«Процедура регистрации прав на объекты долевого строительства была упрощена, что избавило людей от лишних временных и трудовых затрат. Если раньше в процессе регистрации прав на недвижимость в новостройках были задействованы застройщики, дольщики, МФЦ и Росреестр, то теперь за покупателя это обязан делать застройщик. При этом документы подаются в электронном виде без затрат граждан на изготовление электронной цифровой подписи. Благодаря совершенствованию законодательной базы и цифровизации процессов, мы наблюдаем стабильный рост показателей. За 5 лет по заявлениям застройщиков оформлены права дольщиков на более чем 461 тыс. объектов, из них 166,1 тыс. — в первом полугодии 2025 года», – отметила заместитель руководителя Росреестра Татьяна Громова.

Лидером по количеству зарегистрированных прав дольщиков стал Центральный федеральный округ с показателем 214,3 тыс. объектов недвижимости. Второе место занимает Южный федеральный округ, где оформлены права дольщиков в отношении 78,5 тыс. объектов. Замыкает тройку Приволжский федеральный округ, где зарегистрированы права дольщиков по 50,7 тыс. объектам.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

В тройке российских регионов-лидеров по количеству оформленных «сельских ипотек» Башкортостан (5 833), Удмуртия (4 786), Омская область (4 556), на четвертом и пятом местах Татарстан (4 505) и Ставропольский край (4 065).

Популярнее всего программа в Приволжском (34 527 ипотек), Центральном (17 086) и Сибирском (16 228) федеральных округах.

В Сибирском федеральном округе (16 228) по-прежнему с большим отрывом лидирует Омская область (4 556). Далее идут Новосибирская и Иркутская области с показателями 2 559 и 2 499 ипотеки.

«Безусловный лидер по показателям «сельской ипотеки» в Омской области – Омский муниципальный район, на него приходится более 90 % сделок по льготной 3%-ной ставке. Далее идут Азовский район, город Тара, Любинский и Таврический районы Омской области», – отметил руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

Ранее Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин заявил о важности развития сельских территорий и подписал распоряжение о поддержании льготной ипотеки в сельской местности и льготных кредитов на благоустройство домов. На эти цели выделено 6,8 млрд руб.

«За 5 лет льготные ипотечные программы показали свою востребованность жителями России, стали эффективным инструментом улучшения жилищных условий. По поручению руководства страны Росреестром обеспечены все необходимые условия, чтобы граждане нашей страны могли быстро и без проволочек оформить жилье, приобретенное по программе, – будь то квартира или индивидуальный жилой дом. В рамках слаженного взаимодействия с кредитными организациями и застройщиками сделки по электронной ипотеке сегодня регистрируются в среднем за 12 часов. Востребованность ипотечных программ в целом повлияла на рост электронных услуг ведомства. Доля электронной ипотеки с 2020 года увеличилась в 9,4 раза – до 84,3%», – сказала заместитель руководителя Росреестра Татьяна Громова.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

Глобально проект нацелен на повышение экономического потенциала и эффективность использования имущественного ресурса региона, но при этом также подразумевает исправление исторически накопленных реестровых ошибок за счет установления точных границ объектов недвижимости и, как следствие, защиту имущественных прав граждан.

Омская область стала четвертым российским субъектом, где будет внедрен такой комплексный подход по вовлечению в оборот не видимой государству недвижимости, вслед за Псковской, Смоленской и Тамбовской областями.

Достижению поставленной цели, по словам Татьяны Громовой, должна способствовать совместная и слаженная работа разных служб, ведомств, органов и организаций региона с акцентом на трех основных направлениях:

• выявление правообладателей объектов недвижимости в рамках Закона № 518-ФЗ с последующей регистрацией права;
• наполнение ЕГРН необходимыми сведениями о земельных участках, которые используются не по назначению или заброшены, а также поиск неоформленных земель, занятых объектами недвижимости;
• выявление объектов капитального строительства, которые не учтены в кадастре недвижимости, без оформления прав или имеют несоответствия в характеристиках, с последующим внесением в ЕГРН корректных сведений.

Также московские эксперты отметили, что эффективной деятельности по вовлечению «не работающей» недвижимости в экономический оборот Омской области будут способствовать комплексные кадастровые работы, которые предполагают подробное пространственное и информационное описание каждого объекта недвижимости, расположенного в пределах того или иного кадастрового квартала, – от установления его точных границ до получения сведений о правообладателе.

Структурированием данных о земельных участках и приведением в порядок данных о них как в документальной, так и в электронной части (ФГИС ЕГРН) в рамках реализации пилотного проекта будут заниматься специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Омской области. На встрече заместитель генерального директора ППК «Роскадастр» Александр Кузнецов заверил, что Омский регион будет обеспечен всеми необходимыми рекомендациями по мере необходимости и при прохождении самых сложных этапов запланированного объема.

«Уже сейчас понятно, что для получения полной картины в регионе о неиспользуемых на его территории землях или бесхозяйных объектах капитального строительства, предстоит огромный пласт работы, которая потребует усилий не только специалистов системы Росреестра и Роскадастра, но также поддержки Правительства Омской области, региональных министерств и различных структур, обладающих информационными базами данных, которые помогут нам в общем деле – наполнении Единого государственного реестра недвижимости точными сведениями, которые впоследствии станут основой Национальной системы пространственных данных. Тщательный мониторинг территорий мы начнем с Одесского муниципального района, где с 2023 года уже ведутся комплексные кадастровые работы, Называевского района и города Тары, где изначально было выявлено только объектов без правообладателей более 32 тысяч. Под пристальный взгляд попадет недвижимое имущество, относящееся к муниципальной и региональной собственности. В ходе рабочей встречи был разработан и согласован проект Дорожной карты по развитию и планированию территорий и принято решение о создании оперативного штаба по межведомственному взаимодействию в рамках повышения инвестиционной привлекательности Омской области», – поделился руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

В случае удачной реализации первого этапа пилотного проекта работы будут масштабированы по всей Омской области.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

Омская область вошла в число пилотных регионов по внедрению Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных», создаваемой по поручению Президента РФ Владимира Путина. Активная интеграция пространственных данных субъекта в единый федеральный электронный сервис запланирована с начала 2024 года.

В преддверии масштабных мероприятий, основанных на пополнении ресурса прежде всего высокоточными цифровыми данными, в Омской области, по инициативе Губернатора Виталия Хоценко, состоялось расширенное совещание с представителями центрального аппарата Росреестра: заместителем руководителя Росреестра Татьяной Громовой и начальником Управления качества кадастровых работ и землеустройства Росреестра Максимом Харитовым в режиме ВКС, при личном участии начальника Управления качества данных ЕГРН и ведения ЕГРН кадастрового округа «Общероссийский» Росреестра Людмилы Лилиной и ее заместителя Натальи Леоновой.

В обсуждении актуальных вопросов, касающихся промежуточных результатов и достижения в ближайшее время высоких показателей по качеству пространственных данных Омской области, приняли участие руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин, руководитель ППК Роскадастр по Омской области Андрей Платонов  и их заместители, а также около 100 представителей региональной власти и органов местного самоуправления, в числе которых министр имущественных отношений Омской области Евгений Козлов, представители региональных Минимущества и Минкультуры, Администрации города Омска, заместители глав 32 муниципальных районов Омской области.

Заместитель руководителя Росреестра Татьяна Громова отметила, что Омская область включена в очень важный проект «Национальная система пространственных данных» в период 2024-2025 гг., для успешной реализации которого основополагающими условиями являются полнота и качество данных об объектах недвижимости региона в Едином государственном реестре недвижимости, в числе которых переведенные в цифру координаты их границ и сведения о правообладателях.

В своем выступлении Татьяна Громова сделала акцент на том, что с целью формирования базы качественных пространственных данных и исполнения указания Президента РФ В. Путина от 16.10.2019 № 45-Пр Росреестром был разработан проект «Полный и точный реестр». Так, в рамках реализации проекта, в Омской области достигнут 100%-ный показатель по внесению в ЕГРН: границ с соседствующими субъектами – Томской, Тюменской, Новосибирской областями; данных об объектах культурного наследия и занимаемых ими территориях; сведений об аварийном жилье. Кроме того, в регионе уточнено и оцифровано 91 % зон затоплений и подтоплений, 70,2 % границ территориальных зон, 53,4 % границ земельных участков, 48 % границ населенных пунктов, 43 % границ муниципальных образований. Омским Управлением Росреестра совместно с ППК «Роскадастр» по Омской области исправлено более 5000 реестровых ошибок.

Начальник Управления качества данных ЕГРН и ведения ЕГРН кадастрового округа «Общероссийский» Росреестра Людмила Лилина в своем докладе отметила важность такого направления для качественного наполнения ЕГРН данными, как выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, поделившись с присутствующими уполномоченными лицами методикой проведения соответствующих работ, и подвела промежуточные итоги: «В Омской области 425 тысяч объектов без прав. На 1 ноября 2023 года Управлением Росреестра по Омской области совместно с органами местного самоуправления проанализированы сведения и проведены мероприятия по выявлению правообладателей в отношении 129 868 объектов, при этом результативность составила 59,08 %».

Во время своего выступления начальник Управления качества кадастровых работ и землеустройства Росреестра Максим Харитов резюмировал, что очень важно использовать всесторонний подход к наполнению ЕГРН необходимыми сведениями, в том числе за счет выполнения комплексных кадастровых работ, отметив, что за счет них можно «в массовом порядке на территории кадастрового квартала уточнить границы земельных участков, исправить реестровые ошибки, образовать земельные участки и привязать к ним объекты капитального строительства, а также выявить правообладателей ранее учтенной недвижимости».

С целью эффективной организации исполнения перечня поручений Президента РФ от 11.08.2022 № 1424 по вопросам реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» на территории Омской области утвержден график финансирования комплексных кадастровых работ на 2023-2025 годы. На данные мероприятия ежегодно в региональном и городском бюджетах предусмотрено 10 млн и 4 млн рублей соответственно. Управлением Росреестра по Омской области проанализирован опыт лучших практик проведения ККР в других регионах, рекомендации направлены в Министерство имущественных отношений Омской области.

Максим Харитов также подвел итоги реализации в Омской области проекта «Земля для стройки», реализуемым Росреестром в рамках поручения Заместителя Председателя Правительства РФ Марата Хуснуллина.  Так, в регионе под цели жилищного строительства выявлено 1019 земельных участков с общей площадью 1252 га, 734 земельных участка общей площадью 533 га размещены на Публичной кадастровой карте. На 01.11.23 уже вовлечены в оборот 117 участков площадью 127,3 га. Кроме того, в связи с предстоящим включением Омской области в проект «Земля для туризма», были даны разъяснения представителям регионального Министерства культуры.  В настоящее время соглашение об информационном взаимодействии для реализации проекта «Земля для туризма» находится на подписи у Губернатора Омской области Виталия Хоценко.

В рамках своего визита в Омскую область, помимо участия в расширенном совещании, начальник Управления качества данных ЕГРН и ведения ЕГРН кадастрового округа «Общероссийский» Росреестра Людмила Лилина и ее заместитель Наталья Леонова провели еще две деловых встречи. Так, с их участием состоялось совещание в Управлении Росреестра по Омской области, на котором с докладом о проведении мероприятий по повышению качества данных ЕГРН, вошедших в личный КPI Т.А. Громовой, выступила заместитель руководителя омского Росреестра Анжелика Иванова. О проведении комплексных кадастровых работы в регионе и оцифровке реестровых и землеустроительных дел в рамках реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных» доложили заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Владимир Созонтов и директор ППК «Роскадастр» по Омской области Андрей Платонов. Кроме того, федеральные эксперты вместе со специалистами омского Росреестра в ходе выездного совещания в администрацию Омского муниципального района дали рекомендации по выявлению правообладателей в рамках 518-ФЗ и реализации проекта «Земля для туризма».

«Такое насыщенное и эффективное взаимодействие с представителями центрального аппарата Росреестра можно считать ярким примером как внутрикорпоративного, так и межведомственного экопартнерства. Расширенное и выездное совещания с участием наших московских коллег оказалось очень полезным для всех представителей органов власти, несущих ответственность за наполнение ЕГРН качественными пространственными данными. К настоящему времени в Омской области в этом направлении проделана большая работа, но она не закончена и должна быть продолжена ускоренными темпами. Мы уверены, что рабочий формат диалога с федеральными экспертами, а также озвученные ими методические рекомендации по ключевым направлениям проекта «Национальная система пространственных данных» внесут не только ясность в практическое исполнение поручений Президента, но и сделают процесс интеграции данных Омской области в федеральную цифровую платформу беспрепятственным и эффективным», – поделился руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области