В конце 2023 года ДОМ.РФ запустил программу субсидирования процентной ставки застройщикам по проектам, строительство которых начато в 2023-2024 гг. На её реализацию было выделено 2,6 млрд рублей собственных средств компании. По условиям программы застройщики, которые ведут строительство жилья в регионах с дефицитом предложения, а также неудовлетворительными значениями иных экономических показателей, могли снизить процентную ставку по проектному финансированию. Программой была предусмотрена дополнительная поддержка «зелёных» проектов строительства жилья.

«Практика субсидирования проектного финансирования застройщиков не новая для нашего рынка, но действительно является одной из самых эффективных мер поддержки строительной отрасли. Адресная поддержка проектов строительства в отдельных регионах способствует сохранению экономики проектов и целевого объема предложения жилья в этих регионах, повышая его доступность для граждан. Сейчас отрасли это также необходимо, поэтому по поручению Президента Российской Федерации Минстрой России совместно с ДОМ.РФ подготовил новую программу по субсидированию процентной ставки до 12% в городах с населением меньше 100 тысяч человек в проектах со сроком ввода в 2026-2027 годах», – сообщил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

«Программа выполнила две важнейшие задачи: поддержала новые запуски строительства жилья, а также снизила платежную нагрузку застройщиков по уже реализуемым проектам, минимизировав риски срыва сроков завершения строительства. В результате только по проектам строительства, включенным в программу, на сегодня более 4,5 тыс. семей получили ключи от квартир и смогли улучшить свои жилищные условия», – прокомментировал заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс.

Преференции программы для застройщиков, реализующих «зелёные» проекты строительства, нашли отклик у региональных застройщиков.

«Дополнительное снижение процентной ставки для „зелёных“ многоквартирных домов позволило реализовать в проекте строительства ряд конструктивных и инфраструктурных преимуществ для граждан при сохранении целевой экономики проекта», – отметила операционный директор АО Специализированный застройщик «Ваш дом» из Смоленской области Мария Салина.

Высокий уровень надежности и экологичности «зелёных» домов, строительство которых профинансировано на условиях программы, подтвержден в рамках конкурса Green Standard Awards 2024, по итогам которого два энергоэффективных дома во Владивостоке удостоены призовых мест в категории проектов многоквартирных домов, находящихся в стадии строительства.

Источник: https://дом.рф

Строительные компании придумывали разного рода условия рассрочек для покупателей, соглашались на сделки с эскроу-счетами и даже на субсидирование от застройщика. Итог один: клиент постоянно в убытке. Ипотека, коммунальные платежи, да еще ремонт сделать – всё это опустошает кошелек, а деньги из воздуха не появляются.

– А ведь жителям Красноярска сам Бог велел не платить из своего кармана за коммуналку, – уверен руководитель компании MININGHOUSE Владимир Гавриленко.

Можно назвать этого человека инноватором. Но по его подсчетам, как оказалось, сэкономить и даже приумножить свой доход действительно можно. Все дело в том, что Владимир уже не первый год в бизнесе, и в том числе в строительстве индивидуальных домов. Всего за два года он построил большой посёлок под Омском, где все дома раскуплены по предзаказу.

Проект MININGHOUSE (Майнингхаус) зародился не так давно, но стал популярен благодаря двум отличительным чертам: дома строятся исключительно из арболитовых блоков, а система отопления основывается на майнинговом оборудовании.

После принятия закона о майнинге стало всё прозрачно. Если говорить простым языком, то обычный человек может поставить в своем доме один асик и свободно майнить криптовалюту. Регистрироваться в налоговом органе не нужно, так как потребитель вписывается в отведенное на дом энергопотребление. Зачастую это 15 кВт. Сама же машинка потребляет 5,5 кВт и нагревает дом до 100 квадратных метров. Правда, и здесь есть тонкость: дом должен быть из арболита, так как энегоэффективность у этого строительного материала очень высокая, в отличии от кирпича или каркасного дома.

Майнить лучше всего Биткоин, отмечают эксперты крипторынка. Валюта волатильна, однако владелец такой системы отопления всегда в плюсе. Во-первых, затраченное энергопотребление окупается всегда. Во-вторых, зимой в доме очень тепло и есть горячая вода. В-третьих, есть допдоход в виде намайненной криптовалюты, которую можно использовать для погашения ипотечного займа.

Но и это еще не всё. Прекрасная альтернатива для инвесторов — сдача в аренду частного дома. Посуточная или помесячная. В этом сегменте рынка очень высокий спрос из-за небольшого количества предложений. Соответственно и ценник тоже не маленький. По средним подсчетам дом от MININGHOUSE приносит прибыль от 45% годовых. Разве это не выгодное предложение?

Что касается строительства домов из арболита, здесь тоже сплошные плюсы. Дом очень тёплый и экологичный, ведь он состоит из древесной щепы хвойных пород и цемента марки «М-500». За счет своей структуры материал отлично сохраняет тепло в доме, а стены не нуждаются в дополнительном утеплении. Просто штукатурка, которая идеально наносится на материал за счет отличной адгезии блоков.

Конечно, построить дом в Красноярске из арболита не так просто, в лесной столице России фактически не найти этот материал, да и культура его использования в ИЖС очень страдает. Забытый временем материал из Советского Союза канул в лету, уступив первенство более хрупким, менее тёплым блокам.

К слову, как признается владелец MININGHOUSE, в Красноярске были попытки скопировать его проект вместе с системой отопления. Однако Владимир Гавриленко обращает внимание участников рынка ИЖС на тот факт, что его изобретение запатентовано и в любой момент он может защитить свои права в судебном порядке.

– Я являюсь единственным представителем компании в Красноярске, периодически нахожусь в Омске для погружения в структуру проекта MININGHOUSE, чтобы его реализовать и на территории нашего края. Хочу отметить, что за два года работы строительная компания MININGHOUSE зарекомендовала себя как надежный партнер в сфере строительства и разработки инфраструктурных проектов, основываясь на принципах качества, инноваций и устойчивого развития. Это подтверждают многочисленные покупатели недвижимости в Омске, – рассказывает официальный представитель компании MININGHOUSE в Красноярске Денис Ильницкий.

Для устойчивого развития компании должен быть крепкий фундамент, который монтируется в подготовленную почву. Иными словами, для реализации проекта в Красноярске ведется работа по подбору локации, проектированию поселка, запуску производства арболитовых блоков и другие важные работы. Ведь строительство не терпит бездумной скорости, а нуждается в точном расчете всех действий.

Что касается работы компании MININGHOUSE в Омске, здесь уже завершен ряд крупных проектов, включая благоустройство инфраструктурных объектов. Каждое из этих сооружений становится не только функциональными, но и эстетически привлекательными.

Благодаря профессиональной команде высококвалифицированных специалистов продолжается внедрение современных строительных технологий, что позволяет значительно сократить сроки выполнения работ и повысить их качество.

MININGHOUSE активно развивает партнерские отношения с другими компаниями и органами власти, что позволяет формировать положительный имидж компании на рынке ИЖС. Впереди у застройщика много амбициозных планов, которые обещают новые успехи и достижения в сфере строительства.

Информация предоставлена Компанией MININGHOUSE

В данном материале подробно рассмотрим, какие регионы получат финансирование, какие проекты подпадают под программу и какие перспективы открывает механизм КРТ.

Эти субсидии позволят регионам реализовывать масштабные проекты по строительству и реконструкции объектов образования, здравоохранения, ЖКХ и транспортной инфраструктуры.

Что такое КРТ и почему это важно

Комплексное развитие территорий (КРТ) – это государственная программа, направленная на вовлечение в оборот неиспользуемых и заброшенных территорий. Основная цель механизма КРТ – создать современные жилые и социальные объекты, улучшить инфраструктуру и повысить качество жизни граждан. С 2021 года этот инструмент активно применяется для реализации федеральных и региональных проектов, и теперь регионы с ограниченными финансовыми ресурсами получили дополнительную возможность ускорить развитие своих территорий.

Кто может получить субсидии

По поручению президента, в программу субсидирования включены 37 субъектов РФ. В этот перечень вошли регионы, имеющие низкий уровень бюджетной обеспеченности, а также те, для которых разработаны индивидуальные программы социально-экономического развития.

• Города федерального значения: Севастополь;
• Области: Брянская, Ивановская, Кировская, Костромская, Курганская, Орловская, Пензенская, Псковская, Тамбовская, Херсонская, Запорожская;
• Республики: Адыгея, Алтай, Бурятия, Дагестан, Ингушетия, Калмыкия, Крым, Марий Эл, Мордовия, Саха (Якутия), Северная Осетия – Алания, Тыва, Хакасия, Кабардино-Балкария, Карачаево-Черкесия, Чечня, Чувашия, Луганская и Донецкая народные республики;
• Края: Алтайский, Забайкальский, Камчатский, Ставропольский;
• Автономные округа: Еврейская автономная область, Чукотский автономный округ.

Объем финансирования

Вице-премьер Марат Хуснуллин отметил, что на реализацию проектов КРТ в регионах направят 120 миллиардов рублей до 2030 года. Эти средства предусмотрены в рамках федерального проекта «Жилье» национального проекта «Инфраструктура для жизни». Финансирование позволит регионам значительно ускорить темпы развития жилой застройки и модернизации инфраструктуры.

На что можно направить средства

Согласно утвержденным правилам предоставления субсидий, регионы смогут использовать выделенные средства на:

• строительство и реконструкцию объектов образования (школы, детские сады, колледжи), здравоохранения (больницы, поликлиники), ЖКХ и транспортной инфраструктуры;
• модернизацию инженерных сетей, в том числе подключение объектов капитального строительства к системам теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения;
• развитие комплексной застройки, что позволит обеспечить жильем большее количество граждан.

Как отметил первый заместитель министра строительства и ЖКХ Александр Ломакин, основной критерий получения субсидий — ввод жилья в рамках проекта КРТ. Это означает, что регионы, которые активно реализуют программы жилищного строительства, смогут претендовать на финансирование в приоритетном порядке.

Первые результаты реализации программы КРТ

Программа КРТ уже приносит ощутимые результаты. По данным правительства, в рамках комплексного развития территорий в России введено в эксплуатацию более 1,8 миллиона квадратных метров недвижимости, из которых 1,6 миллиона квадратных метров – это жилье.

Комплексное развитие территорий – это стратегический инструмент, который позволяет регионам не только эффективно использовать земельные ресурсы, но и улучшать качество жизни населения. Государственная поддержка в виде прямых субсидий станет важным фактором ускоренного строительства социальных и инфраструктурных объектов. Программа КРТ открывает перед регионами новые возможности, позволяя формировать комфортную городскую среду и обеспечивать граждан современным и доступным жильем.

Источник: https://svoe-selo.ru/