Виталий Мутко отметил, что за пять лет активы компании выросли в пять раз, достигнув 5,5 трлн руб. ДОМ.РФ перечислил государству более 76 млрд руб. в качестве дивидендов. По поручению Президента до конца этого года ДОМ.РФ планирует выход на фондовый рынок, что позволит компании привлечь дополнительные ресурсы для дальнейшей реализации проектов в жилищной сфере.

В ходе встречи глава госкомпании обратил внимание на роль ДОМ.РФ в развитии современной экономики предложения. Группа активно занимается вовлечением в оборот федеральных земель. Так, к 2030 году при участии компании будет построено 100 млн кв. м жилья. В то же время для регионов с низким объёмом запуска новых проектов ДОМ.РФ инициировал программу субсидирования процентной ставки по кредитам для застройщиков, выделив на эти цели 2,6 млрд руб. собственных средств. По программе уже ведётся строительство порядка 7 млн кв. м жилья. Входящий в Группу Банк ДОМ.РФ занимает третье место по объёму проектного финансирования жилищного строительства. Портфель финансирования застройщиков банком составляет около 7 трлн рублей.

Кроме того, ДОМ.РФ уделяет особое внимание инфраструктурному строительству – компания профинансировала создание таких объектов в 26 регионах страны на 100 млрд руб. за счёт механизма инфраструктурных облигаций. Этот инструмент позволяет через выпуск ценных бумаг привлекать по субсидируемой ставке средства с рынков капитала и направлять их на строительство инфраструктуры в регионах.

Госкомпания первая начала системно разрабатывать мастер-планы и стратегии пространственного развития городов и агломераций страны. С 2017 года при участии ДОМ.РФ было разработано около 50 мастер-планов для российских городов. Этот опыт востребован на федеральном уровне. По поручению Президента РФ в целях развития опорного каркаса Арктической зоны Российской Федерации ДОМ.РФ разработал 4 мастер-плана.

С 2024 года ДОМ.РФ также выступает оператором президентской программы по восстановлению и сохранению 1000 ОКН, находящихся в неудовлетворительном состоянии, разработанной совместно с Минкультуры России. Запущен пилот по реализации объектов и льготному кредитованию под их восстановление. Для привлечения инвесторов к сохранению культурного наследия госкомпания разработала и запустила цифровую платформу наследие.дом.рф, рассказал Виталий Мутко.

«ДОМ.РФ является оператором льготных ипотечных государственных программ. Это и „Семейная ипотека“, и „Дальневосточная и арктическая ипотека“, „ИТ-ипотека“, и выплаты многодетным семьям на погашение ипотеки и др. За пять лет 3,8 млн семей смогли улучшить свои жилищные условия с помощью этих инструментов. Другое большое направление поддержки ипотеки – секьюритизация таких кредитов. Порядка 8% всего ипотечного портфеля секьюритизировано ДОМ.РФ», – сказал генеральный директор ДОМ.РФ.

В то же время после завершения действия массовой «Льготной ипотеки», а также роста рыночных ставок, начиная со второго полугодия 2024 года наблюдается замедление спроса на жильё, добавил Виталий Мутко. По его словам, сокращение вывода новых проектов может сказаться на снижении объёма предложения в 2027-2028 годах. В свою очередь Владимир Путин отметил риск роста цен на жильё. Решением может стать стимулирование вывода девелоперами новых проектов на рынок за счёт субсидирования ставки по проектному финансированию, добавил Виталий Мутко.

В заключение Президент отметил особую роль ДОМ.РФ в развитии жилищного рынка России. «Жильё – один из ключевых вопросов в жизни каждого человека, каждого гражданина, каждой семьи. Один из самых чувствительных вопросов, от решения которого зависит благосостояние и социальное самочувствие граждан России. И в огромном количестве задач, которые здесь имеются, конечно особая роль принадлежит вашей компании», – резюмировал Владимир Путин.

Источник: https://дом.рф

В общей сложности ДОМ.РФ просубсидировал строительство 35 «зелёных» домов. Активнее всего возможностью снизить ставку пользовались застройщики в Приморском крае (просубсидировано около 0,5 млн. кв. м «зелёного» жилья), Пензенской (более 163 тыс. кв. м) и Саратовской (более 126 тыс. кв. м) областях.

«Программа ДОМ.РФ простимулировала создание качественного жилья именно на региональном уровне. Вместе с этим мы стремились рублём привлечь внимание девелоперов к теме энергоэффективности и сформировать понимание, что наличие в портфеле „зелёных“ домов – дополнительное преимущество перед конкурентами на рынке. 1 миллион квадратных метров – почти 20% всего просубсидированного нами жилья. Это весомая доля, поэтому предварительные результаты уже можно считать успешными. Надеемся, что в перспективе полученный нами опыт субсидирования „зелёного“ жилья может быть масштабирован на федеральный уровень», – отметила директор по устойчивому развитию и международному сотрудничеству ДОМ.РФ Марина Слуцкая.

Программу субсидирования проектного финансирования ДОМ.РФ запустил в октябре 2023 года для поддержки жилищного строительства в регионах с недостаточным предложением. На её реализацию госкомпания направила 2,6 млрд рублей собственных средств. Это первая в стране инициатива в рамках кластерного подхода, который предусмотрен Стратегией развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года. Изначально она распространялась на 39 субъектов, а в мае 2024 года была масштабирована на 61 регион.

Согласно условиям программы, максимальная скидка по кредиту для девелоперов составляет 5,5%. Из них 3,5% – за строительство домов в отобранных субъектах, дополнительно от 1% до 2% – за соответствие проекта «зелёным» критериям программы. Дисконт в 1% предоставляется, если учтены требования по обеспечению многоквартирного дома инфраструктурой, благоустройству, доступности для маломобильных групп населения, высокому классу энергоэффективности (А и выше). В 2% – если охвачены дополнительные критерии, включая наличие предчистовой отделки квартир, парковки для велотранспорта, мероприятий по обращению со строительными отходами, звукоизоляции помещений, класса энергетической эффективности многоквартирного дома A+ и выше.

Программа распространяется на объекты, строительство которых начато в 2023-2024 гг. Отбор новых проектов будет завершен в конце года, а их субсидирование продолжится вплоть до исчерпания выделенного на это финансирования.

Источник: https://дом.рф

Так, высокий уровень цифровизации позволяет оптимизировать работу с банками-участниками госпрограмм, а контроль результатов реализации мер поддержки − принимать решения по их корректировке в случае необходимости. Также ДОМ.РФ придерживается принципов максимальной прозрачности и раскрытия данных. Например, для реализации льготной программы по сохранению объектов культурного наследия (ОКН) будет запущена специальная информационная платформа. Как отметила Счётная палата, соблюдение этих принципов способствует эффективной реализации программ господдержки.

«Ключевая цель нашей деятельности как Института развития − создавать новые рынки и сегменты, которые потом смогут эффективно функционировать и становиться инструментами решения жилищного вопроса российских семей без дополнительной господдержки. Для пилотирования новых мер поддержки ДОМ.РФ реализует собственные программы развития. Уже более 5,5 млрд рублей средств компании направлено на обеспечение подобных мер», − отметил заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс.

В частности, заместитель генерального директора ДОМ.РФ рассказал о программе субсидирования проектного финансирования, в которую входит 61 регион с низкими темпами ввода жилья. Институт развития за счёт собственных средств обеспечивает снижение ставки по кредитному договору для застройщиков на 3,5%, поддержку получат проекты общей площадью порядка 4,8 млн кв. метров жилья. Масштабирование такой программы как одной из адресных мер поддержки застройщиков планируется предусмотреть в рамках федерального проекта «Жильё».

Кроме того, госкомпания развивает меры поддержки рынка строительства индивидуальных домов. В 2022 году ДОМ.РФ запустил программу дополнительного субсидирования по ипотечным кредитам на объекты ИЖС, строительство которых осуществляется гражданами своими силами. В результате комплекса мер, которые были предприняты для развития рынка ИЖС, выдача ипотеки в этом сегменте выросла в 4 раза, а доля таких кредитов по итогам 2023 года составила 6% по сравнению с 3% в 2022 году.

Также для адаптации рынка ИЖС к переходу на механизм счетов эскроу ДОМ.РФ запустил собственную программу льготного кредитования подрядчиков на строительство частных домов по ставке не выше 1% годовых. В целом с помощью этой меры поддержки планируется просубсидировать строительство не менее 1 млн кв. м индивидуального жилья, а также обеспечить проактивный запуск соответствующих банковских продуктов и простимулиовать развитие низкорисковых способов строительства индивидуального жилья.

Источник: https://дом.рф