внимательно анализировать текущую ситуацию. Это во многом помогает предопределить путь развития современной коммерческой недвижимости, удовлетворяя спрос населения и формируя комфортную среду.

В частности, эксперты «Главстрой Регионы» решили выяснить, поддерживают ли россияне новую региональную инициативу о «коммерческих» первых этажах. В опросе приняли участие порядка полутора тысяч человек в возрасте от 18 до 65 лет, проживающих по всей территории РФ. Согласно полученным данным, лишь треть опрошенных, 32%, оценивают новый закон негативно. Остальные же напротив относятся либо позитивно, либо как к закономерной данности.

В компании также поинтересовались, какие именно коммерческие объекты хотели бы видеть респонденты на первых этажах жилых комплексов. Оказалось, что востребованы объекты практически всех направлений. 29% опрошенных высказались в пользу сегмента HoReCA (кофейни и рестораны, еда на вынос и прочее). Второе место разделили досуговые объекты и точки розничной торговли на пару с ПВЗ – по 24% голосов. Оставшиеся 23% хотели бы, чтобы в доме располагалось больше beauty- и wellness-проектов – салоны красоты, парикмахерские, стоматологии, аптеки и пр.

Также, каждый третий респондент признался, что посещает коммерческие объекты на первых этажах своего дома ежедневно или еженедельно, 42% – по необходимости, 28% не посещают.

«Результаты опроса оказались вполне ожидаемыми, ритейл уже давно идет навстречу покупателю, используя не только современные тренды, стратегии и технологии розничной торговли, но и опираясь на накопленный опыт. Потраченное время в молле или торговом центре современный потребитель может существенно сократить благодаря магазинам, кафе и пунктам выдачи заказов, располагающимися непосредственно в доме. Принятый закон позволит привлечь новые бизнес-идеи и расширить пулл предоставляемых услуг для жителей новостроек с учетом того, как меняются их предпочтения. В свою очередь, это позволит сделать жизнь на территориях ЖК более комфортной со всем необходимым в шаговой доступности», – подытожил исследование Никита Николаев, руководитель отдела аренды «Главстрой-Недвижимость».

Информация предоставлена MRC-club

В здании два этажа, его площадь составляет 10 795,3 кв. м. Здесь будут размещаться торговые площади и пункты выдачи заказов интернет-магазинов.

Объем сделок на рынке коммерческой недвижимости в России вырос на 35%. Все больший интерес инвесторов вызывают офисы высокого класса и склады. Об этом сообщают участники рынка.

Сфера коммерческой недвижимости восстанавливается после кризисного 2020 года.

Однако, гипермаркеты и торговые центры по-прежнему теряют посетителей. Арендаторы уходят из этих объектов.

Помимо этого, намного популярнее стали коммерческие помещения на первых этажах домов в новостройках. Не смотря на то, что цены на такие помещения за последние полтора года повысились в ценена 50-70%, площадки раскупаются практически мгновенно после старта продаж.

Источник:  https://etagi.com

Согласно исследованиям консалтингового агентства Knight Frank, за последние годы в России все больше появляется «зеленых» зданий – объектов, отвечающих высоким эко-стандартам. 

На сегодняшний день  их количество в стране насчитывает 223. Большая часть таких объектов относится к категории офисов (44%). Второе и третье место занимают торговая и складская недвижимость (24% и 15 % соответственно).

При этом львиная доля российских «зеленых» офисов приходится на Москву – это почти половина от общего количества таких объектов, имеющихся в стране (77). За Первопрестольной, пусть и с некоторым отставанием, идет Санкт-Петербург (21 объект).

И хотя в России объемы строительства эко- зданий растут, инвесторы, вкладывающиеся в подобные проекты, пока не имеют особых льгот от государства. К примеру, в Европе и Австралии  здания с экологическими сертификатами позволяют получить и девелоперам, и владельцам объектов существенную компенсацию – от 8% до 18%. В России подобная схема пока не практикуется.

И все-таки эксперты уверены, что, инвестирование в отечественную эко-недвижимость уже сейчас дает ряд преимуществ. В первую очередь – это касается эксплуатационных расходов. В случае с «зелеными» зданиями –  они на порядок меньше, по сравнению с типовыми строениями.

Кроме того, такая недвижимость, учитывая все больше возрастающие требования к экологичности строительства,  гарантированно останется ликвидной на долгие годы. Именно по этой причине российские банки в последнее время проявляют интерес к кредитованию «зеленых» объектов, предлагая клиентам выгодные процентные ставки.

Источник: https://www.akula.com

Вложения же в офисную недвижимость по сравнению с предыдущим годом выросли на 70%. В первом полугодии 2015 цифра составила 579 миллионов долларов.

Доля инвестиций в торговую недвижимость оказалась рекордно низкой за последние несколько лет: всего 208 миллионов. В Colliers Internetional отмечают, что при этом «активно закрывались сделки, работа над которыми была приостановлена в конце 2014 года из-за девальвации рубля».

81% объема всех капиталовложений пришлось на недвижимость Москвы. Из них 47% было вложено в самый прозаический и понятный офисный сектор. 19% и 17% досталось складам и торговой недвижимости соответственно.

В последнее время выросла популярность многофункциональных центров как объекта капиталовложений. Объем инвестиций в 2015 году вырос на 3% в сравнении со средними показателями за последние пять лет и составил на сегодняшний день 13%.

Всего доля иностранного капитала, если рассматриватьI и II кварталы текущего года,  в объеме транзакций снизилась на 29% до 4%. Таким образом, в период экономического кризиса в России присутствие иностранных игроков значительно сократилось, и на отечественном рынке традиционно доминируют российские инвесторы.