Еще один расположенный в Красноярско-Чернолученской зоне отдыха небольшой коттеджный поселок клубного типа Сосны также может похвастаться наличием единой архитектурной концепции. Хотя каждый покупатель может сам выбрать материалы, конструктив и площадь своего будущего дома, ко всем участкам применяют общие градостроительные правила – соблюдение красных линий, этажность (не выше трех этажей), площадь застройки (до 60% участка). Проект реализуют с апреля 2013 года, в нем выделена одна очередь. Всего в Соснах будет 44 домовладения (участка), из которых четыре уже построено и строится еще семь. Коммуникации (водопровод, канализация, газ, электричество) в поселке преимущественно уже смонтированы, на завершающей стадии прокладка сетей водо- и газоснабжения. Срок полной сдачи поселка – ноябрь 2015 года. В настоящее время в Соснах цена для всех  участков одинакова и составляет 75 тысяч рублей за 1 сотку, но с 01 июня она вырастет до 95 тысяч (950 рублей за 1 кв. м). Все участки оформлены в собственность и имеют кадастровые паспорта. Строительство коттеджей покупатели земли могут выполнить сами, а могут заказать проект и подряд у обслуживающей поселок УК «Сосны». В поселке есть наружное освещение со светодиодными лампами, на въезде действует КПП с автоматическим шлагбаумом. До шлагбаума и внутри жилмассива асфальтированные дороги, есть две гостевые парковки. В Соснах организована зона отдыха с мангальной зоной, строится детская площадка. Совсем рядом с поселком расположен сосновый бор, в пешей доступности находятся лучшие санатории региона и вся инфраструктура для отдыха.

С 2015 года в коттеджном поселке будет реализовываться проект автоматизированного 2-этажного четырехквартирного «умного дома» общей площадью 638 кв. м. Проектирование систем и услуг по пусконаладочным процессам (управление светом, климатом, водоснабжением и безопасностью) осуществляет компания «Умный Дом Омск».

– Сосны будут первым коттеджным поселком, где из крана будет бежать отфильтрованная чистая питьевая вода. Сейчас устанавливается система глубокой водоочистки. Плюс это будет первый «умный поселок» в регионе с системой автоматизации управления процессами. Четырехквартирный умный дом – экспериментальный, он пока один такой. – рассказал Артем АРТЕМОВ, учредитель УК «Сосны».